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2012/03/05
...売主も不動産投資家ではない一個人ということで、こちらも予想通りでした。こうなるとこっちのペースです。こちらもプロではありませんが、明らかに売主より不動産の知識はあります。売主が普通の個人であるメリ...
22,873
コラム
2012/02/21
...三歩目さん 不動産投資家で、ベトナムのホーチミンを拠点に東南アジアを旅している三歩目です。2009年にSEの仕事を辞め、今は日本に2棟あるアパートからの家賃収入で暮らしています。アパートの遠隔管理...
20,931
2012/02/15
...個人の不動産投資家の場合は、所有不動産を売却して、相続税を支払い、残りを分配すれば良いかもしれませんが、企業の経営者の場合は、その方や相続人だけの問題ではなく、 その企業に勤める方、そしてその家族...
19,103
コラム
2012/02/14
...不動産投資家として、とても勉強になった一日だった。http://cf101.chu.jp/CASHFLOW101 in BANGKOK2/12/2012
13,969
コラム
2012/02/07
...ありがとうございました!また、多数の不動産投資家の方々に来て頂きまして、本当に感謝の気持ちでいっぱいでございます!1時間程みなさんの前でお話をさせて頂く機会があったのですが、目の前にいるベテラン投...
10,384
コラム
2012/01/25
...主に大家・元銀行融資担当者・海外投資家向け不動産コンサルタントの立場から、いろいろと書いていこうと思っています。今回は、自己紹介も兼ねて、昭和時代の大家さんの原風景と、私がなぜ大家をするようになっ...
19,654
コラム
2011/12/20
...※賃貸住宅居住安定化法案http://www.mlit.go.jp/common/000058035.pdfさて先日お伝えしたとおり、現在国交省では、不動産投資家・大家さんにとって大事な動きが。「...
7,102
コラム
2011/12/15
...華子 不動産投資家を目指す方たちにメッセージをお願いします。古川雅康さん これから物件を買って大家になるという方には、いい仲間を作ってほしいですね。私は4年前に石黒塾長の名古屋大家塾に入会して、仲...
20,552
2011/10/12
...その時代のトレンドを読む能力が、投資家には必要だ。CASHFLOW101http://cf101.chu.jp/http://zuihitsu.jp/cashflow101/http://cash...
14,235
コラム
2011/09/27
...華子 「 本物の不動産投資家 」は見つかりましたか?コンサル大家さん 偶然、上場企業の社長さんで不動産投資の分野でトップクラスの投資規模・実績をお持ちのAさんという方と知り合いました。そのAさんが...
14,291
2011/09/14
...・投資家ではなく、一般向けに売る。今回、五十嵐荘の売出しを考え始めたのが、2011年2月。立ち退き交渉が4月。6月に解体。売出し価格を下げる。その40日後、売却決定。売却を考えだしてから、半年以上...
15,079
コラム
2011/09/13
...そんな迷える投資家さんにぴったりの「 地方投資 」をテーマとしたセミナーが、9月10日( 土 )、健美家セミナールームで開催されました。講師は、神奈川に住みながら富山と名古屋に物件を所有する「 投...
9,287
コラム
2011/09/12
...不動産投資家が集まる勉強会やその後の2次会等の場でも、しばしば、物件の収益性や建物の状態などお構いなしに、「 俺は3億円のローンを抱えている 」「 いやいや私は、個人と法人の名義を使い分けて合計3...
13,477
コラム
2011/09/07
...懇親会の終り、帰り道がたまたま同じ方面だった1人の投資家の方とタクシーをご一緒させて頂きました。なんとその人! 東京でアパート投資をしようと、大阪から出てきたそうです!やはりその理由は世田谷・目黒...
9,185
コラム
2011/09/06
...遠方投資家さんなどで直接進呈が無理な場合、成約後に電話で送金先を教えてもらえればいいでしょう。現金支給に抵抗がある大家さん、領収書が欲しい大家さんは商品券などを直接送ってもいいですね。これなら金券...
19,959
コラム
2011/09/05
...ただこのフルローンは今思えば、多くの投資家にチャンスも与えましたが、安易に考えていた人には失敗も与えたようです。先日もMS銀行の方が自宅に来られて金利の引き下げ手続きをしましたが、フルローン時代に...
34,194
コラム
2011/08/29
...ロバート・キヨサキの本に出てくる「 レベル6の投資家 」すなわち、雇用を作り出す投資家だ。そして、レベル6の芸人でもある。ワタクシなりに分析した結果だが、丸尾社長の好む投資方法は「 大量に買って加...
29,870
コラム
2011/08/11
...■不動産投資家にとってモクミツはどうかモクミツの問題は、大火災の可能性があることです。細い路地は道の向かいの建物と近く、建物どうしも接近していて、公園などの空地も少ないので容易に延焼してしまいます...
9,969
コラム
2011/08/10
...発表しなければ、もっと物件は買えたと思うが、随筆を書くことによって、その後、出版、セミナー、有名投資家とのインタビューCDの仕事は、なかったと思う。また、全国の面白い人々との接点も、なかったと思う...
12,490
コラム
2011/07/28
...不動産投資家としては、液状化しそうなエリアを最初から検討対象からはずす、同エリアでも高台の場所だけを狙う、地震保険をしっかりと掛けるなどの対策が考えられます。新築なら、最初から液状化対策を講じるこ...
13,589
コラム
2011/07/26
...なかなかの投資家だ。その後、滋賀県で「 図面舞踏会 」を実施。滋賀の人々は、ビジネス・センスがある。その後、名古屋に戻り、翌日、久々に北海道に戻った。戻った翌日は、CASHFLOW202( 妹 )...
9,542
コラム
2011/07/25
...2000年代前半あたりから、あちこちで不動産投資家・大家さんの勉強会が生まれ、意識の高い大家さん、リテラシーの高い大家さんが増えると同時に、大家さん同士のコミュニケーションも飛躍的に増加しました。...
9,249
コラム
2011/07/21
... 私は人気ブロガーでもなければ、短期間で成功した不動産投資家でもありません。私は1959年生まれ、昭和の匂いプンプンのオジサンです。おっと、大家さんです(^^)>。世間では一般に「 地主系大家 」...
8,196
コラム
2011/07/15
...友人や、不動産投資家仲間の温かい励ましにいつも感謝しております。ありがとうございます。さて、ワタクシが書いている楽天ブログには、ブログ管理者にあてた 「 メッセージを送る 」というボタンがついてい...
18,679
コラム
2011/07/14
...以前、不動産投資家で有名なけーちゃんから建築のお話でセミナーをやらないかと申し出がありましたが、準備などが大変なのでお断りしていました。次にCASHFLOW101さんからCDの録音のお話があり、準...
15,521
コラム
2011/07/13
... 華子 仲間というのは、不動産投資家の仲間ですか? くらたく106Kさん はい。不動産投資をすると決めてから、ブログを始めたんです。ブログのコメント欄で交流したり、オフ会やイベントなどに顔を出すう...
11,740
2011/06/21
1. Yokoさん紹介 投資総額6億円、都内に2棟のRCマンションを所有する投資家☆Yokoさん。彼女は特許翻訳という技能を生かし、二人のお子さんを育てているシングルマザー。穏やかな笑顔が素敵なY...
25,121
2011/06/07
...動産賃貸業で不労所得を! というフレーズで投資を始めた方に多い悩みでしょうし、実際問題、信頼のおける業者さんと付き合えれば投資の成功比率が飛躍的に高くなりますから、良い管理会社との出会いは、投資家...
21,852
コラム
2011/05/31
...その名も、「全国大家ネットワーク公開シンポジウム 」さくら事務所の長嶋修氏が発起人となり、不動産投資家の藤山勇司氏、北野琴奈氏、寺尾恵介氏のほか、浦田健氏( J-REC代表理事 )、落合淑彦氏( ...
5,677
コラム
2011/05/24
5月16日( 月 )に、名古屋市内の純金百尊家宝館において、日本一の個人投資家・ 竹田和平さんと弊社代表・萩原の対談がおこなわれました。竹田さんは、100社以上の企業の個人大株主であり、たまごボー...
8,137
コラム
2011/05/23
...いま一般的に取引されている価格で収益物件を買って、目論見通りにそのまま行く投資家は、はたしてどのくらいいるでしょう。新築持ち家市場は今後縮小していきそうで、これは賃貸住宅市場にとっては大きな追い風...
11,923
コラム
2011/05/16
...今、多くの不動産投資家と呼ばれる人がこのようなものを探しています。今回はそれぞれについて、別の側面から見てみたいと思います。まず最初に利回りに関してですが、これは高ければ高いほうがいいですね。ただ...
18,979
コラム
2011/04/20
...次男の同級生のお父さんであり、そして現在のパートナーでもある不動産投資家のSさんに出会いました。Sさんのお話をうかがうと、自分がアパートに興味を持つきっかけになったパパ友と同じようなことを言われま...
16,110
コラム
2011/04/19
... 第1部は、健美家のコラム著者でもある不動産投資家の脇田雄太氏が、「 誰でも 【 実質利回り30%超×実質入居率95%超 】 を実現できるワッキー流 ハイブリッド不動産投資&賃貸経営 」と題し、激...
6,862
コラム
2011/04/13
...この大震災を目の当たりにして、全国の不動産投資家も、さぞかし驚いたものかと思われる。今まで、我々が勉強してきた、35年ローン、RC、木造、現金買い、新築、中古、アパート、一戸建。そのすべてを超越し...
9,946
コラム
2011/03/22
不動産投資家の脇田雄太です。「 東北地方太平洋沖地震 」によって、亡くなられた方のご冥福をお祈り申し上げますと共に、被災された皆様、ご家族、ご友人の方に心よりお見舞い申し上げます。今回のコラムは、...
8,039
コラム
2011/03/04
...いう人口の減少を補って余りあるメリットがあるので、大阪や東京からの飛行機代くらい簡単に元が取れますよ 」とアドバイスさせてもらったところ、深夜1時過ぎの酔っぱらいたち( 笑 )の目が、一気に投資家...
12,771
コラム
2011/03/02
... 不動産協会の岩沙弘道理事長も「 資材価格が上昇するとともに為替の不安定化により( 事業会社や投資家が国内外において )安定した投資ができなくなるのではないか 」と危惧を抱き、ようやく分譲住宅市場...
4,111
コラム
2011/02/24
... こうした投資の増加について同社は、アジア太平洋地域の年金基金や政府系投資ファンドといった機関投資家のほか、大企業などが資産配分において不動産を重要な資産に位置付けてきたからだと分析している。 最...
4,346
コラム
2011/02/21
...この物件、知り合いの投資家の方が、最近購入されたばかりの物件なのだが、大阪市内の坪単価100万円を超える住宅地に立地するにもかかわらず、購入金額がわずか50万円というから驚きだ。■物件データ( デ...
17,324
コラム
2011/01/28
...ここ数年、金融機関の引き締めはあったとはいえ、不動産投資家は増えた。買う人も、売る人も勉強している。中途半端な投資家は、いつの間にかフェード・アウトした。投資家が増えた割には、まだ、優良な売り物件...
10,337
コラム
2011/01/27
...今となっては多くの不動産投資家・大家さんがブログを書いたり、物件のホームページをお持ちだったりということが当たり前のようになってきましたが。私の記憶ではこの方が先駆けの一人でした。※ 「 実録アパ...
6,263
コラム
2011/01/25
... リートに取って代わる魅力的な金融投資商品がないことも投資家の背中を押す。 東証リート指数は、「2~3月に1300ポイントをうかがう」(石澤アナリスト)や、「今年6月までに1200~1300ポイン...
8,474
コラム
2011/01/24
...気をしっかりと持って、投資家としてすべき仕事をしよう 」と、エヴァの碇シンジ風に考え直し、■ 脇田「 価格によっては考えなくはないですが、いくらくらいになりそうですか? 」と質問してみたところ、■...
16,541
コラム
2011/01/13
...この市場の動きに触発され、地方銀行を中心とした機関投資家が戻ってきており、J-REITを保有していない海外投資家の参入が今後加速し、今年はリートの年になるとみる市場関係者は多い。オフィスビル市場に...
7,195
コラム
2011/01/11
...あけましておめでとうございます!不動産投資家のワッキーこと脇田雄太です。本年も、どうぞよろしくお願いいたします。■ 2011年1月5日 ( 水曜日 )仕事はじめの今日。大阪の事務所で、“とある物件...
14,063
コラム
2010/12/24
...15億円の借入のある大物投資家の年間CASHFLOWは、1千万円だそうだ。もちろん、会社の規模は大きいので、減価償却と経費がある。それにしても、案外、つまらないなと思った。やはり、東京は、生き馬の...
9,768
コラム
2010/12/21
...野村不動産グループが11月に運用を開始した非上場リートは、こうした価格変動を極力抑えて年金基金や生損保といった適格機関投資家から長期投資マネーを取り込む手段として組成したものだ。 金利上昇に話を戻...
4,427
コラム
2010/12/16
健美家広報室 華子 がお届けする、投資家インタビュー <健美家大家列伝> 。今回は20代前半にして起業、IT会社を経営しながら、昨年中野区に新築1棟アパートを購入されたIT起業家さんです。 後編の...
8,180
2010/12/14
グローバル不動産投資家Manachanです。こんにちは。今回がコラム最終回になります。最近買ったフィリピン物件の話題で、シリーズを締めくくりたいと思います。1)アジア新興国物件を狙え! 私が、グロ...
10,139
コラム