不動産投資と収益物件の情報サイト健美家
シェアハウスの不動産投資コラム・ニュース
検索結果
324件中- 1件～50件表示
- 次の50件
詳細検索
掲載年月
一覧で検索
-
画像
タイトル
カテゴリ
アクセス数
-
-
-
東京18区の利回り20％戸建てはこうして買った！
...そして、いくら借地権と言っても、都内でシェアハウスや時間貸しでなく、普通に賃貸して実質利回り20％以上を出すのは至難の業ですし、そんな物件が流通していたら瞬間蒸発間違いなしです。ところが、今回の物...
-
5,753
2020/07/05
-
日野たまき
38話コラム
-
-
-
-
空間のサブスプリクションという発想で単価を上げていく
...とがっている方に行くと振れ幅が大きいので、初心者はいきなりシェアハウスや民泊にいくより、一番、入居の層が多くてニーズが安定している普通の物件がいいと思う。それは今回のホテル事業の経験で感じたことで...
-
4,249
2020/06/19
-
大家対談
佐藤元春×極東船長（2度目）
コラム
-
-
-
-
ポストコロナの投資、奇をてらわない賃貸住宅に存在感
...シェアハウスや民泊など訪日客ブームに肩入れしすぎた投資は禁物だとする。別の個人投資家は、ブームに乗って3000万円を投じて戸建て住宅を購入して民泊に転用したが需要は全くないといい、民泊向けの改装費...
-
2,508
2020/06/09
-
-
-
-
3大再開発で大変貌。タワー続々、浜松町～竹芝の今とこれから
...面白いのは1棟のうちに一般的な賃貸住宅に加え、シェアハウス、サービス付きアパートメントがあり、賃貸住宅のうち、最上階を含む2フロアに100㎡を超すプレミアム住戸も。1階には保育園が入り、竹芝駅直結...
-
3,506
2020/06/08
-
-
-
-
50万円で千葉・茨城に築古戸建を購入。利回り“120％”の高...
...こんな風に3軒立て続けに50万円で物件獲得シェアハウス、アパートを経て、 “ボロ戸建て”メインにシフト首都圏の不動産投資と言えば、都心のワンルームマンション、もしくは賃貸ニーズのあるエリアにおける...
-
5,075
2020/05/30
-
-
-
-
私が取り組んできた投資物件のまとめ(3)ー中古戸建て投資の特...
...所有しているうちひとつはシェアハウスとして運用。もう一つは普通賃貸。もう一つは現在売却と賃貸を同時募集中です。中古の戸建ては単純な収益物件以外にいろいろな活用法があります。私自身は、基本的にはアパ...
-
7,920
2020/05/22
-
赤井誠
209話コラム
-
-
-
-
事業縮小と撤退。それは起業より事業継続より苦しかった。
...また運営していたレンタルスペースや民泊事業、シェアハウスにも多大な影響が出ており、厳しい以外の何物でもありません。こんな時は誰に何を言われようと、融資を受けて手元資金を厚くしておくこと。経済対策と...
-
7,847
2020/05/19
-
DX＠母ちゃん
53話コラム
-
-
-
-
長期安定が狙える不動産投資！住宅、民泊が難しい時代の新活用、...
...1階に水回りを集中、2階にもトイレを増設、1階に専用居室を1室、2階に3室があるシェアハウスにする予定で、6月初旬には完成の予定。居室はそれぞれ10㎡前後で、住居費と生活費を合わせて月額14万円と...
-
2,481
2020/05/18
-
-
-
-
自社サイト集客でオープン前に全104室が満室。情報発信の重要...
...一般的な賃貸ではもちろん、シェアハウスでもこれだけの共用部はあり得ない大きなポイントは充実した共用部。同物件にはコーヒー専用カウンターのある共用ラウンジがあり、広さは約200㎡。住戸にはバストイレ...
-
1,922
2020/05/01
-
-
-
-
【万が一のための遺言状作成】感染拡大の中、「外出」「接触」ナ...
...著書に「大家さん！ これからの投資はシェアハウス・ゲストハウスがおトクです！」(秀和システム)、「20代、持ち家なし、貯金100万円でも月収以上を稼げる『オモロー式』不動産投資講座』（プレジデント...
-
1,242
2020/04/29
-
-
-
-
私が15年間で取り組んできた投資物件のまとめ(1)-今までの...
...OEMなので調べればわかりますが・・・）・管理会社を入れていないケースが多く、契約がいい加減なものがある2、用途を変えて利回りがあげられる可能性があるもの私は戸建てとオーナーズルームをシェアハウス...
-
8,982
2020/04/24
-
赤井誠
207話コラム
-
-
-
-
シェアハウス市場限界に。訪日客、若年層頼み見込めず。ライバルは一般の賃貸住宅
▲オークハウスが運営する東京・鎌田のシェアハウス（他の写真も）新型コロナウイルスによる影響はどこまで広がるか。住宅・不動産と、その関連業界で見ると、分譲住宅市場では、マンションの新規発売がストップ...
-
3,571
2020/04/17
-
-
-
-
経済の転換点で起こる「波」に乗れ！
...大家業界で言えば「 シェアハウス 」バブル、「 三為（ さんため ） 」バブルという小さな泡があったことも忘れてはいけません。これも「 上向き 」に転換するイベントではありますが、結局は「 崩壊 ...
-
5,631
2020/04/16
-
斉藤国正
28話コラム
-
-
-
-
住宅地入口の新しい使い方。穴場な立地「東大前」駅に誕生した築...
...同社では多数のシェアハウスを運営しており、いずれも満室。ノウハウが蓄積されているそれを2019年から時間をかけてこひつじ商事がリノベーション。2020年2月末に内覧会が行われた。順に見ていこう。ま...
-
2,581
2020/04/13
-
-
-
-
スルガ銀、投資物件を手放せば借金〝帳消し〟 シェアハウスめぐる不正融資問題で
対象は257人343棟、借金総額440億円 預金残高、源泉徴収票など改ざんスルガ銀行（静岡県沼津市）は3月25日、シェアハウス向けの不正融資問題をめぐり、過大な借り入れをしていたオーナーが物件を手...
-
3,304
2020/03/28
-
-
-
-
喜びも10倍、悲しみも10倍-レバレッジ、人の雇用、雑草的生...
...やはりホテル、民泊、シェアハウスは事業であって、利回りは高いけど苦労もリスクも大きいと感じます。住居系の不動産は変化が穏やかですが、さまざまな業種でリストラが進行。働く場を失う人も多くなれば、退去...
-
5,709
2020/03/24
-
原田ミカオ
93話コラム
-
-
-
-
不動産融資が降りない！銀行プレゼンの方法を変え、3億円×2棟...
...「5階建てで、1階は食材を家庭に届ける会社、5階はシェアハウスの運営会社に貸していて、2～4階が2DKと3DKのミックスで、ペット可のファミリー向けでした。元の所有者は、地主さんで、相続した人がう...
-
5,169
2020/02/27
-
-
-
-
きっかけは与沢翼！？30才で会社員卒業を決意した理由と次の目...
...都内にある実質利回り14％のシェアハウスふかぽんさんそうなんですね。 やらない言い訳をやめて、「やる理由」を探すこと日野たまき（火の玉ガール）さんあと、これを聞けって言われているんだけど（ 笑 ）...
-
7,407
2020/02/22
-
大家対談
ふかぽん×日野たまき
コラム
-
-
-
-
ジモティ経由の入居付けでドタキャン、滞納を防ぐ方法【第3回】
...お金を持ち逃げされたこともあるし、前にコラムにも書いたけど、シェアハウスのリフォームのときは裁判沙汰にまでなりましたからね。ふかぽんさん失敗をしても、それを教訓にすればいいんですよね。最寄りのコン...
-
6,065
2020/02/21
-
大家対談
ふかぽん×日野たまき
コラム
-
-
-
-
「フラット35」不正、一括返済要求開始。 返済不能なら、競売...
...スルガ銀行でのシェアハウス向け融資では 元本の一部カットなど個別相談に応じているちなみに、記憶に新しい、スルガ銀行のシェアハウス向け融資問題のその後に目を向けてみると、スルガ銀行では現在、個別に、...
-
70,035
2020/02/08
-
-
-
-
「日本は世界で住みやすい」は妄想か。仕事と子育て環境評価は落...
...「家賃が高すぎるため友人と部屋をシェアリングしようとしたら家主に断られた」ことでシェアハウスを選択したとプライベートを重視する外国人からは不評の声も上がる。居住面積の狭さも不評である。森記念財団都...
-
2,014
2020/01/14
-
-
-
-
これからの狙い目エリアはどこ？中心部との価格差大。歴史と起伏...
...少額から投資できる点もポイント首都圏に14棟、140室のシェアハウスを運営するこひつじ商事のふじたつよし氏も3年前に北九州に移住。首都圏とは異なる形で不動産の活用に取り組んでいる。たとえばふじた氏...
-
5,500
2020/01/11
-
-
-
-
不動産融資拡大の〝呼び水〟に？スルガ銀V字回復、新規融資計画...
...1年前の18年9月中間連結決算は、シェアハウス向け融資の不正問題で、融資の焦げ付きに備えた貸倒引当金が増え、1007億円の最終赤字に落ち込んでいた。今回、まさにV字回復したといえる。黒字に転じた主...
-
10,812
2020/01/07
-
-
-
-
大阪特区民泊。オフィスビル壁面を撤去し用途変更、改修費は約5...
...壁面には富士山に鶴など外国人に喜ばれそうなポップな和柄が実はこのところ、他のゲストハウス、シェアハウスなどでも露天風呂をいくつか見かけている。給排水ができ、温水を出せればバスタブを設置、周囲からの...
-
1,811
2019/12/16
-
-
-
-
16年間も不動産投資を封印した「今はメガ大家さん」が買った最...
...5棟目では、英会話に特化したシェアハウスにチャレンジした。その後、分散投資を考えて、地方都市や海外でも不動産を買い進める。投資を行った中で、最も「儲かる」と感じたのが『破綻物件』だ。郡山や北海道で...
-
4,942
2019/11/27
-
-
-
-
賃貸事業から、観光事業＆宿泊事業へ事業モデルをシフトして気付...
...「 ホテル事業 」である不動産賃貸事業というビジネスを、時間単価を高める、時間の付加価値を高めるという切り口で突き詰めていくと、①通常の賃貸事業②月で貸す不動産⇒マンスリーマンション・シェアハウス...
-
5,999
2019/11/26
-
天野真吾（湘南再生大家）
29話コラム
-
-
-
-
相続法の改正で「自筆証書遺言」がより簡単に！弁護士が教える「...
...著書に「大家さん！ これからの投資はシェアハウス・ゲストハウスがおトクです！」(秀和システム)、「20代、持ち家なし、貯金100万円でも月収以上を稼げる『オモロー式』不動産投資講座』（プレジデント...
-
1,298
2019/11/14
-
-
-
-
赤羽駅から徒歩10分、便利なのに忘れられていた赤羽岩淵が動き...
...その利便性、銭湯が残る下町風情などもあり、ドミトリー形式の宿泊施設、シェアハウスなどもあり、観光客も含め、意外に若い人も入ってきつつある地域です」と織戸氏。歩いてみると寺社や普通の一戸建ての向こう...
-
3,682
2019/11/11
-
-
-
-
利回り37％、驚きの団地投資術！300万円で購入してDIYで...
...川上でもらえるようになると市場に出る前に安く買うことができます」【これまでに山本さんが購入した団地一覧】2010.11 自宅3DK 350万2012.07 投資用3LDK 190万 →シェアハウス...
-
7,817
2019/11/06
-
-
-
-
独り暮らし向け賃貸住宅オーナーなら設置しておきたい、電球ひと...
...著書に「大家さん！ これからの投資はシェアハウス・ゲストハウスがおトクです！」(秀和システム)、「20代、持ち家なし、貯金100万円でも月収以上を稼げる『オモロー式』不動産投資講座』（プレジデント...
-
3,030
2019/10/16
-
-
-
-
何を知っているかよりも誰を知っているかの方が重要だ
...中古・築古・新築・戸建て・区分マンション・駐車場・トランクルーム・転貸・民泊・簡易宿泊所・ホテル・シェアハウス・借地・転売・競売…。それぞれに賢者が通った成功の道があります。また、安易に始めた愚者...
-
5,874
2019/10/15
-
極東船長
85話コラム
-
-
-
-
【大家さんが知っておきたい助成金制度】住宅セーフティネット制...
...耐震性があることはそのひとつで、住戸の床面積は25㎡以上、シェアハウスであれば専用居室が9㎡以上、かつ住宅全体の面積は15㎡×居住人数＋10㎡以上、キッチンや食事スペース、トイレ、バス、洗面所など...
-
4,968
2019/10/09
-
-
-
-
融資の夜明けは近い？「金融検査マニュアル」廃止が不動産投資に...
...ここ最近のスルガを筆頭とする金融機関や一部の不正を働いたシェアハウス開発業者・アパートメーカー・サラリーマン投資家向け不動産業者などが絡む一連のトラブルを受けて、融資の審査は確かに厳しくなりました...
-
7,834
2019/10/07
-
岡元公夫
110話コラム
-
-
-
-
海外不動産ナナメ読み⑥ 「月額4万円から全国住み放題も登場。...
...この京都の新拠点物件は、近鉄丹波橋駅から歩2分（京阪丹波橋駅から歩3分）、築60年の元学生寮をシェアルーム3室などにリノベーションした物件である。仕組みの概要は、2019年9月時点の料金体系では、...
-
2,568
2019/10/03
-
-
-
-
家族内融資（家庭内レバレッジ）の注意点。親からの借金を「贈与...
...アパート横の戸建ては、シェアハウスにする予定。新しい挑戦なので楽しみです。■ 家族内融資（ 家庭内レバレッジ ）の注意点最近は、金融庁からの引き締めにより、すっかり融資が厳しくなってきました。その...
-
8,073
2019/09/18
-
西野浩樹
13話コラム
-
-
-
-
空き家を100均で売買!? 空き家ゲートウェイが考えているこ...
...賃貸市場を見ても1戸に1人あるいは1家族が住む住宅という使い方のみならず、複数人が住むシェアハウスに始まり、コワーキングやシェアオフィス、店舗併用、小商いができるスペース併設などと多様化、複合化は...
-
5,978
2019/09/16
-
-
-
-
遊びながら資産を増やす投資家的アドレスホッパ-という生き方
...例えば毎日ホテルを転々としていれば、ほとんどのものは必要ないですし、シェアハウスを転々として生活していれば、十分にアドレスホッパーとしてやっていけますね。こういう旅をするように自由に生きていくとい...
-
7,195
2019/09/15
-
赤井誠
193話コラム
-
-
-
-
転貸でも利回り20％以上！住宅の狭小化が進む首都圏で大注目の...
...シェアハウスや駐車場、トランクルームもまた然り。菅井さんによれば世田谷の物件は「毎月30万円の賃料が入ってきます。レジデンスとして貸し出していたら賃料は15万円くらいだったでしょう」とのこと。 2...
-
3,538
2019/09/14
-
-
-
-
短期賃貸部屋を開業。人と同じ事をやっていても高く貸す事はでき...
...今までシェアハウス運営で培った設備品などを参考に、ソファー、ダイニングセット、ベッド、TV、冷蔵庫、電子レンジ、洗濯機、食器類、調理器具など、色んな物を設置していきますのでかなり準備する方は大変な...
-
6,099
2019/09/05
-
DX＠母ちゃん
42話コラム
-
-
-
-
売れるものしか買わない。重視すべきは規模ではなく「税引き後利...
...ただ、次男はすでに物件の掃除やシェアハウスの管理、壁紙を貼るなどのDIYをやってくれています。長男も興味はあるみたいです。松田ひであきさんそれはよかったですね。僕は、株式ごと第三者に売るという選択...
-
10,672
2019/08/30
-
大家対談
松田ひであき×赤井誠
コラム
-
-
-
-
急増する被害相談、狙われる20代。不動産投資は「人任せ」では...
...ただ、女性専用シェアハウスかぼちゃの馬車で明らかになったように、不動産会社や金融機関が結託して融資審査の書類を改ざん。明らかに不動産投資には適さない、低属性の投資家や物件にまで融資を付けた。相場の...
-
5,226
2019/08/27
-
-
-
-
5LDK以上の一軒家なら、シェアハウスの方が収益が上がる？
...こうした空き家を収益が出る形で活用することはできないのだろうか？民泊やレンタルスペースへの転用といった事例も出てきているが、シェアハウスも有効な活用事例の1つである。小田急線「祖師ヶ谷大蔵駅」から...
-
3,250
2019/08/25
-
-
-
-
インフルエンサーという「扇動者（せんどうしゃ）」。サラリーマ...
...不動産に関しても、シェアハウスブーム、地方RCオーバーローン、複数法人など、様々なブームがありました。今生き残っている人たちは「 ブームに乗った人 」ではありません。「 独自の投資スタイルを守りつ...
-
6,383
2019/08/19
-
斉藤国正
16話コラム
-
-
-
-
空き家が高収益物件に生まれ変わる！二地域・多地域居住で、過疎...
...医師や弁護士などの士業グループの共同オーナーは、古い蔵をリフォームして自らの二地域居住地の一つとしてだけでなく、会員制のシェアハウスも併設し運用している。全国の遊休施設を有効利用する動きも企業で出...
-
2,429
2019/08/17
-
-
-
-
賃貸住宅の入居率UPにカーシェアは切り札か!?導入コストや使...
...このシェアリングの市場規模は、モノ・コト消費を含めているが、シェアハウスなどの不動産領域と移動手段としてのカーシェアリングの存在感は増しそうだとする。カーシェアリングの市場規模について富士経済では...
-
3,128
2019/08/13
-
-
-
-
シェアハウスを売却しました。加速度的に銀行融資を受け続ける方法。
...■ シェアハウスを売却しました！さて、つい先日物件を1つ売却しました。3年前くらいに購入した戸建てです。実は3棟目シェアハウスとして過去にコラムに登場しています。参照：3棟目の募集を開始。シェアハ...
-
8,800
2019/08/07
-
DX＠母ちゃん
40話コラム
-
-
-
-
築40年越えRC物件を買いました。今、新築よりリノベーション...
...できない場合は、まだ許可要件が比較的厳しくない民泊施設として、それでも無理なら短期賃貸物件やシェアハウス、シェアスペースとして稼働させることも視野に入れています。色んな運営方法を想定しながら計画で...
-
12,181
2019/07/26
-
DX＠母ちゃん
39話コラム
-
-
-
-
築50年の倉庫・工場併用住宅を改装。シェアハウス＋レンタルスペースで二毛作経営。
...不思議そうに立ち止まる人も多く、ここで飲食などをやったら人が集まりそうである南北線王子神谷駅から徒歩5分、環状七号線至近という立地に倉庫・工場との併用住宅を改装したシェアハウス「CUBE CUBE...
-
2,760
2019/07/22
-
-
-
-
アパート新築予定地の隣地を購入。新しいプランと融資に関する作...
...街中で大きめな築古の戸建てを発見した場合でも、再生・解体で更地売・解体してアパート建築・分譲・シェアハウス・民泊・・・など思いつくかもしれません。その中で最適解を選んでいるだけです。ワタクシはでき...
-
7,310
2019/07/18
-
ふんどし王子
49話コラム
-
-
-
-
シェアハウスは成長産業？！交流ニーズに照準、適切な管理で高賃料、高稼働率を維持！
▲「ソーシャルレジデンス蒲田」の共有リビングシェアハウスは、一部の不動産会社や金融機関の不祥事でイメージダウンが心配されたが、シェアリングエコノミーのシンボリックなビジネスモデルとして着々と浸透し...
-
2,424
2019/07/09
-
