公務員の不動産投資コラム・ニュース

＜不動産相続の難しさ、大変さの実態調査＞約4人に1人がトラブ...

2023/01/16

...ブルや問題を解決したのか聞いたところ、・個別に相続するのをやめて均等に共有名義にすることにした（50代／男性／会社員／埼玉県）・3年間の調停を経たうえで通常裁判で和解に至った（50代／男性／公務員...

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毎月27万円の持ち出し！？ 不動産投資トラブルに巻き込まれた...

2023/01/15

...■ ワンルーム投資に手を出しがちな公務員・お医者さん実は、この手の話は公務員やお医者さんに多い。ワシの親戚の警察官も上司に勧められて、3戸のワンルームマンションを購入したと聞いた。公務員は基本的に...

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一番の壁は融資付け。築古戸建投資から規模拡大を目指す方法【第...

2022/12/28

...新築アパートに住んでいる人はやはり公務員が多く、その次に病院に勤めている人や企業の社宅として借りているケースがあります。 （ ガスタンク少佐さんの新築内装 ）■ マーケットを把握すれば、田舎で生き...

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需要が少ない田舎でも、供給がさらに少なければ満室になる。プロ...

2022/12/27

...元々、地方公務員を目指しており、札幌か京都で勤めたいと思っていました。しかし、どちらも面接で落ちてしまい、受かったのが縁もゆかりもない関西地方の都市と地元の自治体だけでした。 一旦、地元の自治体...

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大企業の名刺を武器に威張る人。資本主義と教育のワナに要注意！

2022/12/16

...ただ実際は、その教育を行うべき教員（ 公務員 ）が、副業さえ禁止されているという状態です。GAFAのようなITの巨人が日本で生まれなかったのも合点がいく気がします。ということは、自分で「 何かおか...

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テナント投資は儲かる。でもそれ以上に面白い！ テナント投資で...

2022/12/02

...宮崎の新興大家の仲間とセミナーやイベント運営も【大家きよしさんプロフィール】宮崎県在住、公務員として働く51歳男性。約20年前、母が相続した戸建の貸家を引き受ける形で不動産投資を開始。これまでに一...

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物件価格と年収の差はワニの口のように拡大。サラリーマン大家予...

2022/11/29

...公務員や東証プライム市場に上昇している大手の企業に勤めている人でないと難しい。地方、郊外、ボロ物件などで格安に収益不動産を購入することもできるが、長期運用を考えた際のリスクをどこまで取れるのか。ア...

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不動産投資、9割が30代以上で開始、一方で5割が「始めるべき...

2022/11/25

...■アンケートをした不動産オーナープロフィール 今回アンケートを実施した当社の不動産オーナー162名は、医師や経営者のみならず公務員や会社員まで幅広い。実際に、不動産オーナーの58.7％が会社員とい...

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アパート用地の売主様とのギリギリの攻防戦！やっぱり新築は事件...

2022/11/05

...あ、これは、あの、会社の営業車で…ま、会社といっても社員は僕1人ですが…ハハッ 」 と答えると、「 そうですか…ま、中へどうぞ 」となんとか家にあげてもらうことに成功www 中に入ると元々公務員...

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「失敗のデパート」元消防士のバーニング大家さんの苦境とFIR...

2022/10/25

... サラリーマンや公務員と違って一切守られていないので、失敗も成功も全て自分の責任です。しかも家族を背負っていますので、自分の判断一つでこんなにも損失が簡単に出るんだなというところに、厳しさを実感...

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代金4割引の全国旅行支援、水際緩和も 観光地の賃貸・民泊需要...

2022/10/25

...東京都に住む40代の公務員の男性は、さっそく全国旅行支援を使って滋賀県内のホテルを予約し、お寺めぐりのツアーに参加した。男性は、「せっかくなので、使わなければもったいない」と話した。観光地によって...

1,028

7年で家賃年収8,400万円。自分の人生を取り戻すために大家...

2022/10/24

... ■ 不動産投資の勉強はFP2級の資格を取るところから始まった華子 どんな出会いだったのですか？ バーニング大家さん ある日たまたま見つけた、元公務員で不動産で成功された方のブログでした。公務員で...

10,408

「出刃包丁で傷害事件」＋「盗電事件」＋「全裸・木刀で奇声を上...

2022/09/05

...今回はアルコール依存症の生活保護者のエピソードでしたが、上場企業にお勤めの方や公務員といった外形的にちゃんとしてそうな方でも、トラブルを起こすことはあります。やたら神経質だったり、威圧的だったりす...

6,019

10年で人生を変える物件の買い方。不動産投資を始めたい3人の...

2022/08/29

...【2人目】40代後半、小学校からの友人、歯医者を開業投資には興味なかったが、公務員を退職した私を見て、不思議に思って相談される。【3人目】30代後半、公務員投資に興味あり、株式投資を10年以上して...

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千葉県・常磐線松戸駅周辺で大規模再開発が進む。子育てしやすい...

2022/07/30

...基本構想では、松戸駅周辺を文化の香る賑わいあふれる広場とすべく、遊休地となっている法務省総合庁舎・国家公務員宿舎跡地や松戸中央公園の所在する相模台地区を「新拠点ゾーン」と位置づけた。松戸の庁舎跡地...

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民泊乗り出し時か 事業権20万円で売買 北海道清水町長は自宅...

2022/07/30

...公務員が民泊を副業とする珍しさもさることながら、町長みずから民泊に��乗り出す�≠ﾌは、それだけインバウンドの回復が見込めると判断しているからだろう。今はまだ安くで事業権や営業権を買える民泊。いずれイ...

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誘拐未遂事件で入居者逮捕。トラブルを乗り越えた先にお宝物件が...

2022/07/27

...当時はまだ公務員でしたが、家賃年収は1億円を超えていました。私はどこかでその情報が洩れて、告発でもされたのかと思い、ドキッとしました。しかし、記者さんが訊いたのは私の事ではありませんでした。「 こ...

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狙いは築古全空アパート！海外生活で培った大胆壁画アートでリノ...

2022/07/15

...子どもながらに、おばあちゃんはお金を持ってるんだなあと感じていました」公務員家系でどちらかといえば固い家柄のなか、自由奔放に育ったちえみさん。高校卒業後は進学や勤め人を経ることなく、海外をあちこち...

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「日本のお金持ちたち」の職業。銀行員を辞めてから後悔したこと...

2022/07/13

...私は親が公務員ですし、就活のときはサラリーマンの先輩を訪問しました。社会に出るまでに出会う大人の中に、中小企業のオーナーは出てきません。 それが銀行に入って、儲かっている中小企業のオーナーで役員...

8,199

平均利回り23％、ガスタンク少佐が地方の高利回りアパートを買...

2022/07/07

...公務員時代は手取り13万円の給料でしたが、年間100万円貯めることを最低ラインとしていました。毎月の3万円とボーナス全額を強制的に貯金し、残ったお金で生活をしました。 クレジットカードを使わずに...

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6年で家賃年収3,700万円、手取り13万円の公務員だったガスタンク少佐が大家業に出会うまで【前編】

2022/07/06

...公務員として働く中で、自分がやりたいことをやるためには、現状を変えていく必要があると気付いたそうです。 ■ 家業を継いだ後、不動産賃貸業を始める華子 自己紹介をお願いします。 ガスタンク少佐さん ...

20,677

iDeCo（イデコ・個人型確定拠出年金）の要件が続々と緩和。...

2022/07/05

...当初は自営業葉や企業年金のない会社員向けの制度だったが、2017年に企業年金のある会社員や公務員、専業主婦などに対象が拡大してから加入者が増加し、2019年3月時点は約190万人だった加入者は、2...

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「20代こそ不動産投資したほうが良い」不動産投資家デビュー丸...

2022/06/28

...「大企業に勤めているとか、安定した公務員でないと不動産運用は危なくてできない、といった属性が良くないとできないというイメージが不動産投資にはあるが、そうではない」といい、特に20代の若者は時間軸が...

5,504

【資産形成するなら、投資も選択肢のひとつに】子育て世代に聞い...

2022/06/21

...では、子育て世代はなぜ将来の金銭面を不安に感じてしまうのだろうか？■将来に期待できない現状が不安に繋がっている？・自分がいつ働けなくなるかわからないから（20代／女性／公務員）・老後もずっと働ける...

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同棲、DINKs、そして税金で暮らす人々も！まだまだあるイン...

2022/06/04

...築アパートその4ですが、ズバリ！ 税金で食べてる人向けアパートですwww 世の中には税金で食べている人が沢山いますwww 僕ちゃんのアパートにも生活保護の方も多く住んでいますし、新築には公務員...

8,798

家賃年収1.1億円、一石二鳥のカービジネスオーナーになった高...

2022/05/30

... 両親は公務員で、まあまあ給料も良かったと思います。そんな折、バブル期に株と不動産に手を出し、木造のアパートを4〜5棟持っていました。今地価が高騰しているニセコにも土地を買ったと言っていましたが...

11,441

賃貸経営のお悩みが相談できる！ 5月28日(土) 「賃貸経営...

2022/05/16

...初級国家公務員（税務職）女子1期生で、26年間国税調査官として税務調査に従事。2008年に退職し、2012年日本マインドヘルス協会を設立し代表理事を務める。著書:『税務署は見ている。』『B勘あり！...

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デフレでもインフレでも安定する不動産賃貸業。基本を抑えた後は...

2022/04/18

... 公務員やコロナの影響を受けない業種など、高くても新築や築浅に住みたい方は一定数いますし、外食や旅行に使うお金が浮いた分、住まいにお金を掛けられる方が増えたのかもしれません。 ■ 不動産賃貸業はデ...

8,272

静岡の30代女性消防士、初めての不動産投資スタート！東京23...

2022/03/29

...こうした大家業に参入する人は、なにも民間企業に勤めている人だけでなく、申し分のない安定感のある公務員にも広がりを見せている。公的な仕事に就いている投資家は珍しくない。高校教員が数十戸の事業規模にま...

4,521

千葉県の投資物件リフォーム見学会が大盛況〜 4/2(土)、3...

2022/03/26

...空き家のまま約30年放置された昭和の公務員宿舎■築古のボロ状態公開が好評投資家として最も関心の高い「リフォーム前」の状態を公開する見学会を開催したところ、2022年は申込が前年比300％という盛況...

933

J-REITの分配金でFIRE生活★3月決算はケネディクス商...

2022/03/02

...サラリーマンや公務員への投資用不動産販売や、賃貸住宅経営などを行う不動産会社だ。シノケンリート投資法人は、東京23区の賃貸住宅に限定して投資する住宅特化型リートだ。2020年に設立され、まずは私募...

3,405

投資用不動産購入経験者1,010人に聞いた、理想と現実のギャ...

2022/02/13

...利益が出るのは完済後の話（30代／女性／会社員（正社員））・家賃収入から銀行からのローンの支払いや管理会社への支払い等、差し引くとほとんど収入がない（40代／男性／公務員）・税負担や管理費の増額と...

1,740

不動産投資ってどうなの？経験者に目的やその後の変化を徹底調査...

2022/02/11

...6割以上の方が他の人にも勧めたいと思っているようだが、その理由とは何なのだろうか？■他の方にも勧めたい理由はこれ！・簡単で未来に向けた安心が得られる（20代／公務員／東京都）・そんなに難しくない（...

1,814

目指すはサイドFIRE！3年で家賃年収1150万、レンスぺ売...

2021/12/20

... 華子 お母様がやっていた不動産投資とは、どんなものだったんでしょうか？ てっかん 母は公務員だった属性を活かして銀行から融資を引き、地元・別府の築古戸建を買って賃貸経営をしていました。今思えば、...

10,895

「街の幸福度 ＆ 住み続けたい街ランキング 2021＜全国版...

2021/12/13

...（男性・35歳・既婚・公務員）■街の幸福度（自治体）ランキング＜全国版＞1〜50位・TOP10のうち、9自治体は郡部に位置する「町」がランクインする結果となっている。・「街の幸福度（自治体）」TO...

31,842

20分の18室空きを1カ月で満室に！隣人から舞い込んだビルの...

2021/11/17

...中には、「 公務員のこの年収で不動産投資をするなんて無理です。もっとお金を持っている経営者がやるものです 」と説教をしてくる人もいました。5箇所くらい回って全く相手にされずに心が折れかけました。1...

6,180

20室中18室が空室の好立地格安物件。一番手になるのに必要だ...

2021/11/05

...公務員なので融資も大丈夫だと思う 」と買える客であることをアピールしました。その結果、なんとかその日の11時にアポが取れました！ 24時間労働の後でしたが、行くしかありません！■ 悩んだ末に100...

7,196

13年で家賃1億円、事業年収3.5億円になった東北ササカマボ...

2021/10/29

...兄は公務員、姉も民間ですがかなり手堅い性格で、私だけチャレンジ精神があるタイプです。「 世の中そんないい話はない 」とか、「 騙されているよ 」と大反対されました。 今思うと、私が相談した相手が...

7,813

【不動産投資本】「スルガ銀行かぼちゃの馬車事件 440億円の...

2021/08/31

...しかし、実際の不動産投資家のほとんどは、会社員や公務員などごくごく普通の善良な市民であることは、健美家ニュースの読者ならよくご存知であろう。副業として興味がある人、節税対策として考える人、不労所得...

6,884

不動産投資家のための経済統計講座Vol.1 GDPは景気予想...

2021/08/22

...医療、福祉といった社会保障費や公務員に支払う給料など。21年度の実質GDPでは114兆4922億円で約22％。これらのほかにも、公共事業に使われた金額を示す「公的固定資本形成」などがある。�A外需＝...

1,329

「生きがい」がない人がFIREすることの危険性

2021/08/16

...企業や公務員を定年退職すると、無趣味で仕事しかやる事がなかった人の中に、認知症を発病される方や気落ちして早期に亡くなる方が少なからずいらっしゃるそうです。動物園の動物が所在なげにボンヤリしている姿...

6,957

9室中7室が空室だった6棟目の話。物件発見→資料請求→現地内...

2021/07/30

...公務員で自己資金もある 」など、冷やかしの客ではなく、買える客であることをアピールしました。物件がまだあるとわかったため、「 すぐに現地に向かいます。可能ならそこで詳細資料も見たいので、来てもらえ...

8,376

コロナ禍でも積極投資を継続中！大手デベロッパー東南アジア大規...

2021/07/24

...2021年6月三菱地所株式会社は、インドネシアの公務員年金基金運用会社である国営企業 PT Taspen （Persero）の不動産部門子会社である PT Taspen Properti Indo...

3,380

ホテル風アパート完成。新築投資は地域毎にある「歪み」を生かそ...

2021/06/24

...家賃補助が約3万円ある公務員や企業の方が申し込むことが多く、実質家賃でいうと約4万円なので、それほど高く感じないのではないでしょうか。東京に住んでいる兄のアパートが1Rで7万円です。そう思うと、1...

11,269

ブラック企業を脱するために収入の7割を投資して31歳でセミリ...

2021/06/11

...二人とも公務員で、とても固いタイプなんです。 実家の近くに住んでいることもあり、不動産投資の状況も報告しているのですが、自分は投資の経験がないのに、「 あそこの立地はダメじゃないか？」とか、あれ...

13,988

100万円の屋敷と新築アパートの状況。ウッドショックでマーケ...

2021/05/02

...無事に契約まで進むことを祈っています！コロナ禍で旅行や外食などの消費は減りましたが、逆に公務員などの給料が変わらない人や、コロナの影響を受けていない分野の業種の方は、「 巣ごもりに適した高くても良...

8,630

40室空きの無限城、リフォームなしで貸せる「5室」の営業活動...

2021/05/01

...生活保護の方のイメージは一般的にはあまり良くないかもしれませんが、僕ちゃんの中では税金から直接通帳に家賃が入金されるため、安心して住んでいただける優良入居者様なのです！ぼくちゃんはある意味、公務員...

32,793

崖の上の4棟目でトラブル勃発！廊下に空いた巨大穴と窃盗犯

2021/04/26

...私の若さにびっくりしつつ、「 このアパート1棟の大家さん？ いつから？ この土地と建物を購入したの？ 」等、事件と関係なさそうな質問を色々としてきましたw「 僕も公務員です。消防士です 」と言って...

8,387

自主管理する物件と管理会社に任せる物件を分ける基準。自主管理...

2021/04/18

...これからは、東京で国家公務員として働くそうです。4年の間には親から「 子供と連絡が取れない 」と連絡があって緊急出動したことや、「 水が出ない 」といわれてかけつけたことがありました。そんな話をし...

6,005

100万円の土地を購入。自分よりラクに生きる人を「ズルい」と...

2021/03/17

...官僚や公務員叩き、生活保護叩き、公共事業叩きなどは、テレビやラジオ等のマスメディアで繰り返し流されてきました。ワタクシ自身も、無意識にそういうものは「 悪いもの 」と思っていました。しかし、「 生...

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