オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2016/08/06
...とくにオーナーチェンジ物件では部屋の状態を確認できないだけに、この分の費用を織り込んでおくべきだろう。健美家編集部
5,340
2016/08/16
...高齢者に部屋を貸す、賃貸オーナーもまた有事には大きく関わる当事者。賃貸オーナーに向けた安否確認サービスはもちろん、万が一の事故時の損失費用の補償がセットになった商品もある。そのほか、鍵屋による緊急...
1,251
ニュース
2016/08/20
賃貸物件のオーナーは、不動産業者の仲介の元、入居者と賃貸借契約を結び、その後の家賃の集金業務、契約更新・終了に関しては、別途、管理業者に業務委託することが多い。これに対して、オーナーから物件を賃借...
2,623
2016/08/24
...ここ数年少しづつ個人オーナーによる店舗などが増えてはいるが、まだまだ開発余地は大きく、新駅開業のタイミングではさらに住宅供給が増えると予想される。JR「京都」駅隣接とも言える新駅周辺、需要が増えこ...
3,516
ニュース
2016/08/26
...次に、「 ジモティー 」というサイトで安価な中古の家具家電を仕入れて部屋に備え付けた後、入居者を入れて、オーナーチェンジで売りに出します。家具家電つきはこのあたりでは珍しいので、家賃を高く設定でき...
27,024
コラム
2016/08/26
...キッチン内には小さな窓があるなど、遊び心もオーナーが自分でリノベーションをすると、どうしても自分が住むことを想定、やり過ぎてしまうが、若い単身者であればキッチンは最低限使えれば良いというケースも多...
1,653
2016/08/27
...オーナーは高齢者が多く、子供への相続も含め頭を悩ませている……。「複数戸ある借家のうち1戸2戸と入居があれば、取り壊して売ることもできません。そのままでは貸せず、売却も難しいまさにお荷物となってい...
2,840
2016/08/27
...この65万円の戸建ては不動産会社の主催する「 オーナーの声を聞こう 」というイベントに出たときに知り合った業者さんに紹介してもらったんです。思ったこと、やりたいことは口に出して言うべきですね。華子...
20,186
コラム
2016/09/02
...■明確なコンセプトがあれば人は集まる大きいのはコンセプト、オーナーの思いが明確であること。この物件のオーナーは江戸時代にこの地に入植した家族の12代目で、一面にススキが生い茂る原野を開墾してきた。...
3,020
2016/09/03
...家賃保証会社がオーナーの知らない間に、安易に低家賃で新規募集していた場合、収益還元法で見れば、物件の評価が下がることになり、次の融資を受ける際や売却時に不利となることもあり得ます。低属性の入居者を...
11,432
コラム
2016/09/04
...民泊の普及には、清掃や予約管理、宿泊案内など物件オーナーの管理業務の負荷を解消することが必要だが、管理業務の自動化やクラウドソーシングによる外注でオペレーションコストを軽減している。このようにSQ...
1,872
2016/09/04
...普段はオーナーのセカンドハウスや別荘として使われている物件なのかもしれません。親戚のうちに泊まりに来たみたいです。この「 他人の生活感がある 」点が一番、かみさんは抵抗があったようです。 確かに誰...
9,608
コラム
2016/09/06
...ほとんどの場合、入居者もオーナーも普段は目にしない部分ですが、屋上の特に「 排水口 」の状況は、定期的に確認しないと困ることになります。■ 事例1下の画像はアパマン巡回時に、物件の最上階から見た近...
11,516
コラム
2016/09/11
...分譲マンションでは一般的に10年単位で大規模修繕工事を行うが、こうした劣化は収益マンションを保有するオーナーにとっては頭の痛いところ。建物が劣化すれば資産価値が落ちて入居者が付きづらいし、工事費が...
2,909
2016/09/12
2016年9月3日に「今やるべき攻めの資産防衛セミナー」という賃貸オーナーに役立つ情報をコンパクトに紹介するセミナーが開催された。そのうち、冒頭に紹介されたのが火災保険の選び方と活用法だ。火災保険...
4,338
2016/09/14
...この年4月にグランフロント大阪オーナーズタワーが完成した。このグランフロント大阪オーナーズタワーは、リーガロイヤルホテル隣接の「レセプションルーム」(いわゆる「モデルルーム」)にて招待状が必要な完...
2,917
ニュース
2016/09/15
...先日は、大家列伝にも登場されている菅井敏之さんが講師で、ご自身がオーナーである田園調布のSuger Coffee( スジェールコーヒー )にて開催されました。⇒参照:48歳でセミリタイヤして田園調...
10,749
コラム
2016/09/18
...シェアリング社では、あらゆる角度からちょっとした空きスペースを使い収益につなげられるメリットを訴え、さまざまなオーナーから貸し駐車場向けとして提供してもらえるようアプローチする。健美家編集部
3,162
2016/09/19
...不動産オーナーが物件を都道府県などの窓口に申請、自治体が耐震性や断熱性を審査した後にデータベースに登録する。入居希望者は自治体に申請して、データベースから物件を探し、不動産オーナーと賃貸借契約を結...
6,071
ニュース
2016/09/23
...また、工事からテナント募集までをワンストップで行うので、オーナーには手間もかかりません」。セミナーではいくつの事例が紹介されたが、いずれも投資回収までの期間が短いのが特徴。たとえば立川で70坪の土...
2,528
2016/09/23
...リノベーションは賃貸オーナーの空室対策として効果的であるため、建築の世界を知ることも今後、オーナーが備える知識として必要であろう。このイベントは首都圏会場を皮切りに、全国7エリア14会場で11月6...
1,014
2016/09/28
...その資産整理物件をオイラが購入した訳ですが、それからしばらくしてもまだ、会社が債務超過状態だったので、資本調達の為に全国の物件オーナーと関連下請け会社に対して、第三者割り当て増資をおこないました。...
11,852
コラム
2016/10/03
...東京郊外のワンルームマンションオーナーに話を聞いたことがあるが、いまだにローンが残っており、毎月2万円弱の赤字という。それなら売却したほうが良いのではと思うが、長期に渡って所有し続けているため、今...
2,609
2016/10/07
...オーナーとしてはそうした長い目で物件を運営していものだ。健美家編集部(協力:中川寛子)
9,047
2016/10/10
...軽トラは、ホームセンター等で購入した設備機器を物件に搬入する際や、物件を購入した際に前オーナーの家具や家電などの残置物が残っていた場合の処分を行う際などに大活躍します。長崎に限らず、坂や階段の多い...
11,824
コラム
2016/10/12
...これは民泊事業者にとっても不動産オーナーにとっても大きなチャンスだ。アパート等の空室を民泊事業で回せば、うまくいけば一部屋当たりの月額収入は2倍から3倍に跳ね上がる。民泊で収益が見込めそうな物件で...
2,357
2016/10/15
...レース業界のチームオーナーって、本当にすごい人ばかりで刺激をもらえるんです。Super GTだと、1台買って1年間参戦するのに最低経費が3億~4億かかる。盆栽を何億も買う人がいたり、趣味でディーラ...
15,367
2016/10/18
...知り合いのオーナーシェフたちから、「 あの辺にいい店舗があれば店を出したいから教えて 」と言われることもあって、リストにしてあるんです。商業物件をやるなら利回りよりも、立地や自分の食べたいものを重...
13,657
2016/10/19
DIY型賃貸のパイオニアとして日本の賃貸文化に影響を与えた「青豆ハウス」のオーナーである青木純氏は来る11月、「愛ある賃貸住宅の担い手を育てる」ことを目指す「大家の学校」を開校する。同学校では、エ...
2,395
2016/10/25
■ 高卒製造業のわたくしが貯金を貯めた方法連載2回目となりました。高卒の工場勤めから不動産投資でお金...
24,135
コラム
2016/10/30
...金融機関によっては、融資受けの際、オーナーの知識が評価対象となる場合があります。中には、悪徳金融機関・悪徳不動産会社も跋扈しています。自分で自分の身を守るつもりで、知識を身につけましょう。不動産会...
10,514
コラム
2016/11/04
...現在、東京ではホテル建設ラッシュが続き、エアビーオーナーによる物件提供もあるが、絶対的に少ないのが家族など大人数が一か所に泊まれる施設である。外国人旅行者は家族、複数のカップルなどで長期の休みを楽...
3,718
2016/11/10
...この本は建築学生や建築士受験生向けに書いたものなので、理系でマニアックな大家さん、大きなビルのオーナーさん限定です。建築設備の基本を勉強したい大家さんには、既刊『 ゼロからはじめる建築の[設備]教...
13,089
コラム
2016/11/17
...」日本の賃貸住宅の寿命は短く、建て替えの際にできる空白期間、不動産オーナーには賃貸収入が入らない状況。この期間に目をつけて賃貸住宅をシェアリングエコノミーにより共有、入居者は半額の家賃で自由にDI...
1,246
2016/11/18
...■京都、五条という立地を生かした利用法この物件はオーナーである医師の祖父が創業した地で、元々は2軒長屋。それを購入、間の壁を取り払って医院にしていたそうで、その後、尼僧等の寮などとして使われていた...
2,788
2016/11/21
...運命共同体であるお客様へのそれが僕なりの感謝であり、店舗投資をしているオーナーとしての覚悟です。家賃を下げたこちらの思いは、相手にも伝わります。何よりも忘れてはならないのは、「 家賃を遅れずしっか...
9,157
コラム
2016/11/30
...また、賃貸業者に「民泊可能な賃貸物件はありませんか」という問い合わせがあるというのはよく耳にしたし、中には通常の賃料より高く借りる事業者や、それを見越して賃貸の契約更新をしないオーナーなども現れ、...
1,352
2016/12/03
訪日外国人数が急増し、空き家の活用法の一つとして「民泊」が注目されていることを受けて、大手セキュリティーサービス会社ALSOKは、近隣住民、不動産オーナー、利用者という3つの側面に立った「空き家・...
1,925
2016/12/12
...最近は、戸建て賃貸の人気が高いので、売却依頼をしていない物件にも懇意の不動産屋さんからオーナーチェンジで所有物件を売りませんか?と連絡をいただいて売却した物もありました。このように 今年は売却でお...
14,361
コラム
2016/12/14
...某氏に最初に会った時に、「 私が企画を手掛けた物件です 」といくつか現地を案内してもらったときに話に聞いた、RC7階建て1棟と木造2棟の合計3棟を所有していた若いオーナーの物件も、同じころに競売情...
12,257
コラム
2016/12/16
...以前、知り合いのオーナーから聞いた話ではファミリータイプの部屋に大量の扇風機を搬入していた例がある。その後、引っ越してしまったため、詳細は分からないが、そのオーナーは違法薬物生成などに関わっていた...
3,925
2016/12/21
...次のオーナーの方も、キャッシュフローを使い込まずに( ワタクシは使いましたがw )運用していけば、十分に資産を築いていけると思います。■ 公庫の空いた枠で次なる物件を購入そして、ワタクシはこの物件...
22,587
コラム
2016/12/22
...売却代金の使途のほか「不動産会社から提示された査定価格への満足度」についても調べたところ、「満足」が75.4%と大半を占めており、不動産会社とオーナーの売却目線に開きが少ないこともわかった。「査定...
1,243
2016/12/26
...同社ではこれらのシリーズを「防犯優良賃貸」仕様としてラインアップし、安全な住まいとして消費者にアピールするとともに、オーナーに対しては長期安定経営の一助となる商品であることを訴求していく予定という...
1,721
2017/01/04
...人口や世帯数の増減などから考えれば東京がいちばん空室率がひくそうにも思えるが、意外にも大阪の方が空室率は低く、需給関係は(オーナーにとって)比較的良好といえる。この数字だけで判断するわけにはいかな...
3,387
2017/01/08
...こうした外国人観光客の増加は、ゲストハウスとして賃貸収益物件を運用しているオーナーにも恩恵を与えそうだ。2017年は、民泊新法の成立が予定されており、全国的な民泊ビジネス解禁に賃貸事業者や賃貸オー...
2,310
2017/01/09
...それを変えたのは2代目オーナーの木本孝広氏。改装前の建物。どこの商店街にもありそうな、ごく普通の建物である「経営に当たっていた父からはどうせなら、もう売ってしまおうかと思うと相談を受けたのですが、...
4,135
2017/01/10
...従業員のEクワドラント、自営業者のSクワドラントからビジネスオーナーのBクワドラント、投資家のIクワドラントへ移行すべき。資金を借りる→Bで稼ぐ→Iで収益不動産で稼ぐ→余力を金、銀、石油に投資して...
17,693
コラム
2017/01/26
...華子 2007年に相続で一棟目のオーナーになり、最初に競売物件を落札したのが2008年です。本格的に不動産投資を始めて3年でスタッフさんを雇ったことになりますが、心理的なハードルはありませんでした...
15,720
2017/01/28
...先日、オーナーズマンシヨンを購入して、非常に大きなオーナーの居宅をシェアハウスに改造し、運営を開始しました。 比較的、お安めの家賃で募集したところ、あっという間に満室になり、ただいま7名の女性たち...
12,812
コラム