シェアハウスとは、一つの家や区分マンション等の住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件のこと。語源はシェア(共有する)とハウス(家)だが、英語ではshared residenceと言われることが多い。一般的にはキッチンやリビング、バスルームなどを共有し、プライバシー空間として個室を利用する。 一つの家を一つの家族に貸すより、複数の人に貸す方が高い家賃を得られるというメリットがある一方で、清掃や備品の補充、入居者間のいざこざなど、管理に手間がかかるというデメリットがある。
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アクセス
2015/08/27
...幸い現在、私の物件はアパート・マンション・シェアハウスすべてが満室で稼動しています。これも熟睡ができる理由のひとつでもありますね・笑。しかし、毎年毎年、家賃を下げずに空室を埋めることはやはり大変に...
11,474
コラム
2015/09/04
先日、世田谷区の閑静な住宅街にあるシェアハウスが最終日を迎えました。お別れパーティーには北は北海道から南は沖縄まで全国各地から、また近隣の酒飲みやママ友・子供達が100人以上も集まる盛大なもので、...
12,153
コラム
2015/09/05
...不動産投資では最近、シェアハウスの運営に興味があるんです。娘が今高校3年生なんですが、大学に受かったらその学校の女の子たちを集めて住んでもらえたらいいなあ、なんて。自宅の近くなら管理もラクですし、...
12,323
コラム
2015/09/07
...ご高齢で身寄りのない方というのは、今後ますます増えてくるでしょうが、事故を防ぐためにも、老人ホーム等の設備・管理が整った施設、管理人常駐のマンション、共同居住のシェアハウス等の方が安心だと思います...
34,399
コラム
2015/09/08
...シェアハウス、中古住宅などテーマに合わせたシンポジウムが6回開かれたほか、これからの不動産市場を面白くしてくれそうな商品も展示された。そのうちのいくつかを紹介しよう。■スマートロックはいずれ主流に...
2,169
2015/09/11
...このケースは中古マンション購入を想定しているが、最近はシングルマザーを対象にしたシェアハウスも人気を集めており、ニーズは確実にある。入居しやすい家賃設定、なんらかのサービス付加などができれば、賃貸...
2,577
2015/09/15
...今は女性専用のシェアハウスにしていますが、やはり引き合いは強くありません。少し話は変わりますが、元自宅をシェアハウスにして驚いたことがあります。それは、気軽に見学を希望される人たちが多いことです。...
10,641
コラム
2015/10/10
...区分マンション、ボロ戸建、築古アパート、中古RC、新築物件、シェアハウス、住宅型有料老人ホーム、海外不動産など、ジャンルは様々。こんなに読んだのは、「 アパート経営にチャレンジしよう! 」と決心し...
17,788
コラム
2015/10/13
■ 元自宅の売却をお願いすることにした業者さんの決め手以前、住んでいた都下の自宅をシェアハウスとして貸し始めたのですが、ちょっとした問題が起こりました。建物の問題ではなく、運営管理に関する問題です...
13,867
コラム
2015/10/16
...入居者は自由に利用できる西武池袋線富士見台駅から徒歩圏、昭和47年前後に建てられた木造2階建ての一戸建てをリノベーション、女性専用のシェアハウス「MotherTREE」が誕生した。古さを生かし、さ...
5,977
2015/11/03
...誰か作ってくださーい!その時は格安のギャラで司会します! いや、させてください!( 笑 )このところ、アパートもシェアハウスも順調に稼動しているので、ニュースがありません( 汗 )。コラムのネタに...
8,813
コラム
2015/11/20
...築70年以上の9DKの二世帯住宅をシェアハウスとして活用した例は、空き家を単に活用するだけでなく、高利回りの収益物件としてよみがえらせている。他にも、買い手のつかない100坪以上の広い戸建てを、戸...
2,444
2015/11/25
...自らが居住する部屋もしくは他の宿泊者と同じ部屋を提供する「シェアルーム」、自らが住む住宅の空室を提供する「個室」などは「民泊」であろうが、問題なのは「まるごと貸出」という種類。別荘やセカンドハウス...
3,898
2015/12/02
...東京の新築アパート、中古シェアハウスの次は、京都の実家を改修したゲストハウスか。なかなかいい流れです。丁度、京都でゲストハウスを始めた友人がいたので、質問をぶつけてみました。「 正直、うまくいって...
14,805
コラム
2015/12/02
...ルームシェアやシェアハウスといった尖った印象の物件もあるがまだまだ少数派。王道は「学生マンション」「学生アパート」だ。大学や専門学校の近くには必ずと言っていいほど、「学生マンション」「学生アパート...
8,143
ニュース
2015/12/07
...住宅、オフィスその他いろいろな用途が検討されたが、最終的には利回りから教室はホテルに、学生寮はホテルとシェアハウスが併存するという形となった。そのうち、後者は京都駅の南側、あまり観光客が訪れないエ...
5,424
2015/12/21
福岡DIYリノベーションウィークレポート3回目の今回は一戸建てをリノベーション、シェアハウスとオフィスにした例をご紹介しよう。物件が建つのは福岡市郊外にある茶山という場所。ここは博多の中心部が海の...
1,753
2015/12/30
...売却・購入・住居賃貸・土地賃貸・店舗経営・介護事業・シェアルーム・新築、・・・多用な選択肢からその時に合理的と思える判断と行動をしていくつもりです。□ 日本に帰ると「ほしいほしい病」にかかる自分不...
8,440
コラム
2016/01/06
...2016年1月現在の所有物件は、シェアハウス一つになってしまいました。でも、頑張って物件探しますよ。今年は最高の物件に出会えますように!皆さん、2016年もよろしくお願いします!祝!
19,738
コラム
2016/02/01
...たとえばシェアハウスのようなタイプの住宅は利用できない場合があるということになるわけだ。用意すべき設備については事前相談後の用意でも良いが、必要なものは以下の通り。寝具、テーブル、椅子、収納家具、...
1,990
2016/02/06
...しかし、1棟目の新築アパートを購入⇒売却し、2棟目のシェアハウスを運営中ということで、私も少し知恵が着いております( 無駄な知恵が90%ぐらいですが )。冷静になって考えてみたところ、次のような事...
10,893
コラム
2016/02/19
...た安否確認、巡回等 )、ヘルパーサービスを付ける、年金生活者、生活保護者を対象に、ファイナンシャル・アドバイスサービスを付ける、外国人を対象に、日本語スクールサービスを付ける、外国人用シェアハウス...
9,633
コラム
2016/02/22
...全く手が付けられていないが、使っていないのだから、これで良し3階部分にはシェアハウスやそのための洗濯物干場その他の空間が作られていたこの建物では大きさを生かし、一部にシェアハウスも作られていた。工...
3,985
2016/04/04
...シェアハウスはあるとしても、それでは嫌という人もおり、狭くて安い物件はありなのだ。だが、今回指摘したいのはそのニーズを狙おうというよりも、投資家を騙そうという意図が見える物件が市場に出回っていると...
2,922
2016/04/05
...1.道路に面する前面の土地を買い取って、全体として開発するパターン2.権利関係はそのままに建物だけを改修して、転売や賃貸するパターン3.建物もそのままに、シェアハウスや民泊に使うパターンなど、様々...
8,472
コラム
2016/04/10
...それは、私も現在やっている「 シェアハウス 」です。家具家電の準備や、備品の入れ替え、掃除などは、シェアハウスでも必要ですからね。シェアをオープンするとき、使いやすさと同時にかっこいいことを気にし...
10,492
コラム
2016/04/15
...また、一般向けの住宅の他、サービス付き高齢者向け住宅、若者向けのシェアハウス、外国人向けの家具付き短期滞在用ホテルなども建設されるという。こうした住民に向け、保育所や小学校、クリニックモールも作ら...
3,899
ニュース
2016/04/20
...若年層向けの賃貸住宅には、キッチン等の設備を共有して生活するシェアハウスや、シェアハウスよりもプライバシーに配慮されたコミュニティーアパートメント等の居住者のコミュニティ/コミュニケーションに配慮...
4,105
2016/05/02
...全国のあらゆる情報が掲載されており、不動産のカテゴリでは一般的な賃貸物件をはじめ、レンタルオフィスやシェアハウスなど多彩。入居募集ではないが「田んぼ貸します」「土地もらってください」といったユニー...
3,394
2016/05/13
...このあたりはシェアハウスで抱える問題と似ています。また、トースターなどの小物の破損はそれなりの比率で発生します。チェックアウト後に落としたなどの理由で壊れていて、それを宿泊者に言っても、「 自分は...
19,118
コラム
2016/05/31
...■岡山県真庭(まにわ)市の「外国人向けシェアハウス事業」現在、募集中の事業の中から、「田舎の多国籍暮外国人向けシェアハウス」事業を紹介しよう。プロジェクトオーナーとなるのは、岡山県真庭(まにわ)市...
1,529
2016/06/13
...少し話は変わりますが、僕は最初の物件も2棟目のシェアハウスも、立地と管理会社さんのおかげで入居付けには苦労しませんでした。一等地から外れるとなると、満室経営ができるかなという心配があるんですが。や...
17,601
2016/06/16
...僕はシェアハウスにも1回も行ったことはないんです。すべて管理会社さんに任せているので。せっかく有名人なんだから、それをウリにしたら少し高くても人が集まると思うな~。うーん、すべての人がいいと思って...
13,090
2016/06/19
...中古物件の価格が上がっている中で狙い目なのはどんな物件? シェアハウス運営で工夫していること、プロパンガスを使わない本当の理由など、それぞれの経験を踏まえた本音トークが続きます・・・。 ■ 利回り...
14,660
2016/06/20
...短期滞在型はシェアハウス、ゲストハウス、民泊などで前2者は改修、改築にお金がかかるのが難。また民泊も意外にリネン交換、問合せ対応などが忙しいという。一般賃貸型は普通賃貸借、定期賃貸借があるが、これ...
2,413
ニュース
2016/08/01
...不動産投資については、シェアハウスや建築不可物件・民泊施設など、条件等が合えば引き続き投資したいと考えており、不動産が投資の四番バッターというスタイルには変化なし。最後に。今回、「 軽井沢で、合宿...
9,350
コラム
2016/08/04
...シャレオモシロフドウサンメディア ひつじ不動産 KUCA上北沢( http://www.cohituji.com/cohituji/list/kuca.html )このカラフルなドアはシェアハウス...
9,580
コラム
2016/08/06
...道路付けの悪い瑕疵ある立地の築古戸建てを買ってシェアハウスにして利回りを上げるにしても、自主管理なら共用部の管理や賃貸付けに手間がかかり、管理会社に委託すれば管理費が大きくなります。建物も、アパー...
14,858
コラム
2016/08/16
...シェアハウスやairbnbなども自分自身で運営できれば対象としては面白いですね。あとは、とにかく減価償却をとること。キャッシュフローは以下の式で表されますが、当初は税金のことはよほどの高収入な方で...
19,317
コラム
2016/10/02
...ファミリーに貸すのも良いでしょうし、近くに大学があるので学生向けのシェアハウスもありでしょう。その時は駐車場、カーシェアで車を貸す事も可能ですし、5年から10年後に投資物件として売るか、ファミリー...
11,170
コラム
2016/10/09
...このドSの出来上がりはこういう流れではないでしょうかね?!ってことは、この部屋シェアルーム?〔イラスト:牛木匡憲(うしきまさのり)〕さて、こんな感じで次回以降も続きます。もし、この物件はどうなんだ...
6,401
コラム
2016/10/21
...毎日のように新規事業や新規シェアハウスの募集、さらに新たに複数の物件の購入など、毎日が非常に忙しいです。また、一時、暗礁に乗り上げそうになったハワイ物件も順調に再稼働して、さらにハワイでももう一つ...
13,392
コラム
2016/11/07
複数人に貸せることから収益を上げやすく、空いている一戸建ての活用法としても有効なシェアハウス。事業者に聞いた間取りの要件をご紹介しよう。■トイレは独立型が必須分かりやすいポイントのひとつがトイレが...
3,416
2016/12/20
国土交通省は共同居住型住宅(シェアハウス)の居住水準を指針として定めるための議論に着手した。11月7日「既存ストックの活用による共同居住型住宅の居住水準に関する検討会」を設置。12月5日には「既存...
3,017
2017/01/28
...先日、オーナーズマンシヨンを購入して、非常に大きなオーナーの居宅をシェアハウスに改造し、運営を開始しました。 比較的、お安めの家賃で募集したところ、あっという間に満室になり、ただいま7名の女性たち...
12,809
コラム
2017/02/06
...シェアハウスは多く作られているが、ルームシェア可能な物件は意外に少なく、探している人は意外に多い。そこに訴求できれば決まるだろうという判断である。実際、現在の入居者は他のサイトで同物件を見つけたと...
3,627
2017/02/28
...また、一部の建売り1棟物マンション・アパート、そして最近はシェアハウスについては、表面利回りをよくみせるために、1戸あたりの面積が狭い傾向にあります。築年数が経過すると、立地によっては客付力が下が...
12,156
コラム
2017/03/01
...よって次は、もう一棟アパート建てるもよし、当時流行り始めたシェアハウスに参入するもよし、更なる不動産投資の機会を探っていました。色々迷いまたそれぞれを研究しましたが、店舗不動産を選びました。その理...
13,628
コラム
2017/03/25
賃貸住宅の新しい形として、今やすっかり定着したシェアハウス。シェアハウスとは1軒の住居を複数人で共有するタイプの賃貸住宅で、元社員寮を改装した大型ハウスから一戸建てに少人数で住むタイプまで、様々な...
5,639
2017/04/01
... プロパンガスの地域シェアハウスなど戸別のメーターの設置が無いWEBなどから手続きをすれば、簡単にガス会社の切り替えが可能。また、その際には工事は不要でこれまで通り検針員が検針を行う。手続き費用も...
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