地震とは、地下の岩盤が周囲から押される、もしくは引っ張られることによって、ある面を境として岩盤が急激にずれる現象のこと。この岩盤の急激なずれによる揺れ(地震波)が周囲に伝わり、やがて地表に達すると地表が揺れるという仕組み。
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アクセス
2013/01/28
...日本と離れた場所に投資する事により、例えば大地震や津波が起きた際の地理的リスクヘッジ、それと日本経済が万が一破綻したらなんていう国家的リスクも合わせてヘッジすることができます。極端な話、日本が沈没...
23,267
コラム
2013/02/13
...我が国の建物の寿命が他国に比べて極端に短いのは「 地震国だから 」でも「 木や紙で出来ているから( 木造 ) 」でもなく「 所有者の点検・メンテナンス不足 」です。「 金がかかり寿命も短い建物 」...
11,161
コラム
2013/02/21
...ALCにタイルを張る場合、地震で動くと目地の部分でタイルがはがれる恐れがあります。ALCの目地の上になるところすべてにタイルも目地を切って、シールするのがていねいなやり方です。それをしている建物は...
24,333
コラム
2013/03/05
アパート経営をしている方にとって、最近とくに気になるのが、「 地震対策 」ではないでしょうか。「 もし大きな地震がやってきたら… 」という思いは誰の頭にもよぎるところです。分譲マンションの世界では...
10,430
コラム
2013/04/23
...地震や台風などの横力に強くなります。また長期的な家のゆがみにも抵抗します。筋交いを入れる工事は通常、壁上部まで壊して梁にまで届かせるので、コストがかかります。壁を空けたらついでにやっておくことをお...
23,641
コラム
2013/07/02
...マリーナベイサウンズ!! なんとこちらのホテル、2年ほどで建設しちゃってるらしいです!! 短い!!なんでこんなことが実現できるのか!? 実はシンガポール、全くと言っていい程・・・地震が発生しない国...
10,865
コラム
2013/07/31
...日本の国土が世界の国土面積に占める割合は、たったの約0.25%に過ぎないにもかかわらず、現在世界中で発生している地震のうち、マグニチュード6以上のクラスは、約20.8%( 内閣府資料 )が日本で発...
11,354
コラム
2013/08/24
...湿度も低く、オアフ島では地震もありませんから木造建築でも寿命が長いんです。でも戸建には特有のデメリットもあります。空き家にすると傷みが早いという事と、管理は全て所有者である自分が行う必要があるとい...
29,233
コラム
2013/09/11
...例えば、西側エリアは埋立地ではなく、昔ながらの関東ローム層なので地盤も良く、地震には強いと考えられます。偏西風の影響で風は西から東へ吹く為、西側が風上となり、空気が綺麗で、火事の際の延焼のリスクが...
18,278
コラム
2013/11/14
...ところで、博多のメリットですが、比較的地震が少ないこと、温暖なこと、食べ物が美味しいこと(魚介類・もつ鍋・とんこつラーメン等)、アジア(韓国・中国等)の表玄関であること、博多空港・博多駅間が4キロ...
9,879
コラム
2013/12/04
...耐震性を確保する「 筋かい 」に金具がついていないため、このままでは地震が起きたときに機能しません。また、写真2を見ると、どうやら主要構造部である梁( はり )に亀裂が入っているようです。これもや...
10,959
コラム
2014/01/14
...1、火災保険だけでなく地震保険にも入るべし!物件を購入し、所有している間は、常に地震や津波、強風や大雨等の被害にあうリスクを抱えることになります。大家の責任として、様々な予防措置を講じることは大切...
28,901
コラム
2014/02/04
...・内陸の盆地であり、地震・津波・台風等の自然災害リスクが低い・平安時代の中心地であっただけに歴史があり世界遺産等観光産業が盛ん( 戦争になっても空爆のリスクが低い )・セラミック等製造業が盛ん・京...
10,642
コラム
2014/02/07
...例えば、地震の影響で地盤が傾いてしまった場合とか、人工的に造成した土地が時間の経過によってずれてしまった場合、地下水の影響等で地盤が不同沈下した場合などです。また、土地に問題はないけれど、単純に新...
46,013
コラム
2014/03/19
木造在来とツーバイフォー、どっちが地震に強いのかとよく聞かれます。大家さんからも住宅を買おうとしている方からも、さらに学生からも。今回は木造の壁の仕様について、最近の動向をお話しようと思います。建...
20,733
コラム
2014/06/18
...■ 7月の値上がり前に「 地震保険 」を見直し二つ目。3年前の震災の影響により、今年7月に地震保険が大幅な値上げ(関東地区では20% )となるということで、私の2棟目の物件に対して、「 値上がり前...
9,538
コラム
2014/08/02
...・地震・津波リスクの低いエリア・人口30万人以上の都市・新耐震基準( 1981( 昭和56 )年6月以降建築申請 )( ×:旧耐震 )・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造り( △:木造...
13,556
コラム
2014/08/05
...地震などの災害リスクを避けるために、投資物件をたくさんのエリアに分散させたほうが良いという意見もあります。それも一理ありますが、私は不動産投資を始めてまだ物件数が少ないうちは、リスク分散よりも集中...
13,743
コラム
2014/08/09
...「 経験して、考える 」ことを日常の中で繰り返していたから、仕事中の交通事故や東日本大地震などをキッカケに、「 アパートを買おう! 」「 会社を辞めて家族と過ごす時間を増やそう! 」と決意した瞬間...
17,393
コラム
2014/09/26
...3.11の大地震で数日間は自分の物件がどうなったかわからず眠れなくて、大丈夫だったという事を知ってほっとしたこと・・・。まあ、いろいろありました。始めた当初は、一部の事業家に「 サラリーマンが不動...
10,750
コラム
2014/10/22
...もともと日本は、4つのプレートが潜り合い、重なり合った上に位置しており、その歪を戻そうとして起こるのが地震です。頻発する地震で、ある程度、エネルギーが放出されていると見ればいいのですが、地殻変動で...
11,806
コラム
2014/12/03
...他にも賃貸管理には色々なリスクがありますが、例えば、地震には地震保険、滞納には保証会社を使うことができます。それらの仕組みを使ってリスクを分散することで、身体的にも精心的にものんびりと過ごすことが...
19,871
2015/01/03
...雪害、大雨、地震、台風などの異常事態は過去では考えられないほどの頻度で訪れています。地球はこれまで経験したことのない未知の領域へと変化しているのかもしれません。■「 諸行無常 」全ては変化しつづけ...
15,111
コラム
2015/01/13
...普通の勤め人・サラリーマンであれば、勤め先が給与から源泉徴収し、年末調整( 基礎控除、配偶者控除・配偶者特別控除・扶養控除、生命保険控除・地震保険控除、住宅取得借入金控除( 2年目以降 )等 )の...
31,642
コラム
2015/01/15
...その方が建物は軽くなって地震に強くなり( 重さに比例して地震力を受けるので )、コストも下がります。雨も漏りにくい片流れ屋根です。RC陸屋根は、雨仕舞いに問題があるとボクは思っています。一方、鉄板...
13,695
コラム
2015/01/24
国土交通省は日本の人口の 73.7 %( 9,442 万人 )が洪水、土砂災害、地震の揺れ、液状化、津波のいずれかで大きな被害を受ける可能性のある地域に住んでいるという推計をまとめた。面積でいえば...
2,347
2015/02/10
...なぜかと言うと切り妻屋根からは雨が漏りにくく、壁が垂直に立ち上がるので地震に強いからです。壁が1、2階でずれていると、地震に弱くなります。建物はきれいで、外壁のモルタルは塗装し直しています。軒天井...
25,021
コラム
2015/03/25
...それ以外に、小樽は地震・台風等が少ないだけでなく、標高も高く津波のリスクもないことなどもありました。※ 小樽は坂の多い町で、山の上の方はお年寄りが暮らすのが大変ということもあり、場所によっては賃貸...
14,552
コラム
2015/04/03
...俺が思うのは、リスクをとるなら地震保険などのバッファーとセットでないといけないということさ。例えば、3・11のとき道東の一部にも津波が来たんだよね。俺はそれ以来、保険を上限までかけている。常にリス...
16,652
2015/04/24
...このレポートでは地震時の揺れやすさ、近隣の活断層の有無、液状化及び浸水の可能性、土砂災害の危険性の4つの項目について解説。各項目の結果をどう読むかをガイドするアドバイスブックも付属するという。利用...
1,437
2015/05/06
...地震大国日本にある以上、地震時の揺れの大きさや、エレベータが止まったりするという問題も無視できません。高さが高い為、空気が薄い・気圧が低い等、体には良くないという話も聞きますね。また、有限の土地に...
13,950
コラム
2015/05/26
...雑然として雰囲気が人気のハモニカ横丁だがハモニカ横丁など、昔の闇市の風情を残す区画を含むセントラルエリアでは、飲食店や服飾店など小規模施設が密集し、それが魅力でもある一方、大規模地震時による倒壊、...
4,958
ニュース
2015/06/07
2014年7月に1996年以来、18ぶりに全国平均で15.5%値上がりした地震保険料がまたまた、値上がりする。地震保険は住んでいる建物や家財が地震や噴火、地震による津波などで被害を受けた場合に補償...
1,696
2015/06/08
...■ 火災保険の期間短縮と地震保険の値上げにどう対応するかあとは、保険の活用です。保険には「 生命保険 」と「 損害保険 」があります。生命保険の方は、団体信用生命保険( 団信 )が便利です。保険料...
8,177
コラム
2015/06/10
...地震・病気・失業・放火・感染・離婚・詐欺・増税・老後・過労・・・ 恐怖のキーワードのオンパレード(_こんな環境にいると、自分の生活は平和なのに、なんだか平穏な気持ちでのんきにしていてはいけない様な...
14,293
コラム
2015/06/23
...昨今は、地震・津波・火山爆発等も流行っているので、海岸沿い・火山傍・温泉等のリゾート地は、特に注意が必要だと思います。海外物件については遠隔地で目が行き届きにくく、法令・税制・習慣・言語等も異なる...
14,359
コラム
2015/07/15
...地盤が低いということは、水害のリスク以外に、地盤が緩いので地震の震度が大きくなりますし、液状化もしやすくなります。下町で、地図を見るとこれといった産業施設( 働く場所 )はなく、東京のベッドタウン...
16,547
コラム
2015/08/13
...外国の投資家にとって、東京でオリンピックが開催されるということが、「 地震や放射能の心配はなくなった。東京は安全だと判断された 」という認識につながっています。円安も大きな追い風になっています。数...
13,579
コラム
2015/09/01
...集中していることが分かる中越地震を機に国は大規模盛土造成マップ作成を推進してきたが、これまではあまり進展がなかったのが現実。だが、近年自然災害が相次いでいることから、このところに来て調査、図化を進...
3,396
2015/09/17
...地震の予測はほとんどあてにならないが、天気予報はかなりの確率で事態を予告してくれるからである。また、水害が起こりやすい場所は非常に分かりやすい。水は低きに流れるわけだから、①川や海の近くなどのそも...
23,646
2015/09/25
...また、川を埋めたことで土地が弱くなっているため、液状化が起こりやすいなど、地震にも弱くなる。かつては河川管理者用の地図として使われていたものの、平成17年からは一般に公開されており、平成20年から...
3,756
2015/10/20
...埋立地、海岸傍・低地・原子力発電所の近く等の地震リスクの高いエリア。崖地・よう壁・階段があるエリア。墓地、ゴミ集積所、刑務所、競輪・競馬・競艇等賭博場・高架等、嫌悪施設のそばは安いです。後からでは...
12,840
コラム
2015/11/04
...一か所に集中させていると、自然災害( 地震・津波等 )、経済不況等、被害が集中する可能性も高くなります。私の場合、東京・博多・札幌・名古屋・京都・小樽と全国展開ですが、なんとか運営できています。好...
9,624
コラム
2016/01/15
...小型の箱型で垂直に立ち上がる壁が周囲にあるので、地震にも強いと思います。ベランダもアルミ製で、鉄製のように錆の心配はありません。さらにベランダの足が下に降りて駐車場の邪魔になることがないように、壁...
15,213
コラム
2016/02/10
...だが、平成19年の計画見直し以降、大規模地震の発生の危惧、公共施設の維持管理に関する考え方を示した「大阪市公共施設マネジメント基本方針」の策定、大阪市内の府営住宅の大阪市への移管など、市営住宅を取...
12,342
2016/03/15
...リスクの分散という点でみると、こんな一点に全てを集中させて地震などの天災があったらどうするのかという心配も当然あると思います。しかし、不動産投資を始めた頃の自分は、「 まだ何者でもない、何も持って...
15,820
コラム
2016/04/18
熊本を始め、九州の地震動向は予断を許さない。被害に遭われた方々には心よりお見舞いを申し上げると共に、早急な復興への支援が行われることを願いたい。さて、今回の地震の拡大に関連してさらなる地域での発災...
4,476
2016/04/19
このコラムを書く直前に熊本・大分方面で大地震がありました。震災の被災者の皆様には心よりお見舞い申し上げます。日本で大家をしていて避けられないリスクの一つが地震です。地震は私たちが物心つく前から身を...
11,494
コラム
2016/04/21
...今回の熊本を中心とした九州の大地震では本当に多くの方が被害にあわれて、大変だと思います。連日の報道を見ても本当に胸が痛くなります。私自身も九州には何度も出かけていて、今回つぶれてしまった阿蘇神社に...
17,190
コラム
2016/05/02
...この度九州の大地震でたくさんの方々が被害に遭われたと報道で知りました。九州の一部の大家さんが空室を無償で貸し出されたりしていると聞き、大家さんとしてこれとない貢献のスタイルだなと尊敬の念を覚えまし...
11,962
コラム