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【容積率(ようせきりつ)】

容積率とは、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことであり、市街地環境の総合的な維持、公共施設と建築物のバランス維持のため、建物の密度を規制する規定です。

建物を建てる時には、容積率の制限内で建築しなければならないため、建物を建てる前提で土地を探す際には、その土地の容積率に留意することが大切です。

都市計画で定められる容積率の上限(その土地に建築が可能な延床面積の上限)は、用途地域ごと指定されています。具体的な地域の容積率は、各行政庁の都市計画課などで調べることができます。

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