アメリカ合衆国は北アメリカ大陸に広がる広大な国。英語では United States of Americaで、通称はアメリカ。首都はコロンビア特別区(通称ワシントンD.C.)。50 の州から構成されている。
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アクセス
2018/09/06
...アメリカに住んでいた時、サマータイムを導入していたが、導入直後は、眠くて仕方がなかった。結局は、労働力の確保だ。正確には、「 デイライト・セービング・タイム 」であると、アメリカの学校で習った。要...
8,185
コラム
2018/09/01
...契約社会の欧米人は、最初にきっちり賃貸借契約を結んでおけばトラブルは少なく、また、アメリカ人は家具付き住宅にしてほしいというオーダーが多い。経済力の違いにより賃貸物件の希望は変わるが、個々の国によ...
4,947
ニュース
2018/08/29
...アメリカに住んで、メルセデスに乗って、デルモのアイリーンちゃんを助手席に乗せて、夜中にハイウェイをぶっとばして、なかなか楽しかったですよ。張田さんみたいな南国暮らしもいいなあと思いますけど、今は北...
11,442
コラム
2018/08/29
...※[簡便法による耐用年数計算]22年×20%=4年4カ月≒4年考えたい建物割合2カ月前に筆者は、米国テキサスの不動産を視察してきた。ご存じの通り、米国は中古物件の取引が主流で中古物件だからといって...
19,330
2018/08/28
...加藤ひろゆきさんアメリカでは広い場所に頭からドンとつっこむのが普通で、停めやすかったんです。あと、塀で囲むのは自分の領土を主張している感じがして、なんだかなと思っていました。実際、「 車を3台停め...
14,780
コラム
2018/08/22
...■ 「 景気対策 」に置き換わった住宅政策日本のGNP( Gross National Product )がアメリカに次いで世界2位に躍り出た1968年には、住宅数が世帯数を上回ります。住宅数が1...
10,606
コラム
2018/08/09
...また、金融危機まで招いた深刻なケースとして、バブル崩壊後の日本(景気の谷は99年1~3月期)、サブプライム問題に端を発したアメリカ(同じく09年4~6月期)のほか、80年代後半の不動産バブルが崩壊...
4,195
2018/08/05
前回の海外不動産ニュースでは米国テキサス州の有望性を中心にご紹介した。トヨタの北米本社がカリフォルニア州トーランスからテキサス州ダラスに移転したことは前回お伝えしたが、実は他にも多くの大手日系会社...
5,589
ニュース
2018/07/28
...インデックス」によると、日本の不動産市場の透明度ランキングは総合14位となり、16年の19位、14年の26位から順調にランクを上げているものの、総合1位のイギリス、2位オーストラリア、3位アメリカ...
2,895
2018/07/23
...僕も初期の頃はアメリカのレコード店やレコード市で仕入れ、中期になるとレコードディーラーたちから直接仕入れるルートができ、さらにはレコード協会やラジオ局のDJというルートも作りました。そして最後には...
12,228
コラム
2018/07/21
...(写真はグランフロント)ただ、台湾人には、日本だけでなくアメリカやカナダ、オーストラリア、ニュージーランドも不動産投資先として人気だ。足元では、米中貿易戦争の様相を呈していることから、米国に予定し...
4,138
2018/07/15
...現状だと、アメリカは堅調な景気を背景に政策金利の引き上げを実施しているが、これに伴い投資資金が新興国からアメリカにシフトする可能性はゼロではない。欧州の景気も徐々に改善していて、経済指標に表れてく...
4,348
2018/07/04
海外不動産、とりわけアメリカ不動産に興味がある投資家なら昨今アメリカ本土で最も熱い投資先はどこが頭に浮かぶだろうか?筆者は真っ先にテキサスと答えるだろう。読者の皆様もウェブや書店でテキサス不動産を...
5,159
2018/06/26
...不動産市場については、米国の金利動向や日銀の金融政策などに注目が集まり、一部に踊り場懸念の指摘があるとしながらも、全体としては、投資家の投資意欲は積極的な姿勢が維持されている。市況感については、東...
4,263
2018/06/25
...こちらの部屋は70年代風ヴィンテージアメリカンな感じ。部屋ごとにテーマを分けてデザインするようになったのは、この辺りからかもしれません。この部屋は一度リフォームされており、キッチンは既存の物を使用...
11,037
コラム
2018/06/09
...米国トランプ政権の動向や北朝鮮問題、英国のEU離脱やイタリア政局、イランやパレスチナなど海外情勢が相場全体のリスク要因ではあるものの、東証リート指数が1600ポイントを割り込むことは当面なさそうだ...
3,893
ニュース
2018/06/03
...ちなみにアメリカの税法では築年数を問わず建物は一律27.5年で償却しなくてはならず、これらの物件はアメリカの投資家には購入対象になりにくいのです。こうして、ハワイ不動産で最も効率的に節税できる木造...
8,674
2018/05/30
米国長期金利、節目の3%へ金融取引の手数料と言える金利。その金利が世界で上昇傾向にある。去る4月24日、米国の長期金利が節目の3%台に乗せ、約4年半ぶりの水準だとマーケットで話題となった。長期金利...
7,754
2018/05/13
...さらに、港区内ではほかにも、アメリカ大使館北側に地上37階の高層オフィスビルを建築する「赤坂一丁目地区第一種市街地再開発事業」、六本木一丁目駅の西側の区域に、40階建てのビルなど大型複合開発が行わ...
10,105
2018/05/12
...サインするだけでクルマの売買が成立する、アメリカみたいだ。購入後、バブと温泉までドライブ。憧れのジムニー。しかも、JB型。JA型に比べると、飛躍的に性能もUP。パジェロ・ミニよりも、悪路での走破性...
9,191
コラム
2018/04/22
...今月より主にアメリカ発の不動産に関するニュースをお届けすることになりました。どうぞ宜しくお願いします。筆者はハワイ州ホノルルにて不動産の仲介業に携わって3年目になります。更には本土テキサス州でも不...
5,897
ニュース
2018/04/21
...だが暮らしの中のIoTは、米国と比べて日本は周回遅れにあるとの指摘も多い。住宅の内部だけでなく、車のトランクを宅配ロッカー代わりに使うことや、離れた場所にある家族の健康管理、社会問題化する空き家情...
2,044
2018/04/15
...米国では2兆円産業に育っており、業界関係者は日本においても5000億円市場と10倍近い規模になると鼻息は荒い。米国では、トランクルームに特化した上場リートまであって投資商品としても着目されている。...
5,805
2018/04/07
...ホームステージングとは、片付けや清掃、インテリアを含めてトータルに住戸内を演出する手法のことで米国では30年以上前から使われている。古くなった住宅の買い手を早期に見つけるものとして、野村不動産アー...
2,958
2018/04/05
...あるいは、いくつかの質問に答えると自身のポテンシャルを数値化する「信用スコア」の活用も始まっていて、これをもとにしたレンディングサービスが国内で開始、アメリカや中国では信用スコアを就職や結婚にも活...
3,192
2018/03/28
...今しばらくは、日本の金融緩和の出口は定まりそうにないものの、これからの米国や欧州の利上げの影響が焦点となる中で、菰田理事長は、「大きな調整局面を迎えるとすれば都心の一部商業地で、全体的にはソフトラ...
5,129
ニュース
2018/03/24
...スイスやアメリカにある富裕層向けのプライベートバンクでは、顧客にファミリーミッションステートメントを作らせるんです。これは日本の家訓に当たります。これを作ってもらい、それに沿って、資産運用の方法を...
12,507
2018/03/23
...これはアメリカ郊外のオープンモール型を採用した大型商業施設で、2006年にはシネマコンプレックス、オアシススクエアがオープン。南町田は住宅地としてだけではなく、商業地としても賑わうように。■駅、大...
11,486
ニュース
2018/03/22
...アメリカ合衆国やカナダ、メキシコ、ゲルマンでも発売されていたので、新鮮だった。ドイツ語のアマゾンのHPでは Von Hiroyuki Kato と表示されていた。「 激安高級中古車のススメ 」も、...
8,761
コラム
2018/03/17
...アメリカ人が好む室内にリフォームした一例。入居者の住宅の好みに合わせてのリフォームも鍵を握る。アメリカ人は、部屋数よりも寝室が広いのを好み、狭い場合は壁をぶち抜いて広くする。ほかに網戸が付いている...
10,898
2018/03/08
...シカゴ・オプション取引所(CBOE)が、アメリカの主要株価指数である「S&P500」を対象とするオプション取引の値動きを元に算出・公表している。「TIBOR」とは、東京銀行間取引金利のことTIBO...
4,526
2018/03/07
...パープルドラゴン購入時に発見し、2013年にアメリカまで買いに行った女神像■ 不動産投資の究極の出口戦略は出口ではなく入口であるたくさんの不動産投資家は、ビルや店舗は売却する時に対象となる投資家の...
9,989
コラム
2018/02/24
...■ アメリカ( 99年11月 )どこに行けば、誰に会えばレコードが仕入れられるのか。そんな情報を何1つ持たずに、カッコつけて言えば「 レコード王になる 」という大きな夢だけを持ってアメリカに行きま...
10,319
コラム
2018/02/23
...同社は2010年にアメリカで設立された新しい企業で、当初のコワーキングスペースメンバーはスタートアップの小規模企業やフリーランスの個人事業主が中心だったが、近年は法人メンバーが増加、注目されている...
4,759
2018/02/16
...震源地となっているアメリカの金利や株価の行方が読めないからです。また、金融庁等がどれくらいの強さでアパートローンを引き締めるかも読めません。私の予想としては、株式等の下落が起きた場合でも、不動産価...
13,048
コラム
2018/02/10
...つまり例えば、冬季五輪開催期間中にテロが起きるなどで、あるいはそのようなことがなくとも、近いうちに米国が北朝鮮を攻撃する、といったシナリオの実現です。北朝鮮がこれまで一歩も引く態度を見せない中、北...
10,449
コラム
2018/02/09
...これは、アメリカ留学初期の頃の、英語の授業を受けた後の眠気に似ている。坂井三郎先生の「 坂井三郎空戦記録 」が英語版「 SAMURAI! 」として出版され、海外の評価が高く、日本の版元が倒産後、改...
11,003
コラム
2018/02/04
...その点で言うと、ハワイはアメリカ合衆国の一つの州を成すものだが、米国本土とは経済環境が大きく違うことが投資家を引きつけるようだ。リーマン・ショック後の金融危機により世界経済が悪化するとともに地価も...
3,552
2018/01/28
...会計検査院の報告では、「住宅を建築してから滅失するまでの平均年数は、日本は約32年であるのに対して、アメリカ合衆国は約66年、英国は約80年となっていて、日本よりも長期間使用されている状況となって...
12,315
2018/01/25
東京・上野に登場した米国ニューヨークを意識した居住用収益物件。「賃貸住宅」と「マンスリー+民泊」の複合機能を持つ。6月15日の民泊法の施行を見据えてこのほどお披露目会があった。民泊元年の今年は、新...
4,582
2018/01/20
...日銀によるマイナス金利政策で底に張り付いている金利水準ではあるが、今後、米国をはじめ世界の主要国で利上げが本格化すれば、マイナス金利政策の継続に世界から待ったがかかる可能性があるとの指摘がある。ま...
4,222
2018/01/15
...海外不動産はこのところ「 成長力のあるアジア投資もいろいろ 」「 建物分を4年償却できる米国投資は日本人にとって魅力だが、州によって大きなばらつきあり 」といったあたりまえのことが知られるようにな...
12,436
コラム
2018/01/13
...日本の投資適格物件は米国に次いで多い。投資家の需要に応じて不動産を切り売りする投資商品は増えそうだ。(写真はイメージ)レオパレス21は、昨年12月に文京区音羽と港区麻布十番の賃貸マンションを対象に...
4,749
ニュース
2018/01/01
...「 米国は段階的な金利上げ 」「 欧州も緩和引き締め 」に動く中で、「 日本だけが緩和継続 」となれば「 円安 」で輸出企業を中心に好業績が見込める他、観光をはじめとするインバウンド需要も取り込み...
8,685
コラム
2018/01/01
...・投資家のうちには数字にばかりが気になる人が少なくないが、政治的な安定も投資環境のひとつ米国不動産カウンセラー協会が発表した「2017~2018年 不動産に影響を与える今年の10大テーマ」によると...
3,468
2017/12/31
日本では賃貸契約の際に、賃借人に強い対応ができなかったり大家さんが不利な立場になることも多いが、アメリカの賃貸契約ではしっかり大家さんの立場を守る条件が盛り込まれる。参考になりそうな項目を中心に紹...
8,685
2017/12/30
...アメリカでは15年落ちのカローラが3,000ドル( 約30万円・当時 )したんですよ。それが日本では5万円です。価値がないから安いわけでもないですし、安いからボロいわけでもないんです。そうなんです...
8,239
2017/12/24
...年初より米国の金利が上がることを前提にストーリーを描いていましたが、この前提条件から大外れでした。すみません、お恥ずかしい限りです。。。( これについてはよくご指摘を受けます )結局一年を通じて短...
8,366
コラム
2017/12/23
...すでに、アメリカ帰りの女子工作員に原稿を渡し、翻訳中だ。ご主人が英語圏のジンガイなので、ステキな仕上がりを期待している。また、現在、更地投資法の企画書を執筆中。この本を2018年度に出版したい。不...
11,223
コラム
2017/12/21
...米国FRBは半年ぶりの利上げを決め、2018年は年間3回、2019年も2~3回の利上げとなる見通しを発表した。市場に資金を大量に供給してきた日銀が、このまま金融緩和の出口を示さないわけにはいかない...
3,259