地震とは、地下の岩盤が周囲から押される、もしくは引っ張られることによって、ある面を境として岩盤が急激にずれる現象のこと。この岩盤の急激なずれによる揺れ(地震波)が周囲に伝わり、やがて地表に達すると地表が揺れるという仕組み。
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アクセス
2021/10/28
...・給与所得者の保険料控除申告書主に、その年の生命保険料や地震保険料などの保険料控除を申告する書類である。加入している保険会社の控除証明書を下に記載する。・給与所得者の基礎控除申告書兼給与所得者の配...
9,657
2021/11/20
...ビジネス用のため、地震保険には加入できませんでした。■ 通常の賃貸とは異なる場合の保証会社や保険への加入についていかがでしたか? 前回のコラムで紹介した賃貸募集についても、普通賃貸とは異なる客付け...
3,643
コラム
2021/12/02
...私は「 震度5や震度6は歴史から考えると、マイルドな地震とむしろ言えるだろう。それで大パニックで停電、エレベーター停止だからタワーマンションは大変だな 」と感じました。安政江戸地震タイプの直下地震...
7,065
コラム
2021/12/09
...木造建築についてのいま知るべき知識地震国日本において、防災という点では防火と併せて耐震も課題となるところだが、日本の木造建築の耐震性はほぼ世界一といっていいほど、現在の耐震基準とその設計方法は進ん...
2,650
2021/12/13
...地震、集中豪雨の心配もない。(男性・66歳・既婚・無職)・自然豊かで、子育てにはのんびりとゆったりした気持ちで臨める。(女性・60歳・既婚・専業主婦)2 位 (偏差値74.8:評点72.0) 愛媛...
33,101
2021/12/17
...これに続いて「土砂災害」(18.6%)と「地震・津波」(13.5%)が上位を占めているが、今年は、熱海での土砂災害(このケースは自然災害というよりも人的な被害であるが……)が発生したことで、「土砂...
2,769
2021/12/17
...一にする親族の資産医療費控除支払った医療費が10万円を超えた場合の控除生計を一にする親族の医療費を支払った場合社会保険料控除支払った社会保険料を控除生計を一にする親族の社会保険料を支払った場合地震...
7,405
2022/01/02
...毎年のように「記録的」「過去最大級」の災害が起こるなど考えたくもないが、「地震」「大雨」「大雪」が増えている昨今、災害に対する警戒は緩められそうにない。こんなとき、賃貸経営をする中でしっかり確認し...
1,584
2022/01/05
...東日本大震災の際、被害を受けた地域の工場や物流施設からの供給が途絶えた事や、その後も相次いで発生した地震や台風の甚大な影響もあり、企業はリスク分散のため、物流施設などを日本各地に分散させている。ま...
3,055
ニュース
2022/01/07
...同棟は2006年度に耐震補強工事を行い、震度6~7の地震に対して「倒壊・崩壊する危険性が低い」とされる耐震強度を保っているが、鉄筋コンクリートの耐用年数は一般的に50~65年とされ、一定の強度はあ...
36,785
ニュース
2022/01/08
...免震装置による地震対策・ユニバーサルデザインなど、現代に対応した建物になる予定。※引用:伊丹市なお、救急センター・集中治療室・手術室などについても設備が刷新されるほか、医療従事者の確保に向けた課題...
5,681
ニュース
2022/01/12
...上記の図にもあるように、「ポートフォリオPML」(Probable Maximum Loss、大地震による予想最大損失率のこと。数値が低いほど耐震性に優れている)は0.90%。この数値は、J-RE...
13,508
ニュース
2022/01/16
...半面、地震、洪水等の災害リスクが高くなります。 ●融資条件 融資を使われる方は、その条件をパラメータ入力します。 この部分は別途独立した返済シートをエクセル関数で作成して、マクロを組みます。 融...
8,709
コラム
2022/01/17
...そのほかにも、富士山噴火、東京直下型地震、東海・東南海地震などの天災や中国不動産バブルの崩壊、世界経済に影響する国際紛争の勃発など、いつ起こるか分からない、しかし目の前をちらついているリスクもあり...
6,013
コラム
2022/01/18
...災害大国日本では地震などのリスクもある。ハザードマップや国土地理院が公開しているベクトルタイル「地形分類」(土地の成り立ちと、自然災害リスクを把握できる)などを駆使して、物件購入の際にリスクを認識...
2,438
2022/01/21
...日本はもちろん世界の経済金融システムのリセット、政治的な大動乱、風水害や地震などの天災地変に、AIやロボット化などテクノロジーの進展が相まって、これまで私達が経験したことのない時代がやってくるでし...
10,122
コラム
2022/01/23
...(神奈川県)・地震や緊急事態があった際にすぐに逃げられると1階を希望されていたお客さまがいらっしゃいました。(神奈川県)・エレベーターが付いてない物件の場合、毎日の上り下りを考えて上の階よりも1階...
2,202
2022/01/24
...この年は6月に大阪北部地震が起き、7月に西日本を中心にした豪雨、9月に近畿地方を中心に被害を出した台風21号があり、同月には北海道胆振東部地震もありました。災害が相次いだ年で、損害保険会社は被害に...
13,902
2022/01/29
...地震が多い地方とか、津波の危険のある地方などもリスクが高いですが、ある程度の被害であれば地震保険でカバーすることが出来ます。現在、地震保険は火災保険に加入した時にしか掛けられなくなったそうですが、...
5,452
コラム
2022/01/29
... 火災保険基本契約の他に、地震特約、自賠責、特に水漏れや機械的電気的特約などにも評価限度額一杯迄付保しておくべきです。3・11時の経験によると、区分物件の場合は事故時、申請しても否認される傾向が...
4,480
コラム
2022/02/17
...(東京都)・2021年2月~5月にかけて大きな地震が多発したので、建物の耐震性や構造の丈夫さなどを気にするお客さ まが増えました。(宮城県)・コロナ禍の影響でリモートワークが増えて、防音を気にする...
1,953
2022/02/21
...売主側は「 この不具合は地震が原因だ 」と主張することもありますが、それは基本的にあり得ません。地震で極端に揺れた箇所のタイルが数箇所程度剥がれ落ちる可能性はありますが、大量のタイルの浮き、剥離が...
11,449
コラム
2022/02/28
...浸水被害には法令上の指針がない自然災害にはさまざまな種類があるが、そのうち、地震や雪については建築基準法、品確法などで対策が考えられている。ところが、水害、浸水被害について定めたものは今のところ存...
4,442
2022/03/01
...日本には地震と津波、台風などの天災が常にあります。更に火災、孤独死、その他の事故( アパマンショップのガス爆発は記憶に新しいです )、そして賃貸物件を舞台とした恐ろしい殺人事件なども起こり得ます。...
6,820
コラム
2022/03/03
...「 地震で津波がくるかもしれないという風評被害から、建売りが全然売れない。仕込んでいた分譲地も売れ行きが悪い。手持ち資金に余裕を持たせるため、保有しているアパートのうち幾つかを売却しても良いかな、...
14,258
コラム
2022/03/10
...局地的な大地震が発生してしまうと、物件が全滅してしまうリスクがあります。火災保険をかけてあるとはいえ、考えてみれば、どの規模のダメージでいくらの保険がおりるかなど、ほとんど把握できていないことに気...
4,728
コラム
2022/04/02
... こんな風に窓枠の四隅などに多く見受けられるクラックというと地震をイメージしがちですが、窓や扉を開け閉めするわずかな振動が伝わり続けることで下地の石膏ボードの継ぎ目が動き、壁紙に亀裂が入るというこ...
9,809
コラム
2022/04/18
... 世間ではコロナ、戦争、地震、インフレ、首都圏の電力不足( 電力需要ひっ迫警報は初めて聞きました )など暗い話題も多いです。そんな中、不動産賃貸業は安定しております。周りの投資家仲間を見ていても...
8,839
コラム
2022/04/25
...例えば、地震でエレベーターが止まったら、12階から階段を上り下りする人はうんざりすると思う。 街全体が断水してしまったら仕方ないけど、4階建てまでであれば、電気がなくても水道が止まることはない。...
8,410
コラム
2022/04/26
...だけど、2018年に大地震があった時期にまとまった現金が入ってきたんだよ。 これをそのまま置いておいても仕方ないと思い、そのお金を頭金に今まで買わないような、利回りの低い物件を買うようにしたのさ...
7,320
コラム
2022/04/26
...築古の物件となると本下水物件は少なく、ほとんどは”浄化槽”なのですが、地震の影響等でひび割れてしまっている事があります。大概は浄化槽の定期点検時に業者さんに指摘されて発覚しますが、「 割れています...
5,114
コラム
2022/05/09
...最近、地震も多いし、これから必要になってくる知識です。それに社長である私が自ら一級建築士をとっておけば、事業の横展開にも有効活用できるかなと思って、週末は大学に通っているんです 」 モーガン「 ...
6,932
コラム
2022/05/13
...今回は、平均賃料と初期費用について、深掘りをしてみたい地域毎の商慣習の違いは、収益物件オーナーにとってなかなか理解が難しい分散投資の薦め我が国では、地震・台風などの災害が多く、先祖代々の隣接する土...
4,512
2022/05/21
...もし、大雪や地震などで現地に行けず、決済ができなければ、3月決算期の銀行や仲介料売り上げを見込む仲介会社に迷惑をかけてしまいます。 そのため、契約時には代理人になってくれる司法書士さんに対する「...
9,294
コラム
2022/05/24
... 最近は地震も多いです。壁をぶち抜いて広い空間を造るのはかっこいいですが、強度が下がることになります。私はそういうリスクを訴えていきたいと思っているのですが、耐震性に対しての知識がありません。 ...
5,021
コラム
2022/05/25
...地盤を意識するタイミングとしては「地震が起きたとき」が81.0%、次いで「水害が起きたとき」で28.0%となり、災害が起こった際には地盤の意識は高まるものの、普段の日常生活の中で常に意識できている...
1,096
2022/06/03
...在来やツーバイフォーとは違い、耐震性でメーカー同士お互い競い合うことで品質がどんどん向上しているので、地震にすごく強いです。 ■ 地域の地主さんとのお茶会でコミュニケーション華子 地主さんとお知り...
5,610
2022/06/29
...小名浜港背後地震災復興土地区画整理事業の概要 出典:いわき市津波被災した沿岸地域は、嵩上げした海岸堤防を建設するとともに防災緑地とし、震災復興土地区画整理事業により、被災住宅を高台の住宅街に集約・...
3,165
ニュース
2022/07/11
...土地勘のある人ならここまで見ればどこが盛り土地かが分かるのではなかろうか注意したいのはこのマップは大規模地震発生時において滑動崩落等の被害が発生した盛土造成地の実態を踏まえて安全性を確認すべき盛土...
2,887
ニュース
2022/07/15
...建物全体の構造性能はRCメガストラクチャーにより担保し、その中に木造3階建ての建物を自立させること建物全体が軽量化され、地震力や基礎等への負担を軽減できることに加え、将来的な増改築が容易になるなど...
1,656
2022/07/19
...地震、水害、火災などの自然災害に対しても強い。コインパーキングの場合は、精算機やタイヤのロック設備を整備するなど初期投資額は高くついてしまうが、それでもマンション一棟を建てるよりは割安なため、駐車...
2,576
2022/08/15
...2011年の東日本大震災、2016年の熊本地震、2018年の北海道胆振東部地震その他の地震に加え、豪雨での被害も記憶にあろう。2021年にはそうした自然災害とは別に突然に擁壁が崩れ、住宅が崩落する...
3,843
2022/08/23
...過去に地震や台風などが9月に多発したことをきっかけに、防災意識を高めるための「防災週間」が設けられている。新型コロナウイルス感染症の拡大に伴い、感染対策や備蓄に対する意識が高まっている中、新型コロ...
1,055
2022/08/27
... <損害保険> 保険商品によっても異なりますが、地震、賠償責任、水濡れ( 区分は特に重要 )、機械的電気的特約( エアコン、給湯器等設備品 )、満額フルオプションとした一般値を仮定して築14年の4...
5,772
コラム
2022/08/28
...大雨や台風以外にも地震や雪災など、いつ自然災害によって住宅や家財、賃貸用不動産が被害を受けるか分からない状況にある。万一、被災した場合、所得税などの減免制度や納税猶予制度があることをご存じだろうか...
1,206
2022/09/02
不動産情報サービスのアットホーム株式会社は、賃貸居住用物件を探しているお客さまを担当したことがある全国のアットホーム加盟店を対象に実施したアンケート調査の結果をもとに、『「地震に備えるためにチェッ...
1,039
2022/09/08
...一応補足すると、旧耐震とは建築物の設計の際に適用される地震に耐えることのできる構造の基準を示す言葉で、1981( 昭和56 )年5月31日までの建築確認において適用されていた「 震度5強程度の揺れ...
11,384
コラム
2022/09/14
...地震保険の存在にも考慮したい。火災保険を中途解約すれば、同時に地震保険も中途解約することになる。火災保険と地震保険は最長保険期間も料率改定の時期も頻度も違うため、そのズレが思わぬ損失を生む可能性も...
2,988
2022/09/16
...上位から、「高齢者への配慮」「地震時の安全性」「遮音性」「台風時の安全性」「断熱性」「いたみの少なさ」「省エネ性」「防犯性」と続く。住宅の個別要素に対する不満率ユーザー自身、またはその親世代の居住...
2,668
2022/09/20
...と同時に、地震、風水害、台風、豪雪など、さまざまな自然災害と隣り合わせの国でもある。そして近年、自然災害の威力が増し、被害が拡大している。2018年、最大風速54m/s以上の「猛烈な強さ」まで発達...
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