郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2023/03/17
...特に郊外の築古戸建てを探しているとき、なぜか類似の築古戸建てが近隣に多くある事がありませんか? そのエリアだけ、やたら安く売りだされているようなケースです。そこには何か、理由があるはずです。そんな...
15,810
コラム
2023/03/18
...運行距離も駅数も多く、埼玉県中心部の「熊谷」「上尾」「大宮」などから、郊外に位置するベッドタウン「池袋」「赤羽」などの準都心・近郊エリア、神奈川県中心部から湘南エリアに位置する人気エリア「横浜」「...
2,445
2023/03/19
...やや郊外だが少し広めの1Kで10戸。現状利回り14.2%で回っているそうだ。更に、のっちさんの優位性は金融機関との関係性づくりにあると言えそうだ。「キャッシュフロー重視のためにはやはり相場より安い...
5,977
2023/03/22
...(50代・男性)・少し離れた郊外の方が子育てに向いていると思います。(50代・男性)今回第1位となった吉祥寺駅の隣にあり、このエリア自体が「子育てしやすい」というイメージが強い方が多いようだ。理由...
2,487
2023/03/23
...国立は八王子や立川にほど近い郊外だが、都心までのアクセスが良くサラリーマン世帯に好まれるエリアだ。都心へのアクセスが良いほかに、国立にはもう1つの特長がある。東京都から「文教地区」の指定を受けてい...
9,521
ニュース
2023/03/25
... ■ 西東京郊外の1Kで原状回復工事着手前に入居申し込み! 2月末のことです。私が運営中の西東京郊外の20㎡以下1K物件で、退去確認と同時に賃貸募集を開始したところ、原状回復工事前にも関わらず、入...
4,149
コラム
2023/03/28
...郊外で子育てをしながらゆったり過ごせるようにと戸建てを購入したけれど、今のままでは身の危険を感じるので、金銭的に負担があったとしても前の戸建てを売却して新しい戸建てに買い替えることを決めたというこ...
2,390
コラム
2023/03/29
...東京の郊外都市でありながら、市の北西にある大山など自然に恵まれており、ゴルフコースや西の鶴巻には温泉などがある。駅から約3キロ北の位置にある伊勢原市総合運動公園。緑に囲まれた立地で野球場や体育館な...
15,445
2023/03/30
...ービスを活用出来るアプリも導入 新技術も駆使してエリアを活性化イノベーション部門 優秀賞 小田急バス株式会社・株式会社ブルースタジオ 小田急バス(株)と(株)ブルースタジオ(東京都武蔵野市)の郊外...
1,470
ニュース
2023/04/02
...住んでいる場所が郊外でも、公共交通機関で都市部まで出られれば、特別な買い物などにも便利だ。<4位 自然を感じられる>・自然環境が豊かで四季を感じられること(33歳 女性)・森林に囲まれて、水や空気...
4,752
2023/04/03
...コロナに伴うリモートワークの浸透で、当社が保有している面積の大きい郊外物件の価値が見直された結果とも考えられますが、入居付をしてくれている賃貸仲介さんとの信頼関係が成熟してきたことも大きいと考えて...
5,548
コラム
2023/04/07
... ■ 昨年末に購入した利回り25%アパートとの出会い実質利回り25%弱の郊外アパートを昨年末に購入しました。購入させて頂いた仲介業者さんは最初、私のことを「 首都圏の区分マンションを購入している業...
7,120
コラム
2023/04/10
...引っ越し先は都内郊外で西部に位置するC市だ。「やはり賃料がどんどん上がっていくのはdisappointedでしたから。都内でも東部の下町エリア(downtown)とか、東京以外では横浜市なども候補...
1,906
2023/04/15
...テレワークの普及や物価・エネルギー価格の上昇を背景に、都心から郊外へ引っ越す世帯もある。そこで、元々所有し住んでいた戸建てをホテルに転用し副業するケースも出てくるかもしれない。石井くるみ行政書士 ...
14,381
2023/04/15
... これに気付いたのは、JR立川駅から4km程度も離れた、立川市郊外の1K物件が、募集1週間・原状回復工事前に入居申込を頂けたのに対して、JR川崎駅徒歩10分以内の1K物件は、募集に約1か月を要し...
3,272
コラム
2023/04/21
...都内と言っても、23区とか都心ではなくて、西の郊外かなとは思うんですけど。あまり都心に行くと、土地が高くて好きなことをする余裕がなさそうなので、利回り的にも価格的にも、ちょっと外れた方がやりやすい...
4,855
2023/04/25
...コロナ禍真っ盛りでの特徴的な動きとして、都心部から人が密集しない郊外部へ移り住んだり、テレワークを活用しての勤務、リモートでの授業と家にいる時間が増えて居住面積の広い住宅、間取りの多い住宅を求める...
2,767
2023/04/26
...また、僕は当時、北関東( 郊外地域 )に家族で住んでいました。そのため、加藤さんの本の内容を再現しやすい環境下にありました。都内の不動産では加藤さんの書籍の再現は難しいと思います。繰り返しになりま...
7,148
コラム
2023/04/29
...これはレイオフというより、やはりコロナの影響で、出勤する必要がないし、ダウンタウンのコンドミニアムから出て郊外に人は移りました。今、また市内に戻りつつあるけど、週5日出勤まで戻ってる企業は少ないし...
3,487
2023/05/04
...2020~21年にかけてコロナ禍の影響と首都圏マンションの価格高騰による郊外人気で、全般的に、都心30~40km圏周辺に転入超過数の多い市が占めるようになってきたことが分かる。次に、2022年にお...
4,707
2023/05/08
...都内のマンションと同じ予算で一戸建てを建てるにしても、満足いくものを建てられるのは郊外に限られる。会社員の夫は、都内に住むことを希望していた。そのような中、FF@大家さんは子どもの頃に友達が住んで...
11,926
2023/05/13
...※引用:ジョイフル本田大規模な郊外型ショッピングモール茨城県土浦市に本社を置き、関東圏で合計24店舗を展開するジョイフル本田は、群馬県前橋市の北にあたる北群馬郡吉岡町で、「ジョイホンパーク吉岡」を...
78,929
2023/05/13
第54話、第55話で立川市郊外の区分1K物件が退去リフォーム前に、募集1週間でリモート内見・リモート契約頂けた事例をご紹介させて頂きました。 お客様は山陰地方にお住まいの女子学生さんで、西東京の...
3,090
コラム
2023/05/14
...いまは郊外に百貨店に比べてリーズナブルに買い物ができる大型のショッピングモールなどがあり、ネットショッピングも普及した。住居やコミュニティ関連など、他の機能を組み合わせた拠点にすることで、まちの再...
11,128
ニュース
2023/05/16
...郊外に行くほど割安感が増している2022年の新築マンションを対象に調べたところ、首都圏のPER値の平均は25.67だった。つまり、物件を購入してから投資回収までに25年以上を必要とするという結果で...
2,566
2023/05/16
...昔の郊外の物件って駐車場がないのも多いです。敷地内に車が2台置けるかどうかで、やっぱり全然需要が違うし、入居までのスピードも違うんですよね。 近くに月極があればいいんですけど、ない場合も多くて。...
3,476
コラム
2023/05/17
...とくに郊外では難しいかも。でも売却の際なんかは結構いいと思います。 らいおん大家さん 確かに全然違うでしょうね。フローリングと普通のクッションフロアとでは、差別化はできるんで、売却の時とかも結構影...
3,812
コラム
2023/05/19
...近年、EC事業の振興などを背景として、不動産デベロッパーが郊外に大型物流施設を建てることはめずらしくない。しかし、秋葉原や上野といった山手線圏内に近い都心で、商業施設ではなく物流施設を作ったのは日...
5,809
ニュース
2023/05/21
...亀有は下町情緒が強い街で、北千住よりもさらに千葉寄りの位置にあるため、都内であっても郊外というイメージを持つ人もいるかもしれない。しかし、都心へのアクセスが良く住みやすさもあるため、亀有は賃貸ニー...
4,798
ニュース
2023/05/24
...実は、このビックセダンの値下がりと価格の推移は、土地値の安い郊外の木造戸建ての価格推移に少し似ているところがあります。ビックセダンは新車時は高額ですが、5年も経過すると半額になります。そして10年...
8,920
コラム
2023/05/24
...さらに、リモートワークやオンライン授業が推奨されたことにより、家賃の高い都心に住んでいるメリットを感じなくなった入居者が郊外や地方へ引っ越すケースも起こっていた。そんな中で、どうして8割の稼働率を...
2,759
2023/05/25
... 参照:郊外の築古戸建投資の最強スペック「駐車場2台付き」物件!その必要最低寸法と注意ポイント! 今回のコラムでは、 駐車場がない場合はどうやって造る?費用はどれぐらいかかる?注意ポイントは? ...
6,103
コラム
2023/05/28
...これが実現すると都心部と郊外の連携が強化され、地域住民の交通の便は一層良くなり、コンパクトシティの実現にもひと役買うだろう。沿線の開発も進み、まちづくりもより活性化するはずだ。ただし、事業費が約9...
19,417
ニュース
2023/06/03
... 地方の単身向け高家賃アパートが埋まりにくくなっている ここからは僕の予言の妄想になるんですが、 「 これから、地方の中途半端に街中の、中途半端に家賃が高い物件は家賃を払えない層が増えて、郊外...
11,740
コラム
2023/06/04
...一方、50歳未満の子どもがいる夫婦では、鎌倉、流山おおたかの森、立川A、海老名といった郊外の街を好む傾向がある。●年齢が上がるにつれ、「住みたい街は特にない」「今住んでいる街に住み続けたい」の比率...
2,306
2023/06/05
...以前は両駅から少し離れた千代田町に位置する中心商店街が商業の中心だったが、1990年代に入るとJR前橋駅前に大型店舗が出店し、郊外の専門店街も発展することに。商店街の最盛期は長崎屋や丸井、ニチイな...
11,684
2023/06/07
...※1 反響物件:ユーザーがLIFULL HOME’Sを介して不動産会社に問合せた物件◎レポートURL■主なトピックス1. ファミリー向き賃貸物件は直近1年首都圏郊外で掲載賃料の上昇傾向が続く2. ...
1,693
2023/06/09
...統廃合や移転情報の入手法から学生アパート運営のヒント」参照)で、郊外キャンパスから都心キャンパスに移転をする大学が増えているとお伝えしたが、その傾向は今後も続くと考えられる。 短大も苦難の道。 大...
10,208
2023/06/12
...郊外だと田んぼなど低い土地を造成して宅地にしている場合も良くある同記事では具体的に湿気の溜まりやすい土地を上げており、それが・田んぼや河川に近い・昔、水田や沼だった土地・坂の下にある土地の3種類。...
1,244
2023/06/22
... 結構、郊外では下水が通っておらず浄化槽っていうエリアも多いんです。 特に築古戸建投資が成り立つエリアでは。 浄化槽に関しても過去にコラムであれこれ書いているので詳しくはこちらをご覧頂きたく。 ...
6,635
コラム
2023/06/24
...これから値上がりしそうな比較的郊外のエリアを選べば、土地に対し建物比率7~8割で計上できるエリアが散見される。建物より土地価格の方が低いエリアがあるのは、土地が広大なアメリカならではの特徴だろう。...
5,909
2023/06/25
...言わずもがな、巨大ターミナルの渋谷駅には多くの鉄道路線が乗入れ、東京都の都下、神奈川や埼玉など首都圏の各都市・郊外に広がっている。広域渋谷圏が盛り上がることで、これら沿線の「暮らす」「働く」「遊ぶ...
1,793
ニュース
2023/06/28
...また、郊外方面に目を転じると、安価に分譲されている物件も多く、この新築マンションの価格急騰は、東京都心部およびその周辺エリアでのみ顕著であることが明らかです。立地条件と物件価格との関係性をご自身の...
5,360
2023/06/30
...太田市の人口は東京郊外の都市とほぼ同じと言えるだろう。なお、太田市は自動車メーカーSUBARU発祥の地であり、太田駅から徒歩6分の位置にあるSUBARU本工場の住所は「太田市スバル町1-1」となっ...
37,503
2023/07/11
...ウィズコロナ、アフターコロナで都心回帰の傾向が強まっているものの、感染症のパンデックを受けて郊外、地方へのニーズも確認されている。住みたいところにコストをかけずに移り住むニーズを取り込めるビジネス...
14,066
2023/07/13
...郊外でよく見かける商業施設という感じだ。※引用:フジ都市開発掛川市は今年の大河ドラマの舞台デベロッパーのフジ都市開発は、静岡県の掛川市で商業施設の「ミソラタウン掛川」をオープンした。掛川市は静岡県...
1,452
ニュース
2023/07/14
...郊外に位置する物件で、利回りは15%%で出しました。ほぼ満室です。買付が10件程殺到した様子で、すぐに売り止めになりました。※僕は売却の際、売れるかどうかわからない金額ではなく、「これなら、売り出...
10,708
コラム
2023/07/15
...実際に利用した人からは、「子供の習い事の送り迎えなど日常使いができて助かっている」「週末に郊外の大型スーパーで買い物ができるようになり、生活の幅が広がった」などといったお声をいただくなど、好評を得...
1,930
2023/07/16
今回は橋本さんがお持ちの、都内郊外にある築40年の元店舗戸建のお話です。入居者さんは、この物件をネットで見て一目で気に入って申し込んだという、40代独身男性。1年ほどは何事もなく過ぎていたのですが...
21,063
コラム
2023/07/21
...昨年:6%台前半今年:中心の区は5%台前半、郊外の区は5%台後半今年に入ってからの建築費高騰の影響は大きく、年々利回りは下がってきています。ただし、売却の目線でも利回りは下がってきています。郊外の...
4,878
コラム