保証人とは、お金を借りた人(これを「主債務者」という)が当初の契約どおりに返済することができなくなった場合に、主債務者の代わりに返済する義務を負う人のこと。保証人は、主債務者が返済できない場合、主債務者に代わって貸金業者に返済する責任がある。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2016/11/04
...語る( 地主さん系に多いそうです )・昔は良かった、昔は決まっていた・・・の現実逃避タイプ・条件はなんでも言ってね♪ お客さん選ばないから♪ と言っていたのに、いざ審査に入ると属性がどうの、保証人...
8,903
コラム
2016/10/30
...⑦賃貸借契約更新は確実に行う( 入居者・連帯保証人・信用状態の再確認、管理費・修繕積立金 )家賃の入金があるからといって安心していると、いつのまにか、入居者・連帯保証人の属性( 勤務先・年収等 )...
10,506
コラム
2016/10/25
...結果的に、23才の若者に保証人もなしで、土地・建物で2,500万円が借りられるたのですから、住宅ローンは凄いですね。( 大卒なら入社1年目です )大家列伝でも書きましたが、二世帯の賃貸併用住宅の一...
24,128
コラム
2016/10/16
...関西圏融資金額 :300万円~1億円融資利率 :年5.8%~11.8%実質年率 :15.0%以下融資期間 :1 年~35 年以内手数料 :融資額の2%~3%(消費税別)担保 :不動産全般連帯保証人...
2,312
2016/10/03
...法人のプロパー融資で、保証人は「 代表者保証 」で本人だけです。アパートは来年の春に竣工予定なので、またプランや進捗なども報告できればと考えています。このように、小さく始めても良い条件を引き出せる...
21,231
コラム
2016/09/19
...不動産オーナーからすると、低所得者の入居者に対しては、家賃滞納のリスクにくわえて、高齢者にありがちな「連帯保証人がいない」「孤独死の恐れがある」といった懸念もある。そこで、トラブルを未然に防ぐため...
6,062
ニュース
2016/08/26
...僕が借金して最初のアパートを買ったときも保証人になってくれました。華子 中3ですか。早い目覚めですね。24才のときに最初の物件を買われていますが、お金はどうやって貯めたのですか?大日本☆ふんどし王...
27,013
コラム
2016/06/27
...例えば、18才で初めて一人暮らし用の部屋を借りる時、身寄りがなく保証人の欄が埋められない僕に、「 私が責任を持つよ 」と言って部屋を貸してくれた不動産会社の社長さんがいました。ずっと忘れていたんで...
26,424
コラム
2016/06/20
...また、保証人がいない点も二の足を踏む理由のひとつだ。それに対し、清水氏は外国人入居者を迎え入れるリターンの多さを指摘する。大きなポイントとしては築年数の古い物件に抵抗がなく、決まりやすい点。日本人...
2,412
ニュース
2016/02/19
...連帯保証人なしの保証会社保証だと心配なので、少なくとも、身元引受人がいることは最低限の条件にしています。管理会社さんには、通常以上に気を配り、見守っていただくようにお願いしています。郵便受けの溜ま...
9,632
コラム
2016/02/09
...参照:困った入居者( と連帯保証人 )この迷惑入居者は、同じアパートの若い女性にストーカー行為を働いたり、一晩中ベランダでうがいをし、階下の洗濯物を汚し続ける等の迷惑行為を行う一人暮らしの男性でし...
11,641
コラム
2016/01/30
...少なくとも、「 退去日に全額を保証人に現金で手渡しする 」などという必要はなくなると想像できます。私も性格的に白黒はっきりさせたい方なので、そういった解決方法を好みます。しかし、ここで原状回復費用...
10,074
コラム
2015/10/27
...しばしの悶絶のあと、辛うじて私が出した言葉が・・・「 あの~、息子さんは保証人になっていただけるんでしょうか? 」でしたが、BBAは力なく首を横に振ります。「 お母ちゃんが死んだら葬式くらい出すけ...
13,944
コラム
2015/10/12
...「 手持ちの現金がないため、月1万円の20カ月払いにしてほしい 」「 連帯保証人のお爺さんには違約金の20万円の請求はしないでほしい 」短期での解約で無償貸与した家電類の元も取れていないような大赤...
17,467
コラム
2015/09/19
...何としても問題の入居者さんを探し出して責任を取ってもらおうと考え、情報収集のためまずは連帯保証人さんと客付けをしてくれた賃貸仲介さんへ連絡を取りました。すると、連帯保証人さんは、「 私は連帯保証人...
11,732
コラム
2015/09/07
...止むを得ず、高齢者の方を受け入れる場合には、身寄りの方・連帯保証人・家賃保証会社等の確保、賃貸人・賃貸管理会社等による定期的な確認( 郵便物・電気・ガス・カーテン・洗濯物等 )、安否確認システムサ...
34,399
コラム
2015/09/02
... 保証人をつければ大丈夫という大家さんもいますけど、私はそれだけだと怖いと思ってしまいます。僕も保証人と保証会社は必須にしています。ポスティングをするときに、ちゃんとしたアパートや家を選んでいるの...
12,910
コラム
2015/08/28
...しかし、滞納については、入居時に家賃保証に入ってもらう、保証人の身元をしっかりと確認する、入居段階での与信面での審査を厳格にする、といった手段で、かなりの割合でリスクヘッジできるのが実際です。私も...
12,230
コラム
2015/08/26
...しかも保証人不要。融資金額は1,000万円まで。さて、大阪市内では接道要件を満たしていない住宅や、単独で建替えのできない連棟長屋の一住戸などは、相当に低い価格で取引される事例が多い。担保価値が低く...
8,749
2015/08/10
...例えば、私は下記で紹介するような「 特約事項 」を作成しているのですが、この内容を賃貸仲介さんにエクセル等のデータを渡しておき、賃貸借契約書の作成時に、入居者さんと連帯保証人さんの署名捺印を取得し...
13,334
コラム
2015/06/20
...保証人がいれば無職でもOKです。ちなみにリフォームはペンキを塗るくらい。「 汚いままだと不動産屋さんに紹介してもらえないのでは? 」と聞かれるのですが、家賃とのバランスがとれていれば、そんなことは...
22,664
2015/04/09
...そして、入居期間が短いと、通常は連帯保証人も要求されず、入居審査も緩くなるため、通常なら保証会社の審査を通らないような方も受け入れることになります。これはシェアハウスに限りませんが、初期費用が低い...
11,217
コラム
2014/12/17
...この物件は法人で購入し、元夫と私が連帯保証人になっていたのですが、借り換え先では、連帯保証人を私だけにしてもらいました。いろいろな意味で、自由にそして身軽になりたいという気持ちがずっとあったのでス...
17,490
コラム
2014/09/09
...このときは、保証人だった親分さんに弁償してもらいました。ちなみにその親分の家も、高い塀で囲まれていて、玄関にトラの敷物があり、部屋には鎧兜が飾ってあるVシネマのような作りでした。元入居者を叱りつけ...
18,147
コラム
2014/08/21
...そこまでいかなくても、金利が高くなったり、融資期間が短縮されたり、元利均等返済ではなく元金均等返済でといわれたり、団体信用生命保険がナシになったり、別件で追加担保を求められたり、連帯保証人を付ける...
16,009
コラム
2014/08/07
...保証人様など関係者が契約準備している最中に、オーナーの親族から「 女性の方がいいのでは 」と根拠も何もないアドバイスを受け、男性客を強制キャンセル!あり得ないオーナーの勝手ぶりに男性客から大クレー...
28,399
コラム
2014/06/30
...連帯保証人は遠い親戚とのこと。このあと連絡の上、残置物の引き取りと、滞納家賃の肩代わりをお願いする予定です。不幸中の幸いは、「 夜逃げ 」の旨の「 置手紙 」があったことと、残置物は少なかったこと...
11,058
コラム
2014/06/12
...華子 4億円ですか?! そのご夫婦にはお子さんがいらっしゃらなかったのですか?大黒天人さん 二人の息子さんがいたのですが、関係がよくなかったらしく、ご夫婦が入居されるときも、保証人になることを拒否...
19,113
2014/05/22
...最近は、保証人などが必要でない、シングルマザーを対象にしたシェアハウスなども出てきているようですが、私もそういうことをしたいという気持ちが出てきました。今持っている物件は借り入れをしているため、銀...
21,541
コラム
2014/04/01
...注意点としては、連帯保証人・保証会社を付けること、身元引受人を確認しておくことなどがあります。その方が、お互いのためといえるでしょう。また、孤独死という悲しい出来事を防ぐためには、建物・賃貸管理会...
10,925
コラム
2013/12/30
...1、物件に(根)抵当権をつける2、会社代表者(私)以外にもう一人連帯保証人をつける(←主人にお願いしました)一応補足すると、こちらは「 買った家の融資を後から受け る」というスタンスでも、名目上は...
37,249
コラム
2013/12/18
...連帯保証人は何の権利も持たないのに、借主本人と同等の義務を負わされるのですから、おかしな話です。連帯保証人の代わりに、保証料を支払って保証会社に保証してもらうというやり方も増えています。しかし、借...
10,788
コラム
2013/11/08
...いままでは、社長の妻が融資の申し込みをしても、サラリーマンの私が保証人にならないと絶対に融資が降りることはありませんでした。とりあえず、サラリーマンであるということで比較的、容易に融資が降りていた...
23,883
コラム
2013/10/31
...リスク対策として、面接で人間性を見ていただいたり、連帯保証人を探してもらったり、通帳のコピーを提出してもらったり、仕事が見つかるまで市から家賃補助を受けてもらったり、最初は定期借家契約にして、問題...
16,890
2013/04/25
...妻に連帯保証人をお願いしたときも、問題なく引き受けてくれました。息子たちは今、社会人と大学生ですが、時々店を手伝いに来てくれますよ。カフェの経営はまだ順調とはいえませんが、かっこ悪いところも含めて...
24,616
2013/03/01
...自動更新でもかまわないけれど、何か変更があるかもしれないし、賃借人・連帯保証人の意思確認のためにも、念の為、更新契約を締結した方がいいだろうという話になりました。契約をすると、AP社に更新契約事務...
18,315
コラム
2012/12/21
...この方には、保証人で近所に嫁がれた娘さんがおられます。お孫さんもよく遊びに来ているらしく、駐輪場でお孫さんのかわいらしい三輪車を見かけます。そこで 娘さんのお宅へ連絡してみました。すると、思わぬ事...
14,224
コラム
2012/12/14
...( 息子は「 赤ちゃんもかわいいし、奥さんもおばあちゃんも普通の人だね! 」と驚いていました )問題を起こした入居者さんに明らかに居留守を使われ、その足で連帯保証人さんのところまで行ったときも連れ...
19,417
コラム
2012/12/12
...更に2戸についは、「 連帯保証人 」も設定していました。我が家は一般管理の32戸のうち、過去6年間で保証会社を付けたのは1契約だけで、あとは全部「 連帯保証人 」を立ててもらっています。それでいて...
37,575
コラム
2012/10/30
...妻も1棟目はすんなりと連帯保証人になってくれました。ただ、2棟目に進むときは「 私たちのキャパシティを超えているのでは? 」と反対されました。このときは、不動産投資に詳しい僕の両親が出てきて、妻の...
13,630
2012/10/16
...こちらが拒絶したわけではなく、連帯保証人の事務手続き等で、その融資希望の方の要望に応えることができなかったのが理由です。結局その方は他の金融機関で融資を受けられるように保証協会にかけあって、融資を...
54,405
コラム
2012/10/04
...■ 信用保証協会の役割保証協会は、事業に積極的に取り組む中小企業者の潜在的信用力、将来性、発展性を見い出して、中小企業が金融機関から事業資金の融資を受けるとき、保証人となって信用力を補完し、金融の...
26,436
コラム
2012/08/30
...仕方なく、連帯保証人( 淑子さんの親 )に連絡すると転居済み。淑子さんに今の連絡先を聞いても、「 わからない 」と言って教えてくれません。8年間無事故の方ですから、私も彼女を信じたい気持ちがありま...
9,089
コラム
2012/08/23
...いつその借金の返済が完了する?同時に滞納家賃の返済計画は?連帯保証人の経済状況は? 」管:「 ・・・・・・ 聞いてきます 」借金といっても色々あるわけで、「 会社/身内の連帯保証人になっていたが為...
13,674
コラム
2012/08/22
...金利は無担保・第三者保証人無し・期間10年の条件で、このコラムを書いている時点で固定3.0%ですが、いろいろな融資制度を利用できれば、それより低くなることもあります。私が最近日本公庫から借りた時の...
57,614
コラム
2012/04/26
...入居者と連帯保証人の現状再確認( 職業・勤務先・年収等 )といった意味でいえば、更新の都度、契約を締結し直した方が間違いは防げます。しかし、なまじ賃貸借契約の更新というやり方を取ると、入居者が転居...
16,760
コラム
2012/04/16
...ご夫婦でしたが、連帯保証人にもなっていなかったのですかね。事実はよくわかりません。自分の場合はアパート・マンションなどのすべての物件で妻が連帯債務者や連帯保証人になっているので、私が破産すれば、妻...
67,955
コラム
2012/04/13
...保証人なんてつけれるわけないだろ・・・」「保証協会つけてるのになんで保証人もつけなきゃいけないんだ・・・」「しょうがない・・・もうあきらめよう・・・そういえば管理費の37万払ってないよな・・・。こ...
53,769
コラム
2012/04/10
...不幸中の幸いと言えば、連帯保証人である入居者のお兄さんと連絡がつき、お兄さん立会の元で、家具等の大きな残置物は廊下に出し、撤去できたことでした。もし、連帯保証人もしくは家族などと連絡が取れなければ...
17,165
コラム
2012/03/08
...「 住宅ローンを3,000万借りたときは喜んで連帯保証人になったくせに、アパートローン3,000万は、絶対に保証人なんかにならないの一点張りです。住宅ローンはサラリーマン収入だけを頼りにして返済し...
22,377
コラム