スルガとは、スルガ銀行株式会社(スルガぎんこう、英語: Suruga Bank Ltd.)の略。スルガ銀行は、静岡県沼津市に本店を置き静岡県・神奈川県を主たる営業エリアとする日本の地方銀行である。
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アクセス
2018/11/29
...スルガ銀行:共同担保は今の自宅・物件購入費満額OK三井住友トラストローン&ファイナンス:共同担保は投資用戸建・物件購入費満額OKアサックス:既に組んでいる他の融資もまとめて借り換えが条件・であれば...
8,817
2018/11/06
...つまり、スルガ銀行が収益物件向けの融資に傾倒していった背景を考える必要がある。低金利時代に銀行は生き残るのに必死だ。特に2016年2月に日銀がマイナス金利政策を導入したことで、特に債券の運用では銀...
5,303
2018/10/31
...良く理由に挙げられるのは、スルガ銀行の問題。波及して、他の銀行が実行している不動産投資向けローンにも、金融庁から厳しい目が向いている為、と説明されます。融資が閉まれば、買える人の数が減りますから、...
6,712
コラム
2018/10/30
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」の販売・サブリースを手掛けていた会社の破綻、その投資物件に対する融資でスルガ銀行の不正が発覚したことで、関連当局が連携してサラリーマン大家など個人投資家への注...
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ニュース
2018/10/27
...かぼちゃの馬車問題でスルガ銀行の不正融資が発覚して以降、銀行のサラリーマン投資家向けの不動産融資が厳しさを増していることもあって、個人の買い姿勢は萎縮している。ただ、そうした中でも「日本の不動産は...
4,292
2018/10/22
...■ プロのお面をつけた素人と詐欺師たちスルガショックの後、いかにもというホームページや本やメルマガやセミナーで集客をしていた新興不動産業者が、業界から撤退を始めました。プロのお面をつけてはいるけれ...
8,850
コラム
2018/10/17
...買った時は、直して保有するつもりだったんですが、スルガバブルの影響で、東京の投資家さんが富山の物件を買いに来ていたので、次々に売りに出して、ウン千万円のお金ができました。このお金と無担保のボロ物件...
24,372
2018/10/11
...3番目に多い質問は「 スルガショックが不動産市場に与える影響 」。これも、つまらない回答で申し訳ないのですが、その影響はかなり限定的です。事件を受けて年初あたりから投資用不動産の利回りはやや上昇(...
8,410
コラム
2018/10/09
女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」への融資で、スルガ銀行が審査書類を改ざんするなどの不正を行っていたことを発端に、不動産向け融資に対する信用収縮に懸念が強まっている。アパート投資サービスのTA...
10,004
2018/10/03
■ 北海道でも厳しくなりつつある融資動向スルガショックで融資が厳しくなったことを実感する機会が増えています。北海道のH地銀さんからは、「 今後は( 何時までなのか不明ですが・・ )不動産投資には一...
11,920
コラム
2018/10/02
...同社は営業担当者による資料の改竄について、社内で詳細を調査中とのことですが、先日のスルガショックのようにならないか、動向を見守っている方も多いと思います。■ お気軽投資の問題点他にも同じような改竄...
12,574
コラム
2018/09/30
...及び悪質な持込不動産業者の双方が関与した、入居率や賃料、顧客の財産や収入の状況等についての改ざん2 借り手にとって経済合理性のないその他の融資商品・預金・保険商品等の抱き合わせ販売*因みに、スルガ...
5,782
2018/09/14
...スルガ銀行に始まった様々な銀行での不正の影響か、今回の渡航前に今期の決算書類をすぐに出して欲しいという連絡を某都市銀行から受けました。この銀行からは現在、新築の融資を段階的に行ってもらっており、お...
11,243
コラム
2018/09/02
...■ スルガ銀行ショックの影響このところ、スルガ銀行の今後の動向を興味深く観察しているのですが、第三者委員会の報告次第では、足利銀行のように国有化もあり得るかなと思い、そういった形でマーケットにも参...
8,590
コラム
2018/08/25
...連日のようにスルガ銀行の問題が新聞等のメディアを賑わせています。スルガ銀行の株価も下落の一途で本日はストップ安をつけています。連日のように出てくる不正問題によって、不動産業界は今後どうなっていくの...
15,942
コラム
2018/07/29
スルガ銀行は7月18日、「コーポレート・ガバナンスに関する報告書」を更新・公表した。「コーポレートガバナンス・コード」とは、「企業統治指針」などと訳されるが、上場企業がコーポレート・ガバナンス(企...
5,186
2018/07/21
スルガ銀行関連のニュースが世間を騒がせ続けています。それと関連付けるように、その他の地方銀行の融資手法や手数料徴収も社会問題化し、地銀関連のニュースを聞く頻度が高い毎日です。ここまでニュースが大き...
11,833
コラム
2018/07/18
...不動産投資家としては、スルガ銀行の件も然りだが、今回の件が他の金融機関の融資姿勢にどのような影響を与えるか、注目していく必要があるだろう。健美家編集部
8,521
2018/07/17
...「 融資 」とひとくくりにすると、どうしてもぼんやりしてしまうので、①政策公庫や保証協会融資のような「 公的融資 」②スルガ銀行やいろんな地銀が出しておられる「 パッケージローン 」③金融機関がリ...
13,493
コラム
2018/07/10
2016年の終わりから変化の兆しがあった銀行の不動産投資への融資姿勢ですが、2018年のかぼちゃの馬車&スルガ銀行の事件で最終章に近づきつつあると感じています。今までの経緯を簡単にまとめてみました...
9,822
コラム
2018/07/01
スルガ銀行は6月26日、シェアハウス関連融資およびその他投資用不動産関連融資に関する問題について、顧客本位の抜本的な対応策を講じるため東京本部(中央区日本橋)に「シェアハウス等顧客対応室」を創設す...
5,807
2018/06/28
■ スルガ銀行はどこで道を踏み外したのかスルガ銀行の融資スキームは、資産を持たないサラリーマンに不動産投資へのチャンスを広げました。他の銀行と異なる審査基準、そして審査のスピード。使い方によっては...
13,366
コラム
2018/06/20
...・スルガ銀行は物件を正しく評価して融資をしたのか。・スマートデイズから入金を保証すると言われた・販売会社の担当者から大丈夫と言われた・スルガ銀行の融資が付いたので大丈夫だと思った・スマートデイズや...
9,234
2018/06/18
...今でも積極的に融資してくれる金融機関が見つかるかもしれませんよ(^_^)あ、ちなみにスルガ銀行の問題が発覚した後、上記の銀行に再度ヒアリングしてみましたが、「 大都市では事件になっているようですね...
12,001
コラム
2018/06/14
スルガ銀行は6月4日、「当社の業績に関する一部報道について」と題する文書を発表。その中で「シェアハウス関連融資等の回収可能性については、現在、検討を行っており、2018年3月期決算における貸倒引当...
4,283
2018/06/11
...これを受けて金融庁はスルガ銀行に対し報告徴収命令を出した後、融資担当者や経営陣の関与など融資の実態解明を急ぐ意図で、同行へ立ち入り検査に踏み切っています。今後の焦点は、金融庁が果たして「 どの程度...
17,420
コラム
2018/05/21
...メインバンクの担当さんと話していたとき、「 うちの取引先の大家さんは、返済比率60%ぐらいの方が大半ですよ 」と仰っていましたし、スルガ銀行さんを利用する初心者の方も同水準だと聞きます。そういう買...
13,357
コラム
2018/05/20
スルガ銀行は15日、「「シェアハウス関連融資問題」に関する経過のご報告と今後の対応について 」としていわゆる「かぼちゃの馬車」問題に関して社内に設置した「危機管理委員会」の調査結果の要旨を公表した...
7,577
2018/05/09
...それによると、土地の販売会社、建物建築業者、スルガ銀行、そしてスマートデイズが一体となってセールスし、サラリーマンを中心としたオーナーが物件を購入していたということ。すなわち、適当と思われる土地を...
6,385
2018/05/06
...参照:スルガ銀行について思うこと。それでも銀行は不動産投資への融資を辞められない。物件価格は適正値に戻る岡元公夫さん物件価格は今後、どうなると思いますか?川村龍平さんここ5年くらいの価格の高騰は、...
15,061
2018/05/05
...岡元公夫さん私はスルガ銀行や西武信用金庫のように、独自の方針を持ったところが増えることを期待したいですね。「 山手線や23区内で土地値のアパートなら、損をする可能性は低いので、うちは積算評価を気に...
25,444
2018/04/27
...■結論のようなもの今回の「かぼちゃの馬車」事件は、そもそもの元凶であるスマートデイズから、投資家、スルガ銀行まで巻き込んで泥沼の様相を呈してきている。そんな状態でも、入居者にとっての生活の場が必要...
17,668
2018/04/11
...この問題が不動産投資家にとって深刻なのは、サブリースオーナーが物件を取得する際、ほぼフルローンでスルガ銀行から融資を受けていたということ。しかも30~50代のサラリーマン大家がかなりの数に上る。ベ...
4,730
2018/04/03
...営業エリアが全国という金融機関は、スルガ銀行さん、都市銀行さん、政策公庫さん、商工中金さんぐらいしか選択肢がありません。スルガさんは金利が条件に合わず無理、都市銀行さんは頭金を求められるので無理。...
22,536
コラム
2018/02/28
...シェアハウス建設資金を個人投資家に積極的に融資をしていたスルガ銀行は、貸し出しが適正だったのかの実態調査を始めたと報じられている。日本弁護士連合会(日弁連)は2月15日、「サブリースを前提とするア...
4,689
2017/11/26
...スルガ銀行や静岡銀行など、不動産投資向け融資に特化している各金融機関の経営方針や融資情勢の解説も詳しく、融資開拓を進めるに当たって大いに参考になると思われる。興味深かったのは、「情報収集より情報遮...
3,569
2016/06/19
...一棟目を最初に借りたスルガさんにも相談したんですが、まったくダメ。2年で借り換えをしたので敵対視されてしまったのかもしれません。もう一生、スルガさんからは借りられないのかなあ・・・( 涙 )。いや...
14,663
2008/12/10
... さらにスルガコーポレーション、ゼファー、アーバンコーポレイション、セボン、創建ホームズなど不動産業の大型倒産が相次ぎ、宮崎県の志田組、北海道の北野組、石川県の真柄建設など、工事を請け負っていた中...
9,035
コラム
2008/09/02
...今年に入って 3月にレイコフ、5月にグローバンス、6月にスルガコーポレーション、7月にゼファー、マツヤハウジング、8月にはアーバンコーポレイションと不動産会社の倒産が相次いだ。 倒産まではいか...
5,341
コラム