不動産投資用語：レンタルスペースの意味

【新連載】借金上等で家賃年収5,700万円。意識低い系でも専...

2022/05/27

... また、2019年よりレンタルスペース運営も始めました。こちらも大きな売り上げとはいきませんが、小さなアパート1棟の手取り分くらいは得られます。このお話は以前、「 教えてプロの人 」で紹介してい...

16,312

3年続いた転貸レンタルスペースをクローズ。その理由と学び。

2020/10/30

...今月、3年程続けていた転貸レンタルスペース（ 貸し会議室 ）を閉店しました。オープンした時は不動産投資を始めて二年目で、どんどん拡大していきたい！と色々な投資法に興味津々でした。そんな時、転貸でで...

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「まかない付き下宿風」アパートを満室経営 築50年の空き家を...

2020/02/06

...アパートは1号棟1階に10室、2号棟に10室の合計20室、さらに1号棟2階には入居者向けの食堂兼リビングとレンタルスペースがある。建物全体は、外側を黒くペイントし重厚感あるものとした。入居者用の部...

13,007

目指すはサイドFIRE！3年で家賃年収1150万、レンスぺ売...

2021/12/20

今回の大家列伝は、一部上場企業勤務のかたわら、副業として大家業とレンタルスペース運営に取り組んでいる、埼玉在住のサラリーマン大家てっかんさんにお話をうかがいます。 ■不動産投資を始めて3年目で家...

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サラリーマンを卒業して1年の感想。都内の戸建て3棟の繁忙期の...

2021/04/18

...不動産賃貸業はコロナ禍でほとんど影響を受けなかったと言われますが、飲食店をはじめとした店舗、宿泊施設、レンタルスペースなどの事業系及びシェアハウスなどの共同生活型の住居を運営されていた方は大きく影...

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事業縮小と撤退。それは起業より事業継続より苦しかった。

2020/05/19

...また運営していたレンタルスペースや民泊事業、シェアハウスにも多大な影響が出ており、厳しい以外の何物でもありません。こんな時は誰に何を言われようと、融資を受けて手元資金を厚くしておくこと。経済対策と...

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木造中古からRC中古へとシフトした理由。再生物件に挑戦する前...

2022/04/20

...4月29日（祝）に、私の主催するDX@大家の会で、会員の女性大家さんのレンタルスペース開業を応援するクラファン形式のイベントを行います。オロゴンさんとサンタリーフさんのセミナーもあります。皆様ぜひ...

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失敗した物件。「所有のリスク」と前進、撤退、損切りの判断。

2021/01/21

... ■コロナの宿泊事業への影響と対応 緊急事態宣言によって、ワタシの関わっている宿泊事業、レンタルスペース、シェアスペースなどは全て止まっている状況です。 写真の物件は1階で簡易宿所許可を取得して...

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これから不動産投資を始めるのは遅いのか？

2022/02/12

...今ならレンタルスペース運営や、メルカリで物販、ココナラで得意なことでお金を稼ぐ、noteで情報を売るなどして、物件の頭金や購入する資金を作る方法が数多くあります。いつの時代にもやらない、やれない理...

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夫婦でセミリタイアを実現した竹居百合子さんが「FIREは目指...

2021/08/18

...それと、コロナの影響もあって、自社物件のレンタルスペースと簡易宿所が全然活かされていないのでそこを改良していきたいです。編集部具体的にはどんな活用法を考えているのでしょう？竹居百合子さんコミュニテ...

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小資本でも開業可能！レンタルスペースの始め方【第1回】

2021/07/08

...それと同時に東京都と神奈川県で4件の「 レンタルスペース運営 」も行っています。レンタルスペースの一番の特徴は、小資本でできることです。そんな「 レンタルスペース 」の始め方や運営方法を全4回に分...

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財政基盤確立の先に何を目指す？ー2017年の3つの目標ー

2017/01/13

...ただ、世界的に見ればまだまだ日本は割安だし、民泊やレンタルスペースなどの需要によっては用途を見直すだけで利回りが上がることもあります。そのため、将来起こるであろう不動産価格の低下とその間に得られる...

9,057

人格破綻者でも成功できる業界。日本に真っ当な経営者・富裕層を...

2022/05/22

...「RICCA」神戸三宮レンタルスペース：オープニングイベント色々な人にチャンスが開かれているこの不動産業界で、どんな優秀な経営者が生まれ、育っていくのか、とても楽しみです。私もがんばります。それで...

8,729

日本でも盛り上がる不動産のシェアリング・エコノミーサービスを...

2016/10/22

...日本ではそんな無謀なことしませんが……( 笑 ) ）■1時間500円で借りられる都心のレンタルスペース日本でも、家や部屋をシェアリング・エコノミー型サービスを使って貸し出しているケースが多くなって...

8,495

執着せず、手放していく。不動産投資を続ける自由と卒業する自由

2019/11/23

...築古物件をカフェや撮影スタジオ、施術室、レンタルスペースなどに再生し、近隣住民から喜ばれるような、新たな人の流れを生み出す価値を創造していくことに関心があります。テーマは、有形資産と無形資産を可視...

8,485

FIRE経験者だからわかる退社前に準備すべきこと。結局はやる...

2021/12/14

...最近はレンタルスペースも流行っていますが、あれも転貸です。今は情報も多いですし、なりふりかまわず色々やってみたらいいと思います。覚悟を決めて、自分の力で稼いでみることです。 あとは、成功している...

8,423

「安易な考え」の無断リフォームが大きなトラブルに。DIYの前...

2021/08/01

... ①賃借人はマンションの1室を借りてレンタルスペース事業を経営②契約書では貸主の承諾なしに増改築や模様替え、工作物を設置することなどを禁じ、違約金として家賃6カ月分（ 約30万円 ）を定めている③...

7,963

築90年以上。何十年も空き家だった建物をシェアオフィスなどに...

2018/01/08

...■地域の価値を高める物件を以前は塀で建物全体が見えていなかったが解体したことでより目立つものになった5室のシェアオフィス、コワーキングスペース、2つのレンタルスペースにカフェのある複合施設noku...

7,927

物件を安く購入する極意とは？DX@母ちゃんさんのリノベ物件を...

2022/11/21

... レンタルスペースでお会いした社員さんは、私が無邪気にスマホで内装の写真を撮影していると、何も言ってないのに物を整えたり、邪魔にならないようにスッと身を避けたりしてくださいました。こんな心配りが...

7,786

740万円戸建てを買いました。ステージによって良い投資は変わ...

2021/09/27

...⑥解体して戸建を新築して賃貸物件にする⑦解体して新築アパートを建てる⑧そのまま自分の事務所として使う⑨そのまま自分の親族が使う⑩家を貸して駐車場を自分用に使う⑪民泊物件として使う⑫レンタルスペース...

7,752

時流にあった投資法は、業者が握っている。アパート10棟買って...

2020/12/06

...奥に見えるキッチンの内装など、DIYを行うことでリフォーム費用を抑えたが、その分、時間がかかった戸建の次は、レンタルスペース事業にも挑戦した。家賃7万円前後で部屋を借りて、1時間1000～2000...

7,391

娘さんの中学受験を機にFIREした竹居百合子さんの「趣味が仕...

2021/08/18

...例えば6年生の夏休みは朝一で個人塾に送り、その後、レンタルスペースに移動してご飯を食べさせ、夏期講習に連れて行き、夜の8時くらいに夏期講習が終わったら、その後レンタルスペースに戻ってまた勉強という...

7,160

横須賀で不動産賃貸業、東京でレンスペ経営、副業で年間売上35...

2023/03/29

...タッキーさんの普段のお仕事はコラムやニュースの配信に関わるお仕事ですが、一方副業として不動産投資とレンタルスペースも運営されています。二足、いや三足のわらじをどのように履かれているのか、詳しくお話...

6,843

競売の戸建から始めて家賃年収3億円、佐賀のもっちーさんの拡大...

2023/07/28

...現在、46歳、大家のほかにトランクルームやレンタルスペース、レンタルオフィス、太陽光発電所、車屋やコインランドリー事業、障害者の方への住宅提供サービス他なども行っています。華子不動産投資を始めたの...

6,776

5LDK以上の一軒家なら、シェアハウスの方が収益が上がる？

2019/08/25

...こうした空き家を収益が出る形で活用することはできないのだろうか？民泊やレンタルスペースへの転用といった事例も出てきているが、シェアハウスも有効な活用事例の1つである。小田急線「祖師ヶ谷大蔵駅」から...

6,618

初めての投資物件で驚きの売却益！2棟目の新築は完成までに3年...

2022/05/19

...不動産投資を始めて5年で目標としていたキャッシュフローを超えたことを機に脱サラし、現在は大家業の他にレンタルスペースを運営、事業多角化のために奮闘している。どんな物件をどう買い進めてきたのかなど取...

6,599

大家歴3年目のてっかんさんがアパートとレンスペで資産と仲間を...

2021/12/20

...最近はレンタルスペースの運営も始められたようですが、そちらの事業についても教えていただけますか。 てっかん はい。さいたま市の駅徒歩15分の戸建を改装してレンタルスペースとして運営しています。 レ...

6,528

都内の12室戸建で退去。時間貸しからの試行錯誤を経て決まった...

2021/11/09

...参照：都内物件で退去発生！退去予告を受けてから退去日当日の自主管理大家の行動先輩大家さんのアドバイスをもとに、次の入居者が決まるまでの間、この家をレンタルスペースとして時間貸しをすることにしました...

6,426

広すぎる空き家を活用するには？桜の名所・奈良県吉野町で元旅館を再生！ ゲストハウスやコワーキング、レンタルスペースへ不動産投資改装事例

2021/08/15

...蔵の手前の空間は、レンタルスペースとしてマッサージルーム等に貸し出している。地元に住み、副業から始める「プチ起業」を応援する意味もある。中庭にある離れは、レンタルルームとして貸し出している。以上見...

6,410

卒サラ4年でCF6,000万円！元外資系ビジネスマンくらちゃ...

2023/09/28

...他に貸別荘を10棟、レンタルスペースを21店舗経営していて、コンサルティング業務なども行なっています。東京には20年くらいいましたが、今は神戸在住です。神戸に帰ってきた一番の理由は、阪神タイガース...

6,311

物件の価値を引き上げるテナント入居付けの極意。元焼き肉屋がパ...

2020/11/26

...既にキッチン設備を備えたレンタルスペースは運用しているので、スタッフの人材活用としてのメリットもあります。また、今回は飲食業許可に加えて、自分でも何か商品開発してみたい気持ちもあり、食に関わる他の...

5,613

夏の空室に寛容な理由。地方で行う「東京の真ん中で現金でボロを...

2023/08/07

...東京のセミナーは、ぽんこつ鳩子さんの出版記念セミナーで、こちらも福岡のときと同様、講師は全員女性、今回はレンタルスペース⇒民泊⇒小規模不動産⇒地主系業者兼大規模不動産、という感じで4人で受け持ちま...

5,543

大家が初めて経験する「人口が減るステージ」で何を選ぶか。人が...

2022/03/20

...最近は「レンタルスペース」を開業した話、そして撤退した話も良く聞く。空間を時間貸しする事業という意味ではアパート経営と似ているのかもしれないが、ノウハウは全く違う。戸建てやアパートを買って『 賃借...

5,528

事業再構築補助金は不動産投資関連事業に活用できるか？第3回申...

2021/08/25

...【第1回採択事業の例】主たる事業事業再構築補助金が採択された新規事業飲食サービス業空きスペースを利用したレンタルスペース事業宿泊業客室を活用したワ-ケーションサービス事業宿泊業ワ-ケーション滞在向...

5,507

不動産投資家は地域振興が進むエリアを見極めろ。札幌のタクシー...

2021/03/04

...柳田家住宅旧りんご蔵の写真 ■平岸マルシェの開催まで 2019年10月ぐらいに蔵を取得して2020年8月ぐらいまでにレンタルスペースとして活用する事を考えてリノベーションをかけていた。 マルシェを...

5,432

空き家・空室の新たな収益化にタイムシェア（時間貸し）というア...

2018/05/01

...また、不動産業界でもすでに試験導入していた京都地盤のハウスドゥが首都圏で空き家・空き室を使い時間貸しレンタルスペース「TIME ROOM（タイムルーム）」としてサービスを始めた。マンションやビルな...

5,371

近年増加中、貸切利用できるレンタルジムは儲かるのか。収益性、...

2022/08/01

...個人で利用するのはもちろん、この10年ほどで一般的になったパーソナルトレーナーがレッスンを行う場として利用するなどが予想され、ここ1～2年でレンタルスペースを扱うサイトでも探せるようになってきた。...

5,338

4カ月半で初期投資分をほぼ回収！？レンタルスペースの開業費用と売り上げ【第2回】

2021/07/08

■ レンタルスペース開業のために購入したもの前回の続きです。レンタルスペースに使う部屋を契約した後は、備品を主にネットで注文し、お部屋の引き渡し後に受け取れるよう手配しました。購入した品は以下のよ...

5,303

大家として次のステップに進みたい！モーガンさんがDX母ちゃん...

2023/01/10

... その他に、レンタルスペースや中華街のゲストハウスなど、都市圏で人が集まるコミュニティーを作られているのも勉強になりました。 私は今年から大学に通い、設計の勉強をしていて、一つの夢として新築の...

5,205

保護猫ラウンジ併設、越谷市の女性専用賃貸住宅に全国から問合せ...

2022/12/12

...その左右にはオーナーが経営するカフェ、レンタルスペースとなるキッチンスタジオが作られている。カフェの前の空間。ベンチを出せば外もテラス席のように使えるお邪魔してみると建物の前には豊かな空間が取られ...

5,183

ボロ戸建て投資のボードゲーム『Trash to Cash』が...

2023/01/31

... 名古屋でレンタルスペースを借りてTTCゲーム会を開催した時の様子【投スポ】 なるほど、であれば嫁さんと一緒にプレイしてもらう必要がありますね。 【ふかぽんさん】 まあ、家族に自分のやっていること...

5,061

スペースの有効活用、「古びた空き家」が会議室に!?

2016/08/13

...レンタルスペースとして、貸し出すにあたって基本的な設備は次の通り。テーブル会議室に必要なプロジェクター飲食対応できるキッチンまわりの設備トイレ、洗面所（女性の利用も多いため、水回りはきれいに）家が...

5,044

パーティスペースをクローズした理由と次なる挑戦

2023/02/17

...不動産投資を進めるかたわら、2019年からレンタルスペースも運営しています。今まで6件契約して、そのうち2件撤退しました。現在運営スぺ-スは4つ。今回は撤退したスペースと最近始めたスペースのお話で...

4,986

高値市場での新たな挑戦。不動産がくれた自由と目標を持たない生...

2023/03/10

... モトミさん レンタルスペース業にも進出したのはその影響もあるのですか？ トモコさん そうですね。売出し物件の価格は上がっても、賃貸に出ている物件の家賃はそこまで上がっていません。一般的なマンショ...

4,780

物価高騰で感じるサイフの穴をふさぐことの重要性。神戸で感じた...

2022/05/09

...4月末に、神戸のDX@母ちゃんさん主催のDX大家の会のメンバーの方が、JR三ノ宮駅近くのレンタルスペース「 RICCA 」をオープンしました。その記念イベントとして、ミニセミナーの講師をさせていた...

4,774

埋もれている遊休物件を生かせ! 時間単位のレンタルに意外な高...

2018/10/23

マンスリーや民泊など、賃貸物件や空き物件の稼働率を高める方策が数ある中、意外にも1時間単位でスペースを貸し出すレンタルスペース事業の収益率が高く各方面から注目を浴び始めている。従来型の入居者集めや...

4,762

都内物件で退去発生！退去予告を受けてから退去日当日の自主管理...

2021/10/21

...「 募集期間中、空けておくのがもったいないからレンタルスペースの運営をしてみたら？ 」という助言を頂きました。その方は都内で古民家をレンタルスペースとして運営しており、使っているサイトも含めて、ご...

4,717

あねさんからサラ卒を目指すリーマン諸君に一言！（第3話）

2020/10/27

... 【tomoco】レンタルスペースの延長みたいな感じで、イメージは小さいビル。上がレジ、下が事務所とか店舗みたいなやつがずっと欲しいなと思ってて。 下を自分で使えるようにして…お店やりたい人とか、...

4,680

金沢市、金澤町家バンクでの成約率は8割超！最大400万円の補...

2018/11/30

...築100年以上の大型町家は、リノベーションを施して「八百萬本舗」として運営しており、小商いを集めた店舗のほか、2階には地域コミュニティー向けにレンタルスペースなどを用意している。金沢市の人口は今年...

4,559

民泊ビジネス準備中！都内で民泊を始めるには何をすればいいの？

2022/11/21

... 賃貸物件は大家仲間にお願いしないと中を見せてもらえませんが、レンタルスペースや民泊はお金を出して予約をすれば室内に入ることができます。置いてある家具や付近の案内文など、先を行く諸先輩方の工夫は...

4,448