保証人とは、お金を借りた人(これを「主債務者」という)が当初の契約どおりに返済することができなくなった場合に、主債務者の代わりに返済する義務を負う人のこと。保証人は、主債務者が返済できない場合、主債務者に代わって貸金業者に返済する責任がある。
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2022/07/04
...金利は0.9%で推移しており、保証人や担保も不要です。( 積み立てたお金が担保になっていますからね )ランドクルーザーの納期は5年後ですので、この貸付金を使って購入できれば“税引き前”のお金で買っ...
40,442
コラム
2022/06/09
...別の家主は、「その親の収入が不安定だったり、言い方はよくないかもしれないがシングルマザーだったりすると、家賃保証会社は親にも連帯保証人を付けている」などと慎重な対応を取っている。そもそも多くのオー...
1,434
ニュース
2022/05/24
...更新ごとに重要事項説明をしたり、保証人を付けている場合は保証人から承諾書をもう一度もらう必要ある。不動産事業者は消極的になり、大家さんが定期借家を希望すると、「定期借家にすると家賃を相場より下げな...
3,390
2022/04/21
...最近では賃貸借契約における連帯保証人の存在を忘れてしまいがちだが、それでも家賃保証会社より守備範囲は広い。一般的に家賃保証会社の場合、家賃の滞納と場合によっては原状回復等の費用を負担する。ところが...
3,369
2022/04/12
...そして、勝手な僕の誇りでもあるのですが、家族の誰一人も、僕の保証人or連帯保証人にしていません。僕の金銭的責任は、僕だけで終わらせたいからです。そうしないと、死んでしまった後の僕は安心できません ...
8,407
コラム
2022/04/08
...とはいえ中古アパートには長年住み続けている高齢者はいらっしゃるものですし、入居当時の保証人が死亡していたり、今回のように親族からも孤立無援になったりしているケースもよくあることだと思います。そうな...
8,622
コラム
2022/04/01
...親の同意書なく契約できたとしても、今までと変わらず連帯保証人が必要となる点で、実務面で大きな影響はないと考えています」成人年齢引き下げで変わるもの・変わらないもの(出典:政府広報オンラインより)実...
4,170
ニュース
2022/03/25
...すると、経営者の女性の他に連帯保証人の男性がいて、「 営業できないから営業補償をしろ 」「 嫌なら滞納している家賃を減額しろ 」と言いたい放題です。僕はしばらく我慢をしていましたが、「 2階の店は...
6,998
コラム
2022/02/18
...この共済に加入すると、取引先が倒産したときに無担保、無保証人で、掛金によっては最大8,000万円まで借り入れができます。注目すべきポイントは、その掛金を損金計上することで、利益を繰り延べられること...
7,556
コラム
2022/01/30
...連保( 連帯保証人 )である会社社長さん( いわゆる外国人パブで働いている方でしたのでその経営者さんが )も連絡が付かない状態。 更には、勤め先の店に出向いてみるも既に店自体が機能しておらず、関...
4,569
コラム
2022/01/27
...保証会社は利用せず、連帯保証人を立ててもらいました( 2013年当時はそれが一般的でした )。 それから数年間、何の問題もなく入居頂いていました。ところがある日、管理会社さんから「 あの部屋の入...
8,133
コラム
2022/01/20
...行方不明だった入居者は、無事連帯保証人さんと連絡が付き、入院中だった事が分かりホッとしました。 この物件は前の管理会社が全く機能しておらず、鍵がない部屋もあれば、賃貸借契約書がない部屋もありまし...
9,928
コラム
2022/01/19
...ちなみに、2人はそれぞれがお互いの保証人になっていました。 結局、滞納の問題は解決せず、ご兄弟共に立退いていただく結果となりました。一度滞納が発生し、その額が積みあがっていくと全額返すのは困難に...
12,311
コラム
2022/01/17
...同時に保証会社ともやり取りを重ね、お身内、連帯保証人がなくても保証をしてもらえるような仕組み作りに取り組んでいます。この仕組みがうまく行くようになれば、安心して高齢者に入居いただくことができるよう...
4,398
2022/01/04
...理事長個人で借り入れて、役員が連帯保証人になろうという話まで出た。結局は管理会社の提案で公庫から借りることになった。しかし、管理費の滞納がネックになった。こ滞納者に「 あなたの滞納があると大規模修...
8,488
コラム
2021/12/31
...3、民法改正と賃貸借賃貸借における民法改正の目玉は、「 保証人に極度額 」という責任上限額が設けられたことでした。今までは賃借人の保証人は、賃貸借から発生した賃借人が負担する責任を理屈上は「 上限...
4,245
コラム
2021/12/31
...債務者の返済が滞ると連帯保証人に返済義務が発生する※9: 連帯債務:夫婦などの収入を合算して1つのローンを契約。2人が返済義務を負う※10: ペアローン:2人がそれぞれローンを契約■調査概要調査方...
1,698
2021/12/30
...物件オーナーとしても、連帯保証人の重要性など示唆にとむ漫画だと個人的には思います。■ 10年前の経験を生かし、逸失利益とは別に原状回復費用を請求今回は10年前の経験を活かして、逸失利益と原状回復費...
9,317
コラム
2021/12/20
... マル経融資 小規模事業者の経営をバックアップするために商工会議所の推薦にもとづき、無担保・無保証人で融資を受けることができる日本政策金融公庫の融資制度。無担保無保証・低金利での取り扱いが特長。商...
6,700
2021/12/12
...民間銀行の融資に対して「保証人」となり、民間銀行ではカバーできない貸し出しリスクを請け負うことにより、金融円滑化を図るのが大きな役割である(その際借主からは保証料を徴収する)。また保証協会では、コ...
5,660
2021/12/10
...遺族への損害賠償請求は、以下の民法による規定と賃貸借契約書に記載されている連帯保証人の責務を根拠として行いました。 ①賃貸借契約書に記載されている「 善管注意義務 」違反に基づく請求善管注意義務と...
9,189
コラム
2021/11/06
...対に滞納しません!キリッ 」とか直接電話で言ってくるではありませんかwww 「 いや、保証会社は入ってくださいね 」と言うと、「 なぜですか?私が払わないと思うんですか?ちゃんとした仕事で保証人...
10,595
コラム
2021/11/04
...その家財及び車両はどうなったかと言うと、管理会社経由で保証会社及び保証人に連絡をして、対応してもらいました。後日、管理会社からは家財及び車両は全部処分したと伝えられ、自殺後初めて部屋に入ることとし...
8,916
コラム
2021/11/02
...保証人や担保も用意、印鑑証明や登記簿謄本などの提出も不要だ。最短で即日の融資が可能だという。福岡銀行をメインバンクとしていれば、最短1分で終えることができる事前サービスも利用することができる。AI...
3,837
2021/10/29
... 物件を買う時にも連帯保証人になってもらっていたので、毎回物件を買うごとに「 〇年後にこれくらいの収入を得るようになる 」と目標を説明し、応援して欲しいと伝えていました。 最初は疑って見ていた...
8,409
2021/10/28
...妻に連帯保証人になってもらえば、妻にも迷惑を掛けます。そういった事も踏まえ、お義父さんには始める前に自分の思いを伝えました。お義父さんは、積極的に興味を持った様子ではありませんでしたが、私を信じて...
8,247
コラム
2021/09/27
...(39歳)・保証人の手続き。(31歳)・書類のやり取り、契約のサイン。(32歳)・質問などの問い合わせ。(32歳)■9割強が「家にいながら家探しをLINEで完結できるサービス」に興味「Q7.「問い...
1,363
2021/09/25
...保証人はと訊くと、両親が亡くなり、弟が東京にいるが、心配させたくない、といふ。では、ワタクシが手数料と、保証会社の代金を支払うと提案したが、大家さんに経済的負担をかけられない、といふ。若干の違和感...
25,975
コラム
2021/09/16
...妻にもトラブルのことは話していましたし、実際に追加融資の連帯保証人にもなってもらいました。でも、そのことで一度も責められたことはありません。 僕が困っていたり悩んだりしていることを理解してくれて...
4,355
2021/07/01
...高齢者に部屋を貸したくない要因として、孤独死時のリフォーム費用、告知問題、滞納・保証人・認知症リスクなどが挙げられた。 研究会で伊部さんは「 大家は孤独死だけでも大変。相続人探しに弁護士などを雇...
4,333
コラム
2021/06/27
... 最初は「 全額払ったから、今後は大丈夫 」とか「 信用していないのか 」とか言っていたのですが、最終的には「 保証人が必要だから嫌 」と主張してきました。そこで、「 家賃保証会社との契約に保証...
9,220
コラム
2021/06/24
...入居者が日本人の場合は保証会社は付けず、代わりに連帯保証人を必ずつけてもらうようにしている。ちなみに、大学の近くのシェアハウスであっても、日本人学生の入居はほとんどないという。外国人も入居OKだが...
4,206
2021/06/14
...委任契約を結べるのは単身で60歳以上の高齢者と限定されており、個人の保証人がいる、若年層であるなどの場合は想定されていない。こうした場合には亡くなったとしても、その後の契約関係、残置物を処分できる...
3,801
ニュース
2021/06/07
...保証会社は使わず、連帯保証人を求めているが、それは何かあった時にきちんと相談できる人がいるかを見るため。一般には連帯保証人にも収入等の要件を求めることが多いが、同社では連帯保証人の審査はしていない...
3,006
2021/06/02
...る1階エントラス知的・精神障がい者の数は5年で20%増、グループホームのニーズが増しているレジデンストーキョーではこれまでに、日本の賃貸住宅では外国人就労者や留学生の受け皿が少ないことから、保証人...
5,534
2021/05/31
... もし、自分が札幌に住んで札幌の会社に勤めていて、父親を保証人にしていれば問題なく融資が付いたと思います。でも、実際はそうではなかったので厳しかったです。いずれ北海道に戻るつもりだったので、会社...
24,601
2021/05/25
...契約は保証人無。身内も相続放棄の状態で請求もできない状況です。死亡より1ヶ月が経過しているとのこと。明日、中を確認します。家賃は3月分まで頂いていますので、3月31日解約で進めます。内装手配お願い...
9,833
コラム
2021/05/20
...今現在、何歳の入居者で、家族関係や緊急連絡先、連帯保証人等を確認する。そこでもし親族が出入りしてないようなら、賃借人と関係性を築いていって欲しい。つまり「何かあった時に頼れる人がいるのか」「どこに...
2,650
2021/04/10
...■ 不動産賃貸業の世界では60代はまだ現役の世代この大型物件は借入に際してはオイラが代表者として保証人になっています。オイラの62歳の年齢でも法人という別人格を使えば35年の融資期間を得る事が出来...
11,154
コラム
2021/04/06
... 余談ですが、妻に2棟目の物件の連帯保証人になってほしいとお願いしたときに、一度断られたんですよ。この時は不動産投資に詳しい私の両親に説得してもらったんですが、当時から「 この人は突拍子もないこ...
7,041
2021/03/27
... もしも法人化してあったならば、代表者変更や持分割合の変更届や通知書を送ったりするだけであり、融資がある場合なども連帯保証人の変更などをするだけで済みました。 3. 短期譲渡所得を気にしなくてよ...
9,730
コラム
2021/03/25
...■ 理不尽な相手側の言い分犬を飼った入居者ですが、内装工事をする前と工事終了後に請求書を保証人と本人の連名で送付しました。ところが返答も入金もなかった為、弁護士さんを紹介してもらって損害賠償の訴訟...
12,398
コラム
2021/03/10
...② 入居希望者は、保証人を立てたり、保証会社に通るのか?親族が離婚に反対して保証人になってもらえないケースや、まだ働いていないために保証会社が通らない人もいるそうだ。竹田さんのシェアハウスでは、入...
13,745
ニュース
2021/02/18
...連帯保証人がいてくれたおかげCさんは突然に管理会社から退去通告を受けた。勤務先の法人が借りてくれた部屋の家賃を払っていないというのだ。ネジ工場に勤務するCさんは、コロナで自宅待機中だった。法人が借...
4,240
2021/02/14
...そして私は、何とかその状況を打破するため、どんな入居者でも、連帯保証人なしでも、保証会社の審査が通らなくても入居をOKにするという、今思えば無謀な作戦を実行しました。決死の覚悟のこの作戦ですが、結...
7,238
コラム
2021/01/27
... 【ウメ男】初めての方にも分かりやすく言うと、賃貸物件を借りるときに、借りる方が通常は保証人を立てる場合もあるんですけど今、保証会社っていうのがあって、そこの会社にいくばくかのお金を払って保証して...
5,346
2021/01/26
...まず、「マンション、アパートなどの賃貸借契約で個人が部屋の借主の連帯保証人(=入居者が家賃を払えない場合、代わりに家賃を払う義務のある人)になる場合、家賃滞納といったトラブルをいくらまで保証するか...
4,482
2021/01/12
...通常、入居者が部屋を借りるにあたっては「連帯保証人」をつけます。もし入居者が家賃を滞納すれば、オーナーは連帯保証人に家賃を払うよう促します。学生や若い社会人が部屋を借りる場合は、親が連帯保証人にな...
2,494
2020/12/30
...本人が家賃を払えなくなった場合に代わりに払ってくれる連帯保証人がいるかも確認が重要です。連帯保証人がいない場合は、保証会社を活用しましょう。一方、近所とトラブルを起こさない人かどうかですが、こちら...
2,512
2020/12/23
...できる限り入居者、連帯保証人(緊急連絡先)などへは意思確認の上、事前にお話をしてみるのが良い。管理委託をしている場合は、ほとんどのケースで管理会社が行ってくれるが、審査基準にはバラツキがあるため、...
3,354