札幌市は北海道の道庁所在地。、巨大な雪や氷の彫刻が呼び物の毎年恒例のさっぽろ雪まつりで。2月の開催期間中は国内外から多くの観光客が訪れる。
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2024/04/20
...ゴーさんは札幌に持っていた頃、管理は大変でしたか?5050(ゴーさん)札幌は最初の管理会社が良くなくて、他の物件を買った時に入ってくれた会社がすごく良かったんで、そこに全部移管しました。そうしたら...
3,152
コラム
2024/04/20
...JR札幌駅から約16分、新千歳空港駅から約20分の場所に位置するJR北海道千歳線の駅だ。JR札幌駅、新千歳空港にもアクセスが良い北広島市北海道日本ハムファイターズの新球場「ES CON FIELD...
673
ニュース
2024/04/19
...例えば札幌で物件を買う際でも、やっぱり地元の人よりも土地勘は弱いし、マーケットもわからないですよね。この路線だとこっちの駅はいいけどこっちの駅は悪いみたいな、ミニマムな話もあるじゃないですか。50...
2,501
コラム
2024/04/18
...■投資エリアと銀行のエリアがマッチしている形が必要5050(ゴーさん)そういえばひろ*さんは「関東→札幌の大家会」を運営されているんですよね。会員の中にはうまく札幌の人になって融資を受けて拡大され...
2,132
コラム
2024/04/17
...ゴーさんは札幌の物件はもう売ったんでしたっけ?5050(ゴーさん)はい。一昨年最後の一棟を売って、もう札幌には物件はありません。ひろ*さんは札幌をはじめ地方でいろいろやられていますよね。今日はその...
3,766
コラム
2024/04/16
...その頃はまだ極東の地に住んでいましたから、札幌の現場へは2ヶ月に1度程度しか確認に行けません。建築取り掛かりのころに現場視察に行くと、工事現場に誰も作業員がいなかったのですが、その日はたまたま現場...
4,014
コラム
2024/04/11
...0分■受験申込区分と受験料(すべて消費税込み)(1)学科試験と設計製図試験:16,500円(2)学科試験のみ :12,700円(3)設計製図試験のみ :12,700円■試 験 地:札幌...
636
2024/04/06
...ただ、札幌の場合、稼働は12月から3月末の約4か月なので、1シーズン「1万円x4か月=約4万円」です。事故防止費用としては格安だと思います。詳しい内容は下記コラムをお読みください。参照:141話:...
1,561
コラム
2024/03/28
...を承継してきたオーナーを地主、健美家さんの読者のように自ら賃貸物件を買ってオーナーになられた方は家主という位置づけと考えております」--2024年3月号では家主で健美家コラムニストの極東船長が札幌...
2,408
2024/03/26
...地方圏も同様に全用途平均・住宅地・商業地のいずれも3年連続で上昇し、地方四市(札幌市・仙台市・広島市・福岡市)では、いずれも11年連続で上昇している。上昇率トップ10は熊本県と北海道で7地点三大都...
3,343
ニュース
2024/03/26
...場所は札幌市内で当時で築43年、広さは160㎡以上ありました。価格は550万円で家賃は月額8万円。利回りは約16%%です。戸建ですがオーナーチェンジ物件でしたので、購入した日から家賃を頂けるのが良...
7,518
コラム
2024/03/23
...もっとも多いのは東京都特別区部で、次いで大阪市、横浜市と続くが、なかには札幌市、つくば市など、県全体は減っているものの市町村単位では人口が増えている地域もあるのだ。転入超過数の多い上位20市町村(...
1,462
2024/03/18
創成川をまたぐ新幹線札幌駅で東に目が向く北海道新幹線「新函館北斗~札幌」間は、令和12年度末(2030年度末)の開業を目指して進捗中だ。開通時期は、工事の遅れや事業費の増大、開通時期目標とされてい...
1,021
ニュース
2024/03/14
前回に続いての山岡清利さんとマッツンさんのFIREをテーマとした大家対談、今回が最終回です!今回は山岡さんが札幌に移住後に大家さん向け事業を始めた背景や、お二人の今後の目標等を語り合っていただきま...
4,716
2024/03/13
...■FIRE後の収入についてマッツンさんお金の話を聞いてもいいですか?今の収入は家賃収入がメインですか?山岡さんはアパート経営のかたわら、札幌で「満室研究所」という大家さん向けのサービスを展開してい...
6,999
2024/03/12
...それで、いつかは札幌に住むつもりで、積極的に札幌の不動産を買い進めていました。マッツンさんいつ頃、札幌には移住されたんですか?山岡清利さん2003年に不動産投資を始めて、移住したのは2007年です...
3,731
2024/03/11
...それで、東京で会社を経営していた時に札幌で新築アパートを数棟買い、アパートが軌道に乗ったところで会社を売却して家族で札幌に移住されたんですよね。FBを拝見すると、キャンプや料理など、札幌での暮らし...
3,970
2024/03/06
...投資方針は、首都圏(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県)で70%以上、その他の地方都市(札幌・仙台・名古屋・大阪・神戸・広島・福岡等)30% 以下。投資対象のビルの規模は延床面積 3,000㎡以上で...
11,448
ニュース
2024/03/03
”遊ぶ”かつ”使える”施設ですすきのが変わる札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅直結の新複合商業施設「COCONO SUSUKINO」が、2023年11月末の1stオープン57店舗に続き、2024年...
2,188
ニュース
2024/02/29
...前回は札幌の物件は買えませんでしたが、ニューゲームでは資産性のある物件も欲しいので、札幌市の物件も買います。5050(ゴーさん。)次に、本業と居住地について。川崎市在住のサラリーマンですが、このま...
3,690
コラム
2024/02/28
...■新札幌に新築2棟と中古2棟を購入また、間接的になりますが、オイラなりのラピタス関連としては千歳までJRで23分の新札幌に注目し、この3年ほどで新築を2棟と中古を2棟購入しました。これは消極的な考...
4,352
コラム
2024/02/28
ベテラン大家さんに「今の知識を持って初心者の頃に戻れるなら、不動産投資をどう進めるか?」を尋ねる「強くてニューゲーム」企画、今回はルイ116世帯さんの札幌のご自宅に伺い、インタビューを行いました。...
7,719
コラム
2024/02/25
...コロナが終わり、世の中が元の状態に、いや、それどころか不動産投資熱がより一層過熱している!そんな風に感じた数日間でした!そして、札幌のセミナー翌日には、私の大好物の「心霊スポット」までご案内頂きま...
1,888
コラム
2024/02/17
...華子そこからどんな物件を買っていったんでしょう?プーケット大家サクさん1棟目は札幌にRC11室の新築マンションを奥さん名義で建てました。奥さんに仕事を早く辞めてもらう為です。軍資金はほとんどなかっ...
16,456
2024/02/14
北海道では(殊に札幌近郊では)冬になると雪が積もって隣地境界が確認出来なくなることもあり、不動産売買が一般的には低調になります。しかし、だからと言って良い不動産が出てこないということでもありません...
4,465
コラム
2024/02/06
...全種別とも利回り上昇したのは札幌市のみ、利回り低下したのは8都市となった。変動幅は、一棟アパートで岡山市が前回9位から3位に上昇、浜松市が3位から8位、広島市が11位から16位、堺市が8位から13...
1,377
2024/02/05
...石狩平野は札幌が190万人、札幌近郊都市も含めると250万人と、北海道の人口の半分が住んでいますから。再開発もたいていこの地域。今度、千歳市に5兆円の予算で半導体工場が建つんですよ。それで、千歳市...
7,244
コラム
2024/01/22
...さらに、この物件のエリアは、札幌から車で3時間ほどの地方都市で、300万円以下の戸建が多数売れ残っていました。そのため、不動産会社さんも、「安くしてでも購入して頂けるならありがたい」という雰囲気で...
6,491
コラム
2024/01/20
札幌市は二日間、雪が降り続き、交通マヒだ。国鉄も高速道路も止まった。一般道路も大渋滞。比較的雪が少ない新千歳空港からも、飛行機が飛ばない。動いているのは地下鉄のみ。札幌管区気象台の発表では、二日で...
4,872
コラム
2024/01/16
...札幌でやってみろって言われても、それもちょっと無理。ふんどし王子さんあとは家賃収入は変わったよね。あの本を出した頃から数えると倍くらいになってますけど。ポールさんは?『高卒製造業のワタシが31歳で...
8,579
コラム
2024/01/10
...■新築一棟物を建てる際の地震リスクへの考えオイラが不動産投資をする場所として札幌を選んだのは、道内では最も将来の人口減少率が少ないことが一番の理由です。そして、2番目の理由は比較的地震が少ないエリ...
4,431
コラム
2024/01/09
...不動産投資スタート前に地元の愛知県瀬戸市の賃貸住宅市場から調べ始めて、名古屋市、札幌市、福岡市などを調査したが、入居率や家賃などの稼働状況がいま一つだったという。新築ばかり狙っていたが、ある時に中...
3,566
2024/01/06
...高崎大家麻雀大会に参加、札幌出張で沢山の先輩大家さんにお会いする。【12月】横浜の区分購入、東京の戸建て契約横浜市に区分所有物件と23区内にある戸建てを購入しました。江古田島麻雀大会参加しました。...
11,012
コラム
2024/01/05
...©H.N.F.作成の新キャンパスイメージ図(北海道医療大学ホームページより)札幌から電車で約50分の場所にある当別町移転するのは同大学全学部と当別町内にある歯科クリニック、札幌市北区の大学病院で、...
2,292
ニュース
2024/01/02
...この前もある大阪の大家さんの物件を見に行って、その時に色々と話をしたんですが、関西の大きい物件だけ残して、あとは売り払って札幌に行ったそうです。利回りが若干高く取れる札幌に移って、新築を10棟ぐら...
4,451
コラム
2023/12/26
2027年に札幌都心部「PIVOT(ピヴォ)」跡に複合ビルが登場する予定。画像はメインエントランスイメージ図(リリースより)商業施設、オフィス、ホテルを備えた複合ビルが2027年に誕生2023年5...
3,663
ニュース
2023/12/25
...事務所移転・社員旅行の実施・運動会の実施2)家族秘密ですw3)健康・週に3km泳ぐ・雪が解けたら毎日1万歩歩く4)趣味・大型二輪免許取得・宮崎でハーレーに乗る・ショートボードに乗る5)不動産・札幌...
4,909
コラム
2023/12/13
...うと思ったのですが、会場では「矢島の金ちゃん」を知らない人が多かったなぁ(笑)元々は北海道の一番東の町、日本の極東の地である根室市でブログを書いていたところから来たハンドルネームですが、現在は札幌...
5,962
コラム
2023/12/10
...私の所有する不動産は札幌とその近隣エリアにあり、どれも買ってから(もしくは新築してから)10年以上が経過しています。実は昨年から所有物件の売却を進めています。CFは減ってしまいますが、田舎暮らしで...
3,745
コラム
2023/12/05
...■今年度の不動産活動<物件売却>今年は、年初に札幌で二年前に購入した戸建てを売却しました。なかなか、利回りの高い物件が買えない中で、戸建て物件のリノベが一番利益を上げられる可能性があるのではないか...
5,329
コラム
2023/12/04
...新さっぽろI街区開発における最後の施設大和リース株式会社は、2023年11月30日に札幌市の厚別区(あつべつく)で新たな複合商業施設の「BiVi新さっぽろ」をオープンした。BiVi新さっぽろが立地...
4,620
ニュース
2023/11/30
...バルセロナと人口数が似ている札幌市で仮に札幌駅前通り沿いの490坪の角地を持っていたら、今なら坪単価で1千万円以上はします。ここもそれと同等の価値があると考えると、490億円になりますから、37年...
4,831
コラム
2023/11/28
...【個別相談会内容】●プロジェクトの魅力やコンセプトの説明●間取りの紹介●販売の状況や販売価格について●ローン等、購入方法について●各エリアの情報について【個別相談会ご案内物件】●プレミスト札幌環状...
741
2023/11/25
...一方、首都圏のシングル向き賃貸物件や、近畿圏(大阪府、兵庫県、京都府)、愛知県および地方4市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)の賃貸物件では、掲載賃料は小幅ながら上昇傾向が継続している。<考察>『...
2,996
2023/11/14
...■高級ホテルが進出してこない札幌今回、バルセロナで宿泊したホテルは30年以上前のオリンピックの際に建てられたものです。造成埋め立て地に観光客を受け入れるため、30階建て以上の高層ホテルが2棟建てら...
3,461
コラム
2023/11/10
...もう札幌も朝晩は随分と冷え込み、家の中は1日中暖房をつけないと寒く感じます。そのため、例年通り今月から仕事と生活の拠点を横浜に戻したいと思います。仕事や生活をしていくうえで、気候というのは本当に大...
10,716
コラム
2023/11/04
...2022年7月北海道札幌市でアパート2階の通路の崩落、59歳の女性が腐食した床を踏み抜き大怪我を負う事故が発生。これ以外にも、日本全国の賃貸アパートやマンションでの外階段・外廊下の崩落事故が発生、...
3,520
コラム
2023/10/31
...札幌から車で約80kmの街にある、1DK6世帯の小ぶりな物件です。不動産投資をはじめてまだ3年、とにかく物件を購入して賃貸業を前に進めようと必死な時期でした。賃貸需要の薄いエリア、かつ狭い間取りで...
4,873
コラム
2023/10/20
...東京23区だけでなく、大阪や福岡、札幌など将来性のあるエリアは限られてくるので、そこでの取得競争は激しいが、「不動産価格が高い今は売り時だと考えているので、売却資金を活用していきたい」と今後を展望...
1,180
2023/10/19
...■札幌なのに自分以外全員中国人だったソーリムさん日本は今、出口が見えないですもんね。円安で、観光の国になっちゃうんじゃないかな。谷浩さんそういえばこの前札幌に行ったんですが、すごく象徴的な出来事が...
3,574
コラム