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アクセス
2017/03/03
...今活躍されている不動産投資家さんたちも、おそらくステップアップの機会を得る場面では、そのチャンスを後押ししてくれる銀行さん、投資の友人、業者さんなど様々な人に出会っていると思います。そういう出会い...
11,097
コラム
2017/03/02
...かつては、くねくねミラー(現在は販売中止)が空室対策の決め手として人気を集めるなど、不動産投資家の間では使い勝手のいい存在として知られています。しかし、従来のイケアには、「商品は安いが、店舗から自...
1,973
2017/02/28
...筆者の岡本公男さんは、多くの投資家に融資を出してきた元メガバンクの銀行員で、不動産投資家として基盤を築き、銀行を退職した現在は、不動産会社の代表を務める人物。融資を出す人、物件を売る人、物件を買う...
3,301
2017/02/25
...世の洗練された不動産投資家の皆さんからは、機会損失だと怒られそうですが、そこは割り切ってコタツでみかん( 冬は何もしない )です。■ 神奈川県内駅徒歩3分の平屋物件そんなおなか一杯感の強い時に限っ...
13,142
コラム
2017/02/24
...同コンテストは、実際のDIYの事例を多くの不動産投資家にシェアすることにより、DIY好きの投資家に楽しんでもらうと同時に、収益物件のリフォームの促進と水準の向上を図ることを目的に開催されるもの。募...
2,503
2017/02/19
...選べないほどに充実しすぎた不動産書籍のコーナーを前にすると、不動産投資家は全員学び続けているような錯覚をうけてしまうかもしれません。でも私の経験上、「 継続して学び、成長しつづけていく方 」は少数...
11,732
コラム
2017/02/10
今回はいわゆる不動産投資本ではないが、不動産投資家や、これから大家を志す人にも面白く読めそうな一冊を紹介する。その名も、「あやしい投資話に乗ってみた」。著者の藤原 久敏氏は元信用金庫勤務で投資好き...
3,315
2017/02/07
...多くの不動産投資家さんがこの本を読むと思いますので、建築の側から説明を少ししておきます。バッキー( 1895~1983 )は20世紀のアメリカの建築家であり、思想家、未来学者でもあります。建築の世...
9,584
コラム
2017/02/01
...1.2017年=1933年となるのか?2.2017年の世界・日本を考える3.不動産投資家のブラックスワン1.2017年=1933年となるのか?トランプ大統領の政策はレーガノミクスに近いのではないか...
7,243
コラム
2017/01/30
...そこで不動産投資家の間で話題に上がるのは、「地下通路が延伸される場所の近くのマンションが、値上がりするのでは?」ということ。よく言われることだが、札幌市民は雪道を長く歩くのを嫌がるため、「駅直結」...
5,405
ニュース
2017/01/29
...それよりも、書籍代、セミナー代、交流費、お土産代、パソコン代、プリンター代など、「 不動産投資家としてこうなりたい! 」という自分のイメージに近づくために使う方が目標に近づけます。つまり「 自己投...
12,482
コラム
2017/01/27
...■ 家族にも会社にも中から光を当てられるような「 おかあさん 」でありたい華子 DX@母ちゃんさんは、不動産投資家であると同時に、妻であり、二人の男の子のお母様ですよね。何か気をつけていることはあ...
10,458
2017/01/23
...しかし、一部の地銀や外資系銀行が得意とする不動産投資家向けの地方・郊外物件に対する融資は厳しくなり、その対象となる不動産相場は、引き続き下落基調となる。「 金融緩和 」は継続され、「 相続税対策 ...
11,260
コラム
2017/01/16
...全く同じ条件の不動産は二つとないのと同じで、全く同じ条件の不動産投資家も二人と居ないはずです。沢山の情報から少しずつ自分に使えるノウハウを探し出し、自分の脳味噌の中にある箪笥にノウハウという名のソ...
18,168
コラム
2017/01/15
...しかし、不動産投資家に限らず、東京湾岸のマンションなどを購入した実需層までが出口戦略(物件売却)を考えるまでになっている。物件価格の動向に敏感だ。そうした中で、不動産関連の比較査定サイト「スマイス...
3,991
2017/01/14
...“投資家けーちゃん”の愛称で人気を集める不動産投資家でもある。同誌の読者の多くは、サラリーマン投資家とその予備軍で、編集スタッフもそのほとんどが大家さん。満室経営新聞については購読料等はなく、イン...
2,668
2017/01/10
...今回は、不動産投資家なら必ず読む、あるいは読んだことで不動産投資家になるといわれているロバート・キヨサキ本の新刊『 金持ち父さんのセカンドチャンス 』( 2015 )のお話をしようかと思います。■...
17,695
コラム
2017/01/07
...主に富裕層の相続税逃れに対する改正内容だったが、本日は不動産投資家からも注目されている「サービス付き高齢者向け住宅」供給促進税制の改正について取り上げる。■「高齢者住まい法」の改正によって誕生した...
4,719
2017/01/01
...19才で加藤さんの著書に出会い、不動産投資家を志したというルイ26世帯さんのセンスと行動力には、加藤さんも脱帽といった様子でした。この対談はあと2回続きます。お楽しみに。○ 全3回のテーマ第1回【...
17,962
コラム
2016/12/30
...晴らしい2017年を過ごせるように皆さまも目標を立ててみてはいかがですか? いつか読者の皆さまと発表会とかしたいですね!■ 年末年始におすすめの本とドラマちょっと長くなりますが、最後に不動産投資家...
8,355
コラム
2016/12/28
...不動産投資家ってオフェンスは行くけど、ディフェンスにはお金を使わないからね。でも、ここ数年で札幌の賃貸事情が厳しくなってきたから、お客さんも増えてきた。ただ、この仕事で大儲けしようとは思わないんだ...
7,312
2016/12/15
...途中、事務局の渡辺よしゆき氏も加わって、実際に競売資料を見ながらのレクチャーもあり、不動産投資家に役立つ実践的な内容となった。事務局の渡辺よしゆき氏は、2007年、競売により埼玉県越谷市に戸建て(...
1,515
2016/12/12
...女性といえば、先日 私の戸建てを購入してくださったビギナー不動産投資家さんも女性の方でした。年齢は50代。将来、年金だけでは豊かな暮らしは送れそうもないので何か投資をしようと、株、FX等いろいろ調...
14,362
コラム
2016/12/08
不動産投資家の意欲は衰えていない。日本不動産研究所が11月24日に発表した「不動産投資家調査」(10月時点)によると、向こう1年間の投資に対する考えは、約85%が「新規投資を積極的に行う」だった。...
2,880
2016/12/07
■ 学歴と資格は金にならない!学歴や資格はいらない、宅建より物件だ! が、不動産投資家の基本スタンスです。ふんどし王子さんがそのヒーローです。ミカオ自身、東大の建築を出たものの、設計事務所をやった...
13,381
コラム
2016/11/30
...復職した後ですと、一事業者として金融機関がどう見るかわからなくなるので、専業の不動産投資家として融資がつくかという実験の意味もありました。具体的には、2015年初めに、2DK×4戸の中古アパートを...
11,084
2016/11/29
...この状況は、不動産投資家にも影響を与えているようだ。法人向け融資は個人と比べて融資額の上限が高いケースが多いため、2棟目、3棟目と投資規模の拡大を目指す投資家が、「法人」を設立して、物件を購入する...
2,286
2016/11/29
...収益物件専門の不動産会社で1,000軒以上の売買にかかわった仲介営業マンであり、不動産投資家でもある著者が、物件の所有年収、築年数、入居率、建物の状態、収支バランス、融資条件などを検証しながら、「...
1,437
2016/11/27
...私自身、バブル崩壊、リーマンショックなどで不動産市況が激変する様を銀行員・不動産投資家として最前線の現場で経験してきました。激変する時は気持ちがネガティブになるかもしれません。しかし、その最中にチ...
9,870
コラム
2016/11/26
...賃料収入や売却益などで住民税、所得税が多くなりがちな不動産投資家にはぴったりな制度です。不動産の賃料収入および売却損益を併せた年間収益が見えてくるこの時期、駆け込みでふるさと納税に励んでらっしゃる...
9,800
コラム
2016/11/23
...このニュースを受け、「廃止エリアの入居率や不動産の価値が下がるのでは?」と考えた不動産投資家は多いだろう。しかし、地元の投資家たちは、「すぐに大きな影響が出ることはなさそう」と話す。理由としては、...
2,180
ニュース
2016/11/22
...同交流会は、ネットでの交流に偏りがちな不動産投資家同士が、実際に顔を合わせる機会を設けることで、楽しく、より深い情報交換を行ってもらえたらと企画されたもの。当日は、長嶋修さん、赤井誠さん、岡元公夫...
2,050
2016/11/19
...これは適任だと思い、こうしてお電話させていただきました 」ウメ男「 不動産投資家として紹介されるんですか? 」女性「 いえ、モノマネ芸人さんとしての立ち位置になります 」ウメ男心の声「 モノマネ芸...
14,316
コラム
2016/11/16
...現在成功されている不動産投資家の皆さんも、必ずと言っていいほど、運命の1棟( 物件や人 )との出会いがあるのではと推察します。その、運命の1棟に出会うために日々、勉強・活動をしているのではないでし...
13,205
コラム
2016/11/05
...■ 個人も不動産投資を起点に事業を広げられるこれを我々のような個人の不動産投資家に置き換えると、次のようになるのではないでしょうか。1.会社に勤めながら家計の足しにと副業で不動産投資を始める2.物...
8,746
コラム
2016/10/27
本書は、「ジャイアン大家」のニックネームで知られる大阪在住の不動産投資家、木下たかゆきさんの初の著書。帯に「サラリーマンの仕事を何年がんばっても、億万長者なんて無理!」とあるように、億越えの家賃年...
4,251
2016/10/22
...不動産投資家としても、古いワンルーム・マンションの活用の仕方として参考になりました。売り上げは普通の賃貸での家賃よりも高いと思われますが、一日に少なくとも一度は部屋を見に行く人が必要かと思います。...
8,587
コラム
2016/10/06
国土交通省は早稲田大学と不動産鑑定士協会連合会とともに主催として、不動産投資家に深く関係する国家資格である「不動産鑑定士」について、オープンセミナーを11月8日(火)に開催する。不動産鑑定士は、土...
2,412
2016/10/04
...大規模物件の運営コストを削減することで確実に利益率をアップさせる手法は、事業家をめざす不動産投資家には必須の知識。午後の部 メガ投資家座談会今年の4月、上場企業グループに4億9,200万円でM&A...
4,414
2016/09/29
...同交流会は、ネットでの交流に偏りがちな不動産投資家同士が、実際に顔を合わせる機会を設けることで、楽しく、より深い情報交換を行ってもらえたらと2014年から行われているもの。今年はすでに、大坂、札幌...
2,268
2016/09/27
...また、現状で資産を増やしている最中である不動産投資家にとっても相続は他人事ではない。自分に万が一のことがあったら、どのようにするのかは常々考えておきたいものだ。健美家編集部
1,590
2016/09/22
...相続税増税に対応した節税対策としての収益不動産の取得③海外投資家インバウンド投資詳しくは、「 第85話:2016年の融資動向と不動産相場はどうなる? 」と、「 第87話:マイナス金利が不動産投資家...
11,548
コラム
2016/09/20
...読み進めると、著者の元に相談に訪れた不動産投資家たちの失敗事例や、その原因となった「不動産投資の嘘」が紹介される。注目は、それらが業界の最前線にいる著者が見た「最新の事例」であるという点だ。とりあ...
2,047
2016/09/13
...リリースパーティーCOTTON CLUB2日間( MOONCHILD,JEFF LOBER )BULE NOTE東京( TALIB KWELI )がんばれ社長セミナー「 家主と地主 」不動産投資家...
12,109
コラム
2016/08/29
...温暖な気候、首都圏からの航空便の利便性のよさなどから、観光地として人気の高い沖縄は、人口の増加などを理由に、不動産投資家からも注目を集めてきた。同ローンの詳細は、琉球銀行のHPから確認可能。⇒ht...
7,002
2016/08/26
...■ FXで300万円を失い不動産投資家を志す華子 堅実ですね。小さな頃から貯金の好きな子どもでしたか?大日本☆ふんどし王子さん いえいえ。お年玉などお金が入ると釣り竿を買ったりして、すぐに使ってし...
27,030
コラム
2016/08/24
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家(けんびや) 」は、10月22日( 土 )、元お笑い芸人の不動産投資家・富沢ウメ男さんを講師に迎え、「 小資本で小金持ちになる 」をテーマにしたセミナー&...
1,333
2016/08/23
...こうした意味で「 サラリーマンが不動産投資家になると、健全な経営が行いやすい 」と言えます。( その前に給料からの補填が必要な物件を買わないことももちろん大切です )■ 金融機関はサラリーマンが大...
9,396
コラム
2016/08/15
...その中のひとつ、かねてから交流のあった富山の投資家グループと名古屋の投資家グループは8月上旬に共に札幌を訪れ、北海道に住む著名な不動産投資家と交流したり、物件を視察したりした。視察旅行では、モエレ...
1,862
ニュース
2016/08/13
郊外にある広々とした古民家不動産投資家でもない限り、古びた空き家は大抵の人にとってお荷物。売りたくても家族の思い出があるから、売るに売れない…そんな話も聞く。誰も住まなくなった実家など、使い道のな...
5,250
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