不動産投資用語：クラウドファンディングの意味

降ってわいた2億円の融資枠。私が利用している最強の融資「当座...

2017/11/06

...一つ目は、一部上場企業のアパートメーカーが運営する不動産クラウドファンディングです。年利5％で募集しているものに投資しています。特定の木造アパートを対象に証券化して売り出しする手法です。二つ目は、...

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古臭いユニットバスが一新！デザイン＆コスパ良しの最強リノベー...

2020/06/25

...■ クラウドファンディングへのご協力のお願い！さて、次回は築45年の1棟再生RC物件の記事を書こうと思っていますが、実はこの再生物件にご入居されるご予定のパン屋さんが、コロナ自粛休業を余儀なくされ...

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今から始めるなら数億円も借金はしない。経験してわかったセミリ...

2019/12/22

...が理想的 ）4、所有物件を担保に2,000万円以下のアパートを購入（ ここで初めてローンを組む ）5、アパート運営＆購入をしつつ「 自分がやりたいこと 」への時間を広げていくクラウドファンディング...

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35才、開始8年でセミリタイアした同級生。吉川流新築アパート...

2020/07/27

...これはInvestor Loungeを開く際に行った、クラウドファンディングのリターンで「 セミナー開催権 」を使ったものです。愛媛セミナーは2回目で、1回目はいたずらピーナッツさんが購入してくれ...

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サラリーマン卒業から3年が経ちました

2021/08/14

...仕事を辞めて3カ月後にはポールさんと世界一周旅行に出かけて、帰ってきてからはクラウドファンディングのお礼セミナーのために全国を行脚しました。2冊目の本も出版し、やることがたくさんありました。 ま...

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日本初。小規模不動産特定共同事業者による第1号ファンド物件誕...

2018/07/30

...■まちづくりクラウドファンディングとは？同物件の告知ページ。非常に人気が高かったことが分かる今回事業開始のためのプラットフォームとなったのはまちづくり参加型を謳うクラウドファンディングサービス、「...

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相談相手を間違えるな！ 犯罪以外は何でもチャレンジ！母校の高...

2019/05/30

...どういうことでしょうか（ 笑 ）「 クラウドファンディング 」の話もしたのですが、知っている人は1人でした。若い人はみんな知っていると思っていたので、意外です。これは馬鹿にしているのではなく、いつ...

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BAR開店にかかった費用。2度目のクラウドファンディングの成果。安い照明の買い方。

2020/02/28

...京都セミナー自体は盛り上がり、良かったです！■ 2度目のクラウドファンディングの成果は200万円！また、札幌セミナーにおいても加藤ひろゆきさんと初コラボをさせて頂きました！ ワタクシが不動産投資を...

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寂れた町の古民家を再生利用した宿泊業はどれくらい儲かるのか？

2024/02/08

...2021年に所有者のお爺さんから譲渡して頂いた築約100年の戸建てを、1年間の構想を経て旅館業という形で再生、クラウドファンディングでリフォーム資金をご支援いただき、2023年に完成したという経緯...

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日本では毎年億単位のポイントが捨てられる？「ポイント投資」で...

2020/04/19

...■プロパティエージェント「Rimple」Rimpleはプロパティエージェントが運営する、不動産投資型のクラウドファンディング。1口1万円から投資ができる手軽さが売りのサービスだ。最大の特長は、他社...

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山手線新駅の半端ない可能性。投資額は大きくなるがリターンも大...

2018/07/02

...頭金の3000万円は自己資金、クラウドファンディングで集めた500万円余を充て、残りは不動産ローンを組みました」とのこと。30歳前、脱サラ、起業後初の事業用不動産購入でこの額は大胆である。だが、こ...

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借り手が貸し手を募る「さかさま不動産」 空き家の解消、夢応援...

2021/03/22

...クラウドファンディングで立ち上げ、成約4件家賃などは借り手とオーナーが直接やり取りサイトを運営するのは、三重県桑名市の株式会社On-Co。共同代表を務めるのは、30代前半の水谷岳史さんと、20代後...

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株式会社TATERU 特別調査委員会の調査報告書は12月27...

2018/12/14

...行は、平成 30 年 3 月 27 日にTATERU（当時は株式会社インベスターズクラウド）と同社の子会社である、株式会社TATERU Funding との間で、不動産投資型クラウドファンディング...

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空間のサブスプリクションという発想で単価を上げていく

2020/06/19

...eスポーツアスリートやYouYuberに情報を届けるのは普通の不動産屋では難しいので、集客にはクラウドファンディングや専門学校と連携するようなことも考えています。 ゲーマーってお金を持っていないん...

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不動産以外の現在の投資先。外国人入居者のゴミ出しトラブル。都...

2022/09/05

...5）クラウドファンディング大半は、信用性がない個人や企業ですが、中には東証一部上場企業の募集案件もあります。年利ベースで考えると、3～4％程度ですが、例えば半年以内に完了の案件の場合のみに投資する...

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今後の不動産投資で大事になること。それはどんな「付加価値を付...

2022/10/06

... ●クラウドファンディングで一部修繕費を支援してもらう 空き家問題を深刻にしていったのは紛れもなく先祖代々と僕らです。 なので僕らの手で問題を解決していくのが筋だと思うんです。そのキッカケをク...

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問題入居者との退去交渉。絶対に買ってはいけない物件を買ってし...

2023/10/29

...チケットの購入はクラウドファンディング形式になっています。もちろん僕も参加します。ぜひお越しくださいね！詳細・お申込み⇒コチラ

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空き家を「稼ぐ住宅」に。「空き家リノベラボ」の不動産の活かし...

2022/04/13

...たとえば今回のプロジェクトでは借り上げて事業者が改修費を負担という手だったが、投資型クラウドファンディングで投資を募り、所有者の負担ゼロで改修するという手もあり得る。また、部屋単位で耐震改修をする...

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築100年の古き良さを安く活かす内装術。ポイントは“既設利用...

2022/12/08

... ■ クラウドファンディングという不動産投資の資金調達の新しい選択肢 実は現在、この旅館の修繕費の一部をクラウドファンディング中なのです。 僕がこんな感じで熱い想いを発信し続けていたら、おかげさま...

5,794

その困った”負動産”、0円でリノベーション！「0円! REN...

2021/06/12

...そこで、リノベーション資金等、必要となる資金調達を、株式会社エンジョイワークスが運営する、空き家再生プラットフォーム「ハロー! RENOVATION」の投資型クラウドファンディングで実施。「空き家...

5,693

民泊可リゾートマンション、コロナ禍で利用者激減も社会の変化に...

2023/01/09

...クラウドファンディングも実施した「リゾートマンションの実態調査ということで学生さんたちの調査に協力、それでご縁ができ、今回は一緒にやっていただけないかと声をかけ、産学協同プロジェクトが実現しました...

5,691

「ソーシャルレンディングで不動産投資」に注意！仲介業者（ラッ...

2019/04/11

...ソーシャルレンディングとは、クラウドファンディングの一種で、融資型クラウドファンディングとも呼ばれる。不特定多数の群衆（crowd）から資金調達（funding）するのでクラウドファンディングと呼...

5,543

不人気1階の新たな活用！バルコニー、1階3室をシェアマーケッ...

2020/02/03

...オープンに当たってはクラウドファンディングを利用、160万円弱ほどを集めているが、そこからの問わ合わせなどもあったという。どんな事業でもどれだけ魅力的な店を集められるかが肝だが、ノクチラボでは丸山...

5,453

港区・虎ノ門一丁目で再開発進行中！2026年に新たなランドマ...

2022/06/22

...6月8日、東京都港区に本社を置く株式会社TRIAD（トライアド）が、同開発地の土地建物（土地58坪、延床147坪）を取得するのにあたり、不動産クラウドファンディングを通して15億円の資金調達を行う...

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長屋にコンテナ、トレーラーハウスも！自社運営なら20％超。高...

2020/02/17

...もうひとつ、まちの価値を上げることで不動産の価値を上げることを目指す不動産投資クラウドファンディング「クラフド」を準備中だそうで、実現すれば将来の価値を睨みながらまち、不動産に投資することができる...

4,784

「不動産の小口化商品」、10万円、100万円で身の丈以上の不...

2018/01/13

...不動産投資のお手軽感が増すとともに、インターネットを通じて小口資金を募るクラウドファンディングの投資案件も急速な広がりを見せる。新築アパート経営に特化したサイトを運営するインベスターズクラウドは、...

4,753

不動産投資は「小口化」の時代へ！不動産ファンド投資の仕組みと...

2021/01/13

...クラウドファンディング市場の拡大不動産ファンド市場の拡大に追い風となっているのが「クラウドファンディング」の活用である。クラウドファンディングとは、群衆（crowd）と資金調達（funding）を...

4,634

価格高騰を背景に広がる少額不動産投資。月額1万円などクラウド...

2020/01/25

...オフィスビルやマンションを区分ごとに販売したり、古民家や空き家の再生・収益化に向けてクラウドファンディングで小口投資を募る。このような不動産投資スタイルを提案する動きは活発になっている。クラウンド...

4,403

空き家活用に新しい選択肢！ 東京都・江戸川区西一之江に誕生し...

2022/02/15

...これを10軒、20軒と拡大することで空き家活用事業のモデルエリアをつくり、最終的には小規模不動産特定共同事業としてクラウドファンディングに対応した環境を整備する。不動産投資家から出資を募り、収益を...

4,343

不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化商品。課税上の取扱い...

2022/11/25

...平成29年の改正により、インターネットを介した契約も可能になり、クラウドファンディング型の商品も登場している。出典：国土交通省金銭の出資が法的にどのような形式でなされるのか、投資する不動産を誰が所...

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クラウドファンディングで空き家活用、再生に興味持つ出資者が鍵。廃れた建物も収益物件に様変わり【後編】

2019/03/13

...同社では、まちづくり参加型のクラウドファンディング「ハロー！RENOVATION」で、複数の投資家が小口出資できるプラットフォームを整えている。今回は、小口出資で実現した再生事例などについて聞いた...

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【不動産投資本】高卒製造業の著者に学ぶ負のマインドブロックを...

2019/04/29

...旅行に行く前に行ったクラウドファンディングでは、250万円のカンパが集まり、帰国後はお礼参りとして全国をセミナー行脚して回っている。10年以上続いた「自分の成長を感じられないことがつらかった単調な...

4,001

コロナ禍で実物不動産投資に足踏み、小口化1万円～100万円単...

2020/07/28

...例えば、不動産テックのGAテクノロジーズは、都心の中古マンションに特化して1万円から投資できるクラウドファンディング型の商品を提供している。直近7月26日に申し込みを締め切った東京・目黒の築18年...

3,719

投資家を募集中！まちづくりに参加しながらリターンを狙う「〈京...

2019/09/08

京都・五條楽園エリアが舞台の 小口不動産投資が投資家を募集中ネットを通じて不特定多数の投資家から資金を募り、集まった資金で不動産を取得・運営する「不動産投資型クラウドファンディング」。2017年に...

3,631

所有権の分割が可能？新たな資金調達手段として注目のSTO、不...

2020/10/29

...近年株式や債券などの上場取引、クラウドファンディングなどに次ぐ新たな資金調達手法として注目を集めている仕組みである。STO、Security Token Offering（セキュリティ・トークン・...

3,433

国交省のモデル事業で空き家再生のプロフェッショナル育成！人材...

2019/01/19

...エンジョイワークスは、まちづくり参加型クラウドファンディング「ハロー！RENOVATION」を立ち上げて空き家の再生を行っており、2018年5月に完了した全国初の「小規模不動産特定共同事業者」の登...

3,365

不動産再生、プロ育成プログラムが始動。空き家問題は、俯瞰力の...

2019/03/12

...ただ、空き家再生とセットで考えなければならないのが資金調達の問題である」「そこで我々は、クラウドファンディングに着目し、空き家の再生資金を複数の投資家が小口出資できる実施する『ハロー！RENOVA...

3,350

空き家再生事業のいま ? 民間プラットフォームへ向かう潮流「...

2021/11/12

...用意されているサービスは、戸建ての借り上げによる0円投資サービス、ローコスト耐震改修（部分）、不動産特定共同事業法事業者と組んだクラウドファンディングによる資金調達、それら全体を組み立てていくワン...

3,252

国交省「住宅市場を活用した空き家対策モテ?ル事業」採択事業。...

2021/10/27

...投資型クラウドファンディングを活用するクラウドファウンディングサイト「ハロー！RENOVATION」をプラットフォームとしてもつENJOYWORKSが、共感投資で再活用するためのリノベーションコス...

3,127

ポスト東京五輪のホットスポットは大阪・関西！万博、IR、イン...

2019/06/08

...に対する考え方（出所：日本不動産研究所）また、建築設計・不動産仲介を手掛けるエンジョイワークス（鎌倉市）では、不動産特定共同事業者として「ハロー！RENOVATION」というクラウドファンディング...

3,006

テレワーク環境の不便さを改善？ダンボールで作る自分だけのオフ...

2020/10/10

...カスタム例（子どもスペース）カスタム例（趣味の工作を楽しむスペース）クラウドファンディングサイト「Makuake」にて10月30日まで期間限定割引！「ROOM CRAFT」は現在、クラウドファンデ...

2,995

リフォーム業×不動産投資×SNS 自分らしさの掛け算で目指す...

2021/12/26

...らいおん大家さんが最も大事にしている建物の健康にかかる外壁塗装や屋根の修繕に掛かる費用（約150万円～200万円）については、クラウドファンディングでの調達を目指している。「クラファンの成否がプロ...

2,992

余剰資金を利回り10％超で運用、ソーシャルレンディング

2017/07/21

...最近では、クラウドファンディングの1つとして認知されてきている。お金を借りたい人と貸したい人を貸金業法、金融商品取引業法の登録をした運営会社を介してインターネット上で仲介するもので、中小零細企業や...

2,969

1万円から始める不動産投資。「不動産投資クラウドファンディング」とは？

2019/08/21

...それが、「不動産投資クラウドファンディング」だ。手掛ける事業者が増えていて、なんと1万円程度から投資を始められるという。国内クラウドファンディング市場は拡大の一途を辿っている。そのうち、不動産投資...

2,889

投資型クラウドファンディング好調、利回り8％以上、9時間で成立の例も

2017/09/18

2011年以降、日本でもクラウドファンディング（アイディアやプロジェクトの起案者が専用のインターネットサイトを通じて世の中に呼びかけ、共感した人から広く資金を集める方式）が一般化しつつある。一口に...

2,874

相次ぐ民泊サービス、180日規制対応も

2016/06/05

...インベスターズクラウドとアイバケーションでは、土地のマッチングや民泊物件と旅館業法を活用したバケーションレンタル物件の開発、クラウドファンディングによる物件の開発・販売でも提携している。オンライン...

2,787

信用金庫が民都機構と折半ファンド、空き家・空き店舗の利活用な...

2017/09/10

...民都機構は、「古民家の空き家のリノベーションなど小規模事業を対象としており、国の補助金で運用するが、マネジメント型とクラウドファンディング型を合わせてファンドの総事業費は4億円規模」という。また、...

2,757

人気の不動産小口化商品、都心から周辺郊外へ拡大の可能性を秘め...

2022/02/10

...クラウドで小口出資の可能性広がるまた、社会的市民権を得たクラウドファンディングが個人投資家の参入ハードルを引き下げている。複数の投資家が小口出資できるプラットフォームを整備したことでオンラインによ...

2,744

運用資産額ベース16兆円に！機関投資家の投資は拡大中。証券化...

2018/03/18

...最近は、インターネット上で資金調達するクラウドファンディングにも注目が集まっていることに対し、不動産証券化協会の内藤伸浩専務理事は、「大規模資金が必要な不動産開発には、少額資金をかき集めるクラウド...

2,718

5年で利用者と納税額20倍超。ふるさと納税、「返礼品は地元産...

2018/04/04

...また、返礼品についても、より地域の特色を生かしたものが増えるほか、地場産品を持たない自治体では、クラウドファンディング型のふるさと納税など全く違った発想の地域活性化に資するふるさと納税プログラムな...

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