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今井基次の不動産投資コラム・ニュース
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大空室時代でも戦える、ドル箱物件となる「満室稼働の3原則」
...執筆：今井基次 ■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIMなど多数。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲...
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3,896
2021/09/25
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空室の原因は“現場”にあり！ 「なぜなぜ分析」を活用して、...
... 執筆：今井基次 ■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIMなど多数。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買...
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2,664
2021/08/28
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「あの設備」があれば家賃UPできる！第2繁忙期に向け 需給...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIMなど多数。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介...
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4,965
2021/07/28
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管理会社による6000万円以上の修繕費架空請求問題。不動産投...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman （アイデアマン）代表取締役保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIMなど多数。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益...
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2,057
2021/07/18
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【不動産投資本】ラクして稼ぐ不動産投資33の法則。成功大家さ...
...そう主張するのは、書籍「ラクして稼ぐ不動産投資33の法則 成功大家さんへの道は「管理会社」で決まる!」を出版した不動産経営コンサルタントの今井基次氏だ。今井氏は賃貸・売買仲介、賃貸管理やコンサルテ...
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2,561
2021/06/30
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やる気のない管理会社を変更したい！そんな時、なにを基準に管理...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIMなど多数。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介...
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2021/06/23
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賃料を下げるべきか、現状維持で入居者を待つべきか。空室対策は...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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3,296
2021/05/27
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大都市部の供給過剰の果てに沈む空室物件。 入居率を向上させる...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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6,150
2021/04/26
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「自主管理」か「管理委託」 本当におトクなのはどっち！？
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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2021/03/24
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なぜ「地方高利回り」物件は失敗するのか？ 初心者不動産投資家...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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2021/02/25
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賃貸経営のゴールデンタイム到来！ コロナ禍だからと見過ごすわ...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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2021/01/26
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不良入居者から物件を守れ！ 集合住宅の住環境を保つためには、...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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2020/12/23
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知っておくだけで逃れられる、不動産投資におけるリスク対策法（...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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2020/11/25
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知っておくだけで逃れられる、不動産投資におけるリスク対策法（...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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3,743
2020/10/27
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「物件名」は部屋決めの重要な要素！ 物件名変更の手続き手法と...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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2020/09/22
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コロナ禍で増える滞納トラブル。滞納のリスクヘッジ方法と、管理...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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2020/08/23
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物件購入後泣かないために、購入前に要チェック！物件周辺の市場...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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2,706
2020/07/15
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部屋探しでも「インスタ映え」重要？入居希望者の消費者行動は変...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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2020/06/17
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管理料は高くない！？費用対効果から見た、賃貸管理料の根拠とパ...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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3,227
2020/05/20
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空室がずっと続くか、すぐ入居が決まるか。管理会社の空室対策提...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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3,964
2020/04/15
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地方高利回り物件に管理委託リスク？トラブル事例から見極める管...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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2020/03/18
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不動産投資のリスクは管理会社が握っている？管理会社の見極めが...
...執筆：今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格：1級FP技能士,CFP,CPM,CCIM。賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の...
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3,190
2020/02/19
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