不動産投資用語：敷地面積の意味

大阪府堺市美原区の黒山地区に2つの大型モールが建設中。国道3...

2021/02/06

...敷地面積は42,706.96㎡を誇り、車1,001台、自転車1,237台を駐車・駐輪することができる。近隣に住む美原区住民はもちろんのこと、マイカー保有率の高い南河内エリア（松原市、羽曳野市、大阪...

133,322

大阪・岸和田にファッションやグルメなどの複合施設「WHATA...

2022/11/10

...物販、食、自然、文化など6つのゾーンで構成敷地面積約29,000㎡の「WHATAWON」は、6つのゾーンで構成。ショッピングやグルメ、キャンプやライブ、温浴などが楽しめる（出典：株式会社antiq...

92,916

東京都品川区「大井町」駅前、JR東日本の敷地がとうとう動き出...

2022/02/18

...A-1地区は敷地面積22,340㎡、延床面積約250,000㎡で、ここに宿泊・住宅機能を有する地上26階、地下2階、高さ115mのビルと、業務機能を有する地上23階、地下4階、高さ122mのビルが...

76,229

群馬県前橋市の北で東京ドーム2.8個分の大型ショッピングモー...

2023/05/13

...※引用：ジョイフル本田敷地面積は131,852㎡（東京ドーム2.8個分）と広大であり、敷設されている駐車場が2,099台分と非常に多いことから、前橋駅周辺を含む広域からの集客を意識していると考えら...

75,698

JR2路線の始発・「取手駅」で大規模都市開発が進行。駅の北部...

2022/01/14

...予定されているのがイオンだけではないにせよ、越谷のレイクタウンが敷地面積約33.7ヘクタールなので、取手のイオンはかなり大きいと言えるだろう。これだけ大きな商業施設が新設されるとなれば、周辺エリア...

67,309

今冬、東京の京王多摩境駅前で新たな複合施設が開業予定

2023/11/12

...倉庫やクリニック・スーパーなどが入る複合施設京王電鉄が今回建設する複合施設の規模は、敷地面積約6,800㎡・延床面積約16,800㎡、地上5階建てだ。郊外の複合施設として見ると敷地はそこまで広くな...

59,639

JR「大宮駅」西口（さいたま市）が2025年、劇的に変身。商...

2021/09/14

...まちの賑わいの中心として建設される商業、業務、住宅、駐車場から成る複合ビルは、建築敷地面積約9,500m2、延床面積約85,000m2で、建築物の高さは約100m。住宅は約230戸を予定していると...

52,975

イオンモールや新幹線の新駅誘致も！神奈川県平塚市で大規模な土...

2022/04/02

...敷地面積はかなり大きく約13.1ヘクタールで、駐車場も約3,300台分を予定しているとのこと。規模的には平塚・茅ヶ崎を中心とした湘南エリア及び北の厚木・海老名あたりからの集客も見込めそうだ。計画地...

47,590

足立区初の大学病院「東京女子医科大学附属足立医療センター」が...

2021/08/21

...敷地面積は約2万7644㎡で、病院棟は地上10階、地下1階となっている。東京女子医科大学附属足立医療センターの誘致により、周辺に医療関連の施設も増えている。現在、病院周辺電線類の地中化や、バス転回...

43,294

羽田空港の隣駅「天空橋駅」に「街」ができる。「HANEDA ...

2023/09/04

...敷地面積約5.9ヘクタールの大規模開発鹿島建設や京浜急行電鉄など、9社が出資して設立された「羽田みらい開発株式会社」は、羽田空港の隣駅である天空橋駅で、駅直結の複合施設を11月にグランドオープンす...

37,483

東京3大タワーのひとつ「船堀タワー」の隣に江戸川区庁舎と複合...

2022/01/07

...約2.7haの土地を南北の2つに分け、北側には敷地面積約1万100㎡・延床面積約5万5000㎡の江戸川区庁舎、南側には商業施設やオフィス、約300戸が入る共同住宅からなる地上27階地下1階建てのビ...

36,087

自動車メーカーSUBARUのお膝元、群馬県・太田市「太田駅」...

2023/06/30

...敷地面積は63万5,000㎡と広大だ。※引用：SUBARUSUBARUのウェブサイトによると、太田市の工場に勤める従業員数は4,521人（2023年5月時点）。SUBARUは太田市の産業を支えてい...

35,836

東急池上線大崎広小路駅前が激変。五反田の旧ゆうぽうと跡地に星...

2021/11/14

...敷地面積は約6,700㎡あり、TOCビルの敷地面積が約21,000㎡なので、約1/3の広さになる五反田といえば、1970年に誕生したTOC（東京卸売センター）ビルの建て替え計画が発表され、現在の建...

32,674

新宿・小田急百貨店本店閉館！跡地に2029年新たな再開発ビル...

2021/12/12

...敷地面積 は約15,720㎡ 、延床面積 約281,700㎡の規模で、高層部にはハイグレードなオフィス機能、中低層部には新たな顧客体験を提供する商業機能を備え、新宿グランドターミナルの一体的な再編...

32,576

名古屋駅まで11分、人気ベッドタウン『一宮市』が中核市へ！リ...

2021/02/01

...ただし敷地面積500㎡未満は容積率400％のままと、細長いペンシルビル建設はできないよう配慮されている。（出典：一宮市）▲商業ビルやマンションが密集する駅前通り。新しいマンションが次々と建設されて...

25,621

東京都足立区、JR・千代田線「綾瀬駅」前で大規模再開発が進行...

2021/09/02

...そのうえで、建築物等の用途の制限、敷地面積の最低限度。壁面の位置の制限、後退区域の工作物の設 置の制限、形態・意匠・色彩の制限、垣・柵の構造の制限などを定める地区整備に関する6つのルールを制定し、...

24,867

神奈川県・平塚でイオンモールがTHE OUTLETS SHO...

2023/05/06

...イオンが発表したプレスリリースによると、新商業施設の規模は、敷地面積が約13万1,000㎡・総賃貸面積が約33,000㎡で階高が2階建てとなっている。新商業施設の全景イメージ図。駐車場台数は約3,...

24,661

札幌副都心「新さっぽろ」が大規模複合開発で人気エリア「琴似」...

2020/12/04

...■I街区（I団地）の開発I街区は分譲マンションやホテル、商業施設のほか医療施設4棟を計画する開発総敷地面積約55,700㎡（札幌ドーム約1個分）の大規模複合開発プロジェクトである。I街区では、各施...

23,544

愛知県東部の豊川市で新たなイオンモールが2023年春に開業予...

2022/08/03

...イオンモール豊川の規模は、敷地面積が約12万8,000㎡・予定駐車場台数が約3,000台・専門店数が約200店舗となっており、豊川市内では最大級のショッピングモールとなる見通しだ。ちなみに、202...

20,863

安い築古マンションがお宝物件になる時代に？！

2014/06/23

...また、この法案では、耐震性不足の認定を受けたマンションを建て替える場合において、一定の敷地面積を有し、市街地環境の整備・改善に資するものについては、建築基準法の容積率を緩和して増床できるようになり...

19,029

京浜急行「北品川駅」品川浦周辺で超大規模再開発の動き。各停停...

2023/10/30

...3街区合計の敷地面積は約83,000㎡で、建設するビルの数は約15棟。住宅棟（マンション）・業務棟（オフィス）に加えて商業施設が建設される見通し。主なデベロッパー及びその他関係各社としては、以下の...

19,009

京浜急行電鉄が東京都大田区の平和島駅で駅直結の複合施設を開発

2023/08/23

...2026年に開業予定京急が開発している建物の規模は、敷地面積約6,150㎡・延床面積約4,900㎡で5階建て。1階と2階は「ウイングキッチン平和島（仮称）」という店舗で、3階～5階は約30戸の賃貸...

18,781

横浜市戸塚駅の近隣で中外製薬が大規模拠点を建設中。周辺の賃貸...

2021/11/17

...拠点の敷地は柏尾川を挟んで2つに分かれており、敷地面積は合計で約17万㎡となっている。※引用：中外製薬計画建物の棟数は合計で16棟となっており、大規模な拠点と言えるだろう。棟数が多いのは、1つの大...

18,718

JR五反田駅のすぐ近く、「五反田地面師事件」の跡地で30階建...

2021/10/03

...マンションの敷地面積は約2000㎡、3LDKの間取りが中心で全224戸の分譲マンションになるという。同エリアの新しいランドマークになるのではないだろうか。老舗旅館を舞台に起きた巨額詐欺事件大手不動...

18,710

買ってはいけない土地・建物の見分け方

2017/04/13

...そして、建物の建ぺい率・容積率を計算する際、セットバックした部分は敷地面積には算入されません。ところで、道路の道幅はどこからどこまでか、ご存知でしょうか。大都市では、ほとんどの道路にコンクリートの...

18,304

愛知県中央部の安城市で新たな「ららぽーと」の建設工事が開始。...

2023/11/06

...約220店舗が入る大型ショッピングセンター「（仮称）三井ショッピングパーク ららぽーと安城」は敷地面積約105,500㎡（10.55ヘクタール）、店舗面積約60,300㎡の大型ショッピングセンター...

18,016

大きく変わるJR板橋駅前。西口・板橋口で市街地再開発が進行中...

2022/02/03

...こちらの敷地面積は約0.4ヘクタールで、地下3階・地上35階の複合施設が建設される。西口再開発の建物と似たような形状のものが予定されている。※引用：板橋区現在の計画では、地下1階～地上4階までが商...

17,211

公売で落札した3LDK×24戸の大型物件。ガスも電気も水道も...

2018/07/22

...行ったことで、工事内容の見積も入札時には出揃って、幾らの利回りで回したいか、最低利回りはどれ位か、色々とストレスを掛けながら試算して出た金額で入札をした所、見事落札！ターミナル駅徒歩5分、敷地面積...

16,449

東京・九段下のホテルグランドパレス跡地に大型複合ビルの建設計...

2022/02/01

...ホテル全体の敷地面積は6,604.7㎡だが、開発される新施設の建物規模や用途などは2022年1月の時点でまだ決まっていない。しかし、既存の建物は地下4階・地上24階建てで延床面積48,887㎡と大...

16,237

北九州市「スペースワールド」跡地にイオン資本の「ジ・アウトレ...

2022/04/09

...出所：ニュースリリース「ジ・アウトレット北九州」は敷地面積・約27万㎡、延べ床面積約5万7000㎡の施設で、ファッションやグルメなど約170店舗が出店。開業1年で来場者800万人を目指すという。特...

15,181

東京女子医科大学東医療センター、荒川区から足立区へ移転

2015/05/08

...現在の計画では敷地面積1ha、延べ床面積約3万平米の規模で約500床の病院を建設する。第3次救急病院や災害拠点中核病院、がん治療センターなどの機能も予定しており、これまでこうした高度医療が手薄だっ...

15,163

入居者から大幅な家賃値引き交渉。リストラ。

2015/12/12

...当初の敷地面積の左端20％を部分的に貸す方法だ。残りの土地は、ワタクシが自己使用する。右端のテナントの家賃と比較すると坪単価は半額だが、仕方がナイ。来年の春、再び話し合い、売上が伸びたら、借りる面...

15,005

札幌の副都心「新さっぽろ」で大規模再開発進行中！商業施設・ホ...

2022/05/13

...開発総敷地面積は東京ドーム1個分にあたる約55,700㎡、所在地は札幌市厚別区厚別中央一条5丁目493-27（G街区）、札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493-12他（I街区）。総事業費約500億円...

13,885

住みたい街ランキング1位の小田急線「本厚木」駅（神奈川県）。...

2021/09/24

...南口では、「本厚木駅南口地区第一種市街地再開発事業」として総面積約8,000㎡の再開発が行われ、2021年に敷地面積約2,367㎡、建築面積約1,877㎡。高さ地上22階、地下2階の再開発ビルがお...

13,734

田舎の農地付き豪邸戸建てを購入！農業と大家業は相性がいい

2020/02/27

... ①広い敷地面積を生かした駐車場用地がたくさんある事②庭が非常に広い事③建物の躯体がRCで耐火建築物である事④内装造作が非常に凝っている物件で豪邸である事⑤幹線道路沿いではないけれど、幹線道路から...

13,665

コストコが滋賀県に初進出へ。東近江市の活性化にも期待が高まる

2022/09/10

...なぜ出店条件の不足を押して東近江市での計画が進むのか？コストコの出店条件は、「半径10kmの人口が50万人以上」「企業の多い地域、ガスステーション用敷地を含む敷地面積が33,000㎡以上」「建設面...

13,477

博多から電車で約40分、福岡県飯塚市で90店舗が営業する「ゆ...

2023/08/19

...施設の規模は、敷地面積約55,200㎡・延床面積約88,500㎡で店舗面積は約30,500㎡、地上3階建てだ。店舗面積が30,000㎡を超える商業施設は、日本全国で見てもかなり大きい方に分類される...

13,447

東京都港区・三田一丁目、東京メトロ南北線「麻布十番駅」側で再...

2021/05/03

...の再開発ビル断面イメージ（2020年09月09日、 東京都・都市整備局発表資料より）ちなみに、この再開発エリアの南東では「(仮称)港区三田一丁目計画（共同住宅棟・大学棟）」も進行しており、敷地面積...

12,654

東京都北区「赤羽駅」前で再開発計画進行中。東口・西口双方で街...

2022/03/23

...各地区の敷地面積は約0.5ヘクタールから0.7ヘクタールだ。※引用：北区現在第一地区で計画中の建物は地上26階・地下1階建てで、高さは約110メートルとなる。赤羽駅前では、西口側には高層マンション...

12,559

一番手堅い投資方法はロードサイドの土地貸し？ 手間いらずの1...

2018/09/10

...結果、ワタシはこの企業の借上げ敷地面積の約7割を所有することになりました。残り3割は他の地主さんの土地ですが、一番大きくて道路に面した土地をワタシが所有しているので、今後手放す話が出た際には、一番...

12,476

進化し続ける大崎駅（品川区）。西口で新たな再開発、2025年...

2022/02/25

...開発地の敷地面積は約5,050㎡、延床面積は約53,111㎡、総事業費は約320億円。開発地には事務所併設の複合タワーが建設される予定となっている。複合タワーは地上35階、地下3階、高さ約149m...

12,113

不動産は、ニンゲンに貸すより、モノに貸せ。更地投資とテナント...

2023/03/11

...敷地面積は最低百坪。できれば、二百坪以上。小さな事務所と、車庫があれば尚可。但し、事務所と倉庫は、テナントが決まってから設置できる。家賃調整によっては、テナント側で設置してくれる場合もある。以前、...

11,890

東京・晴海で三井不動産が「三井ショッピングパーク ららテラス...

2023/05/26

...※引用：東京都敷地面積1ヘクタールの大型商業施設三井不動産は先月、東京オリンピック選手村跡地の開発となる「晴海五丁目西地区再開発」において、同社が開発している商業施設の名称を「三井ショッピングパー...

11,846

三重県・四日市市で「バスタプロジェクト」など複数の再開発が進...

2022/09/30

...開発地の敷地面積は、2,195.38 ㎡(664.10 坪)。建物は北側に位置するオフィス棟と、南側の駐車場棟の2つに分かれており、延べ床面積はオフィス棟が約 13,600 ㎡(約 4,100 坪...

11,650

東京・有明南地区でテレビ朝日が進める「（仮称）有明南H街区プ...

2023/09/20

...建物の規模は地上11階・地下1階建てで敷地面積が約1.3ヘクタール。延床面積は約46,500㎡となっている。多目的ホールの屋上に設けられる「屋上広場」はイベント広場としても活用される。イベントがな...

11,283

第二のニコタマを狙い、南町田駅周辺で官民一体大開発

2018/03/23

...敷地面積は約8万3000㎡、、店舗面積は5万3000㎡で、屋外を歩きながら買い物や飲食を楽しめる施設になるという。東急電鉄としては成功した二子玉川の再開発に続く、第二のニコタマを狙っているとされる...

11,257

1戸あたり最大100万円補助!不動産投資に使える補助金「子育...

2022/08/14

...敷地面積やコスト面等のハードルはあるが、うまく活用できれば子育て世帯にやさしい物件として、周辺のライバル物件との差別化につながるだろう。補助金を活用した築古リノベーション事例放置されていた空室が今...

10,996

売却した2棟を現在まで持ち続けていたら、いくら儲かっていたの...

2019/12/18

...現在の市況での土地値は、保守的にみても「（ 坪単価 ）40万×（ 敷地面積 ）65坪＝2,600万 」以上の価値がありますから、収入と土地合計で4,350万。まとめると、自己資金1,500万が30...

10,962

断り切れずに購入した築古重鉄マンション、外壁のモチーフで「他...

2018/06/25

...敷地面積は広いですが、駐車場は100％に足りず、駅からも微妙に遠いバス便のエリアです。ドキドキしながら賃貸仲介さんに確認した所、駐輪場、バイク置き場が有れば客付けはできるということで、ホッとしまし...

10,852

490万の戸建てを買いました。大家さん必見！6月の改正で建ぺ...

2019/10/22

...建ぺい率は建築面積／敷地面積で計算し、建物が敷地に対してどれくらいの割合で建っているかを示したものです。建ぺい率が60％ならば、敷地に対して建物が60％占めている、そして空地は40％ということです...

10,751