専有面積とは、マンションなどの集合住宅において、区分所有者が完全に自分個人の所有物として扱える住戸の面積のことを指します。
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アクセス
2020/04/22
...融資対象となるのは、1戸あたりの専有面積が原則50㎡以上で、機構が定める住宅の規格を満たしたもの。建物は、賃貸住宅部分(融資対象住宅の専有部分および共用部分)の延べ面積が200㎡以上であることも要...
6,814
2020/05/09
... ①近隣のテナント賃料相場②近隣物件の専有面積・賃料③近隣の空室状況次に銀行側の要望です。 ①すぐ借りたい(◎)②短期間なのでホテルやマンスリーを希望(◎)③支店から近いこと(◎)④充分な広さがあ...
8,804
コラム
2020/07/15
...物件調査机上でできること、現地で行うこと■供給物件調査1. 調査範囲を決めて、住宅地図から賃貸物件をピックアップ2. 物件名をもとにインターネットで情報収集(総戸数・賃料・築年数・間取り・専有面積...
3,353
2020/09/07
...ちなみにアメリカのワンベッドルームは寝室が1室の、日本での1LDKに該当する間取りで、専有面積は50㎡前後から70㎡超を中心に物件次第。価格、広さ以外にも一軒家からタワーマンションのペントハウス、...
8,276
2020/09/29
...また、専有面積も狭いことから、リフォーム費用も安く済みます。デメリットはどうしても短期入居になりがちであるということです。私の物件では平均して3-4年で入れ替えが起こっています。逆にファミリー物件...
8,808
コラム
2020/10/07
...1位に輝いた鶴見駅シングル向け(専有面積20平米以上~50平米未満) 「東京駅まで30分以内、中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2020年版」より1位の鶴見駅は横浜駅まで3駅の好立地ながら...
4,176
2020/12/28
...専有面積は広くはないが、水回りを圧縮、効率的に空間を使っているので部屋自体は広く感じられる賃貸住宅は2階以降に8戸あり、取材に訪れた2020年12月頭の時点では空きは1戸のみ。専有面積は15㎡台で...
4,744
ニュース
2021/01/27
...同社の分譲マンション賃料データは、専有面積30㎡未満の住宅を除き、分譲マンションの月額募集賃料を行政区単位で集計・算出している。首都圏に限らず、愛知県でも昨年12月の単月を見ると、平均賃料が大幅に...
4,190
2021/02/15
...専有面積は80~110㎡と一般的にはあまりない広さがあり、賃料は16万5000円(共益費8000円)からと、これも良い額。この地域では希少だろう。だが、募集が始まって2カ月で全9戸のうち、4戸はす...
5,460
ニュース
2021/02/16
...物件名、販売価格、所在地、最寄り駅までの徒歩時間、利用可能な路線、専有面積・間取り、構造・階数、築年数、管理費・修繕積立金といった共益費などである。一棟収益物件では、月額賃料と満室稼働を想定しての...
4,127
2021/03/01
...土地面積75.23㎡(実測)に建つ木造3階建てでオーナーの居住部分は1階に玄関、水回り、2階、3階に部屋がある2LDKで専有面積は86.75㎡、1階に設置される賃貸住戸は17.18㎡のワンルームと...
17,632
ニュース
2021/04/19
...低層住宅を中心とする用途地域の場合でも基本的には専有面積の半分までは住居以外の目的で使うことは可能である。ただし、車庫の付帯に容積の緩和を受けている場合には使えないこともあるので、全ての場所で駐車...
8,173
2021/04/28
...住宅の要件は25㎡以上~ちなみに建物の要件としては一戸当たりの専有面積が25㎡以上であること、各戸に専用の玄関、トイレ、浴室及びキッチンが設置されていることその他いろいろあるが、一般的な一戸建て、...
2,599
ニュース
2021/05/16
...入居者に貸し出す賃料は、賃貸向けのポータルサイトから、最寄り駅、専有面積、築年数の条件で、最も対象物件に近いものを探した。戸建ての賃貸物件はなかなか賃貸市場に出回っていない。対象物件よりは、駅から...
10,174
2021/05/17
...明るさか、落ち着きか、悩むところである室内は1階に約14畳大のリビング、2階に6畳の2室を配した2LDKとなっており、専有面積は64㎡。南北で多少作りは異なる。だが、1階を入ると広い、緑の見えるリ...
2,771
2021/05/27
...近隣(できれば500m-1km)の物件で、ほぼ同条件(構造、間取り、専有面積、築年数など)のものを抽出して比較をする。同条件での物件であれば、賃料、設備、環境などが主に比較すべき項目であり、それぞ...
4,362
2021/06/01
...そのうち、専有面積が20㎡以下の物件は約30件です。副都心部の賃貸物件は狭小ワンルームが圧倒的なボリュームであるにも関わらず、成約数が2割にも満たない事から、苦戦中の様子が伝わってきます。これは某...
10,967
コラム
2021/06/05
...収納に扉無しは現在の主流のようだ★最近、他の物件でも良く見るようになった扉のない収納だが、こうすれば収納部の面積も専有面積とできて上に、実際にも広く見える。見せる収納に抵抗のない世代が増えているよ...
4,037
2021/06/21
...地所レジデンス)現代の多様なライフスタイルに寄り添った 新しい間取りを選択可能にするワンルームプランにおいて、水回り設備のスペースは大きな割合を占めていたが、MIXINK」により、限られた専有面積...
6,766
2021/06/23
...東京駅周辺で最大級の基準階専有面積約4,000㎡を持つオフィスフロアには、法人向けシェアオフィス「ワークスタイリング」がオープン。ほかにもテナント企業が利用できるフィットネスジムやラウンジ、専用会...
13,886
ニュース
2021/06/25
...スタイルに統一 防水仕様のフローリングにオープンサッシなど、 サーファー向けの賃貸住宅の設備にも注目!賃貸部分はNORTH棟・SOUTH棟の2棟24戸構成で間取りは1Kとワンルームがあり、専有面積...
4,673
2021/07/03
...、1984年に竣工した旧「ホーマットシャロン」の敷地に東側隣接地(約2,780m2)を加えた約6,085m2の敷地に、地下1階地上6階建て、総戸数55戸の賃貸住宅を建設したもので、住戸平均専有面積...
5,518
2021/07/12
...独立するためには平均1500万円程度の初期投資が必要となるが、美容室業界の技術革新もあり設備も小型化、必要な店舗専有面積も以前に比べて小さくても済むようになっている。・若年層からの資産形成公的年金...
2,427
2021/07/17
...シングル向け物件(専有面積20平米以上~50平米未満)とカップル&ファミリー向け物件(専有面積50平米以上~80平米未満)、それぞれのTOP10を紹介する。※こちらの調査の詳細は『SUUMOジャー...
2,833
2021/08/16
...から事前にウェブ申し込み(完全予約制)※新型コロナウイルス感染症対策を実施して開催■喜連団地 概要所在地:大阪市平野区喜連2丁目6番 他総戸数:350戸構造:鉄筋コンクリート造 5階建住戸専有面積...
1,397
2021/09/24
...■商品概要商品名 : KLEUR(クルール)北海道構造 : 木造2×4工法販売開始日 : 2021年10月1日販売地域 : 北海道住戸間取り : 1階 1LDK 2階 1LDK専有面積...
4,928
2021/10/05
...募集家賃の動向から『移住ニーズ的な傾向』が見られる首都圏を俯瞰して見ると、家賃の高い東京23区を避けて東京都下や千葉県、埼玉県、神奈川県に東京23区よりも家賃が安くて専有面積が広いところを求める『...
3,838
2021/10/06
...敷地面積が狭い、幹線道路に面しているなどの立地条件では、ベランダを設けるより、各戸の専有面積を広くして乾太くんを標準装備した方が、物件の魅力は高まるのではないだろうか。最近は、洗濯から乾燥までを一...
8,889
2021/11/08
...専有面積よりも広く思えるのである。シャワーブースサイズながら浴槽にも使える同社オリジナルのバスルーム。良いアイディアだそれ以外にも広く見せるための細かい工夫がある。たとえば水回り。シャワーブースサ...
2,787
ニュース
2021/11/11
... ■ どのような建物が自分の投資スタイルに合うかを考える 不動産投資では、ある土地に対して、最大限専有面積が確保できるようにボリュームプランを作成するのが基本です。 しかし、例えば1戸当たりの専...
5,668
コラム
2021/12/05
...こうした中、住空間に求める専有面積は「以前よりも広い面積を希望」が約49%と多く、理由として「在宅時間が長く、リビングを広くしたい」「収納を増やしたい」に次いで、「仕事専用のスペースが欲しい」とい...
1,998
2021/12/24
...■ 東京のマンションの値上がりを支える低金利政策新築マンションは、平均価格が上がると同時に、専有面積を減らしてきました。10年前なら3LDKといえば70平米超えがあたり前でしたが、現在では60平米...
7,506
コラム
2021/12/24
...また、一般的に一戸当たりの専有面積が広ければ広いほど収益性は低くなります。そのため、結論を言うとワンルーム条例の適用対象建物は相対的に収益性が低くなりおすすめできません。従って、投資家の方には初め...
10,077
コラム
2022/01/09
...同サイトのAI査定によると、築10年/専有面積70㎡の中古マンションの取引価格は、2021年現在で4500万円程度となっている。賃料の推移を見てみると、これは東京都の平均とさほど変わらない。ただし...
12,370
ニュース
2022/01/12
...なお、これらの資料は築10年専有面積70㎡の物件の価格変動を、AIが査定した場合の参考価格である。東京都の不動産価格とほぼ比例するかたちで価格を上昇させているが、再開発中の北綾瀬にはまだ伸びしろが...
22,269
ニュース
2022/01/25
...こうした市況下では不動産会社が販売価格を抑えるために専有面積を縮小して開発するのが常だ。マンションの収納不足は今に始まったことではないが、縮小によりさらに収納不足感が増していることでトランクルーム...
3,355
2022/01/25
...※ 価格について駅徒歩10分、70m2の築10年のマンションを想定し、主に専有面積60~80m2、築5~15年の物件情報を用いて集計している。健美家編集部
1,812
2022/01/26
...空室対策で考えた場合、「ワークスペース」や「専用の書斎」を設けられるのが良いが、専有面積が狭い場合は、バタフライタイプのカウンターデスクを設置するのも有効だ。壁に設置された折り畳み式デスクを開くだ...
1,770
2022/01/31
... ・新築1棟アパート、マンションを購入( 専有面積20㎡未満 )・地方の築古RC造を購入前者は、供給過多で埋まらずに、AD( 広告費 )を大量投入しないと決まらない物件になりがちです。家賃下げを余...
9,679
コラム
2022/02/24
...武線各駅停車「高円寺」駅(南口)徒歩14分構造・規模/鉄筋コンクリート造 地下1階、地上4階建て総戸数/36戸(管理事務室1戸含む)販売戸数/35戸間取り/1DK:20戸、2K:15戸販売専有面積...
1,662
2022/02/27
...えっ!?このエリアで専有面積17㎡!?マジかよ・・・事前の調査で、この近辺では約60%の人が検索時に「 50㎡~ 」という数字を選んでいることがわかっていました。20~40㎡が31%程度。今回の案...
8,245
コラム
2022/03/01
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の住まいインデックスによると、亀有駅周辺の中古マンション(築10年/専有面積70m2)は、直近の3年間で18.37%程度上昇している。これは、東...
5,522
ニュース
2022/03/08
...現時点の予告概要によると、専有面積は30㎡台1LDKから80㎡台3LDKまで。まさに“駅前”と表現するに相応しい駅徒歩1分の立地は、区分所有マンションを検討中の読者にとって大きな魅力を感じる物件と...
9,604
2022/04/17
...ワンルーム等のコンパクト系分譲マンションは、[1Room]・[1K]・[1DK]など、専有面積により多少の違いはあるものの、概ね画一的なプランばかり。投資を目的として購入される物件も多く、そもそも...
6,817
2022/04/26
...専有面積25~30㎡を区分所有して運用する。ただ、その運用環境は厳しくなっている。新型コロナウイルス感染を受けて狭い空間でなくて広めの部屋を探す動きが入居者をワンルームから遠ざけているためだ。入居...
5,843
2022/05/02
...NEW RiSE(ニューライズ)構造 : 木造2×4工法販売開始日: 2022年5月2日販売地域 : 一般地域、多雪地域、北海道(沖縄県は除く)住戸間取り: 1階:1LDK、2階2LDK専有面積...
1,155
2022/05/13
...全国県庁所在地最寄り駅の単身物件(1R/1K/1DK)の平均賃料・管理費共益費・坪賃料・㎡賃料・初期費用・専有面積。プリンシプル住まい総研調べ東京の単身平均賃料11.6万円に対して、札幌では4.1...
4,536
2022/05/23
...■調査方法について・リーウェイズが保有する不動産データ(建物構造SRC・RC造、専有面積50-80m2、築年数10-20年のマンション価格単価)を東京23区を対象に字ごとに集計したもの。・すべての...
1,981
2022/05/31
...つまり、対象となった新築物件は駅から徒歩9分で平均専有面積が101.4㎡の高級レジデンスで、賃料事例は3物件で駅から徒歩18分ほどに位置しており、その平均賃料は25万874円だった。割高感の強い他...
1,557
2022/06/03
...・物件名、住所、アクセス、間取り、階数、築年数、専有面積 ・家賃、共益費、駐車場代、敷金、礼金、仲介手数料 ・設備の有無、フリーレントの有無 ・部屋の特徴、アピールポイント ・写真の見栄えが良いか...
2,722