分配金の不動産投資コラム・ニュース

2021年新春のJ-REITお年玉企画★今年1年を通じて注目...

2021/01/02

...こんな時こそ逆転の発想で、Stay Homeしたままで投資が完結する「分配金生活」を始める好機とも言える。新年のお年玉企画として、今年1年を通して注目すべき銘柄を3つ紹介する。大和証券リビング投資...

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J-REITで分配金生活☆シリーズ2 12月決算の注目銘柄はこれ！

2020/12/02

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ第2弾。今から買っても間に合う12月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J-...

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京都きっての繁華街・四条河原町エリアは競争激化 商業施設やホ...

2020/11/24

...ヒューリックリート投資法人（証券コード3295）の現在の予想分配金利回りは5.37パーセント、投資口価格は13万9700円だ（2020年11月20日現在）。「立誠ガーデンヒューリック京都」近くには...

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J-REIT（ジェイリート）で分配金生活★11月決算の注目銘柄はこれ！

2020/11/05

株式投資で配当金生活を楽しんでいる人達も多いが、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらうことができる。今から買っても間に合う11月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J...

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経営破綻したホテルをサービス付オフィスへコンバージョン！大阪...

2020/11/01

...なぜなら、開発やコンバージョンをしている期間は賃料が発生しないため、J-REITの投資主に分配金を払うことができないからだ。普通は、必要がなくなった物件を売却し、完成した物件を新たに購入して賃料を...

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コロナ禍のREIT。カネの流れは物流系へ！不動産投資に活用し...

2020/09/26

...決算期に投資家へ利益を分配するが、配当可能利益の90％超を配当することで分配金を損金算入できる（実質法人税は免除）。このためREITへの投資家は、同等の事業を営む株式会社へ投資するよりも、より多く...

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日経REIT指数が初登場。 不動産投資に活用したいREIT指...

2020/09/13

...信託（REIT）の基礎知識（1）REITとはREITは、多くの投資家から集めた資金や銀行から借り入れた資金を用いてマンションやオフィスビル、商業施設など不動産を購入し、その賃料収入や売却益を分配金...

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コロナ禍で実物不動産投資に足踏み、小口化1万円〜100万円単...

2020/07/28

...複数の投資家から集めた資金などを使って投資法人が運用物件を購入し、その賃料収入などを原資に投資家に分配金を配る仕組みの商品だ。しかし、一般の株式市場と同様に購入した際の株価（投資口価格）が大幅に値...

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J-REIT個別銘柄の買い方と情報収集 「ゼロからJ-REI...

2020/06/29

...「取扱銘柄」の表で、「予想分配金利回り」をクリックすると、利回りの高い順から銘柄の並べ直してくれる。ただし、分配金利回りが高いということは、リスクも高いということをお忘れなく。例えば、総合型REI...

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楽してJ-REIT全体に投資する方法 コロナショックだから...

2020/06/11

...J-REITを買う場合も、投資法人の総資産額、自己資本比率、分配金利回り、スポンサー、格付けなどを見比べて、どれを選べば良いのか初心者にはわかりづらいかもしれない。そんな時には、J-REITの「個...

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J-REITのリスクとは？ コロナショックだからこそ始める不...

2020/06/07

...メリットは、現物不動産に比べて手間がかからない、分配金利回りが株式投資よりも高め（収益の90％超を分配する仕組みの違いから）、小口資金から始められる、大規模大家の仲間になれる、換金しやすい、などだ...

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コロナショックだからこそ始める 不動産投資｢ゼロから J-R...

2020/06/03

...分配金利回りも3〜8％と、株式投資よりも高配当なものが多い。少額から始められるため、現物不動産と違って融資が降りにくい今でも挑戦できる。J-REITの細かい仕組みを説明する前に、まずは簡単に、J-...

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J-REIT、多様な不動産に余剰資金を手軽に投入。旬はインバ...

2020/01/08

...、不動産市場の好調を映すように高い水準にあるので、これからJ-REITに投資する場合は、投資口価格の値上がり益を狙うというよりも、景気が悪化しても投資口価格の下落に対する耐性を持ち、安定的に分配金...

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投資家を募集中！まちづくりに参加しながらリターンを狙う「〈京...

2019/09/08

...「仮に100万円を投資いただくと、毎年3万円（想定・税引前）が分配金となります。運用期間は5年間なので5回にわたり分配され、5年目は元本もあわせて103万円になり、すべてを合計すると115万円にな...

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1万円から始める不動産投資。「不動産投資クラウドファンディン...

2019/08/21

...例えば、株式会社ブリッジ・シー・キャピタルが運営する「CREAL」は、2018年12月からサービスを始め、累計調達額は20億円を突破、分配金総額も2500万円という実績を誇る（2019年6月期不動...

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不動産投資で得た利益。再投資もいいが、お得なつみたて投資に使...

2019/08/14

...保有中に得た分配金と、値上がり後に売却して得た利益も購入年から数えて20年間は課税されない。非課税で保有できる投資総額は最大800万円だ。（出典）金融庁ホームページよりiDeCoは2001年に施行...

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【買い出動か、まだ待つか、リスクに備えるか】 不動産市場は変...

2019/02/16

...東京のオフィス空室率の低下、賃料の上昇で分配金上昇の期待を持ちやすい。昨年1年間の買越額は3057億円に達する。（5）「不動産セクターの景気・株価との連動性」2019年1月 大和不動産鑑定 レポー...

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2019年不動産投資市場を読む。引き続き堅調な見方も金利動向...

2018/12/18

...賃料が毎年上がるのであれば、賃料収入を拡大するために物件を購入しなくても成長できるが、Jリート各社は、資産拡大により投資家に支払う分配金を増やすことが宿命づけられているだけに今後の金利動向を注視し...

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不動産投資家予備軍の勉強の場として官製相場のJリート活用も

2018/06/09

...機関投資家やプロ級の個人投資家は個別銘柄ごとの分配金利回りで判断している。Jリートについては投資するタイミングが来ている。投資スタンスを決めてから狙う銘柄を決めることだ」と説明する。Jリート全体の...

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余剰不動産の収益化、トランクルームビジネスは長期安定運用向き...

2018/04/15

...運用期間5年間で分配金利回り5％強を想定。同社はトランクルーム市場は日本において大きな成長が見込める分野だとして、これを皮切りに今年は50棟、2019年に80棟の土地付きストレージ（レンタル収納ス...

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今が投資の好機？2018年 個人投資家もJリート投資の波に乗...

2017/12/28

...リート）は、投資家から集めた資金を使ってオフィスビルや賃貸マンション、商業施設、物流施設、ヘルスケア施設といった収益物件を購入し、そこから発生する賃料や物件売却から得られる収益の90％以上を分配金...

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不動産デリバティブ、市場の「強気」と「弱気」を読みリスクヘッ...

2017/08/06

...Jリート（不動産投資信託）は、不動産を株のように売買でき、分配金・売却益を得る商品として機関投資家にとどまらず、個人投資家にまで普及し不動産証券化市場を拡大させた。不動産小口化商品は、例えば都心の...

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余剰資金を利回り10％超で運用、ソーシャルレンディング

2017/07/21

...つまり、投資家は予想リターンに納得したら匿名組合に資金を預けて、そこから分配金を受け取る格好だ。審査に用いる材料としては、消費者金融データベースへのアクセスや米信用情報最大手と提携しているほか、勤...

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��Jリート勝ち組�＃N間配当1万5000円超、運用資産規模が鍵

2017/06/13

...Jリート（不動産投資信託）は、投資家（機関・個人）や金融機関からのエクイティや借り入れ資金を使い賃貸住宅やオフィスビル、商業施設といった収益不動産を購入し、その賃料や物件売却をもとに投資家に分配金...

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リートと現物不動産は、結局、どちらがお得？

2014/07/16

...から投資できる・投資する物件の分散ができる・不動産賃貸業と違って手間がかからない・物件はデューデリジェンス（ 精査 ）を経ているそれに、リートの価格や取引は上場株式と同様で、配当金に相当する分配金...

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安い築古マンションがお宝物件になる時代に？！

2014/06/23

...3）マンション敷地売却決議4／5以上の多数により売却の相手方、売却代金、分配金の算定方法等を決議。4）3／4以上の多数の同意によりマンション敷地売却組合の設立認可5）反対区分所有者への売渡し請求マ...

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不動産より儲かる投資ってありますか？

2013/06/12

...価格が下がっても、分配金がまあまあでるので、あまり心配がないのがいいと思っています。実物だと、最近はいろいろと大変だけれども、そういう手間暇がかからないのも魅力。とはいえ、上場廃止になることもある...

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リート初の合併をきっかけに小時価総額の銘柄で流動性改善への動...

2009/09/01

...前出の外資系証券アナリストは、 「 （ 合併合意の発表があった 8月 6日 ） 直近の両社間の各種比率を見ると、株価が 0.59、BPS （ 1株純資産 ） が 1.23、DPS （ 分配金 ） ...

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不動産投資家として成功するプラン

2009/04/28

...彼らの儲けの源泉は、舌先三寸で加入させた会員の会員費用と利益分配金。会社の維持経費が出せなくなると、会員の預託金をかすめ取り、会社更生法という名の倒産劇を演じるのはご存知の通り。 では、プロの投資...

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米系ファンドは戦略見直し、J-REITは今秋までに戻せば本物

2008/06/03

...は、投資法人と投資主との二重課税を排除するための税優遇の仕組みであるが、その要件の中には、上位 3位以内の投資主 （ 株主 ） グループが 50％を超える投資口 （ 株式 ） を保有すると、分配金...

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