オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2016/02/12
...ただ、現地に行ってみると入口脇にはウェルカムボードがあり、軒下にはリースが飾られているなど、オーナーの気配りが感じられる物件である。エントランス脇の植栽などもきちんと手入れされている元々の間取りは...
3,522
2016/02/20
...私は、コンセプトを明確にしたリフォームをよくするのですが、今回のリフォームはオーナー様の意向もあり、オーソドックスなデザインとしています。また、今回のコラムは「 内見セット 」を紹介することが目的...
15,262
コラム
2016/02/29
...■ 1万時間の努力なくして成功なしさて、今日は僕が一人前のビルオーナーになるために実行してきた「 1万時間の法則 」という話をしたいと思います。 マルコム・グラッドウエル「 天才! 成功する人々の...
17,347
コラム
2016/03/11
...なかなか決まらないと思っているオーナーさんはぜひ、一度、ネットで自分の物件を検索してみてください。埋まらない原因が、そこにあるかもしれませんよ。
17,266
コラム
2016/03/14
...本来なら春の繁忙期に間に合わせたいとの考えもオーナーである友人にはあったようですが、まずは雨漏り対策を行うことにしました。エアコン左上の天井のクロスが雨漏りの影響でめくれているこのままでは室内の改...
14,645
コラム
2016/03/17
...■ 夢は文化的に価値のある建物のオーナーになることミカオが今、不動産で一番やりたいのは、文化的に価値のある建物を、オーナーの立場で不動産として生かすことです。公的なお金を使って凍結保存するのではな...
12,058
コラム
2016/03/18
...オーナーの内村兼一氏はコートを掛けるようなフックの設置も考えているそうで、相当のアイディアマンとお見受けした。 玄関からリビングへ。ここは元々14畳ほどの、間をパーテーションで仕切られるようになっ...
2,505
2016/03/22
...■ 賃貸不動産のオーナーになれたという最初の喜びを忘れない今も常に目の前に壁があって、それにチャレンジしては挫折したり乗り越えたりの繰り返しをしていますが、メンタルについてはこのコラムでは一貫した...
20,829
コラム
2016/03/26
...オーナーがサービスを提供するわけではなく、提供する事業者と連携をすれば良いので、前述の2項目に比べれば多少はハードルは低い。 ■ガイドブックを参考に、できるところだけをやって物件PRに 認定のため...
1,835
ニュース
2016/03/28
...ローンを使うことで、普通のサラリーマンでは購入できないハズの高額物件のオーナーになり、「 未知の領域に行ける 」ことを面白いと思っています。マレーシアに移住できたのも、そのおかげです。すでに述べた...
15,214
コラム
2016/03/28
...とはいえ、年配のオーナーにはおそらく、解体途中の部屋にしか見えないかもしれない。解体した上で棚などを付け加えて作られた部屋。誰かが住んでいたことが感じられるような部屋を目指したという306号室は家...
3,447
2016/04/05
...「 オーナーが変わって、かなりの家賃の値上げを迫られて困っている 」こちらは同地で飲食店を経営する友人の言葉です。大家という立場からは羨ましい話ですが、店舗の運営者は本当に大変だと思います。最近の...
8,474
コラム
2016/04/08
...そのためもあり、また、空き家問題も同様だが、現在空室になったビルを所有しているオーナーが経済的に困っていないとなると、空き室はそのままに放置されがち。だが、貸せるものであれば貸して収益を上げたほう...
2,774
2016/04/11
...■部分貸し、机貸し、時間貸しの間借りすでにオーナーや利用者がいる場所で、そこを部分貸し・机貸し・時間貸しができる間借り物件。地域コミュニティが活発なエリアで、一棟・一室を自分だけで契約する賃貸物件...
11,256
2016/04/16
...幸運にも、中国人のおばあさんがオーナーの月5万円程度の良い部屋が見つかりました。 ある日、父親が僕のリーグ最終戦を見にシンガポールに来てくれていたタイミングでオーナーに挨拶に行った時のことです。オ...
10,515
コラム
2016/04/21
...そのため、導入を検討する不動産オーナーも多いという。健美家編集部
2,330
ニュース
2016/04/26
...アプリでメッセージを送っておけば管理会社が動いてくれるというのは、オーナーとしては非常に楽ですからね。しかし、このビジネスモデル、投資家にとっては諸刃の剣でもあります。それは 不動産会社( =アプ...
8,840
コラム
2016/05/02
...この在庫急増は、価格の上昇に伴い売却を考えているマンションオーナーが急増していることを反映している。価格が38カ月連続で上昇し調整局面に入ってもおかしくないとの声が聞かれる。一方で価格調整により売...
1,552
2016/05/06
...今回は初めての土地でできなかったのですが、通常であれば決済までの間、僕のビルや店舗を借りてくれているテナントオーナーの皆さんに「 こういうビルを買うのですが、興味ないですか? 」と電話をします。そ...
18,765
コラム
2016/05/08
...新築時は手入れもされていたのでしょうが、売却によりオーナーが替わって段々と手入れされなくなり、今は雑草だらけ・・・・・・。この画像のように終わった花壇多いですよね。( 苦笑 )この状態でお客様が内...
9,328
コラム
2016/05/08
...遊休地の有効利用、または「埋まらないテナントをトランクルームとして活用したい」という不動産オーナー。もしくは、「不動産投資として、いちからはじめたい」というサラリーマン投資からも注目を集めている。...
2,898
2016/05/13
...ただ、保険会社もオーナーが直接電話で保険会社に連絡をして、「 代理人を現地のエージェントの誰々にする 」と伝えないと対応してくれません。このあたりは、なかなか面倒です。ということで、ここ10カ月ぐ...
19,121
コラム
2016/05/15
...当たり前ですが、「 どのようにアパート経営に取り組むのか? 」の決定権はオーナーにあります。修繕やリフォーム、募集条件の設定など、アパート運営に関わる決定事項は多岐にわたります。税理士がそう言った...
10,565
コラム
2016/05/15
...企業に限らず遊休地や低稼働率のビル、狭小地や変形地を持つ個人オーナーからも〝死んだ資産〟が収益性を生み出すと注目している。全国フランチャイズ展開の押入れ産業では、一般的な住宅や商業ビルといった収益...
1,754
2016/05/23
...オーナーの中山英男氏は世の中がコミュニティだなんだと言い出す前から入居者の心を掴むサービスを行い、それがこの物件を唯一無比のものにしてきた。たとえば入居者の女性には誕生日と入居日の年に2回、花束が...
5,019
2016/05/27
...オーナーがいかにきれいに物件をキープしても、入居者さんも同じように住みやすい環境維持に協力してもらえないと、なかなか住みやすい物件にはならないですね。もう一つ、この物件で発生したたばこのポイ捨て。...
14,521
コラム
2016/05/27
...「家主ダイレクト」は、賃貸不動産の個人オーナーに向けて、家賃前払いの集金代行を付けた家賃保証サービスに、東京海上日動火災保険株式会社の「家主費用・利益保険」を自動付帯させたもの。オーナーはCasa...
3,471
2016/05/31
...プロジェクトオーナーとなるのは、岡山県真庭(まにわ)市と、この土地に恋をした韓国出身のカンさん。真庭市は東京23区より広い面積に約48,000人が暮らしている岡山県北部の町だ。日本に滞在する外国人...
1,531
2016/06/04
...特に遠方大家さんの場合はオーナーの目が届かないので、その傾向が顕著です。当然、そのようなお部屋は空室になっている確率も高いといえます。たった2回、除草剤を散布するだけで満室経営の可能性がグンと高ま...
13,286
コラム
2016/06/04
...■家賃補償と入居者死亡費用補償をセットした「オーナーズプロテクター」大東建託グループによる賃貸住宅経営あんしん補償保険「オーナーズプロテクター」(少額短期保険ハウスガード株式会社)は、家賃補償と入...
2,260
2016/06/06
...昭和40年9月に、現在のパルコカーサのオーナー兄弟の父が開業したもので、当時は順番待ちがあるほど賑わったという。隣接する公園が銭湯の名を取ってたちばな公園と通称されるほど、地域の中心にあった銭湯で...
1,908
2016/06/14
...そもそも1棟マンションやアパートであれば、居住部分も共有部も含めて1棟ごとの契約で火災保険に加入するが、区分マンションではオーナーは自身の所有する専有部に火災保険をかけて、マンションの管理組合がエ...
1,154
2016/06/16
...当時はPOPを貼ったり、DIYリフォームをしたりする大家が珍しかったので、「 オーナーが変わって物件がステキになった 」と女性入居者に言われて、喜んだこともあります。そういう言葉って、張り合いが出...
13,097
2016/06/18
...賃貸不動産オーナー、地主といった参加者は、出展ブースを巡ったりセミナーを聴講して、業務に役立つ最新ノウハウや業界トレンドを知ることができる。■人気の無料セミナーには、立ち見も!出展社ブースと並び、...
2,186
2016/06/19
...このシェアハウスは女子限定で、男性で入っていいのはオーナーの僕だけ( 笑 )。派遣のOLさん、お弁当屋の店員さん、劇団員さん、外国人の方など、様々な職業の入居者がいます。あと、うちは共有部分はキッ...
14,662
2016/06/24
...先日行われた賃貸住宅フェアではそんな物件を多数持っているオーナーが物件1階共用部を改装することで、物件、地域の価値を上げている例が発表された。地元では400世帯ほどを抱えているオーナーである石井氏...
1,950
2016/06/27
...華子 そこから、具体的には何をしたのでしょうか?福岡の中卒サラリーマン大家さん 僕は市街地の商店を回って自社製品を売るのが仕事なんですが、商店のオーナーって地主さんが多いんです。それで、「 僕も不...
26,429
コラム
2016/06/29
...■ 購入前にNさんから2テナントに申し込みが入る隣町でビジネスを大きく展開しているNさんという飲食店オーナーがいました。Nさんは僕の1棟目のビルのテナントさんの知り合いで、僕の町で事業展開をしよう...
27,846
コラム
2016/07/01
...利用する側からすると日替わりで楽しめることになり、オーナーとすると小さな車一台分が毎日稼いでくれることになる。軒先の利用で誰にとっても嬉しい結果が出ているわけだ。物販催事は商店の軒先などを利用、既...
9,561
2016/07/05
...その実態を把握するために、賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」を発行する株式会社オーナーズ・スタイルは、首都圏版・関西版の読者1,000名を対象に、「大家さんが巻き込まれた事件・事故のアンケート...
2,635
2016/07/12
...そこで賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」を発行する株式会社オーナーズ・スタイルでは、読者1,000名を対象に「DIY型賃貸借」への意識調査を実施した。 ■「DIY型賃貸借」とは?賃貸住宅なのに...
2,529
2016/07/14
...不動産オーナーが建築会社とサブリース契約を結び、建築会社が医療・介護事業者に転貸するケースも多い。このような仕組みも整っていることから、有効な土地活用と捉えられているが、サ高住の供給増加に伴って、...
2,461
2016/07/16
...僕はビルオーナーとして生きていくという強い決意を胸に、コインパーキング業から撤退しようと思いました。撤退にあたっては、このままいくととんでもない利益となるとわかった約3カ月前から真剣に準備をしてき...
19,132
コラム
2016/07/19
...コストを下げるという目的で受講した講習ですが、死亡者の出た火災で建物オーナーが有罪になったケースなどを学んでいるうちに、オーナーの責任の重さを感じて、いろいろと怖くなりました。それ以来、入居者の命...
20,772
コラム
2016/07/20
...「DIY可」にとどまらず、なんとその代金をオーナーが負担してくれるというのだ。これは清陽通商株式会社(所在地:大阪府大阪市)が保有する賃貸マンション「マイヨジョーヌ野崎」(所在地:大阪府大東市)で...
2,601
2016/07/24
...これからマンションの老朽化やデザインの陳腐化などで稼働率の低下に悩む賃貸オーナーにリノベノウハウを知ってもらえれば空室の低下とリノベ需要の押し上げにつながると不動産関係者は期待を寄せている。健美家...
1,623
2016/07/25
...ここで対象者とされる高齢者、障がい者、生活保護受給者などの入居については家賃の支払い能力や滞納、不測の事態などを懸念するオーナーも多いことから、家賃債務保証事業者による保証を利用できるよう配慮、終...
1,656
ニュース
2016/07/26
...色々な分野で才能を発揮し流行を作り出しながらもセミリタイアをして、その後はビジネスオーナーだったり文章を書いたりしながら自分の好きな人生を生きていくその人生に僕は大きく影響を受けてきました。今の若...
11,593
コラム
2016/07/27
...初めは「どのオーナーさんもセンスのある方ばかりだ」と思っていたが、聞いてみたところ全てプロの業者に依頼して整えられたものという。もちろん有償でだ。私が見た部屋は、家具のレンタル代も合わせて概ね数万...
1,621
2016/07/28
...また、賃貸物件であれば築年数が経っても、収益性が確保されていればオーナーチェンジで売却も可能で、老朽化すれば更地にして住宅用地としての売却もできる。これがコインランドリーをやめる場合は、オーナーチ...
4,857