専有面積とは、マンションなどの集合住宅において、区分所有者が完全に自分個人の所有物として扱える住戸の面積のことを指します。
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2017/09/26
...千葉エリアの物件は、専有面積30~40m2台が多く、駅からは徒歩10分前後。中でも高利回りの要因として考えられるのは、築年数の古さだ。築30年以上がほとんどを占め、 1位の「新検見川駅」と2位の「...
2,522
2017/10/01
...(なおこの予測は、新築・標準タイプ、専有面積40~80㎡未満のデータをもとに、各種変数を使用したマクロ計量モデルを構築して行っている)個々の年別に見ていくと、17年は消費税増税の延期や、政府の大型...
5,464
2017/10/23
...専有面積が26平米程度の物件ですので、平米単価が約1万円といったところです。( ちなみに、私が懇意にしている個人事業主の清掃業者さんは、単身物件だと1.5~2万円+エアコン分解洗浄5,000円でハ...
13,915
コラム
2017/11/02
...階数や専有面積などが若干異なるものの、この10年を坪単価で比較すると、成約ベースで58万円、売り出し価格ベースでは約100万円上昇している。「他のマンションを見ても、例えば2009年に4400万円...
4,824
2017/11/13
...周辺には専有面積60㎡を越える物件自体が少ないことを考えると、かなり異色の物件と言ってよい。オーナーは普通のアパートだったら建てなかったとも。強力な差別化が想定されているわけだ。蓮田駅はあまり知ら...
4,068
2017/11/21
...専有面積と徒歩分数に大きな差はなく、平均築年数の古い物件の駅が、比較的上位にランキングしている。ただし、単純に築古だから高利回りというわけでもなく、面積と徒歩分数とのバランスにより僅かな差が生じて...
2,524
2018/01/16
...海外の一等地で、専有面積100㎡のマンションが4000万円台で買えたりする。日本の都心一等地では、同様の規模の物件は億ションである。ただ当初は、物件購入のニーズはほぼなく、賃借が主流だった。何も知...
2,888
2018/02/13
...リクルート住まいカンパニー住まい研究所の宗健氏によると、SUUMOの掲載データを用いた東京23区の賃貸募集率(空き家率)は7~8%で、専有面積が25㎡未満になると10%を超えるという。入居してもら...
2,779
2018/02/24
...部屋の専有面積は11~12㎡となっている。バス・トイレは学生の入居条件の必須事項となっている。各部屋の仕様は、バスとトイレが別のセパレートタイプ、一緒のユニットバス、シャワーだけの3タイプを用意し...
4,151
2018/03/03
...物件を案内中、ロバート氏からは、総事業費・専有面積・家賃収入など、様々なことを質問されました。途中、私の著書「 満室の3倍儲かる非常識な投資法 」の中で紹介している「 駐車場収入を増やすノウハウ ...
21,493
コラム
2018/03/24
...専有面積51㎡の住戸にキャットウォークや猫用のドアを設けたり、バルコニーの出入り口と廊下に格子の内扉を設けるなどの仕掛けを施している。入居状況は上々だ。全室の平均賃料は周辺相場よりも10%程度高い...
3,650
2018/04/01
...専有面積が50平方メートル以上の分譲や賃貸、新築や既存の集合住宅が対象になり、2016年2月の制度開始から認定を受けた子育て支援住宅は440戸にのぼる。認定基準は幅広く、新築であれば62の必須項目...
2,788
2018/04/06
...周囲に木造でこの専有面積の物件がないため、比較は難しいが、1DKでほぼ同じくらいの広さが11~12万円程度。キッチンには4口のガスコンロ。個人的にはここに惹かれたしかも、同じ広さといっても部屋が細...
3,992
2018/04/07
...コストの問題も賃貸住宅ならば、一般的に分譲住宅よりも専有面積が狭くコストも抑えられ導入しやすい。ホームステージングの専門業者を使わずにオーナー自らが趣味として集めていた小物を使ったり、家具などをレ...
2,962
2018/04/09
...このサービスでは住所あるいは最寄り駅、物件種別、賃料(管理料含まず)、専有面積、築年数を入力すると、スーモやアットホームなど7社のポータルサイトからその条件にあった掲載中の物件を一括で検索し、一覧...
4,230
2018/04/22
...従来の間取りに比べ、スタジオタイプは25㎡~、1ベッドルーム39㎡~、2ベッド64㎡~と専有面積を小さくすることで価格も抑えめに設定されています。スペースを有効利用できるようにベッドや書斎机が収納...
5,904
ニュース
2018/05/15
...専有面積は70㎡以上をターゲットにする。将来的には土地を仕入れてアパートを建てることにも挑戦したい」当初の投資基準としては、貯金以内で買える物件、利回り、自宅から1時間半などと決めていたものの、現...
8,739
2018/05/22
...また、マンションの専有面積と戸建ての延床面積を比較すると、一般的に戸建ての方が広いことから、マーケットで取引されるグロスの価格以上の差が生じていることになる。相対的に戸建て住宅よりもマンションの資...
3,720
2018/05/24
...部屋数を多く作るために戸当たりの専有面積が狭く、使いにくいデッドスペースが目立つ間取り…。そのような競争力のない商品は、不動産知識の少ない投資家が購入します。そのような大量に作られている個性のない...
10,933
コラム
2018/07/23
...そこにロフトが作られているのだが、広い部屋では専有面積30㎡に対してロフトが15㎡もあり、物置以上に使える空間が用意されている。玄関に独立感があり、スペース的にも余裕。シングルでもある程度年齢が上...
4,640
2018/08/04
...表参道は、10年間賃貸運用した上で売却した場合の差益を計算すると、1坪当たり368.2万円となり専有面積70㎡換算での差益は7797万円に上った。4位の目黒まで坪300万円台となった。表参道は、利...
6,596
2018/08/07
...スイートプレミアムの2部屋は専有面積253.09㎡で月額賃料164.1万円といい、プレミアムやハイデラックスは60万円台、80万円台、100万円を超える部屋を多数そろえて富裕層の需要に応える。同社...
7,098
ニュース
2018/08/11
... ●所在地:ハワイ州オアフ島ホノルル( アラモアナショッピングセンターそば )●完成:1970年(築48年)●総戸数:1152戸●規模/所在階:36階建/21階部分●専有面積:51.9㎡( ラナイ...
22,002
コラム
2018/08/13
...専有面積はホールがある分、1階より広く、36.22㎡。2階室内。梁が古さを感じさせるが、それ以外はあっさりモダン通る人に「なんだ?」と思わせる入口。実際、通りすがりの人が不思議そうに覗きこみながら...
11,122
2018/08/19
...豊島区では、2004年6月からワンルーム規制に乗り出し、専有面積30㎡未満の住戸が9戸以上になると1戸につき50万円を建築主に課税している。ただ、単身世帯数の割合を見る限り効果を発揮していない。課...
6,334
ニュース
2018/08/20
...専有面積(11~15㎡)、地域から考えると同物件で得られる住宅扶助費は4万8000円。所有者からすれば最低限の賃料は取れていることになる。現状では購入した人がまだ所有している状況と思われるが、相続...
5,959
2018/08/26
...そんな若年層が住宅購入を検討する際、希望する専有面積は50㎡以上が主流であるが、価格水準などから現実的には4割近い若者が50㎡未満も許容範囲であるとの結果が出ている。専有面積が小さめのコンパクトマ...
8,946
2018/09/11
...1階に18室、2階に12室の計30部屋(専有面積19㎡)を提供し、単身者から夫婦、友人同士などの入居者に対応する。台湾や韓国などアジア系を中心とした外国人の入居が半分程度を占めてスタートを切った。...
2,246
2018/10/01
...居室部分は玄関から少し上がった場所に配されている専有面積は1階、3階が25.07㎡が中心で、2階が23.67㎡と少しコンパクト。ただ、天井高があるせいか、全体に広い印象がある。ひとつ、細かいところ...
5,025
2018/10/02
...新築・標準タイプ(専有面積40~80㎡)をモデルに予測した。それによると、2018年の価格はマクロ経済の安定が継続するため、2.1%の上昇を見込んでいる。ただ、来年10月の消費税率引き上げが予定通...
3,443
2018/12/07
...しかも、専有面積には入っていないバルコニーが専用利用できるので、賃貸面積は広がったとも考えられる。眺望も物件の価値のひとつ。周囲に高い建物が少なく、開放的に眺めが楽しめる9階特に7階以上ではバルコ...
4,723
2018/12/24
...柴橋さんが勧めるのは価格でいえば200~300万円で出ている、専有面積で50~60㎡ほどの一戸建てや長屋、テラスハウスなど。実際にはそこから価格交渉が入るため、200万円前半、時によっては100万...
12,928
2018/12/28
...■専有面積50㎡以上、階段はあっても50段以下最近、ベース契約として査定された富沢氏の物件。見て分かる通り、規模、間取りともにごく普通の日本家屋を改装したものである建物の規模としては意外かもしれな...
10,034
2019/01/14
...都心部では昨今、駅近ではあるものの専有面積わずか9平米といった賃貸住宅が人気だったりします。昨今の単身者は、クルマはもちろんテレビを持たず、家に人を招くわけでもなく料理もしない、コーヒーを飲みたい...
10,963
コラム
2019/01/25
...もちろん、扉を付けなければ収納とならないため、専有面積を広く表示できるという意味もある。2階の部屋にはロフトもある。想像していたより天井が高いため、十分立てるほどの高さがあり、寝室にも十分の広さで...
6,717
2019/02/08
...専有面積でいえば18㎡から広くても20㎡ほど、最近ではあまり好まれないバス、トイレ、洗面所が一体になった3点ユニットの水回りを備えた物件が、極言すれば溢れている状況なのだ。賃料は3万円~3万円50...
8,295
2019/02/26
...最上階はパーティールーム付きのスイートプレミアム住戸(2戸)で、専有面積250㎡、月額賃料は164万1000円。このほか、プレミアムやハイデラックス、デラックス、コンフォートの計5種類の住戸をそろ...
5,923
ニュース
2019/02/27
...これまでのマンションは、専有面積が広いのが一つの価値基準のバロメーターだったと思いますが、マンション探しのモチベーションはコンパクト化に移ってきています」「空き家のすべてを活用することはもちろん無...
2,654
2019/02/28
...専有面積100㎡の平均的な住戸の場合で、300万円以上の費用を投じて住める状態にする。ただし、住める状態にする〝リフォーム代〟には銀行が別途ローンに応じないので、住宅ローンを組む段階で購入後のリフ...
3,658
2019/04/05
...だが、築50年、専有面積14~15㎡の相場が2~3万円という地域で賃料4万円台、管理費5000円といった設定で埋まっていることを考えると、全体ではペイしているという。確かに内見に来たその場で食事を...
3,360
2019/04/08
...部屋が広く見える上、収納部も専有面積に参入できるのがポイント■外構工事中に8割の申込み。中心は都内から最後に入居申し込みの状況について。今回のリノベーションでは30世帯中26世帯を改修、昨年10月...
4,917
2019/05/14
...耐震性はもちろん、居住する専有面積が25㎡以上などだ。シェアハウスなどの共同居住型住宅の場合では、専用居室を9㎡以上とするが、建物全体の面積が「15㎡×居住人数+10㎡以上」とする。キッチンや洗面...
3,636
ニュース
2019/06/03
...専有面積は中途半端なサイズですが、1回決まれば4年は住んでくれるのかな? と思っています。■ 2号物件 都心 中古1Rのケース 賃貸開始 2008年9月 現在賃貸中 賃貸期間10年6カ月これは特殊...
9,759
コラム
2019/06/17
...6戸の内訳は1階に4戸、2階に2戸で、専有面積は20㎡強。購入したビーフンデザインの進藤強氏によると「26年前には10万円ほどの賃料が取れていたようですが、以降、原状回復は行われていたものの、改装...
5,484
2019/08/29
...その点、「東京のマンションは1億円で買える住戸の専有面積が4都市の中で最も広く、割安感がある」と同誌。東京のマンションが割安な理由として、「他の主要都市に比べて実需層の比率が高く、投資需要の比率が...
3,528
2019/10/14
...専有面積は25㎡ほど。間取りは2タイプあり、いずれもモデルルームが作られている。まず、Aタイプは入って左右にキッチン、水回りが作られてあり、バルコニー側に居室。南向きのワイドスパン、明るい部屋で、...
5,386
ニュース
2020/02/17
...間取りのビフォー、アフター建物は1940年に建てられたもので、築80年、専有面積60㎡の木造2階建て。ここ数年は空き家状態になっており、1階天井の梁の1本は腐ってほぼ無くなっていたほど。それを約3...
4,786
2020/02/24
...専有面積は約38㎡から約43㎡。メゾネットを中心にしたのは住戸内でワークスペースとプライベートスペースが明確に分けられるようにするためだ。生活感を出さない水回りの配置シンプルなミニキッチンが引き戸...
4,230
2020/03/10
...フォーランドリアルティネットワークがリバプールで販売する「NATEX(ネイテックス)」の場合、専有面積14㎡で物件価格は1200万円前後(8万5000ポンド)のユニットから。「最大の特徴は、『5年...
5,113
2020/04/06
...ウッドデッキが開放的な雰囲気元々は各階に4戸×3フロア×3棟で全体で36戸の住宅があり、専有面積33.32㎡~37.37㎡の2DKだったが、改修に当たっては広さに応じてワンルームと1LDKの2種類...
8,927