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2016/03/07
...20年前、それはペット可であり、楽器演奏可であり、バイク可だった。だが、ここ数年でペット可は一気に増え、今ではさほど探しにくい条件ではなくなった。バイク可物件も少しずつ増えてはいる。その中にあって...
5,022
2016/05/02
...HPやブログのタイトルに「物件のエリア」「学生向け・ファミリー向け」「ペット可」といったキーワードを入れることで、物件探しを行う入居者に直接アプローチできる。その他、動画撮影や編集ができれば、Yo...
3,404
2016/06/10
...冷蔵庫四台、カビたソファー八脚、テーブル二脚、汚れたフロア・カーペットなど、四トン・トラック1.5台分。処分費用は14万円。ちょっと高いか?残置物の撤収が終わった16時。美女二人が、薄汚れたスケル...
10,799
コラム
2016/06/10
...・「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」の影響・入居状況・退去後の賃料設定・DIY物件・ペット可物件・投資基準の妥協ラインなどアンケート結果の詳細は、以下のURLで、ご覧いただけます。https:...
1,992
2016/07/09
...朽ち果てたカーペットは全てハガして、床はコンクリートむき出し。そこに透明な塗料を塗っていた。DJブースも木製の自作。高級なスピーカーが、何個も並んでいた。開店まで、よく頑張ったモノだ。ワタクシの負...
15,303
コラム
2016/07/23
入居者が大家さんに内緒でペットを飼っている……これは、どんな賃貸物件であっても起こりうる可能性がある。住宅におけるペットの飼育について規制する法律はなく、賃貸借契約によって飼育が規制されているかど...
4,087
2016/07/23
...あふれだした柔らかめの「 運魂 」( 仮名 )は、バブの足を伝い、パンキー君の50万円( 自己申告 )のカーペットに染み込む。パンキーが激怒するので、バブを怒ったら、ニヤリと笑い、ワルい顔になって...
11,829
コラム
2016/07/29
...僕は家賃を相場より少し低くしますし、ペットもOKですので、長く住んでくれる方が多いんです。■ 父親と母親を亡くしたことがセミリタイアを決めたきっかけ華子 今年春にセミリタイアされたそうですね。きっ...
14,442
2016/08/03
...日本中で猫を飼育する人( したい人 )が急増しており、ペット勢力図は猫派が犬派を超える勢いにあります。そういわれてみると、TVコマーシャルでも猫が多く出て来ていますよね。ペットショップでも猫用の売...
12,497
コラム
2016/08/12
...彼らはあまりお行儀が良くなく、ドバイの空港の床に飲みかけのペットボトルが捨てられていたり、床に寝転んで通行の妨げをしていたりと、出発地である豊かな国ドバイと帰郷する貧しい国アフリカが浮き彫りになっ...
8,553
コラム
2016/08/19
...塗布すればペット可でも臭い問題を気にしなくて済むようになりそうだ。それ以外にも耐久性が高く、長期に渡って美観を保つ、一度塗ると長持ちするため、リフォームコストを抑えられるなどのメリットもある。ただ...
1,503
2016/08/22
...また、最近ではペット用フローリングなど特定の対象向けの床材も出ており、犬を飼う家庭にはお勧めだという。そうした素材を使っていることをアピールすれば、ピンポイントで入居者を集めることもできるはずだ。...
1,834
2016/09/21
...防人1号さん シロアリはペットだって前から言っていたやろ?( 笑 )。そういえば、2号はあまり失敗ってないなあ。防人2号さん オレは1号が前を歩いて地雷を踏んでくれているから、大きな失敗を防げてい...
10,363
コラム
2016/09/24
...さて、二階テナントの階段カーペットとすべり止め。交換することにした。十年以上、交換されていないカーペット。人が歩く部分は、すでに擦り切れている。そこで、美空ひばりのじゅうたんをモチーフとした、毛足...
11,030
コラム
2016/10/03
...また、当時は普通のワンルーム以外にペット可を売りにし、各種サービスを用意した物件もあったが、こちらも途中でサービス撤廃。非常に荒れた状態になっていた。東京郊外のワンルームマンションオーナーに話を聞...
2,611
2016/10/24
...物件名「パピちゃん」は、屋根の防水、階段と廊下の塗装、カーペット張り替えで、45万円ほど投入。古くから二階店舗に通うお客様が、大喜びだった。最近購入した商業ビル「 フランクさかえ 」( 仮名 )も...
10,516
コラム
2016/12/08
...賃貸物件の床材の種類には、フローリング、クッションフロア( 以下CF )、カーペット、タイルカーペットなどがあります。一般的な物件ですと、木のフローリングかCFが多いのではないでしょうか?今日はそ...
29,757
コラム
2017/01/14
...掲示板が管理されていない、ゴミ置き場が荒れている、廊下の電灯が寿命でチカチカと点滅している、くさい、ペット不可のはずなのに犬の鳴き声が響いている・・・。そんな状態では、せっかく内見されたお客様も不...
15,026
コラム
2017/01/26
...華子 勉強したことで、空室は埋まりましたか?DX@母ちゃんさん 空室の中には、勝手にペットを多頭飼育されてボロボロになっていた部屋もあり、どうなることかと心配したのですが、アクセントクロスを使った...
15,727
2017/02/02
...もちろんワンちゃんにも使えますよっ(^_^)♪一般的にペット可のお部屋の内装に使う建材と言うと、ペット用床材や壁紙などだと思いますが、結構蔑ろにしがちな脱走防止、転落防止アイテムをご紹介します。《...
7,947
コラム
2017/02/03
...■土間をバイク、ペット飼育に活用たとえば、駅から15分ほどの場所にある、2戸連棟式の建物のうちの一戸はブティック、美容院を経て、バイク店になり、そのまま空き店舗になっていたもの。売りに出たところを...
3,057
2017/02/06
前回は店舗付き住宅の土間部分をバイク置き場、ペット飼育に使っている例をご紹介した。ガレッジハウスには他にも多様な使い方があるが、「その手があったか」と驚いたのはスナックそのままで住宅として貸したと...
3,637
2017/02/21
...敷金3カ月礼金1カ月と、好条件でした!( ペットを飼われる方ので、敷金をプラス1カ月いただきました )。ただ、予想外のこととして「 猫 」も入居となりました・・・。経緯を説明すると、もともとは家賃...
11,975
コラム
2017/03/30
...ペットボトルに水を詰めることが出来る簡単な機械があり、適当な水( 例えば、日本でいうと公園の水 )を詰めて、販売をしています。その水を飲んでお腹を壊した人がいても、「 騙された方が悪いのでしょう ...
12,489
コラム
2017/04/15
...ペットの引き取りや家の手入れなどの引き継ぎ事項、解約または名義変更手続きリストなど、多岐に渡って項目をつくることができる。大家さんであれば、最低限、次のことを伝えておきたい。所有物件の一覧管理会社...
1,940
ニュース
2017/04/30
...すると、DOG隊長「 そこはペットも飼えるのか~い? 」と本場のアメリカンジョークで返してきたので、「 ノープロブレム。バット、シ・キ・キ・ン、プラスワン・・・ワンッ。」と犬ジョークで応酬するも、...
12,423
コラム
2017/06/10
...ペットもいる。申し込みの際、募集家賃に対して二割の指値が入った。しばらく考え、マネー成立だ。今回、入居を決めた理由。・敷金返却不要、ペット礼金アリ・トータルで考えると、最初の募集家賃とほぼ同じ・家...
9,785
コラム
2017/07/21
...個人向けでは、大学の入学金や授業料といった教育関連からペットの治療費や出産費用、独立準備資金など銀行が対応しないような資金需要に応えるほか、賃貸物件の敷金・礼金や引っ越し費用といった不動産関連向け...
2,969
2017/07/28
...窓の向こうは公道となっており、窓から自転車を室内に入れることもできる1階はペット可、自転車可となっており、土間をペットや自転車のためのスペースにできるわけだ。汚れても気にならないから、アウトドアグ...
4,351
2017/07/31
...補修費用相当」として定められた金額である敷引きが保証金より差し引かれるが、「敷金・礼金」方式の地域では退去時に不動産仲介業者等が立ち会って汚損部分等を確認の上、原状回復費用としてクロスやカーペット...
15,302
2017/08/11
...一人留守番をする子どもやペットなども対象になってくるだろう。■クリーニングや出前、通販などとの連携もあるいはクリーニングや出前などとの連携も考えられるという。タブレットにそうしたサービスを利用する...
3,967
2017/08/30
賃貸オーナーを最も悩ませるリスクの一つが孤独死や自殺、ペットによる被害だ。人の死亡は、発見が遅れるほど部屋の傷みが激しくなり原状回復が難しくなるし、ペットによる糞尿の匂いや壁・床・柱への傷も付けら...
4,955
2017/09/05
...宿泊施設も住宅とは少々異なり、例えばホテルの場合は70%の稼働率で5年経過すればカーペットを総入れ替えをするケースが多いようだ。バス・トイレといった水廻りは10年も経過すれば陳腐化する。継続的な設...
2,532
2017/09/06
...動物嫌いな人との兼ね合いを見ながら将来的には住空間にキャットウオークを備えるなどペット可能物件の運用も想定している。今後は不動産の貸付けを、一般的に「事業」と言うことのできる程度の規模まで拡大する...
2,673
2017/09/15
...・エアコンは買わず、ドライヤー・ホットカーペット・電気ポット等アンペアを食う家電は使用禁止。・衣服は「 サイズが変わって着られない 」という無駄をなくすため、太らない。( 今でも大学時代に来ていた...
15,188
コラム
2017/10/18
...「 ペット可 」が5%程度ですから、いかに効果が大きいかわかると思います。他に、私は「 アクセント塗装 」と呼んでいるのですが、内装の一部に赤や青などの目立つ色を使い、それを検索時に最初に表示され...
17,146
2017/10/27
...・汚れたカーペットを剥がしたら、下から無傷のフローリングが出てきた。⇒デザインは古いが、キレイだった。床を張り替える予定だったので、嬉しい誤算だ。・残置物撤収をワタクシが受け持つ予定だったのだが、...
9,349
コラム
2017/10/31
...さて、今回は『 ペット可 』物件についてお話ししたいと思います。ペット可の物件は全体的に少なめです。でも少ないからこそ、ビジネスチャンスも多くあります。とはいえ、建物が汚れてしまったり、ペット可に...
6,781
コラム
2017/11/13
...居室のドアにはペットドアが設置されており、ドアが閉まっていても自由に行き来が可能。これが玄関にあるにゃんがーど。自分で組み立てできるだが、外には出て欲しくないため、玄関ドアの手前には木で作られた脱...
4,068
2017/12/19
...1人入居だと聞いていた部屋が実は事務所として無断転貸されていたり、ペット不可のはずが勝手に飼われていたりという事が、次々に発覚しだしました。その他に、入居時に加入している積立金額( 退去時精算積立...
12,710
コラム
2017/12/23
...残置物のチェックも欠かせない室内にも前入居者が放置していったらしい家具や大量のペットボトル、雑誌などが散乱しており、空き家になっていた頃には勝手に入り込んで生活していた人がいたのだろう、スーパーの...
5,786
2017/12/31
...保証金の額は賃借人の経済状況やペットの有無で決まる賃貸契約の際には、預り金として保証金を大家さん側に支払うが、カリフォルニア州では法律で保証金の額は上限が2か月までとなっている。大型賃貸アパートな...
8,742
2018/01/25
...私は格安の部屋も所有しており、ペットがいなければ現在の家賃より大幅に安い部屋を提供できるので、そちらに移ることも可能であるという提案を破産者にしましたが、ペットも携帯電話もなくては困るから生活を変...
10,859
コラム
2018/03/03
...一方で高齢者や外国人、ペットを飼う人など家主が嫌がって入居しづらい人がいる。明らかに事業性があるのに、投資家は相続・老後対策しか頭にないという。さらに菅井氏は、金融機関はアパートの事業性を見て融資...
10,537
2018/03/12
...田さん( 仮名 )「 庭に大根を植えていいですか? 」ウメ男「 どうぞ、どうぞ 」とか鶴田さん( 仮名 )「 飛んでくる虫は、なんとかなりませんか? 」ウメ男「 大丈夫ですよ! この物件は、ペット...
13,221
コラム
2018/03/14
...実は隠れてペットを飼っていた入居者が退去した後の部屋です。この場合は、無垢のフローリングを削るしか方法がありません。専門業者に依頼し、大型のサンダーで削ってもらいました。この上から更にクリア塗装を...
14,485
コラム
2018/03/24
...最近はペットブーム、特にテレビや雑誌ではネコを取り上げるケースが多い。矢野経済研究所の調べでは、ペット関連産業のマーケット規模は2017年度で1兆4987億円を見込んでいる。前年度からほぼ横ばいで...
3,650
2018/03/29
...先に満室になったもう一棟の新築「 お洒落なホテル風アパート( 自称 )」は、敷金1カ月、礼金1カ月をいただき、さらにペット飼育の場合は敷金2カ月、礼金1カ月で決まりました。( 2 部屋ペット希望で...
12,482
コラム
2018/04/11
...当時、その木造アパートの狭い1DKの部屋内で、ペット不可にも関わらずゴールデンレトリバーとラブラドールレトリバーの大型犬を2匹も無断で飼っていた若い男( 札幌で一番大手の不動産仲介会社J社の元社員...
11,523
コラム
2018/04/15
...①家賃が地域最安値物件②地域で一番家賃と居住空間のバランスが取れている物件③差別化できている新築で間取り・広さと家賃が絶妙な物件④リーズナブルでペットと共存できる物件今後はどのエリアにおいても「 ...
15,541
コラム