不動産投資用語：川崎の意味

川崎市・向ヶ丘遊園跡地再開発で温泉やショッピングモール、自然体験ゾーンから成る新施設が2023年度開業予定！

2022/03/28

...とくつろぎながら楽しめる商業エリア東京ドーム3.5個分の広大な敷地に「向ヶ丘遊園」駅の新たなシンボル登場1927年の開園以来75年間人々から愛され、2002年3月に閉園した向ヶ丘遊園（神奈川県川崎...

73,863

多摩川に建築中の「等々力大橋」。目黒通りが川崎に延伸し、交通アクセスが改善。2025年完成予定

2023/07/25

...画像は羽田空港と川崎市を結ぶ多摩川スカイブリッジ。東京都心から放射状にのびる幹線道路には、国道1号（放射1号線）や中原街道（放射2号線）、国道246号（放射4号線）などの一般道路があり、国道1号線...

38,317

羽田空港の隣駅「天空橋駅」に「街」ができる。「HANEDA ...

2023/09/04

...なお、羽田イノベーションシティへは、車だと川崎方面からでも簡単にアクセスできる。羽田空港と川崎方面とをつなぐ大師橋または多摩川スカイブリッジを通れば、川崎市内にある京急大師線の大師橋駅から車で7～...

37,638

その不動産は買ってはいけない。擁壁のリスクを知っていますか？

2020/09/04

...＊東京都都市整備局のウェブサイトより＊神奈川県のウェブサイトより東京多摩地区から川崎・横浜・三浦半島への広いエリアが指定されていますね。では、土地が宅地造成工事規制区域の外にある場合は関係ないかと...

32,196

名古屋・豊田のベッドタウンが一大ショッピングタウンへ急成長！...

2021/05/12

...セブン＆アイホールディングスの複合商業施設といえば、川崎市・武蔵小杉駅前の『グランツリー武蔵小杉』がお馴染みだが、同社が東海地方初進出の地として選んだのが、ここ赤池だった。▲ステーションシティ日進...

29,978

ボロ戸建の次は新築戸建投資で利回り10％超！家賃年収970万...

2019/04/25

...川崎の築53年の3DKの戸建で、価格は400万円です。過去最高にボロボロで、残置物も多く、仲介会社さんは「 案内は多いけれど決まらない 」と疲れ切っている様子でした。売値は580万円だったのですが...

29,825

単身需要に異変、「ワンルーム入居者が決まらない」。所得格差の...

2021/10/26

...高い用地を仕入れると利回りが確保できないことから横浜市、川崎市、さいたま市、千葉県市川市、千葉県松戸市などに利回りを求めていく動きが見られた。その傾向が顕著だったのが2018年までで、その後は東京...

27,669

【前編】絶対地方高利回り！ 6年でセミリタイヤした中島亮さん...

2014/12/02

...次の家として中古の賃貸併用住宅を探したのですが、いい物件に出会えず、あれこれと考えた結果、神奈川県川崎市内の駅から徒歩5分の場所に敷地が広い中古住宅を買って、庭にアパートを新築することにしました。...

25,526

大規模再開発で更なる発展の予感。「大井町」の魅力徹底解剖

2020/06/24

...「川崎」「横浜」駅方面も直通。●りんかい線「大崎」駅からJR埼京線に直通。「渋谷」「新宿」「池袋」駅にも乗換なしで移動。「天王洲」「お台場」駅方面へのアクセスもスムーズ。●東急大井町線「溝の口」駅...

24,871

神奈川県・平塚でイオンモールがTHE OUTLETS SHO...

2023/05/06

...神奈川県というと、川崎市内と横浜市内に注目が集まりがちだが、近年では平塚市も都市開発が進んでおり、湘南エリアの都心になりつつある。横浜・川崎市内に勤める人の入居を狙って、平塚市内で物件を物色するの...

24,750

サラリーマン大家さん「木造、長屋形式、1棟4室アパート」をお...

2010/05/06

...（ 川崎市では可能な場合があるようです。）もう一つは、一部の自治体では、共同住宅を建てる時に、窓先空地を確保しなければならず、その空地の分の建物を境界から後退させる必要があり、結果として居室面積が...

24,533

浸水・停電被害の「武蔵小杉」に見るマンション価格の変化。地震...

2021/10/16

...■災害被害による物件価格の下落は一時的2019年10月、台風19号により神奈川県川崎市中原区の武蔵小杉エリアは多摩川が氾濫し、大きな被害を被った。一部のタワーマンションでは、地下の電気設備が浸水し...

23,760

横浜市・川崎市、ブルーライン延伸を決定。両駅間、小田急沿線が便利に

2019/02/18

...そのうち、2駅は横浜市内となり、川崎市内には新百合ケ丘駅南口ともう一駅が作られる。1日当たりの利用者数は8万人を見込んでいる。この延伸でこれまで路線バスで約30分かかっている両駅間が10分で結ばれ...

22,877

川崎市、登戸・向ヶ丘遊園駅周辺の土地区画整理事業が大詰め

2021/09/29

アクセス良好、家賃も手ごろだが、生活環境の利便性が課題の「登戸・向ヶ丘遊園」川崎市多摩区に位置するが、多摩川を挟んで東京都に接する「登戸・向ヶ丘遊園駅周辺地域」。特に登戸駅は、JR南武線と小田急線...

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愛知県東部の豊川市で新たなイオンモールが2023年春に開業予...

2022/08/03

...首都圏におけるショッピングモールとして代表的なラゾーナ川崎プラザの店舗数が2022年7月時点で310店舗、大阪最大級のショッピングモールであるグランフロント大阪の店舗数が約260店舗だ。手前に写っ...

20,901

JR・京急川崎駅周辺が激変！ アリーナやライブハウスのオープンで一気に「エンタメシティ」に?

2023/08/24

長い年月をかけて駅周辺を再開発人を引き付けてやまないまちに変貌神奈川県の北東部に位置し、多摩川をはさんで東京都と隣接する川崎市。横浜市と東京都に挟まれた縦長の地形で、市内を縦断する形でJR南武線が...

20,863

儲けの源泉「歪み」を見つける（2）-条例を理解する-

2013/07/24

... 東京都（ 区毎に条件は違う ）・4m未満の接道では共同住宅建築不可・ただし、長屋は可■ 横浜市・2m以上の接道で100平米までは共同住宅建築可・長屋も窓先空地や大きさなど東京都より厳しい■ 川崎...

20,710

不動産仲介会社が嫌がる「定期借家契約」はトラブル起こす人の入...

2018/07/14

...インターネットで定期借家物件を管理している会社を探したところ、川崎市の仲介会社を見つけてお願いしたという。横浜から川崎ではかなり離れており、地元以外の会社の客付けのため、地元仲介業者からの抵抗が収...

19,970

関東の高利回り戸建で家賃年収970万円のサラリーマン大家マッ...

2019/04/24

...川崎市内ですが、公図が整理されておらず、建蔽率もオーバーしていたため、利回り15％で売りに出されていました。安いと思ったので、2戸目の戸建を共同担保に入れて、ノンバンクに融資を申し込むと、満額プラ...

18,969

お金持ちの住む街、貧乏人の住む街

2013/09/11

...1.東京23区2.大阪市3.名古屋市4.横浜市5.福岡市6.札幌市7.神戸市8.京都市9.川崎市10.仙台市やはり、東京は断トツです。国や自治体も、これらの場所に集中的に資本を投入していくのでしょ...

18,191

JR、小田急、江ノ電3駅が繋がる？藤沢駅周辺整備のこれから

2018/11/23

政令指定都市である横浜市、川崎市、相模原市に次ぎ、県内4位の規模を誇る藤沢市の藤沢駅周辺で10年がかりのリニューアルが行われている。これは2012年3月に策定された「藤沢駅周辺地区再整備構想・基本...

17,878

大家業には 「 覚悟 」 が必要です。

2008/07/04

... たとえば、川崎市内の王道型アパート ( 最後に写真があります )。 ロフトと吹き抜けがあり、相場より高い家賃でも、満室が続いていますが、以前、家賃滞納が起こったことがあります。 おかしいなと思い...

16,310

2050年に人口増が予測されるのは川崎市、和光市、調布市に愛知県？

2017/06/26

...神奈川県川崎市がダントツ、エリア限定で増加神奈川県では東京に近い川崎市、横浜市の一部に集中して増えるエリアがある神奈川県では川崎市から横浜市にかけて集中的に増加している地域があるが、これを地図で見...

16,150

築8年アパートの管理会社から届いた「入居者孤独死」の知らせ

2020/05/29

...この話だけで失敗談じゃないかという気もしてきましたけど、本日の本題はここではありません・・・（ 汗 ）実際の物件の写真■ 孤独死発生の第一報さて、3年前くらいにご入居いただいた男性、川崎さん（ 仮...

15,842

木造・築古アパート再生の「目からウロコ」アイディア満載、モク...

2018/02/26

...川崎のアパートの事例では、部屋自体は南向きで明るいのに、公道に面しているため、部屋が丸見えというデメリットがあった。そのため、1階は5室全部が空いていたという。相続対策のためにコンサルティングをし...

15,454

2040年に人口が増加しているのはさいたま市、川崎市、福岡市！！「自治体戦略2040構想研究会」が最終報告。

2018/07/12

...さいたま市、川崎市、福岡市である。逆に10～20％減少すると見られているのが、仙台市と神戸市。大阪市、横浜市など他の団体は10％以内の減少となっている。東京23区は、人口段階のカテゴリーは分かれる...

15,376

コストコ本社が2022年夏に木更津へ：従業員は最大で2,00...

2021/03/28

木更津から見た海ほたる方面の風景最大2,000人が勤務する大型社屋を建設中日本各地に会員制の大型スーパーを展開するコストコホールセールジャパン株式会社は、2022年の夏に、本社を神奈川県川崎市から...

15,339

北九州市「スペースワールド」跡地にイオン資本の「ジ・アウトレ...

2022/04/09

...政令指定都市であり、非都道府県県庁所在地のなかでは神奈川県川崎市の次に人口が多い。画像は門司港。北九州市は九州地方最北端、関門海峡に面したエリア。1963年に小倉市、若松市、八幡市、戸畑市の対等合...

15,208

新宿から2駅15分の京王線「調布」駅（東京都調布市）。202...

2021/08/07

...多摩川を挟んで川崎市、稲城市と接している水のつながりでは、市北部にある奈良時代創建の深大寺とも関係性がある。境内や周辺には国分寺崖線から湧き出る複数の湧水源があり、このきれいな水のおかげで深大寺そ...

15,178

不動産投資家必見！コロナウィルス拡大をきっかけに金融政策が大...

2020/04/02

...信用保証協会は、都道府県を単位として47協会、市を単位として4協会（横浜市、川崎市、名古屋市、岐阜市）、あわせて全国で51の協会が設けられている。※一般社団法人全国信用保証協会連合会資料■信用保証...

14,789

「2021年版 人気急上昇駅ランキング」発表！ 「湘南エリア...

2021/07/23

...2.「都内まで30分以内」の駅の人気が高まる2位の「向ヶ丘遊園駅」（神奈川県川崎市）、4位の「西川口駅」（埼玉県川口市）は、ともに都内へのアクセスが30分以内と好立地。家賃相場も比較的低めで、交通...

14,757

横浜市営交通が100周年！ ブルーライン延伸＆グリーンライン...

2021/04/05

...ブルーラインは延伸が決定横浜市内から川崎市北部まで通ることに！そのひとつが、ブルーラインの延伸だ。同線は1972年12月の開業以来、着実に路線を伸ばし、現時点ではあざみ野（横浜市青葉区）～湘南台（...

14,538

土地の決済。破産物件。弁護士事務所。納税。

2009/08/28

... すでに、川崎とホンダの刈り払い機、そして、チェーンソーをスバル・サンバーに積んで、雑草と五センチくらいの太さの木を切った。 5月に実施シタ土地の開拓に比較すると楽だ。 来週、砂利業者が入る。 ユ...

14,220

神奈川県・JR鶴見駅の東側で大型ショッピングモール「LICO...

2021/09/27

...ヒューリックは、鶴見店のほかにも福島店・川崎店・千葉県にある四街道店を取得している。鶴見以外の店舗でも、今後同様の施設活性化を検討していく予定だ。川崎市は鶴見区の隣のエリアであり、川崎店もリニュー...

13,470

昨年の人口減少50万人超！減少は11年連続で過去最大！人口増...

2020/08/19

...最も人口増加数の多い市区のトップ3は、大阪府大阪市（1万5936人）、神奈川県川崎市（1万3306人）、福岡県福岡市（1万3306人）である。次いで以下の表のように、埼玉県さいたま市、神奈川県横浜...

13,084

J-REITの分配金でFIRE生活★ 1月決算の注目銘柄は森...

2022/01/12

...研究開発施設の例として、「IIF川崎サイエンスセンター」ではジョンソン・エンド・ジョンソン社がテナントで入居している。最先端医療機器の研修や学会が開催され、羽田空港に近い立地を活かし、国際会議も開...

13,080

国の補助金もアリ！ シングルマザー用シェアハウス運営で、不動...

2021/03/10

...一級建築士の秋山さんは2012年に川崎でシングルマザー用のシェアハウスを設立、2015年に「マザーポート」という、母子シェアハウスを紹介するサイトを開設した。2019年にはNPO法人全国ひとり親居...

13,056

「まかない付き下宿風」アパートを満室経営 築50年の空き家を...

2020/02/06

...2階建て賃貸アパート2棟からなる「クロスコート向ヶ丘」（川崎市多摩区東生田）は、聞くだけでワクワクするような、こんな特徴を備えている。空き家として放置されていた築50年以上の建物をリノベーションし...

13,036

多摩ニュータウン、稲城市で南武線3駅の再開発、よみうりランド...

2022/05/18

...南部は神奈川県川崎市に隣り合う。東西に京王線、南北にJR南武線が走り、京王線では新宿から約30分、南武線では川崎から約40分、立川から約20分のアクセスである。いずれの主要駅からも若干距離はあるが...

12,877

2040年まで人口が増えると予測される自治体をピックアップ

2016/02/08

...5％港区 5.2％三鷹市 1.8％御蔵島村 1.7％新宿区 1.6％東村山市 0.7％練馬区 0.6％墨田区 0.6％■神奈川県神奈川県では2040年に人口が増えている街はひとつ、川崎...

12,805

中古戸建て賃貸VS新築戸建て賃貸 ～新築戸建て投資に隠された...

2017/11/05

...千葉でいえば松戸や柏、市川や浦安や船橋、埼玉でいえば大宮や浦和、和光や朝霞、神奈川でいえば横浜、川崎などである。先日、賃貸用の戸建てを見るために千葉に向かった。東京駅まで電車で一本の衛星都市である...

12,507

激安中古車を手に入れる方法。十万円以上の買物は、真剣に考える...

2023/08/25

...昔の単車の川崎KH400みたいだ。カッコいいなと思っていたが、油が焦げたにおひがする。クルマを停めると、何と、後部のエンジンルームから、出火しているではないか。マフラーの下から火が出ている。水がな...

12,393

自らも71戸所有する、「年間272戸販売のトップ営業マン」に...

2017/11/28

...新耐震以降の物件を対象に東京23区を中心に調布市や川崎市などで投資しており、平成元年や昭和59年の物件もあるが都市部だから貸せると思っている」--大家さんと大家さん希望者へのアドバイスについて「キ...

12,105

土地値以下の物件を首都圏で買えば安全。人生の転機は『ビッグト...

2022/03/28

... 赤井さんは、年々利回りが低下していく中でも横浜や川崎で新築のアパートを利回り7％台で建てられていますよね。私のような零細大家が同じことをしようと頭金に2～3割入れた場合、キャッシュロックして資...

11,575

羽田との直通連絡道路も2020年度完成予定。川崎・殿町地区に最先端研究拠点誕生、京浜工業地帯に新たな展開

2019/03/22

エリア入口にある公園の前に掲出されていた地図2011年7月以降、川崎市の殿町地区が大きく変化し続けていることをご存じだろうか。このエリアはキングスカイフロントと呼ばれる、川崎市の国際戦略拠点で、世...

11,573

大家歴20年、家賃の下がった物件と下がらない物件との違い

2020/11/05

...④2005年に購入した川崎市の武蔵新城駅から徒歩10分の木造アパート（ 売却済み ）駅から徒歩10分程度ですが、木造なので上記の事例より老朽化が進展しているかもしれません。2005年当時は礼金・敷...

11,226

コロナで「住みたい街ランキング」激変。脱東京の動き本格化。5...

2020/09/18

...同じく都心・近郊の人気エリアだった「三軒茶屋」が11位、「川崎」が12位へとランクダウンしている。池袋を破って1位となったのが、なんと本厚木である。本厚木は、前回4位にランクインしているが、今回の...

11,058

FIRE生活はインフレ率5％で破綻する？コロナ禍の3点ユニッ...

2021/10/09

... その後、品川～川崎駅間の複数店舗へのローラー営業作戦＆キャンペーンが効を奏して、8月頭までに品川区と川崎区の2物件が埋まりました。これにより8月頭で、空室7室のうち、5室が埋まり、稼働率は96...

10,668

21年間のほったからし投資,区分3戸でも月24万の家賃と11...

2023/03/24

... 2戸目は「立川」、3戸目は「川崎」の中古の区分マンション。 オーナーチェンジで購入、ほとんど手間がかからず保有1戸目の購入から4年後、2005年になり、不動産投資に詳しい同僚から、中古の区分マン...

10,541

JR武蔵小杉駅はホーム・改札を増設。駅の使い易さは収益物件に...

2019/01/06

国内屈指のタワマンエリアで駅の改善計画を実施神奈川県川崎市中原区の「武蔵小杉」といえば、いまや駅前にタワマン群が建ち並ぶ、人気のエリア。70㎡台の中古マンションでも平均7000万円もするが、共働き...

10,204