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2023/03/09
... ■ 内装はこんな感じでした リビングにはカーペットが敷かれていて、天井・壁はクロス。 40年前の建物としては珍しいかもしれない。 1号物件の内装にかけられる予算は100万円ちょっとだったので、...
7,799
コラム
2023/03/09
...おやすみモードは、時間設定することができるため、夜間だけの利用や子どもの寝かしつけのほか、呼出音に反応するペットがいる場合や作業に集中したい時などにも活用できる。スマートフォン画面2.戸建住宅向け...
1,322
2023/03/15
...線ターミナル → 羽田空港第1・第2ターミナル京急 大師線:産業道路 → 大師橋京急 逗子線:新逗子 → 逗子・葉山富山地方鉄道 呉羽線:大学前 → 富山大学前 富山トヨペット...
3,473
ニュース
2023/03/16
...ゴミ置き場にはビン缶とペットボトル、燃えるゴミ用と、それぞれのゴミ袋が用意されていました。 7月下旬、工事が始まってから毎月1回の現場打合( 工程会議 )があったのですが、その度に素材選定をして...
5,613
コラム
2023/03/19
... さらに、ペット特価仕様という特徴もあった。この1年で一番「 欲しい 」と思える条件が揃っていたので、複数の買付を発射してチームで全力で抑えに行った。 その代表がA氏とB氏だったわけだが、片方...
10,874
コラム
2023/03/21
...ペットの動画とか何てこと無いものをアップロードしていたんです。 あるとき不動産の内見に行って携帯でメモ代わりに録っていたんですが、当時まだ携帯の容量が小さくて、そのまま保存できなかったから、とり...
6,002
2023/04/13
...もちろんペットも可にするので、海の目の前の古民家でのんびりライフを送ってもらおうという魂胆である。 我ながら素晴らしい・・・素晴らしいぞ・・・! ■ ポイントは「 使いやすく。だが古き良さはその...
5,933
コラム
2023/04/16
...私は管理会社の社長としても様々な実例に接しておりますが、ちょっと例をあげると( キリがないですが )・・・・1Kに外国人1名が入居する契約なのに、一家で住んで居た( 初級 )・ペット可条件で貸した...
8,647
コラム
2023/04/20
...あわよくば他のペンションも買って、そちらは子供に特化したテーマとか、ペットに特化したテーマとかもあるといいなという、ぼんやりとした構想はありますが、それはまだいつになるかわからないです。 編集後記...
7,549
2023/04/23
...しかし、働く場としてのオフィスで「ペット可」の物件はほとんどない。元々、バンブーさんは猫が好きで飼っていたが、3年前に愛猫が亡くなってしまった。ペットロスの哀しい日々が続いていたが、縁合って、現在...
1,473
ニュース
2023/05/09
...12; 同級生を5人くらい集めて毎晩深夜まで飲み会をする② 共用部でタバコを吸いながらたむろう③ 空いている駐車場の場所を覚えて、友達に車を止めさせる④ ペット...
25,390
コラム
2023/05/18
...カーペットとかラグ敷いて、テーブル置いてって人は結構いますよね。 いのっちさん あと食器は結構コスパがいいかもしれないですよね。 らいおん大家さん 食器置くためにはテーブルも置かなきゃいけないでし...
3,399
コラム
2023/05/19
... スタバどころか旅行先で妻が150円くらいのペットボトルを買うのにも腹が立って喧嘩したりしました。水筒もってこいよ(怒)みたいな。今は喧嘩もしませんし、腹も立ちません。 らいおん大家さん 不動産...
2,887
コラム
2023/05/27
... ◆築30年以上経過しているにもかかわらずリフォームしていない◆虫が沸いているなど、掃除が行き届いていないことが内覧でバレてしまう◆入居者ニーズの高い「ペット可にする」などの修繕費用のかさむ空室対...
6,772
2023/06/02
...さらに、一時期はフローリングの床の人気が高かったのですが、最近ではカーペットやタイル、プラスティック素材など多様化していますから賃料にほぼ影響を与えないという結果になりました。駐輪場については駅に...
2,340
2023/06/02
...ペット可にすれば、入居確保が有利になり、家賃も上げられるかもしれない。若い人が増えれば高齢化問題も緩和される。しかし、ペットは禁止で、現在の理事会では認めてもらえそうもない。一番の問題点はここだと...
5,545
コラム
2023/06/09
...、家賃を相当高く設定したつもりなのに、自分の物件が一番安く、次に安い物件との家賃差が4万円もあるではありませんか!しかもその物件は敷金2ヶ月と強気の設定!! 私の物件は敷金1ヶ月で、しかもペット...
4,536
コラム
2023/06/11
... ⑤の利用の制限に関する事項とは、例えば「 ペットの飼育不可 」や「 住居としての利用のみとする 」などが考えられます。 具体的な利用制限を盛り込んだうえで、ペナルティの内容も具体...
5,343
コラム
2023/06/14
...あと、うちの物件は全部ペット可にしているんですよ。あえてペット可にすると集客力も上がるし、退去する時の原状回復が入居者さんの費用で負担してもらいやすくなりますし。 ペット可ということで床をウッド...
6,337
2023/06/15
... ペット飼育可、駐車場の台数が多い、家具や家電付きといった差別化や、何かコレという付加価値をつけることに、頭をひねっていこうと思います! ■ 震度6の地震と地震保険 さて、5月5日に石川県能...
5,420
コラム
2023/06/19
...他にもペット可能物件だったことから猫を飼育しており、ドア表面シートが破れ、建具の引っかき傷も7カ所ありました。退去時にタバコの喫煙については認めました。国土交通省作成の「 現状回復をめぐるトラブル...
6,136
コラム
2023/06/23
...アクセントクロスにセンスが光るペット飼育可能な物件として募集したところすぐに入居者が決まり、実質利回り24%で賃貸中。初めての不動産投資としては上出来すぎるスタートと言えるだろう。「初めてのお家賃...
5,228
2023/06/28
...そこで、募集条件の家賃は地域最安、ペット可、トランクルームで差別化を図ったのですが、人口の薄さはカバーしきれませんでした。 差別化のため、冬タイヤも入れられるトランクルームを設置! 編集部 それは...
8,699
コラム
2023/07/01
...本来であれば、廊下のカーペットをリンサー洗浄したいところですが、特殊な機械と水を用意する必要があり、結構なコストもかかるので断念。 幸い、臭いといってもそれほど酷いレベルではないので、簡易的に消...
5,702
コラム
2023/07/06
...管理組合の考え方は頑なで、ペット不可、シェアハウス不可、敷地内駐車場は周辺の1/3~半額の利用料で一部の人が利益を享受している。管理の外注化は、管理費の値上げを嫌って反対の声が大きい。さらに自治会...
3,979
コラム
2023/07/13
2022年7月に、男性入居者が9年間住んでくれていた部屋が退去になり、タバコのヤニやペット飼育による汚れなど、通常摩耗ではない49万円の請求をしたところ、「払わない」と言われたお話の続きです。参照...
11,704
コラム
2023/07/25
...ペット不可にも関わらず、犬を飼っていたみたいで、部屋中に強烈なおしっこ臭。床中べたべたしていて、残置物や埃だらけ。お部屋がかわいそう…私達は気持ちよく住めるようになるまで必死で何日も掃除をしました...
8,328
コラム
2023/07/26
...ついでに共用部のフロアタイルカーペットの貼り直しをして雰囲気を良くします。今回の大規模修繕は総額で3,000万。この物件の満室家賃は現状月額416万円で、年間での家賃年収は約5,000万円です。大...
5,470
コラム
2023/08/16
...デザインにあたっては知り合いのホテル事業を展開する方とコラボし、室内にカーペットを敷設等、新しい取り組みもしました。【アパートの内装】ビフォー→アフターリノベ後に早速募集を開始したところ、1K×6...
13,656
コラム
2023/08/28
...(3)居住者の興味関心に近い有用な動画が配信される単身、ファミリー、ペット可能物件など、居住者にあった広告が配信される。(4)プロフィットシェア広告収益を還元。 還元方法は、設置場所の売上ではなく...
1,083
2023/08/29
...ネコをペットとして飼う人や、英会話を習得したいなど学生や若手サラリーマンに人気のシェアハウス、起業家を目指す人、子育てを支援するシェアハウスなどがある。起業家、ネコ等に焦点を当てて展開これらはコン...
2,203
2023/09/20
...いと言っており「そのうち言わなくなるだろう」と放置していましたが、本気で欲しがっていたようです(笑)アレルギーが出ないか猫カフェに行って確認した後で保護猫も見てきたのですが、最終的には近所のペット...
5,017
コラム
2023/10/10
...屋外のハトへと餌やりを続けていたという事案なので、ペット禁止特約にも関連する部分もあるかもしれませんね。ハトだけでなく、猫への餌やりなども同様にトラブルになる事案です。大家さん側としては、なかなか...
2,106
コラム
2023/10/13
...一斗缶から1回分800ccをスポイトで取り、ペットボトルにこわけにして使いやすいように準備しました。利用者からサウナ1回、20分500円の利用料をいただきました」10月以降は川の水が冷たくなるため...
4,538
2023/10/13
...あと僕のエリアだと、ペット可がかなり強いんで、ペット可は基本的にはつけています。検索すると、すべての設備が揃っているは育休パパ大家さんの1件のみ!■2DK8室のほぼ全空アパートを350万円で購入!...
7,073
2023/10/16
...ペット可や海辺に近い宿なら季節に関係なくペットオーナー、海好きが利用してくれますし、周辺に宿のないスポットならそれなりに利用されますが、そうでないと年間通じての利用はなかなか難しいものがあります」...
6,087
2023/10/31
...その際には、通常通りの修繕をした部屋と、それにプラスしてクロスやカーペットでアクセントを付けた部屋の2パターンを仕上げました。【リノベーション】【Before】【After】●いざ募集!リノベーシ...
3,166
コラム
2023/12/06
...メイクスペースやペットの世話に使われるスマートテック、カラフルなお部屋への注目などがある一方で、コロナ前のスタイルに完全に戻ることはなく、オフィス回帰とオンライン会議が並存している。コロナ禍に培っ...
916
2023/12/08
...「ペット相談可」「2階以上」「洗面所独立」も600ポイントを超え、住まい探しの7大「絶対条件」として他の条件に差をつけているが、8位「追焚機能」と9位「オートロック」が前回比150%以上と、上位の...
858
2023/12/17
...ペットの多頭飼い、生活保護も可と入居者を広く募集し家賃5万円で入居が付いた隣地のおばちゃんに売却、90万円任売戸建てが380万円に化けた2度あることは3度あるというが、3度目のミラクルは購入した戸...
9,291
2023/12/18
...○クチコミの紹介・効きます!9ヶ月経過、梅雨時期も関係無く、畳、カーペットは、いつも爽やかです。効いている事がわかります!小さい子供がいるので、大変助かります。とても良い商品です!・今回で2回目の...
1,196
2024/01/06
...◎COURI 003 浅草橋◎COURI 029 代々木※その他の物件ではペット飼育可能なシェアハウスや女性専用のシェアハウスなど様々なシェアハウスを運営している。■協業パートナーを募集中株式会社...
1,824
2024/01/07
...単調なリフォームにアクセントを加える「いろどりカーペット」まず最初に紹介するレシピは「いろどりカーペット」。色味のあるタイルカーペットでアクセントを付け、落ち着きのある部屋に仕上げるレシピである。...
4,247
2024/01/08
...それだけでは心許なく、ごみ袋の中の捨てる予定だったペットボトルにも水を汲みました。会社は、水も出て電気も付きました。RC構造だから大丈夫だろうと思いました。週明けの出社日に社長(私の父)と修復の計...
9,319
コラム
2024/01/12
...か、③必須の室内設備は何か、④駐車場は何台必要か、⑤どういった層の入居者が想定できるか、⑥類似の物件で満室・高稼働なものはあるか、またなぜそれができているか、⑦家賃を上げられる要素はあるか(ペット...
4,667
コラム
2024/01/15
...費用をあまりかけずに禁止条件を緩和できればそれだけで選ばれるようにかつて賃貸住宅ではペット可は嫌われていた。住んでいる間は臭い、鳴き声が近隣とのトラブルになりかねず、退去時には室内の傷、臭いが原状...
2,299
2024/01/22
...特にスクリーンは触ると塗料が落ちてしまうため、ペットなどの入室を禁止しているほどだ。002号室は2階に5.5畳、6.5畳の個室がある2LDKでLDKは13.3畳。賃料は29万8000円となっている...
2,532
ニュース
2024/01/25
...(1)段ボールベッドとカバー布(2)ローテ-ブル(3)間接照明(4)クッション3つ(5)フェイクグリーン(6)ラグカーペット(7)レースカーテン明日の後編ではこの『7つの神器』を使用したホームステ...
2,600
2024/02/16
...MAとはMANOMAは、室内コミュニケーションカメラやスマートロックといった機器とアプリを通じて、・ 戸締り状況の確認や異常時にすぐ気がつける「防犯」・ 離れて暮らすご家族や留守番をしているペット...
848
2024/02/23
...これにより、ペットや子供をベランダで遊ばせたい方は、熱く感じにくい人工木デッキ「デッキDC」を使用するなど、ベランダの使用目的やデザインなどで幅広く選ぶことができる。LIXILは、今後もさまざまな...
11,365