札幌市は北海道の道庁所在地。、巨大な雪や氷の彫刻が呼び物の毎年恒例のさっぽろ雪まつりで。2月の開催期間中は国内外から多くの観光客が訪れる。
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2023/04/29
...札幌市および札幌近郊都市と東京23区の端の方を投資エリアとしてサラリーマン大家をしている「 草レーサー大家 」と申します。 直近の不動産投資としては、小ぶりながら一つの目標としていた新築RCを無...
12,962
コラム
2023/04/28
...この経験から、異様に高い利回りは注意が必要だと学びました」北海道では、ほかにも札幌市東区丘珠で4戸のアパートを800万円利回り27%で現金購入したが、7年所有している間に、札幌の中心部に物件が増え...
4,349
2023/04/26
...■ 不動産投資はやり切った今年65歳になるオイラとしては札幌での不動産投資については精神的には結構やり切った感があります。自分自身でコントロールできる範囲としては、今の規模がちょうど良い塩梅と感じ...
5,795
コラム
2023/04/22
... ハリウッドでもスカウトされたことはなく、スカウトされたのは、高校時代、パンチ・パーマをなびかせて、太いボンタンをはいて、札幌の地下街をねり歩いていた時、 「自衛隊に入りませんか?」 と声を掛け...
6,577
コラム
2023/04/21
...私が賃貸業を始めた当時は、出身地の札幌ではなく地方の町に住んでいました。そのエリアで何とか物件を取得してキャッシュフローを積み上げていこうと考えていました。そんな中で会ったのが、今回売却するアパー...
6,838
コラム
2023/04/12
...部屋の大きさが33㎡と札幌中心部の単身向け物件としては、少し狭めなのが要因かもしれません。1フロア7戸中6戸が33㎡の広さで、1戸だけ40㎡の間取りなのですが、この広めの1LDKは他の部屋より1万...
5,771
コラム
2023/04/08
...札幌から業者を派遣するのも、コストがかかり大変なので、この地方でリフォーム業者を求めていた。先方から近づいて来る人は怪しい。だまされたと思って発注しようと思ったら、やっぱりだまされた。まずは、ライ...
6,151
コラム
2023/04/08
...1.排水管の凍結による排水あふれこらちは札幌の物件で起きた事件です。こちらの部屋は空室期間が長くてなかなか決まりませんでした。さらに原状回復費がとても高く、リフォームにも苦労した物件です。それでも...
10,825
コラム
2023/04/05
...そんな日々を数か月過ごしていたら地元に近い札幌市で軽いボロ物件を発見。 いつものように資料請求し、その間に分かる範囲でデスクトップ調査、シミュレーションを実施すると合格。届いた資料を見ても、これ...
10,194
コラム
2023/04/02
...札幌だと徒歩圏内にたくさんお店があるので暮らしやすいと思う(39歳 女性)・札幌市。病院や公共交通機関も充実しており不自由はしなさそう。自然も多く心身ともにリラックスできそう(42歳 男性)「自然...
4,741
2023/04/01
...札幌でもセミナーが開かれるようになると、そこにも参加しました。周りの人全員が大家という環境に身を置くと、自分もきっと大家になれると思えました。ちなみに、私が初めて参加させて頂いたセミナーでお会いし...
5,292
コラム
2023/03/26
...いや、たぶん東京の価格がフツーなんじゃないのかと思うのですが・・・( その辺りどうなんでしょ? 全国の大家さん? )ということで、必然的に北海道札幌近辺だと「 土地から新築RC 」という選択肢が大...
5,386
コラム
2023/03/22
...地方四市(札幌、仙台、広島、福岡)では、コロナ禍でも上昇基調が続き、今回での地価公示でも住宅地・商業地ともに10年連続で上昇している。その他の地方圏でも全国全用途平均と商業地が3年ぶりに上昇し、住...
5,081
ニュース
2023/03/15
...札幌の築20年前後の物件は、まだまだエアコン無しの物件が多いのです。この物件のライバル物件には、エアコンはほぼ付いていませんでした。ガス会社さんに相談したところ、一部オーナー負担の約50万円程度で...
4,680
コラム
2023/03/06
...2月は札幌-宮崎-横浜-ハワイと目まぐるしく移動しています。現在はハワイにいて3月の中旬まで、こちらで過ごす予定です。昨年末に骨折してからなんとか日常生活はできるようになりましたが、まだ左手の血行...
10,950
コラム
2023/02/23
...全国版に続き、福岡県・広島県・愛知県・仙台都市圏・札幌都市圏の各版分を公開した。このうち、札幌都市圏版は11沿線居住の13939名を対象に集計している。札幌都市圏版の内容を紹介しよう。【総評】■街...
1,700
2023/02/22
...北海道でいくつかのエリアを検討しましたが、最終的に札幌郊外を選定しました。 人口動態を見たところ、全国でも珍しくそのエリアは微増の予想でした。また、スマートシティ構想もあり、人が住むエリアも限ら...
6,664
2023/02/22
...写真は札幌市の時計台鈴木直道知事が東京のラピダス本社を訪れ、小池淳義社長と面会。「製造、研究などを行う複合的な施設と本社機能を進出してほしい」と述べた。北海道のメリットとしては、大学などの教育機関...
23,532
ニュース
2023/02/21
... ■ 教え子に叱られ、スイッチが入る華子 アパートにはどのタイミングで進まれたのでしょうか? 大吉不動産ひろさん 20代でいくつか区分マンションを買い進め、開始から5~6年後に都内と札幌に初めてア...
9,929
2023/02/20
...部屋探しをする際に同じ家賃帯で検討をする順位として、殊に札幌市で車を持たない人であれば地下鉄駅までの徒歩距離はこれからも優先順位が高いことでしょうし、部屋の広さはその次に大切でしょう。賃貸不動産と...
6,616
コラム
2023/02/17
...ところが2000年代以降、学生獲得競争の余波で都心集約が進み、首都圏、関西圏だけではなく、名古屋・中京圏や札幌、鹿児島など地方都市でも都心回帰の動きがみらる。大学ジャーナリスト 石渡嶺司氏。日本各...
7,444
2023/02/12
...今回、「マンションの長寿命化」というテーマについて、札幌在住の一級建築士でS.E.T.建築計画事務所の所長である横山 幸弘氏にお話を伺い、RC造マンションの長寿命化に関する啓蒙活動の一環として解説...
2,178
2023/02/08
...先週一週間は札幌に仕事で出かけてきましたが、本当に寒かったですね~。私の本拠地の横浜との温度差は20度以上、正直かなり大変でした。ウィンタースポーツをやるには最高の札幌ですが、やらない私には辛かっ...
14,146
コラム
2023/02/08
...札幌市および札幌近郊都市と東京23区の端を投資エリアとしてサラリーマン大家をしている「 草レーサー大家 」と申します。少し前になりますが、大家列伝でもご紹介頂きましたので、あわせてご覧いただければ...
35,999
コラム
2023/02/04
...物件は、札幌市と東京都江東区のオフィスビルを各1棟と、江戸川区の住居(社員寮)1棟だ。同リート 第9期(2022年8月期)決算説明会資料よりまた、資産の入替えとして、福岡市の住居1棟を売却し、代わ...
3,751
ニュース
2023/01/27
...でも札幌では利便性の悪いところで尖ったものを作っても、コマーシャルベースには乗らない趣味の世界になってしまう。 ゆんさん 私も時々、尖った物件の入居状況をウォッチしていますが、高付加価値・高家賃で...
5,957
コラム
2023/01/26
...人気エリアのマンションなのに、札幌の生活保護受給世帯向けの家賃帯ですからね。前オーナーはやる気がなかったのだと思います。 極東船長さん 建物はしっかりしていたし、バリューアップの余地があったね。築...
6,661
コラム
2023/01/25
... ■ 集合住宅を建てるのに優れている札幌に行こうと思った極東船長さん 札幌にはどうして越してきたの? ゆんさん ハウスメーカーの仕事を経験したことで住宅の新築企画に興味を持ちました。ただ、ハウスメ...
16,254
コラム
2023/01/24
今回の大家対談は、札幌で不動産賃貸業をされているお三方、極東船長さん、もぎじゅんさん、ゆんさんに登場していただきます。30代のもぎじゅんさんと20代のゆんさんは、近い将来、新築RCを建てたいと考...
9,823
コラム
2023/01/24
...その中で、日本列島において人口が増えそうな地域は非常に限られ、東京や大阪、福岡、名古屋、札幌といった主要都市に人が集まるが、たとえ東京であっても、その中で二極化進む。国外に目を転じると、諸外国は人...
2,909
2023/01/14
...また、札幌事務所として大型の戸建てを購入し、今まで利用していた戸建てを売却し、売却益も確保しました。今月も新築が一棟完成します。多少増減しながら、このくらいの規模を維持していこうと考えています。た...
6,548
コラム
2023/01/12
...雪が溶ければ札幌駅周辺まで徒歩約20分で移動できる(以下、掲載写真はすべて2022年12月撮影)北海道新幹線の延伸開通が予定され、2030年度には遂に高速鉄道レールで東京から直結することになる『札...
6,376
ニュース
2023/01/10
...札幌市北部は激しく雪が降り、二日で一メートル積り、除雪で肉体が摩耗した。年間年始にかけて、右肩が上がらず、激痛に耐えクルマのウインカーを上げるだけで、苦痛でうめき声が出る。それでも、ローダーがあれ...
5,539
コラム
2023/01/10
...年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく、近畿圏、中部圏、福岡、札幌など全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者...
5,146
2023/01/06
...札幌の西にあるニセコヒラフスキー場。北海道のスキーリゾートは、シーズンに入ると国内外から多くの人が訪れる。この点において審議されているのは、シンプルに冬や雪に依存しない観光資源を作ろうということだ...
1,636
ニュース
2023/01/02
...登記簿謄本で確認できる限りでも、東京都品川区内のマンションの一室、札幌市東区内の鉄筋3階建て共同住宅、京都市左京区内の鉄骨5階建てマンションなどを購入。そして、2016年には大阪市城東区内の鉄骨4...
17,231
2022/12/31
...生まれ育った札幌から常夏マレーシアへと5人家族で移住したのは2014年3月のこと。留学・駐在経験ゼロ、知り合いゼロ、英語力ゼロ、という無謀な挑戦でしたが、住めば住むほど温暖で人も穏やかなマレーシア...
27,645
コラム
2022/12/28
...単身でその値段は正直苦しいですし、札幌の方がいいところに住めますよね。実際に住んでいる人の属性はどんな感じですか?ガスタンク少佐さん 札幌の場合は新築の物件は賃料が高いですが、中古になるとドンと安...
5,079
コラム
2022/12/27
...札幌市以外の田舎をテリトリーにしているお二人は、人口減が進む地方で、どのような戦略を持っているのでしょうか?都会と田舎に住んだ経験のあるお二人が、田舎を選んだ理由も語っていただきました。 ■ 北海...
7,331
コラム
2022/12/26
... ルイさん 札幌では有名な、某管理会社さんのビルで開催されましたよね。 ガスタンク少佐さん ルイ君と少し話をしてから名刺交換したところ、ルイ君が「 あれ、もしかして、○○町のガス屋さんですか?」と...
5,980
コラム
2022/12/25
...15位(北海道)北海道新幹線「新函館北斗駅」、 今は「田んぼの中」のこの駅は急成長できるか? 2030年には札幌通勤圏に!新函館北斗駅の現在。これからどう変化するだろうか2030年予定の北海道新幹...
10,676
2022/12/24
...☆今年の反省・戦線の拡大三年位前から、札幌の市場が高騰。地方に物件を購入。素直に回っている物件もあるが、自宅から五十キロ離れると、冬の補給が大変だ。来年は再び、戦線を縮小しようと思ふ。・長期入居者...
4,217
コラム
2022/12/23
... この物件は、札幌市内にある地下鉄某駅から徒歩15分の場所にあります。特別良い立地ではありませんが、目の前が20m道路で見晴らしが良く、1LDK60㎡、2LDK67㎡...
6,224
コラム
2022/12/07
...また、今年購入した中古物件は築年数が古くてもしっかりと価値を保っている物件が多く、札幌よりも経年による傷みが明らかに少ないので、築年数をあまり気にせずに投資をできることが福岡の強みだと感じました。...
9,579
コラム
2022/12/06
...札幌、広島、大分、熊本、福井、金沢、栃木、大宮、高崎など、たくさん呼んで頂きありがとうございました。来年も、滋賀、島根、長崎など予定しているのでまたよろしくお願いします。 同じ場所でセミナーを何...
7,631
コラム
2022/12/03
...12月に入り、札幌でも雪が降りました。雪と言えば、2022年の札幌は記録的な大雪が降り、その影響で私の仲間の物件で落雪事故が発生しました。巨大化した雪庇が落ちエアコン室外機を直撃し破壊したのです。...
4,422
コラム
2022/11/28
...※引用:札幌市約15,000㎡の敷地で再開発が完了2022年9月30日に、北海道札幌市の苗穂駅前で「北3東11周辺地区第一種市街地再開発事業」の街びらきが行われた。苗穂駅は札幌駅の隣駅で、函館本線...
3,996
ニュース
2022/11/28
...持ち込んだ物件は札幌市にある築古アパートで、空室が多く、条件は決して良くないものでした。さらに会社も退職していたので、融資付けは厳しいかもと予想していました。 ところが、担当者さんは何とかこちら...
7,533
コラム
2022/11/22
...7~8月はレースウィークが集中し、一週間の内、火曜日しか札幌にいないことも多くありました。私がレースに本気で取り組む理由は二つあります。一つは、自分自身が有言実行する姿をスタッフに対して証明する場...
4,267
コラム
2022/11/12
...2031年春には北海道新幹線の札幌延伸によって「JR倶知安駅」が新幹線駅となる予定となっていることでも注目を集めている同町。倶知安町のホームページによると、新幹線開通後は現在飛行機とJRを使って6...
2,940
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