シェアハウスの不動産投資コラム・ニュース
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...株式会社スマートデイズを始めとする複数のシェアハウス運営会社の破綻、シェアハウス向けの不正融資を発端としたスルガ銀行に対する行政処分、融資資料の改ざんが発覚した東証一部上場の(株)TATERUに対...
2,023
2021/01/13
ニュース
...女性専用シェアハウスのかぼちゃの馬車事件では、個人の不動産投資家に相場よりも高い値段で土地を売り、シェアハウスを建てさせて、あげくの果てに約束した保証家賃の支払いが滞りその不動産会社が倒産した。た...
1,491
2021/01/12
...1棟ビルを借りて、シェアハウスの運営はしていたそうだ。「借りる」から「自分で買う」方向へ舵を切った原因は、自身が立退きさせられた経験から。昔ながらの商店街にある古い木造連棟長屋を借りて、学生時代か...
1,779
2021/01/09
...私も前シェアハウスのとき3000何百万出したからね、わかるわかる。3000万クラスを現金で出してると冷や汗かくよね。 【未帆】もう、冷や汗ダラダラだった。 【火の玉】わかるわかる。わかりすぎて怖い...
3,119
2021/01/06
...賃収入のバランスとリスクが、個人的にはすごく悪いと思いますwなので、都会でインカムゲインをとる方法は物件を安く借りて許可を得て高く貸す「転貸」か、一軒家を買って( 借りて )魔改造してシェアハウス...
12,500
2020/12/05
コラム
区分マンションでは考えられないパフォーマンスシェアハウス運営で事業規模を拡大大学を卒業後、都銀に入行したものの組織の風土と肌が合わず、サラリーマンを卒業するために、不動産投資を始めたきょうへいさん...
3,245
2020/11/28
...最近は、シェアハウスでの外国人の退去や実家に戻るという方など、新型コロナを理由に退去する人が少し出てきました。シェアハウスの問い合わせもかなり少なくなり、アパートもマンションも少ない内覧の機会を活...
4,563
2020/11/24
コラム
...入行した都銀が肌に合わずセミリタイアを目指し投資を開始首都圏在住のきょうへいさんは2014年から不動産投資を始め、その4年後には30歳の若さでサラリーマンを卒業し、現在は区分や戸建て、シェアハウス...
8,785
2020/11/21
...千葉大学教員の監修のもと、古家をリノベーションし、学生のシェアハウスにする取り組みもスタートしている。「学生の住みやすい生活環境を整え、学生を増やすことが、長期的にみて地域経済や日本にとってもプラ...
18,254
2020/11/17
... 【火の玉】現金で4LDKとかの戸建買ってシェアハウスでいいんじゃない?同級生、誘わせて。「そこの家賃はお前が稼げ」ということで(笑)。 【ぐっちー】あ〜!なるほど。「稼がなくてもお前が管理しろ」...
2,267
2020/11/11
...大学生などは、友人と部屋をシェアして住んだり、年齢も職業も異なる複数の人がキッチンやトイレなどを共有して居住するシェアハウスも普及してきた。これに加えて、現在サブスクリプション(サブスク)という形...
2,099
2020/11/10
...ここは元々足立区が所有、かつては保育士の寮として使われていたそうだが、その後、倉庫となり、さらに公募を経てシェアハウスに生まれ変わった。駅からは距離もあり、若い人に魅力的な場になるようにと本をツー...
3,736
2020/10/26
...ほかには、シェアハウスやゲストハウスとしての活用例もあります」空き家から住居として再生した事例は、これまでに1例だけ。神奈川県で駅から徒歩45分、10年ほど空き家になっていた。周辺を歩いて調査する...
5,237
2020/10/13
...これは妄想として聞いてほしいんだけど、中森さんのお住いの地区って、シェアハウスとか、そういう事業とか成り立つような土地ですか? 【中森】シェアハウスとかない地域だと思うんですけど、1戸や2戸ぐらい...
3,644
2020/10/07
...最近、見学したシェアハウスではデンマークの名品と呼ばれる椅子が置かれていたが、置くならそのレベルだろう。また、久保田氏が手がけたメキシカンハンモックのある部屋には情報解禁から20日間で95件の問い...
11,230
2020/10/05
...甘夏民家は、マスコミでも話題になった長谷エリアの古民家を改装したシェアハウス「甘夏民家」とカフェ「雨ニモマケズ」。更には、鎌倉駅近くの一本の通りに面する複数の家を改装してカフェや宿泊施設として利用...
6,169
2020/10/03
ニュース
...火の玉】いや、見てる見てる! 【きょうへいさん】それはそれは……ありがとうございます! 【火の玉】モトミさんは前回の動画出てもらった時に、一番最初に買った物件、一軒目だっけ?その物件をシェアハウス...
2,050
2020/09/30
... 【火の玉】それから増えてはないですか? 【きょうへいさん】2018年2月からワーっと僕が会社辞めたあとも増えて、かぼちゃじゃない方でシェアハウスを始めようっていう人のも少しだけやったり。今少し減...
3,826
2020/09/24
... ■自ら運営するシェアハウスに挑戦【きょうへいさん】そんなお金も借りられないし、なかなか見つからないし、次の候補を考えたんですけど、僕がやったのがシェアハウス。 【火の玉】それは何年の話ですか? ...
5,396
2020/09/23
... ■火の玉姉さんの大ピンチ体験談【はな】ねえさんは大ピンチのときは? 【火の玉】大ピンチ、私は書いてるけどさ……私はシェアハウスだよね。 【はな】ああ! そうだ、あれね〜!! 【火の玉】もともと見...
3,086
2020/09/15
...価格、広さ以外にも一軒家からタワーマンションのペントハウス、家具付きがあったり、安価なスタジオタイプは日本同様、キッチン、バスルームやトイレを共有するシェアハウスだったりと物件種別、設備その他にも...
4,963
2020/09/07
...同法は、シェアハウス運営会社の経営破綻で家賃不払いといったトラブルが社会問題化した「かぼちゃの馬車事件」などを受け、「サブリース」を規制する目的などで6月成立した法律だ。検討会はワーキンググループ...
4,514
2020/08/27
...通常のレジデンス、そしてシェアハウスは、コロナによってマイナスの影響を受けていないという話をしました。その一方で、モロに影響を受けている物件もあります。今回はその詳細をお伝えします。参照:プロが見...
5,235
2020/08/23
...以上!という超弱小大家で御座います( 笑 )しかしその中身はと言いますと、アパート、戸建て、マンションと様々な建築種別を保有し、その運営方法も、通常のレジデンス、シェアハウス、事務所、商業テナント...
5,716
2020/08/22
... 【火の玉】借りてそこでさらにプラスでとっていくっていうのは、シェアハウスやったり、昔ちょっと流行ってた民泊やったりとかプラスアルファの何かをやらないと、転貸は関東だとちょっと難しいかもしれないで...
2,835
2020/07/22
...アドレスホッパーや長期の旅行者、多拠点のシェアハウスに移り住みたいニーズに合うだろう。個人だけではなく、法人向けのプランもある。KabuK Styleによる「HafH(ハフ)」も、月額3000円か...
2,839
2020/07/22
... ■「シェアハウスに住んだら、教えますよ不動産投資!」【火の玉】すごいよね。そこからやってみようと思って不動産にいくわけじゃないですか。やってみようと思ってから、何か具体的にした活動とかありますか...
3,117
2020/07/21
... ホテル中心にいってる人だとか、業態をホテルに……シェアハウス系の人。シェアハウスはまだあれですけど、今後シェアハウスもだんだんコロナが第二派、第三派が出てきた時にシェアハウスがけっこう危ないって...
2,904
2020/07/10
...かつて、シェアハウスが流行し一般化したように、賃貸業においても新たな投資対象になる可能性があるので、ここで取り上げよう。新型コロナウイルスの影響で、テレワークや在宅勤務を継続したいビジネスパーソン...
2,343
2020/07/10
...そして、いくら借地権と言っても、都内でシェアハウスや時間貸しでなく、普通に賃貸して実質利回り20%以上を出すのは至難の業ですし、そんな物件が流通していたら瞬間蒸発間違いなしです。ところが、今回の物...
8,904
2020/07/05
コラム
...とがっている方に行くと振れ幅が大きいので、初心者はいきなりシェアハウスや民泊にいくより、一番、入居の層が多くてニーズが安定している普通の物件がいいと思う。それは今回のホテル事業の経験で感じたことで...
5,057
2020/06/19
コラム
...シェアハウスや民泊など訪日客ブームに肩入れしすぎた投資は禁物だとする。別の個人投資家は、ブームに乗って3000万円を投じて戸建て住宅を購入して民泊に転用したが需要は全くないといい、民泊向けの改装費...
3,207
2020/06/09
...面白いのは1棟のうちに一般的な賃貸住宅に加え、シェアハウス、サービス付きアパートメントがあり、賃貸住宅のうち、最上階を含む2フロアに100uを超すプレミアム住戸も。1階には保育園が入り、竹芝駅直結...
9,133
2020/06/08
...こんな風に3軒立て続けに50万円で物件獲得シェアハウス、アパートを経て、 “ボロ戸建て”メインにシフト首都圏の不動産投資と言えば、都心のワンルームマンション、もしくは賃貸ニーズのあるエリアにおける...
7,571
2020/05/30
...所有しているうちひとつはシェアハウスとして運用。もう一つは普通賃貸。もう一つは現在売却と賃貸を同時募集中です。中古の戸建ては単純な収益物件以外にいろいろな活用法があります。私自身は、基本的にはアパ...
9,617
2020/05/22
コラム
...また運営していたレンタルスペースや民泊事業、シェアハウスにも多大な影響が出ており、厳しい以外の何物でもありません。こんな時は誰に何を言われようと、融資を受けて手元資金を厚くしておくこと。経済対策と...
9,332
2020/05/19
コラム
...1階に水回りを集中、2階にもトイレを増設、1階に専用居室を1室、2階に3室があるシェアハウスにする予定で、6月初旬には完成の予定。居室はそれぞれ10u前後で、住居費と生活費を合わせて月額14万円と...
3,119
2020/05/18
...一般的な賃貸ではもちろん、シェアハウスでもこれだけの共用部はあり得ない大きなポイントは充実した共用部。同物件にはコーヒー専用カウンターのある共用ラウンジがあり、広さは約200u。住戸にはバストイレ...
2,332
2020/05/01
...著書に「大家さん! これからの投資はシェアハウス・ゲストハウスがおトクです!」(秀和システム)、「20代、持ち家なし、貯金100万円でも月収以上を稼げる『オモロー式』不動産投資講座』(プレジデント...
1,619
2020/04/29
...OEMなので調べればわかりますが・・・)・管理会社を入れていないケースが多く、契約がいい加減なものがある2、用途を変えて利回りがあげられる可能性があるもの私は戸建てとオーナーズルームをシェアハウス...
10,348
2020/04/24
コラム
▲オークハウスが運営する東京・鎌田のシェアハウス(他の写真も)新型コロナウイルスによる影響はどこまで広がるか。住宅・不動産と、その関連業界で見ると、分譲住宅市場では、マンションの新規発売がストップ...
4,705
2020/04/17
...大家業界で言えば「 シェアハウス 」バブル、「 三為( さんため ) 」バブルという小さな泡があったことも忘れてはいけません。これも「 上向き 」に転換するイベントではありますが、結局は「 崩壊 ...
6,040
2020/04/16
コラム
...同社では多数のシェアハウスを運営しており、いずれも満室。ノウハウが蓄積されているそれを2019年から時間をかけてこひつじ商事がリノベーション。2020年2月末に内覧会が行われた。順に見ていこう。ま...
3,107
2020/04/13
対象は257人343棟、借金総額440億円 預金残高、源泉徴収票など改ざんスルガ銀行(静岡県沼津市)は3月25日、シェアハウス向けの不正融資問題をめぐり、過大な借り入れをしていたオーナーが物件を手...
3,907
2020/03/28
...やはりホテル、民泊、シェアハウスは事業であって、利回りは高いけど苦労もリスクも大きいと感じます。住居系の不動産は変化が穏やかですが、さまざまな業種でリストラが進行。働く場を失う人も多くなれば、退去...
6,166
2020/03/24
コラム
...「5階建てで、1階は食材を家庭に届ける会社、5階はシェアハウスの運営会社に貸していて、2〜4階が2DKと3DKのミックスで、ペット可のファミリー向けでした。元の所有者は、地主さんで、相続した人がう...
5,851
2020/02/27
...都内にある実質利回り14%のシェアハウスふかぽんさんそうなんですね。 やらない言い訳をやめて、「やる理由」を探すこと日野たまき(火の玉ガール)さんあと、これを聞けって言われているんだけど( 笑 )...
8,413
2020/02/22
コラム
...お金を持ち逃げされたこともあるし、前にコラムにも書いたけど、シェアハウスのリフォームのときは裁判沙汰にまでなりましたからね。ふかぽんさん失敗をしても、それを教訓にすればいいんですよね。最寄りのコン...
7,026
2020/02/21
コラム
...スルガ銀行でのシェアハウス向け融資では 元本の一部カットなど個別相談に応じているちなみに、記憶に新しい、スルガ銀行のシェアハウス向け融資問題のその後に目を向けてみると、スルガ銀行では現在、個別に、...
71,350
2020/02/08
...「家賃が高すぎるため友人と部屋をシェアリングしようとしたら家主に断られた」ことでシェアハウスを選択したとプライベートを重視する外国人からは不評の声も上がる。居住面積の狭さも不評である。森記念財団都...
2,863
2020/01/14