分配金とは、ファンドや投資信託が、株式や債券などに投資し、運用して得た収益などを投資家の保有口数に応じて分配するお金のことをいいます。利益に応じて金額決まるため、収益が得られない場合には、分配金が支払われないこともあります。
どの程度の「分配金」を投資家に分配するかは、あらかじめ決められた投資方針にしたがって運用会社が決定します。
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2008/06/03
...は、投資法人と投資主との二重課税を排除するための税優遇の仕組みであるが、その要件の中には、上位 3位以内の投資主 ( 株主 ) グループが 50%を超える投資口 ( 株式 ) を保有すると、分配金...
3,925
コラム
2009/04/28
...彼らの儲けの源泉は、舌先三寸で加入させた会員の会員費用と利益分配金。会社の維持経費が出せなくなると、会員の預託金をかすめ取り、会社更生法という名の倒産劇を演じるのはご存知の通り。 では、プロの投資...
16,244
コラム
2009/09/01
...前出の外資系証券アナリストは、 「 ( 合併合意の発表があった 8月 6日 ) 直近の両社間の各種比率を見ると、株価が 0.59、BPS ( 1株純資産 ) が 1.23、DPS ( 分配金 ) ...
4,488
コラム
2013/06/12
...価格が下がっても、分配金がまあまあでるので、あまり心配がないのがいいと思っています。実物だと、最近はいろいろと大変だけれども、そういう手間暇がかからないのも魅力。とはいえ、上場廃止になることもある...
23,177
コラム
2014/06/23
...3)マンション敷地売却決議4/5以上の多数により売却の相手方、売却代金、分配金の算定方法等を決議。4)3/4以上の多数の同意によりマンション敷地売却組合の設立認可5)反対区分所有者への売渡し請求マ...
19,149
コラム
2014/07/16
...から投資できる・投資する物件の分散ができる・不動産賃貸業と違って手間がかからない・物件はデューデリジェンス( 精査 )を経ているそれに、リートの価格や取引は上場株式と同様で、配当金に相当する分配金...
15,663
コラム
2017/06/13
...Jリート(不動産投資信託)は、投資家(機関・個人)や金融機関からのエクイティや借り入れ資金を使い賃貸住宅やオフィスビル、商業施設といった収益不動産を購入し、その賃料や物件売却をもとに投資家に分配金...
3,934
ニュース
2017/07/21
...つまり、投資家は予想リターンに納得したら匿名組合に資金を預けて、そこから分配金を受け取る格好だ。審査に用いる材料としては、消費者金融データベースへのアクセスや米信用情報最大手と提携しているほか、勤...
2,962
2017/08/06
...Jリート(不動産投資信託)は、不動産を株のように売買でき、分配金・売却益を得る商品として機関投資家にとどまらず、個人投資家にまで普及し不動産証券化市場を拡大させた。不動産小口化商品は、例えば都心の...
3,491
2017/12/28
...リート)は、投資家から集めた資金を使ってオフィスビルや賃貸マンション、商業施設、物流施設、ヘルスケア施設といった収益物件を購入し、そこから発生する賃料や物件売却から得られる収益の90%以上を分配金...
3,994
ニュース
2018/04/15
...運用期間5年間で分配金利回り5%強を想定。同社はトランクルーム市場は日本において大きな成長が見込める分野だとして、これを皮切りに今年は50棟、2019年に80棟の土地付きストレージ(レンタル収納ス...
5,797
2018/06/09
...機関投資家やプロ級の個人投資家は個別銘柄ごとの分配金利回りで判断している。Jリートについては投資するタイミングが来ている。投資スタンスを決めてから狙う銘柄を決めることだ」と説明する。Jリート全体の...
3,893
ニュース
2018/12/18
...賃料が毎年上がるのであれば、賃料収入を拡大するために物件を購入しなくても成長できるが、Jリート各社は、資産拡大により投資家に支払う分配金を増やすことが宿命づけられているだけに今後の金利動向を注視し...
4,173
2019/02/16
...東京のオフィス空室率の低下、賃料の上昇で分配金上昇の期待を持ちやすい。昨年1年間の買越額は3057億円に達する。(5)「不動産セクターの景気・株価との連動性」2019年1月 大和不動産鑑定 レポー...
3,901
2019/08/14
...保有中に得た分配金と、値上がり後に売却して得た利益も購入年から数えて20年間は課税されない。非課税で保有できる投資総額は最大800万円だ。(出典)金融庁ホームページよりiDeCoは2001年に施行...
3,664
2019/08/21
...例えば、株式会社ブリッジ・シー・キャピタルが運営する「CREAL」は、2018年12月からサービスを始め、累計調達額は20億円を突破、分配金総額も2500万円という実績を誇る(2019年6月期不動...
2,887
ニュース
2019/09/08
...「仮に100万円を投資いただくと、毎年3万円(想定・税引前)が分配金となります。運用期間は5年間なので5回にわたり分配され、5年目は元本もあわせて103万円になり、すべてを合計すると115万円にな...
3,626
ニュース
2020/01/08
...、不動産市場の好調を映すように高い水準にあるので、これからJ-REITに投資する場合は、投資口価格の値上がり益を狙うというよりも、景気が悪化しても投資口価格の下落に対する耐性を持ち、安定的に分配金...
3,532
ニュース
2020/06/03
...分配金利回りも3~8%と、株式投資よりも高配当なものが多い。少額から始められるため、現物不動産と違って融資が降りにくい今でも挑戦できる。J-REITの細かい仕組みを説明する前に、まずは簡単に、J-...
7,268
ニュース
2020/06/07
...メリットは、現物不動産に比べて手間がかからない、分配金利回りが株式投資よりも高め(収益の90%超を分配する仕組みの違いから)、小口資金から始められる、大規模大家の仲間になれる、換金しやすい、などだ...
8,252
ニュース
2020/06/11
...J-REITを買う場合も、投資法人の総資産額、自己資本比率、分配金利回り、スポンサー、格付けなどを見比べて、どれを選べば良いのか初心者にはわかりづらいかもしれない。そんな時には、J-REITの「個...
6,506
ニュース
2020/06/29
...「取扱銘柄」の表で、「予想分配金利回り」をクリックすると、利回りの高い順から銘柄の並べ直してくれる。ただし、分配金利回りが高いということは、リスクも高いということをお忘れなく。例えば、総合型REI...
6,144
ニュース
2020/07/28
...複数の投資家から集めた資金などを使って投資法人が運用物件を購入し、その賃料収入などを原資に投資家に分配金を配る仕組みの商品だ。しかし、一般の株式市場と同様に購入した際の株価(投資口価格)が大幅に値...
3,713
ニュース
2020/09/13
...信託(REIT)の基礎知識(1)REITとはREITは、多くの投資家から集めた資金や銀行から借り入れた資金を用いてマンションやオフィスビル、商業施設など不動産を購入し、その賃料収入や売却益を分配金...
6,427
ニュース
2020/09/26
...決算期に投資家へ利益を分配するが、配当可能利益の90%超を配当することで分配金を損金算入できる(実質法人税は免除)。このためREITへの投資家は、同等の事業を営む株式会社へ投資するよりも、より多く...
3,619
ニュース
2020/11/01
...なぜなら、開発やコンバージョンをしている期間は賃料が発生しないため、J-REITの投資主に分配金を払うことができないからだ。普通は、必要がなくなった物件を売却し、完成した物件を新たに購入して賃料を...
5,889
ニュース
2020/11/05
株式投資で配当金生活を楽しんでいる人達も多いが、J-REITでも分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらうことができる。今から買っても間に合う11月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J...
14,743
ニュース
2020/11/24
...ヒューリックリート投資法人(証券コード3295)の現在の予想分配金利回りは5.37パーセント、投資口価格は13万9700円だ(2020年11月20日現在)。「立誠ガーデンヒューリック京都」近くには...
5,721
ニュース
2020/12/02
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ第2弾。今から買っても間に合う12月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J-...
4,217
ニュース
2021/01/02
...こんな時こそ逆転の発想で、Stay Homeしたままで投資が完結する「分配金生活」を始める好機とも言える。新年のお年玉企画として、今年1年を通して注目すべき銘柄を3つ紹介する。大和証券リビング投資...
12,012
ニュース
2021/01/06
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ。今から買っても間に合う1月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。なお、新春お...
18,348
ニュース
2021/02/02
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ。今から買っても間に合う2月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J-REIT...
15,355
ニュース
2021/02/10
...2021年1月末現在のJ-REITの分配金利回りは平均で年3.9%、最も高い銘柄では6.3%だ。 高い流動性(換金性)J-REITは証券取引所に上場しているため、いつでも購入・売却が可能である。J...
9,542
ニュース
2021/03/03
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ。今から買っても間に合う3月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J-REIT...
7,749
ニュース
2021/03/13
...特に検討すべき要素は、①時価総額②分配金利回り③NAV倍率④不動産ポートフォリオの4点だ。それぞれ、何を意味するかを見ていこう。①時価総額時価総額は、各J-REIT銘柄の規模を表す指標である。時価...
5,928
ニュース
2021/03/19
株式投資で「優待生活」を楽しむように、J-REITにも分配金(株式投資の「配当金」と同義)だけでなく、「優待」がある銘柄がある。注目銘柄をご紹介する。J-REIT(ジェイリート)とは、証券市場に上...
20,558
ニュース
2021/04/03
...株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ。今から買っても間に合う4月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J-REIT...
11,596
ニュース
2021/04/14
...3つの指標を用いた個別銘柄の比較それでは、ホテル主体型REITを例に、これまで学んだ①時価総額、②分配金利回り、③NAV倍率の3つの指標を比べてみよう。ホテル主体型銘柄の一覧(2021年2月末現在...
2,520
ニュース
2021/04/16
株式投資で「配当金をもらう生活」があるように、J-REIT(ジェイリート)投資でも「分配金(株式投資の「配当金」と同義)をもらう生活」ができる!いま話題のFIRE(Financial Indepe...
16,272
ニュース
2021/05/04
...同制度下におけるJ-REITの分配金や譲渡益に課せられる税率は、投資家の所得にかかわらず20.315%(所得税15.315%+住民税5%)だ。他方、個人の大家業で得た不動産所得は「総合課税」の対象...
18,186
ニュース
2021/05/07
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)でも分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3~6%と、株式投資よりも高配当な...
13,390
ニュース
2021/05/15
...J-REITの分配金(株式投資の「配当金」と同義)は、現在の利回りが銘柄によって3~6%。株式投資よりも高配当なものが多い。しかし、インフラファンドの銘柄はどれも5~6%をマークしている。その上、...
15,302
ニュース
2021/05/22
...J-REIT(ジェイリート)と同じく、分配金の利回りが高く、人気が出てきている。今回は、注目銘柄を3つご紹介する。タカラレーベン・インフラ投資法人 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 カナディ...
15,254
ニュース
2021/06/03
株式投資で配当金生活を楽しむように、「J-REITで分配金を毎月もらおう!」というシリーズ。J-REIT(ジェイリート)の分配金利回りは3~6%と、株式投資よりも高配当なものが多い(一部のホテル特...
9,262
ニュース
2021/06/12
...出資者に分配金の支払い。6) ファンドでの賃貸運営を終え、定期建物賃貸借契約期間満了。収益物件として不動産オーナーに返却。画像提供/エンジョイワークス■サービス事例1) 使わなくなった実家を、コン...
5,684
2021/06/15
...マンション、オフィス、店舗ビルなどを一棟購入するには多額の資金が必要だが、小口化することでお気に入りの物件が購入しやすくなり、安定して分配金も得られる。現在の低金利では、資金を銀行に寝かしておいて...
3,999
ニュース
2021/06/15
...スペースオーナーには一定額の分配金が支払われる仕組みだ。●テレスペ丸投げ利用料金気になる利用料金は、流通金額の11%(消費税込)。例えば、税抜き1万円利用された場合でレンタルスペース手数料が税込3...
1,423
2021/06/26
...2021年6月17日現在のJ-REIT分配金利回りは3.38%であるが、貸株を行うことで、利回りに0.10%が上乗せされるのである。ただし、配当金や株主優待の受取りについては留意が必要だ。というの...
16,740
ニュース
2021/07/03
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)でも分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3~6%と、株式投資よりも高配当な...
12,516
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2021/07/09
「夏のボーナス」というまとまった資金を、安定した分配金が魅力のJ-REIT(ジェイリート)に投資したいという方のために、注目の銘柄を選んでみた。コンフォリア・レジデンシャル投資法人の旗艦物件「コン...
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