郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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2023/08/02
...の物件の再生に成功すれば、郊外の店舗の至る所でこの経験を活かせるようになる。そうなれば、自分は物件を無限に買い進められるのではないか、と感じました。■なぜ誰も買わない物件に手を出したのか?周囲の反...
6,859
コラム
2023/08/06
橋本さんがお持ちの都内郊外にある築40年の元店舗戸建のお話です。最強寒波が迫ってきた冬のある日、この物件をとても気に入ってくれていた40代男性の入居者さんが、住んで1年ほどで夜逃げしてしまいました...
10,730
コラム
2023/08/06
...長岡市の中心市街地であるJR長岡駅周辺は、高度経済成長期に商業圏の中心として多くのデパートなどが並んでいたが、バブル崩壊後の1990年代以降、郊外店舗の出店とともに空洞化に見舞われた。大型店の閉店...
2,710
ニュース
2023/08/08
...郊外部での特徴と思いきや、東京23区でもカップル向けが7.5%の上昇率を示した。賃貸マンションに占める定期借家物件の割合は、どのエリアも6.0%以下であり、前年度との比較であまり変わっていないが、...
7,273
2023/08/08
...郊外居住からまちなか居住へ、流れは変わるか?大胆な手法で地域を再生させた丸亀町商店街。現在も再開発その他の手が打たれ続けている地方都市では長らく郊外居住を良しとする人が多かったが、高松市では地域の...
10,252
ニュース
2023/08/08
...2018年2月には、シドニーに本社を置き、戸建住宅建設および土地開発を行うRawson Group Pty Ltd(ローソングループ)がグループ入りし、2018年7月には、シドニー郊外において大規...
1,269
2023/08/09
...都心から郊外にまで及ぶまちづくりが加速するきっかけになるかもしれない。 健美家編集部(協力:大正谷成晴(おしょうだにしげはる)) ■ 主な経歴 フリーランスの編集・ライター。不動産投資、株式投資...
4,567
ニュース
2023/08/10
...ただでさえ郊外としては部屋数が少ない間取りなので、個室は個室として活かしたい。となると、消去法でキッチンの横である。冷蔵庫の隣が空いているでござるな。勝手口から外に出るためのスペースだが、この勝手...
4,924
コラム
2023/08/16
...ギネスブックに載る世界一の乗降客数を誇る新宿や池袋、渋谷・品川などの駅は、戦後の郊外の住宅開発と大きく関係し、ベッドタウンと中心都市を結ぶ役割から大きく発展しました。乗車人員20万人を超える超大規...
1,641
2023/08/19
...人が集まりやすい都心の街がランクインする一方、ファミリー層の多い郊外の街も上位入りしているのは、家族で利用する傾向が強まっていることの表れだといえそうだ。また、関西地域で姫路城のある「兵庫県姫路市...
845
2023/08/21
...■ 上場企業に勤めるAさんのFIRE像昨年から不動産投資を始めたAさんは、「まずはやってみないと始まらない!」と茨城県の郊外に築40年の戸建を現金400万円で購入しましたが、このまま同じように2戸...
8,485
コラム
2023/08/21
...郊外都市ならではの交流施設と言える。※引用:東大和市開発建物の規模はどちらも1階建てであり、完成イメージ図を見ると屋上階が交流施設として利用されるようだ。なお、開発対象の敷地は道路を隔てて南北の2...
8,748
ニュース
2023/08/30
...・自己資金小・年収低めからのスタート郊外で再生型投資。利回りでいうと20%以上と高め。そして成長に合わせて徐々に都市部の新築に物件を寄せていく。問題点は初期段階において、金融機関の開拓がネックにな...
5,299
コラム
2023/08/30
...■ 賑わいを取り戻すべく、寄居町中心市街地活性化基本計画を策定出典:寄居町景勝地として知られる寄居町も、近年は、大規模小売店舗の撤退や郊外への店舗移転とともに、中心市街地の空洞化に悩まされている。...
10,521
2023/09/08
...ガレージ付アパートの入居メインターゲットは車好き・バイク好きの方であり、駅から距離のある郊外での土地活用を検討中の方にとっても、ガレージ付アパートの賃貸経営は最適だと同社。また、ガレージ付アパート...
4,030
2023/09/20
...■田舎でビジネスをしてチャンスを「独占」しようちなみに、ペット可能の物件は「富山市」で検索した結果であり、郊外のアパートではさらに「ペット可物件」の割合は少なくなります。バリの大富豪の兄貴の本には...
5,001
コラム
2023/09/22
人口減少や高齢化の課題を踏まえ持続可能なまちづくりを実践人口減少や高齢化、大型店舗の郊外出店など、さまざまな課題に直面する全国の自治体。住まい・交通・公共サービス・商業施設といった生活機能を集約す...
2,118
2023/09/22
...とくに地方や郊外だと空室が目立ちやすいかもしれない。空室リスクを避けるためには「立地の良い物件を選ぶ」「空室対策が充実している管理会社を選ぶ」などの工夫が必要となる。<5位 損失が大きくなりそう>...
1,845
2023/09/26
...その他の設問の回答を踏まえると、マンション・戸建ともに、都心から郊外に向かうほど住宅取得者のニーズが減退していると考えられる。●マンション・戸建デベロッパーの仕入の進捗状況については、「苦戦してい...
1,190
2023/09/30
...時流・流行をとらえた品揃えが豊富で、ファミリーで楽しめる大型専門店が多数出店(出典:エイチ・ツー・オーリテイリング株式会社)二つ目は、郊外での暮らしに欠かせない生活インフラ専門店やトレンドを押さえ...
6,150
ニュース
2023/10/07
...地味だがポテンシャルはあるエリア東京23区内にありながら、六町駅周辺の雰囲気は郊外そのものであり、北にある三郷・流山などと比較すればエリアの知名度も劣っていることは否定できない。冬の時期の六町駅前...
17,977
ニュース
2023/10/12
...日本では戦後の高度経済成長期で都市人口が増え、郊外を中心に公営団地が続々と建てられてきた。ところが、そういった物件は老朽化を迎え、国や自治体は再生の要件を緩和するなど、建て替えを促進。富士見台団地...
21,650
ニュース
2023/10/14
...最近では郊外の土地区画整理事業として物流関連施設がつくられることも多い。高速道路のインターチェンジに近いことから、旧上瀬谷通信施設地区は物流拠点としても適性を持ったエリアだ。※引用:横浜市三菱地所...
362,801
2023/10/14
...特に、郊外の戸建などでは、機材輸送と移動で自家用車(セダンタイプではちょっと無理か?)を使い、敷地内に無料で駐車できます。車から降ろせば、そこはイコール設置場所ですので簡単です。戸建などは3室、4...
2,864
コラム
2023/10/15
淵野辺という郊外エリアに東郊住宅社という「まちの不動屋」が運営する「トーコーキッチン」という食堂がある。2015年のオープン以来管理物件1800室の居住者のために破格にリーズナブルに食事を提供する...
1,659
2023/10/17
...「クマ注意」の看板が立つような郊外物件とあって、紹介を受けた支店の担当者からは「(購入を)やめてはどうですか」との助言もあったが、1棟目で実施している入居促進の取り組みなどを資料とし提出。不動産事...
37,534
2023/10/17
...Wikipediaより■郊外の高利回り物件からスタート!33才なら何でもできる!5050さて、ニューゲームの前提条件を確認させてください。よしゆき時期は現在。居住地は東京都足立区、年齢は33歳、年...
4,877
コラム
2023/10/18
...故人がマイホームを手に入れた時代は、郊外での住宅開発が進み、通勤時間はかかっても緑豊かな郊外に広い家を、という動きがあった時代。こうした背景もあり、相続物件は「古い」だけでなく「広い」「駅から遠い...
10,867
ニュース
2023/10/19
...2023年4月以降、首都圏に占める23区のシングル向け物件の問合せの割合は上昇しており※、コロナ禍で郊外化した賃貸需要は、単身者を中心に都心回帰の傾向がみられる。これは、ファミリー向け物件と比べ、...
1,796
2023/10/24
...東京都港区の「ブリティッシュ・スクール・イン東京」は、そもそも地価が高い場所であるが、東京・小平市や岩手・八幡平市、千葉・柏の葉といった郊外・地方では、地元の不動産事業者から「教育熱心な高所得者の...
3,262
2023/10/26
...洗面台もオーダーメイドした会社に辞表を出そうというタイミングで、Y金融機関から郊外の築1年のアパートを勧められ、断り切れず物件価格1億3000万弱の7棟~8棟目を買うことに。1棟目アパートの購入か...
7,544
2023/10/26
...だがこれらの制約条件に優先してでも、「地方」や「郊外」と呼ばれるエリアを活性化する必要性に迫られている様子が窺える。各都道府県でも、事業者が「地域経済牽引事業計画」を申請できるように、基本計画を策...
747
ニュース
2023/10/27
...■検討を続けるうちに、自分の状況と目標に合う物件がわかってくるTさんから最初に「これどうかな?」と来たのは利回りは高め、価格は2,000万円台、場所はそこそこ郊外、積算価格は売値の半分程度というミ...
4,944
コラム
2023/11/04
...西口エリアでは駅から少し離れた先手・宮島地区やバンバ地区などの中心市街地でも再開発が予定されている、これら地域は宇都宮城の城下町として栄えてきたが、人口の郊外流出で商業が衰退し活気を失いつつある。...
4,607
2023/11/06
...駅の周辺は住宅街となっており、駅前も郊外都市の雰囲気が強い。安城駅は名古屋駅からJR東海道本線の特別快速で3駅、新快速で4駅の距離にある。所要時間は約25分だ。安城市はトヨタのお膝元である豊田市の...
21,013
ニュース
2023/11/09
...大型ショッピングモールなどが増える一方、郊外には豊かな自然が残り、住宅地としての人気が高まっている。沿線の7つの市(東京都区部は除く)の人口推移をみると、開業以降いずれも人口増を続け、千葉県流山市...
1,857
2023/11/12
...郊外の複合施設として見ると敷地はそこまで広くない。しかし、延床面積が10,000㎡を超えているので、そこそこ大きな施設になるだろう。なお、施設内には株式会社富澤商店の倉庫や本社が入る。富澤商店は、...
62,060
2023/11/27
...の負担は重く、デベロッパーは価格設定と原価のバランスに腐心●販売価格上昇に伴い、(1)供給戸数は減少すること、(2)都心物件は資産性が一層着目されること、(3)実需層の注目は都心アクセスの良い郊外...
1,232
2023/11/28
...マンション、不動産の購入検討をしている方・ダイワハウスのマンションに興味がある方・移住やUターン、二拠点生活に興味がある方、将来的に考えている方・移住経験者のリアルな声、実情を聞きたい方・郊外物件...
743
2023/12/02
...TT@パン屋さんは様々な物件を経験する中で京都市でも郊外の物件は売却し、「小さな建物で大きな賃料収入を得られる物件」へ資産の組み換えを進めている。1年前には京都市内でも人気のエリアに表面利回り7%...
7,045
2023/12/05
...アウトレット商業施設などで見られる、郊外型の低層商業施設郡を予定(出典:イオンモール株式会社)この工事が完工すれば、その増床面積は敷地面積約11,200㎡、延べ床面積26,000㎡、賃貸面積は48...
81,782
ニュース
2023/12/10
...十勝平野の郊外にあるジンギスカン専門店です。店名:帯広ジンギスカン おびじん住所:北海道河西郡芽室町渋山8線24【営業】11:00~14:00(ラストオーダー)【貸切】15時~20時は10名~団体...
3,747
コラム
2023/12/14
...その後は色々買いましたが、割合としては関東郊外や福島の戸建てが多いですね。それよりも遠い物件もあります。■50万~300万円で仕上げた物件を5万円で賃貸5050(ゴーさん。)都内の区分マンションか...
6,286
コラム
2023/12/14
...以来、都民の通勤・通学の足として、相互直通運転も実施し都心だけでなく郊外と都心を結ぶ主要交通網のひとつです。交通の利便性は不動産物件の価値や賃貸物件の家賃に大きく影響します。今回は東京メトロの駅の...
2,802
2023/12/17
...もともと、東京都内の物件は事業集積地に近く広域(都心か郊外か)・狭域(駅近か否か)両面での交通利便性に優れ、この10年間で大規模タワーマンションの供給(総戸数500戸超)もコンスタントに継続したた...
2,655
2023/12/25
...価格が上がり過ぎた都心部より狙うのは郊外、近郊都市。では、どこに注目が集まったかを見ていこう。23区内、都内で収益を上げるのは難しい?ニューフェイスは群馬県ベスト20を地域別に分類してみた。首都圏...
1,722
2023/12/30
...【近距離移住とは…:都心を避けて郊外に住居をもつことで、週末は自然と触れ合い、平日は都心で働くというオンオフが区別された生活ができる生活様式を表している。】オンオフが充実した生活を実現するための「...
1,516
2024/01/02
...まだ東京なら土地の比率が高いし家賃も高いので、土地から新築ができるところもあるんですけど、地方・郊外の人たちが取り組むとしたら、2024年はかなり厳しくなるんじゃないでしょうか。逆に言えば、今は築...
4,454
コラム
2024/01/08
...同公園は都心部にほとんど公園という存在が無かった頃から三宝寺池を中心に郊外の行楽地としてつつじ園、茶屋、料亭などが作られ、多くの文士、芸術家が訪れたり、居住したりした場所だった。昭和の早い時期には...
15,350
ニュース
2024/01/10
...02 郊外各地のまちづくりと連携した都市鉄道の充実化答申では、東京圏の各地域の成長に応じた鉄道ネットワークの充実についても16プロジェクトが示されている。郊外部のまちづくりとの連携を強化する観点か...
2,649
ニュース