札幌市は北海道の道庁所在地。、巨大な雪や氷の彫刻が呼び物の毎年恒例のさっぽろ雪まつりで。2月の開催期間中は国内外から多くの観光客が訪れる。
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アクセス
2021/07/21
... その方は、札幌駅前や円山地区などの好立地に一人デベロッパーのような形で、高層マンションを建てている人でした。ご縁があって、その人から築5年くらいの中古を買わせてもらう機会がありました。 当時...
6,351
コラム
2021/07/20
...下降したのは、札幌、静岡、京都、広島、岡山、熊本、大阪、北九州の8都市となった。連続上昇したのは、区分が新潟の1都市、アパートが横浜、名古屋、堺の3都市、一棟マンションがさいたま、新潟、浜松、名古...
4,678
2021/07/14
...初めての方だったので、プロフィールを読んでみると「 札幌在住 」「 20代 」「 医学生 」と書いてあるではありませんか。「 えっ!?わざわざ北海道から? 」と思っているところに続けてDMが来て、...
5,577
コラム
2021/07/12
...今は札幌で一人暮らしなのでこういう時には本当に大変です。あらためて健康が一番大切であるということを実感しました。今週に入り喉の痛みもとれ、食事がまともにできるようになり、やっと元に戻ったという感じ...
11,797
コラム
2021/07/09
...エリア別では、主要地方都市(大阪市、名古屋市、札幌市、福岡市など)が全体の48.2%、その他の地方都市が25.0%、首都圏は26.8%だ。同リートのサイトより。また、単身者をメインターゲットとし、...
3,474
ニュース
2021/07/02
...土地活用プランナーHP■土地活用プランナー試験概要試験日時:2021年9月26日(日)15:00~16:00会 場:札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡受 験 料:7,700円(税込)試験内容:...
1,458
2021/06/29
...今年の秋までに自宅を売却して札幌へ移ることになったので、不用品などの整理をする為です。ところが、子供たちの幼いころの写真や自分自身の若かったころの写真などを見つけてしまい、整理がまったく進みません...
7,914
コラム
2021/06/15
...オイラの主戦場である札幌の不動産も、平成15年から平成25年頃までは一般に出ていた不動産を市場価格で買ったとしても、現在まで保持していれば誰もが儲かった期間だったと言えるでしょう。その時期に不動産...
15,394
コラム
2021/06/11
... 次に買うのは、初めての札幌市内のアパートです。知り合い経由で2,500万円、利回り15%のものを紹介されました。中古で融資額が伸びず、頭金が1,000万円必要ですが、資産価値が高く、将来的に土...
11,478
2021/06/11
...札幌市内は価格が下がりにくいので、結果的に近郊の江別市や小樽市がメインになりました。 具体的には2棟目は850万円のアパートをフルローンで購入。3~5棟目は総額3,800万円で、戸建て1つとアパ...
14,622
2021/06/07
... ■ 札幌にもファンドマネーが入ってきた 2006年以降、札幌にもファンドマネーが大量に投入され、物件価格は上昇していきました。不動産オーナーが仲介会社へ支払う広告料は2~3カ月でも多いと言われて...
6,378
コラム
2021/06/05
...私の住む札幌も毎日、ポカポカ陽気で過ごしやすくなって来ております。そして、暖かくなると、ダストボックスから異臭が発生する事が多くなります。その原因は、生ごみを入れた袋から漏れ出た汁。この汁がダスト...
5,619
コラム
2021/05/31
...以前から札幌の物件をネットで検索し問い合わせもしていましたが、目の前にある岩見沢の物件を買いすぎてお金がなかったので買えませんでした( 笑 )。投資を始めた時から札幌で数棟買っていればなあ、と思う...
19,685
2021/05/31
... もし、自分が札幌に住んで札幌の会社に勤めていて、父親を保証人にしていれば問題なく融資が付いたと思います。でも、実際はそうではなかったので厳しかったです。いずれ北海道に戻るつもりだったので、会社...
24,601
2021/05/18
...非接触のICキーで、エントランスから部屋まで移動できる 1棟目は札幌市の都心で5階建て、27戸 来年の2月下旬から入居開始予定1棟目の建設地は、札幌市中央区北3条東5丁目で敷地面積は781㎡。札幌...
3,028
2021/05/14
...私は札幌から東京に引越す方が、マレーシアに行くよりハードルが高いと思うんです。東京に住むということは全てにおいてレベルが高い超都会に住むということです。お金もかかります。それを考えれば、マレーシア...
9,482
コラム
2021/05/14
...第2位は仕事も遊びも充実した、北海道随一の街・札幌2位となったのは、2年連続で札幌市。札幌市は、季節の移り変わりを感じやすく、春夏秋冬それぞれの季節を楽しむことができるのが魅力的。スギ花粉の飛散が...
10,847
2021/05/13
...もともとは札幌で暮らしていて映像制作系の会社で働いていたのですが、37歳で不動産投資を始め、39歳のときにサラリーマンを卒業してセミリタイアしました。7年前からマレーシアのペナン島に妻と娘3人の家...
9,926
コラム
2021/05/11
...4月の中旬から札幌に移住し、昨年末に購入した戸建てをセルフリフォームしながら、札幌での生活を楽しんでいます。今年は札幌でRCの新築をやるつもりで融資を依頼していましたが、審査に2カ月以上かかり、最...
13,671
コラム
2021/05/06
...ちなみに当時私は「 歩くデータベース 」と呼ばれ、札幌市内の収益物件情報はほぼ全て頭に入っていました。そんな作戦会議の中で、「 我々が所有している物件をまとめて管理をお願いし、管理会社にもメリット...
7,943
コラム
2021/04/26
...札幌市では以前より、不動産仲介における募集広告料(AD)の割合が高い。築年数が古い物件が多い一方で、他のエリアに比べ建築コストや土地が比較的安いことを背景に物件供給が進んでいる。築年数が古い物件の...
7,400
ニュース
2021/04/25
...地域を札幌近郊に絞り、よさそうなマシンが出てくる度に、現地まで見に行って、調査した。五台以上、見に行った。・現地調査で学んだこと十五万円以下のマシンは、フェンダーがミルフィーユ状態までサビていて、...
25,849
コラム
2021/04/23
...ただし、あくまで地域限定で、東京都筆頭として、札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡( 順不同 )などの大都市や、地方でも県庁所在地などのしかもオフィスやそれに紐づく住宅などが中心でしょう。物流系は...
8,330
コラム
2021/04/20
...札幌では、北海道新幹線の延伸(2031年)特需を見越した資金が流れ込む。JR札幌駅周辺には超高層ビル2棟が計画されている。現在最も北海道で高層のJRタワーを超えて200mを超える。商業施設や商業施...
3,619
2021/04/17
... また、今までは羽田・成田・福岡・大阪・札幌の各地から毎日何便もありましたが、現在はANAでは羽田から週二便、JALも4月20日から週二便飛ぶ程度なので、日本からの観光客がハワイに従来のように行...
9,344
コラム
2021/04/15
...Bマンションの所有期間中は、東京から札幌に毎月のように出張して、仲介会社への営業活動をしていました。しかし、飛行機代を使い、週末をつぶして現地まで出かけても、状況があまり変わりませんでした。続く
9,256
コラム
2021/04/15
...都内在住ですが、物件は長野県の南信・中信地方と北海道札幌市近郊にあり、木造アパート6棟36部屋を所有しています。いずれも築年数は30年前後ですが、ほぼ満室で運営できています。 自営業にはリスクがつ...
13,797
コラム
2021/04/10
...札幌の一般的な家賃よりも高めの家賃帯の設定ですが、高属性の方たちの価値観としてみれば、「 1万~2万円家賃が高かろうが、自分の感性にあうものを選ぶ 」ということなのでしょう。至極当然の結果とも言え...
11,154
コラム
2021/04/07
...札幌市などの大都市と異なり、新築の賃貸物件はあまり多くなく、賃貸物件の供給も少ない傾向にある。尚、土地代データによると「青森市」の2021年の 公示地価は、平均4万1,689円/㎡。変動率は-0....
9,859
ニュース
2021/04/07
...(メディア向け内覧会の様子)■ esportsに対する世間の注目度今回は広報ブランディングを札幌のアナウンサーである国井美佐さんに依頼しました。記者クラブへの情報の発信が効果的であり、全放送局で取...
4,234
コラム
2021/04/01
...全国で3番目の登録を誇る札幌の状況を調査した。観光庁の宿泊旅行統計調査(令和3年2月26日)の報告書によれば、令和2年12月の延べ宿泊者数(全体)は、2,786万人泊で前年同月比▲40.9%だった...
4,447
2021/03/25
...空室対策として札幌で一番効果があるのはやはり広告費の増額ですが、それに乗っかると広告費合戦に巻き込まれて疲弊してしまうことになります。最近多いパターンですと入居促進の為と称して、敷金無しで2カ月分...
12,398
コラム
2021/03/23
...ただ札幌、仙台、広島、福岡の地方4市は全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇を継続している。地方4市を除くその他の地域では全用途平均・住宅地が2年ぶり、商業地が3年ぶりにそれぞれ下落した。全国の...
4,310
ニュース
2021/03/15
... 当時、ぼんやりとして言葉にできていなかったことも札幌市の中心街である大通の土地を見て「 買う 」と決め、行動してみたらどのように収益化しようか考えるようになりました。 その時にesports...
5,167
コラム
2021/03/04
以前のニュース記事で「札幌の不動産投資で成功する地下鉄駅はどこだ!キーワードは「地域交流拠点」。」という記事を書いた。この話の趣旨は「駅周辺エリアが再開発されて整備されると、人が集まり、商業も活発...
5,534
2021/03/01
...・住所:北海道札幌市中央区大通西14 丁目3-18・ホームページ: https://villa-koshido.jp/・階層:地上6 階建て・客室:13 室 ( 宿泊は12 室、+esports ...
5,343
コラム
2021/02/25
...この時期の札幌にしては暖かい。水道屋のテキサス( 仮名 )が、ボイラー点検のため、現場に来た。深夜電力を使用する特殊な電気ボイラーで、原爆のリトル・ボーイみたいな恰好をしている。朝、現場に入ったテ...
5,734
コラム
2021/02/20
... そして1990年代、京浜地区へ飛び出し、札幌、福岡、大阪、名古屋、仙台と全国の中核都市へ飛び火してゆきました。この流れ、江戸時代の江戸城水路に「 の 」の字発展にそっくりですよね(笑) この...
13,228
コラム
2021/02/17
...そこで、巷で聞いた「 信金ならお金を貸してくれるらしい 」という情報を信じて、札幌市内にある信金5行に突撃しました。ところが、どこへ行っても門前払いを食らってしまいました。次は、地方銀行を飛び込み...
8,612
コラム
2021/02/13
... ■ 掲示板の情報の鮮度を上げよう こちらは、札幌市から市民に配達されるゴミ回収カレンダーです。物件の掲示板に貼って「 うちはゴミの処理にうるさいよ 」とアピールしている物件は多いのですが、その中...
5,691
コラム
2021/02/09
...札幌、仙台、千葉、福岡は下降。全20都市のうち、利回りが上昇したのは、区分11都市、一棟アパート7都市、一棟マンション9都市(※以下すべて前期比)となった。変動幅が1.00ポイント以上となったのは...
5,848
2021/02/04
...そこにニーズを見出したのが、札幌の潮産業株式会社が建築・設計した「ネコフィーノ」である。北海道ではまだまだ珍しいこの猫共生賃貸住宅の見学に参加したのでそれをレポートする。ネコフィーノは、北海道では...
7,362
ニュース
2021/02/03
...当時勤めていた学習塾は、札幌市内及び近郊に50以上の教室がありました。夏期講習や冬期講習などでは多くの教室を訪れる機会があり、隙間時間を活用して新規の不動産会社を開拓しました。教室から教室への移動...
6,906
コラム
2021/01/30
... 十勝スピードウェイでのレースの様子■ 札幌への異動の辞令はまさに寝耳に水!華子 戸建を中心に約10戸を買い進めた中、2018年には東京都内で賃貸併用住宅を建てられたそうですね。経緯を教えて下さい...
7,221
2021/01/30
...北海道札幌市出身で、今も札幌で会社員をしています。物件は、札幌やその周辺の町に戸建て12戸、アパート1棟と、土地を2つ( 計約930坪 )所有しています。 華子 不動産投資を始めたきっかけを教えて...
8,661
2021/01/19
...特に、民泊や札幌の事務所などは使わない期間に基本料金がかかる会社はすべてやめました。楽天電気とLoop電気は基本料金が0ですので、私は普段使い慣れている楽天電気に切り替えしました。世の中の仕組みは...
6,630
コラム
2021/01/09
...☆強烈な寒波で水道と電池が玉砕さて、札幌は年末年始、大雪が降り続き除雪が大変だ。最高気温も氷点下といふ真冬日も、八日以上続き、現在進行形だ。水道管破裂も続出。玉砕四連発だ。一件は、ご自分で取引先の...
7,975
コラム
2021/01/06
... 札幌を中心に不動産賃貸や売買をはじめ、ホテル事業、esports事業、レーシングチームの運営、介護事業、輸入車販売と複数の事業を行っている佐藤元春です。 今回から健美家コラムで連載をさせて頂きま...
11,975
コラム
2021/01/04
...今回は家賃下落が進む札幌で賃料を50%アップさせ収益改善を狙う、空き駐車場戦略のお話です。他の地方都市でも通用しますので、ぜひ参考にしてくださいね。私が住む札幌圏の賃貸市場は大変厳しく家賃値上げが...
4,747
コラム
2020/12/25
...札幌も北部は大雪が降った。コーポ・敬愛( 仮名 )を見に行くと、大雪の中、班長がツナギ式防寒具を着て、ママさんダンプを押して、除雪している。隣人も、親子で除雪機を持ち出し、助けてくれた。申しわけな...
10,431
コラム