郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2022/07/06
...しかし、イオンリートのように郊外の大規模商業施設型や、ケネディクス商業リートのように毎日通うネイバーフッド型ショッピングセンターは打撃が少なく、好調だ。同リート「第18期決算説明資料」よりちなみに...
4,185
ニュース
2022/07/14
... 僕が購入したのは郊外の築古戸建なので、それ以外のジャンルには手法や条件などはあまり参考にならないかもしれませんが、とりあえず購入するというスピリットだけでも伝われば嬉しいです。■ 物件選びで絶...
10,027
コラム
2022/07/18
...今でも若い人たちは郊外に2000万円以下の新築一戸建てを建てたがります。ところが、バブル期に郊外に大きな家を建てた人たちが高齢期を迎え、都心回帰を始めています。そろそろ車の運転も不安だし、都心のほ...
12,402
ニュース
2022/07/19
...都心から郊外へ、駅に近い街中から住宅街へ。コロナ禍で生活様式が変わったとされるが、これまでの街中心部での駐車場ニーズに加えて、駅に近くない場所でも周辺に月極駐車場やコインパーキングがないエリアでは...
2,576
2022/07/22
...郊外都市とは言え、首都圏ベッドタウンのターミナル駅がこのような規模で再開発されるのは珍しいといえる。今後の賃貸市場などにも影響を与えると考えられ、注目したい。ーーーーーーーーーーーーーーーーーー取...
6,510
2022/07/22
コロナ禍3年目を迎え、都心人口流出や賃貸需要の「 都心⇔郊外 」逆転現象等が広く共通認識されています。読者の皆様の入居状況はいかがでしょうか? 私の方はゴールデンウィーク初日に、最後の1室に申...
7,870
コラム
2022/07/26
...いつの時代も、コロナ禍で郊外が注目されていても、不動産の価値を判断する立地の重要性が変わることはないと訴えている。ーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:若松信利(わかまつのぶとし))■...
3,924
2022/07/28
...都心物件は該当なし都心部ではなく郊外の、古い一戸建てを対象とする投資のため、地域、物件にこだわりのある人には向かないこともある全国古家再生推進協議会(以下全古協)が進める不動産投資は築年数の古い一...
8,771
2022/08/01
...日本のフィットネスクラブ自体も2010年に約3600弱だったものが、2018年には約5800弱になっており、特に近年の小規模な郊外型、24時間利用可の施設は新規参入も増え、活況を呈している。加えて...
6,585
2022/08/09
...地方・郊外はもっと深刻だ。人流を呼び込む力の強い東京や大阪、福岡といった地方中核都市に人口を吸い上げられてしまい、その周辺やもっと地方エリアの人口減少が加速する。地元に進む高校や大学がなくて他都道...
2,649
ニュース
2022/08/11
...シミュレーションの数字はもちろん、行政の政策で郊外から中心に人を集めているという資料や、自分で調べた近隣のアパートの入居率の資料なども作って、説得材料にしました。 ニーノさんにお訊きしたいのです...
7,050
コラム
2022/08/15
...この結果、郊外へ住みたいと思う人が増えるだろう。一方、地方では、いくら住民の合意を得たからとはいえ、鉄道運賃が大きく値上がりしたら、新たにその地域へ引っ越して住みたいと思う人は減る可能性がある。国...
2,892
ニュース
2022/08/20
...今回は、マンション管理における空き駐車場の課題解決とともに、モビリティサービスの導入によって新しいライフスタイルを提案する【大和ライフネクスト】、上郷ネオポリスを始めとした既存の郊外住宅地でさまざ...
1,178
2022/08/20
...私「 Sさん、車が増えているけど、駐車スペースはどうしているの? 」Sさん「 実は車両置き場は郊外にあって車で30分かかります。バスで帰ってくるのが面倒です 」私「 だったら私の駐車場を使ってよ。...
14,677
コラム
2022/08/22
...ーーーーーエマージング・マーケットと言われるテキサス州の大都市郊外に2019年に一戸建てを購入しました。当時は2016-2017年頃に中国マネーが殺到してバブル状態だった異常マーケットが一服して、...
3,904
2022/08/23
...この傾向は都心であっても、郊外であっても同じ。地域性によるものではなく一律にワンルーム人気に陰りが見える。単身者はワンルームに比べて家賃が若干上がったとしても1LDKや2DKを選ぶ。こうした間取り...
7,555
ニュース
2022/08/25
...首都圏でも同様の動きがみられるが、金沢でも中心部である片町などではなく、自宅兼用の店舗を郊外でやりたいという声が増えているのである。そのため、金石などで不動産を借りたい、店をやりたいという問い合わ...
4,120
2022/08/27
... これが中古戸建でしたら、物件価格の割合は、建物額はわずか( 又はゼロ )でほとんどが土地価格ですから、出来る限り路線価が安い駅遠( というか郊外 )の方が有利という、区分とは真逆の価値尺度で判...
5,772
コラム
2022/08/30
...魅力度の高い観光資源を生かすべく、函館駅前の再開発に着手著名な観光地であり魅力度の高い函館も、人口減少とともに、商業店舗が郊外へと移転し、中心市街地の空洞化に悩まされてきた。平成25年には、それま...
4,175
ニュース
2022/09/02
...信金→地銀→メガバンクのように銀行の規模が大きくなるほど、また、住宅エリア店→郊外主要繁華街店→都心繁華街・都心ビジネス街にある支店、のように店格が上になるほど、支店長までで決裁可能な融資限度額は...
8,165
コラム
2022/09/03
...逆に、郊外型の木造アパートの需要はほとんどないという。「ほとんどの客は中国本土から動かず、物件を実際に見ることなくバーチャル見学だけで購入を決める」とのこと。日本にも展開している台湾不動産大手の信...
13,239
2022/09/04
...物件は郊外の住宅街にある築古の一戸建。基本的な設備や表装などに極端な劣化や傷みはなく、手を入れずにそのまま貸すこともできなくはない状態だった。とはいえ、「このままでは相場よりも低い家賃設定にしない...
4,761
2022/09/05
...コロナ禍で近所の公園を訪れる人が増えたこと、郊外に目を向ける人が増えたことは空間の広さに加え、自然を求める人が増えたということでもあろう。それを意識することは今後の物件作りに大事なことではなかろう...
4,296
2022/09/09
...それを前提にどんな点に注意して物件を探すといいのだろうか?「利回りだけ考えれば郊外の物件を買うべきかもしれません。しかし私の感覚では、積算価格が高く出る物件は、必ずしもいいとはいえません。銀行で融...
6,738
2022/09/12
...ニッセイ基礎研究所が2022年3月に全国の居住者を対象に行った調査でも「在宅勤務を利用したり、転職したりして、郊外や地方に居住したい」との設問に対して「そう思う」と回答したのは5.4%、「ややそう...
2,289
2022/09/15
...利回りを追って、郊外に行くことのリスクは小さくないと思います。 イッセイさん うーん、バイカーさんの不安な原因として、お手本がいないということもあるかもね。土地値があるエリアなら古い物件を買っても...
11,656
コラム
2022/09/16
...パースは新館1階外観のイメージ(出典:エイチ・ツー・オーリテイリング株式会社)高槻阪急は「百貨店と専門店のベストミックスによる新しい郊外型百貨店モデルの店舗」、神戸阪急は「都市型百貨店モデルに、装...
3,849
ニュース
2022/09/18
...写真クレジット:SIBAJIMA,Toshihiro広いテラスがある賃貸住宅は、地方や郊外など、広い敷地があり、目の前に田畑や林があるなど、別荘的な地域でおすすめだという。 東京・文京区では20戸...
1,820
2022/09/18
...(福岡県)・テレワークが定着しつつあり、都心より家賃の安い郊外で部屋数の多い物件を希望する方が増えました。(千葉県)・テレワークをするお客さまで隣室の音を気にする方がいました。(静岡県)・多少金額...
1,532
2022/09/19
...それを考えると郊外の住宅地駅、しかも駅から遠いような物件ではあまり有利とはいえない。同様に12~14㎡などという狭いワンルームも立地が良くない限り、難しいこともあろう。では、実際にどうなるか。現在...
4,595
2022/09/19
...もし東京の郊外で物件を探すのであれば、多摩西部のエリアに目を向けてみるのも良いのではないだろうか。ーーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:秦創平(はたそうへい)https://writing-p...
6,894
ニュース
2022/09/20
...新型コロナウイルス感染症で生活スタイルが変化していることでニーズが郊外部にも広がり上昇範囲も拡大している。三大都市圏を見ると、住宅地は東京圏と名古屋圏が2年連続で上昇し、その上昇率も拡大した。大阪...
3,445
ニュース
2022/09/22
...千葉、埼玉、横浜・川崎以外の神奈川など、少し郊外で展開したほうが勝算はあると思います。 編集後記 様々なご経験をされた中で、不動産投資に辿り着いたゆうきさん。サラリーマンであることを活かしながら、...
7,888
2022/09/26
...住宅については約10年にわたり上昇を続けて価格が上がりすぎた良好立地を避ける向きが、より都心から遠く、都市郊外などに移動したため、価格上昇地点が増えたわけで、何もコロナ禍を避けるといったものではあ...
6,092
コラム
2022/09/27
...「高度に集約したまち」として多摩地区郊外の要所となるのか、注目していきたい。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:佐藤永一郎(さとうえいいちろう)FP不動産投資よろず相談所■ 主な経歴筑...
11,756
ニュース
2022/09/29
...『LIFULL HOME’S コロナ第7波下で変化の兆候?住みたい街ランキング』(2023年版中間結果)◎首都圏版 特設サイト【首都圏版ランキング中間結果のポイント】 テレワーク&物価高騰で郊外化...
1,990
2022/10/04
...最近は、コロナ禍で郊外志向が報じられることが多いが、「外国人は聞いたことのない街よりも、渋谷や新宿、六本木など外国人なら誰でも知っている街を選ぶ」(香港出身の呂さん・女性)。求めるタイプは間取りの...
2,756
2022/10/05
...甘えが出ているので対応します(笑)新築プレミアムが過ぎた郊外型の物件は、甘い気持ちでは運営していけません。オカルトではありませんが、行動して物件に【 氣 】を入れると決まる確率が上がるように思いま...
5,905
コラム
2022/10/07
...がら過ごせる【1ヶ月単位での利用】・観光地に中長期滞在しながらワーケーション利用・引越しやリフォーム等のために仮住まい先が必要・現在のお住まいとは異なる住環境でリフレッシュしながら過ごしたい<郊外...
1,135
2022/10/13
... ちなみにその方が資産家になったきっかけは、所有していた横浜郊外の山がニュータウン開発で高額で売れたから、ということでした( 横浜南部の〇〇台 ) JR東日本HPより引用■ 投資の知識がなければ大...
19,619
コラム
2022/10/16
...富士駅周辺地区は商業・業務の中心地、公共交通の交通結節点として市の発展をけん引してきたが、近年は郊外部への商業施設の進出、モータリゼーションの進展などにより来街者は減り、かつての賑わいは失われつつ...
7,424
ニュース
2022/10/19
...住宅地については、市中心部の平坦地や郊外部の駅周辺、大型商業施設周辺の利便性が高い 地域で地価の上昇が継続しており、 商業地については再開発等による発展期待から広島駅周辺では需要が強まっているとの...
22,720
ニュース
2022/10/20
...渋谷区で賃貸管理業務を手掛ける会社は、「コロナ禍で郊外に引っ越した層が都心、都内に戻ってきていない。渋谷の賃貸住宅で空き室が多くなっており、大家さんは慌てている」と今の状況を説明する。人口減少社会...
2,424
2022/10/27
...郊外団地のうちの一軒。駐車場の天井の低さが売買では障壁になっているらしい。古家ありとして土地のみで売られている駅からの距離に加え、やや難とされたのが駐車場の天井が180㎝弱と低く、入る車が限られる...
2,873
2022/10/28
...具体的には鉄骨かRC造で築30年以上の郊外の低利回り物件を、5棟ほど持っていました。たしかに家賃収入は4,000万円を超えていましたが、恐らく年間CFは満室時で800万円前後というところでしょう。...
18,364
コラム
2022/11/04
...特に、郊外に出かけるのに便利なICに近い、幹線道路沿いの立地が狙い目だという。 サラリーマン投資家からの依頼にこたえ、 都心狭小地で、ローコスト化と差別化を考えた賃貸住宅ほかにも東京の清澄白河駅か...
3,595
2022/11/04
...■ どんな物件ならインフレに対抗できるのか?では、どんな物件ならばインフレに対抗できるのでしょうか?私は、以前から書いてきた通りJR山手線沿線の地盤が固いエリアの土地や、それより郊外の場合でも何か...
7,124
コラム
2022/11/09
... Aさん 都内ではなくて、千葉や埼玉などの郊外で売却したことはありますか? Bさん 松戸は2,500万円で買って3,500万円で売れたんですが、それは現金でしたね。3,500万円で利回り9%...
4,626
2022/11/11
...他の相続財産が莫大な額のため、売主の方は郊外の築古戸建( 恐らく真剣に売ったら出口は500万円 )に時間を割くよりも、早く処分して楽になりたいと思っていた。<物件2>相続を受けたが戸建全体がゴミだ...
18,000
コラム
2022/11/14
...もちろん、どこででもできる手ではないが、郊外、地方の大型空き家の活用としてアーティストを対象にするというやり方があることは覚えておいても良いはず。神戸市のように自治体と連携できればさらに面白い。ま...
3,985
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