副業とは、収入を得るために行う本業以外の仕事のこと。サイドビジネス、ダブルワークともよばれる。老後2000万円問題が報道されて以来、多くの日本人の間で副業への関心が高まっているとされ、副収入を得たいというサラリーマン向けのセミナー等も多く行われている。
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2008/09/17
...会社での活躍、貯金、生活費の低減、事業(副業)の立上げ、株などの投資、いろいろな選択肢があるかと思います。 その内の一つとして、必ずやって欲しいのが、『 不動産投資についての勉強 』 です。これは...
8,238
コラム
2009/07/15
...◎効果◎ 副業が、本業に?? 更にコストがかからず、またオーナーの売り上げにつながることとして、オーナー自 身がクリーニングをしてしまうこと。サラリーマン大家さんのなかには、これで自立して、開業し...
7,810
コラム
2009/09/09
...あなたは、以下のどの大家さんタイプにあてはまりますか? 1. 「 従来型大家 」 代々大家業を営んでいて、副業あるいは専業でビルやアパート・マンションを経営。たくさんの不動産を所有していること...
7,244
コラム
2010/04/08
... 副業に対する心構え、地方中古物件の見極め方、遠方自主管理のコツなどについて出し惜しみなくお話していただきました。 1. はじめにご挨拶華子 初めまして。この度は、突然のインタビュー依頼に、快くお...
24,024
コラム
2010/04/22
...私の最初の副業の失敗もそうですが、1000万円以下で始めれば、万が一失敗してもリカバーできます。最初の物件選びは、大成功を狙うより堅実に失敗しない事が大切です。 華子 なるほど。その他何かアドバイ...
14,482
コラム
2010/06/24
...不動産投資は充分に副業の範囲で行うことが出来ますが、決して不労所得ではないですねえ。 華子 買って終わりではないということなんですね。 母ウッチー 不動産を取得すると長い期間持ち続けることになりま...
10,360
コラム
2011/08/30
...そう考えるとシビアな話だが、逆にベテラン社員が辞めやすいように、副業などを大目にみる会社が多くなっていると聞く。昔なら、ばれたら即クビ、そこまではいかなくても叱責されたり、左遷されたりというのが当...
8,375
コラム
2011/09/29
今の時代は、サラリーマンやビジネスマンでも副業が可能だから、時間をどう金に換えるかという発想が大切と論じた。実際、サラリーマンの時給は意外に高い。年収600万円の人なら、会社への年間出勤日が250...
7,922
コラム
2011/10/26
...だとすると、金儲けをしたいなら、副業にしても起業にしても、なにかそのネタを考えないといけない。金儲けができるような人はものすごいアイディアの持ち主のように思われるかもしれない。もちろん、そういう人...
8,770
コラム
2012/02/29
...アメリカで精神分析を勉強したいと思って、受験産業の副業を始めたし、ワイン好きになって、高いワインが当たり前に飲めるようになりたいと思えば、文筆業にも身が入った。やはり人間、使うために稼ぐというのは...
6,743
コラム
2012/03/16
... こんな時、主婦や会社員が少ないリスクで片手間 ( 副業 ) でお金をいただける方法は、不動産投資以外にはないのではないかと。 それが、ワタクシが 「 不動産投資のすゝめ 」 を謳う理由です。流石...
18,152
コラム
2013/01/09
...個人事業主も加入できるとありますが、「 給与所得者が、副業的にアパート・マンションなどを経営している場合は加入できない 」と明記されています。つまり、サラリーマン大家さんは加入できません。しかし、...
24,275
コラム
2013/01/21
...諸経費のうち、ローン金利分は時間経過とともに少しずつ減少していきますし、サラリーマンが副業としてやる場合は、他の収入がいくらかによって所得税・住民税・事業税は大きく変わってきます。またサラリーマン...
28,767
コラム
2013/02/06
...他にも、公務員や兼業副業禁止規定が厳しい企業で働く方が不動産投資をしたい場合、家族を代表者・役員にして、自らは一株主として法人で収益不動産を購入するのも、資産管理会社を活用するメリットといえます。...
22,213
コラム
2013/05/30
...私はセミナー講師等の副業が忙しくて、東京などへの出張も多いので、いい管理会社さんを見つけて管理をお願いするには、いいタイミングだったと思います。華子 なるほど。小場さんは、たくさんの物件をおもちで...
17,586
2013/07/03
...サラリーマン大家さんの中には、「 就業規則 」等によって「 副業禁止 」がうたわれており、不動産のことが会社にバレたらまずいと心配されている方もいるようです。私も以前、気になって調べてみたのですが...
27,862
コラム
2013/10/11
...では、サラリーマン大家は加入できないでしょうか?表向きは、サラリーマンは「 主たる事業 」が会社員であり、同共済は「 副業 」で加入することはNGであるため、基本的に加入できないということになりま...
25,186
コラム
2014/09/15
...・新たな資格を取得する・英語などのスキルアップ・副業で手取りを増やすなどこれらをやり遂げれば、人生をシフトする希望も感じられます。しかし、ハッキリ言って、実現するには時間が掛かりすぎる!! しかも...
16,886
コラム
2014/11/15
アパート経営の副業的な取り組みとして、自動販売機の導入を考えている方もいると思います。私も、いくつかの物件に、自動販売機を置いています。今回は、先日起きた、自動販売機にまつわるトラブルについて紹介...
36,960
コラム
2015/01/19
...■ 副業禁止規定があっても大丈夫な場合が多いサラリーマンの方にとっては、することができる副業は限られています。副業を就業規則で禁止している会社も多いでしょう。ただ、法的には、就業規則で副業を禁止す...
16,940
コラム
2015/04/03
...これまでは税務署が介入してくることが少なかった親子間の贈与や会社に内緒にしていた副業収入などもすべて丸見えになってしまうかもしれないのである。預金口座への適用は2018年からの予定で当初は任意とさ...
2,691
ニュース
2015/06/19
...ところが、副業で始めた飲食店で3,000万円の借金を背負い、人生が変わり始めます。前編の今日は、借金返済の苦労話や不動産投資を始めるまでの経緯などをお聞きしました。■ 借金3,000万円を背負って...
27,736
2015/06/20
...公庫は副業の事業資金を借りたことがあり、すでに上限に達していたので、結局、ノンバンクのローンを使いました。ノンバンクは金利が3.9%と高いですが、審査が早く融資の基準が明確なので、計画を立てやすい...
22,664
2015/07/20
...そういう流れが、副業を始める人を増やしているのだと思います。バイマやメルカリなどは、無在庫で商売できるという大きなメリットもあるようです。個人間では消費税もかからないので、消費税が上がるにつれて、...
11,744
コラム
2015/08/29
...■ 「 売上はあっても手残りがない 」飲食店での失敗が今に生きている不動産会社に勤める前は、お笑い芸人をしながら、副業で飲食店を経営されていたそうですね。どんなお店だったんですか?イタリアンレスト...
12,959
コラム
2016/05/17
...その前はお笑い芸人で、副業で借金を作ったのを機に、不動産会社フルコミ営業⇒損保会社社員なども経験しました。そんな過去のお話も、おいおい紹介していければと思っています。フツツカモノどすが、どうぞよろ...
20,474
コラム
2016/05/26
■ 副業自由化で得をするのは誰だ?安部さんのアベノミクスの「 一億総活躍プロジェクト 」の一環で、各民間企業の定める「 副業禁止 」に対し、「 副業自由化 」指導の方向性が打ち出されました。「各人...
10,482
コラム
2016/06/06
...株式投資、副業、FX、ヤフオク・メルカリ、アフェリエイト、親族融資、社内融資、公庫融資,etc,etc・・・。どんな方法かは問いませんが、まずは自己資金を創造する、もしくは集めることができたならば...
16,282
コラム
2016/06/21
...■マイナンバー制度から副業がバレることはない?サラリーマン投資家の懸念として、会社への副業バレを心配する声が多い。実際のところ「法律で定められた目的以外、むやみに他人にマイナンバーを提供することは...
3,650
ニュース
2016/08/01
...背景には相続対策や副業としての不動産投資が安易に行われるようになったことがあり、完全に供給超過に陥っている。上記のマイナス金利はその流れに更に拍車をかけているといっても過言ではない。よって、貸主と...
9,349
コラム
2016/11/05
...1.会社に勤めながら家計の足しにと副業で不動産投資を始める2.物件の管理や維持のため、DIYなど建物に積極的関わり始める3.店舗不動産への投資を始めると、テナントの運営にも興味が出る4.ホテル事業...
8,742
コラム
2016/12/13
...2、副業を持たない不動産投資でかなり稼いで余裕があるならば別ですが、稼げていないがためにそれを補う意味での副業はやめるべきです。まずは不動産投資で圧倒的に稼ぐことに努力するべきです。不動産投資で儲...
14,863
コラム
2016/12/15
...会社員時代は副業規定がなかったので、デザイン会社とリラクゼーションサロンの社長業や株もやっていました。株では2,000万円で買って5,000万円で売るというように、大きな単位で集中投資します。IT...
16,012
コラム
2017/01/03
...■ 「 自分もやってみたいから教えて 」という人はいなかった話は変わるけど、会社を辞めるって言った時、周りの人の反応はどうだった?副業規定に引っかかると困るので、「 父親が大家業をしていて、自分も...
17,798
コラム
2017/01/18
...つまり、忙しければ年収が高くて融資獲得がしやすくてラッキー!残業などがなく、年収が低ければ、他の副業や、読書など出来てラッキー!どちらにしても、やることはありますし、成功する道はあるということです...
19,923
コラム
2017/03/17
...●手間もかからず、入居期間の長い一戸建ては自主管理向きビジネスマンの副業としての不動産投資を考えた場合、どの程度物件管理に手間がかかるかが大事なポイントとなる。多くの人は当然ながら、あまり手間をか...
2,736
2017/04/12
...高家賃を払ってもらうには、転勤族や法人、または夜の副業を持つ女性がターゲットとなりますし、そうなれば、入れ替えロスが出やすいという懸念が生じます。しかし、そこも工夫でカバーすることにしました。幸い...
8,639
コラム
2017/05/19
...自分で全部やるのが最もリターンが大きくはなるが、副業として不動産投資をしている人には負担がかかりすぎる。専門業者に運営を委託するか、あるいは場所だけを貸すサブリース形式にするかのどちらかをお勧めす...
2,435
2017/05/31
...年収500万円未満、副業感覚での不動産投資。そんなリアルな実情が見えてきた。●不動産投資経験者の約半数が年収500万円未満調査によると、不動産投資経験者の年収は、約3割が「400万円未満」、約半数...
5,314
2017/06/06
...「セミリタイヤ」や「メガ大家になりたい」という意見もみられたものの、全体的には働き続けながら将来に備えるといった、堅実な理由を選んだ人が多い印象で、不動産投資を「副業」として捉える投資家が多いこと...
2,910
2017/06/19
...殆どの投資家は、忙しい本業の傍ら、副業として不動産投資を行うわけですから、かなりの部分を管理会社や客付会社に任せざるを得ないのが実状です。だとすれば、管理会社に任せっきりにして空室だらけになってし...
11,364
コラム
2017/07/18
...ところでウメ男さんは、どうして芸人をやめたんですか?芸人って、副業で飲食店を経営する人が多いじゃないですか? 僕もお笑いで食べていけなくて、芸人を続けて行く為に最大で6店舗まで、お店を増やしたんで...
12,358
2017/08/16
...邱先生の本に「 サラリーマンの副業は株と不動産しかない 」と書いてあったのを実行しました。ただ、今は株にはほとんど、時間は使わないです。チェックしながら、吹くのを待っている感じです。吉川さんの所有...
14,601
2017/09/16
...実現すれば、日本中、世界中のボロ家を激安で買い、激安でDIYし、激安で貸すという、自分なりの手法を広げていきたいです」■取材協力メルカリ大家ポールさんブログ『富山の破天荒メルカリ大家ポールの副業1...
14,877
2017/09/30
...副業なら戸建の現金買いでもいいですが、それだと年間に数十万円単位でしか資産が増えません。そのためには一棟もので資産を増やすペースを上げること。そして、一棟物を買って、ある程度目標の金額に達した後は...
12,347
2017/10/17
...公務員の副業は問題がないのか?「そう思う人が少なくないと思うが、地方公務員法38条2項の人事委員会の基準による兼業許可を得ていれば可能だ」とのこと。アベノミクスの開始直前にK氏は不動産投資をスター...
6,990
2017/10/20
...■ 実は株の利益で買っていた赤鬼荘加藤さんは副業はやらないんですか? 株式投資をされていると聞きましたが。はい。株で儲かっている知りあいの社長さんがいて、「 別に買わなくてもいいんだけど、これ、く...
9,577
2017/11/03
...時代のせいなのか、副業もそうですし、小さな商売を始める人が増えていますので、このニーズはこれからも強まると考えています。ただ、店舗は場所を間違えると住居に比べて空室期間が長引くというリスクがありま...
16,953
コラム
2017/12/25
... ■駐車場、倉庫は利益率高し3人目は副業で不動産投資をしているというアパレル会社経営者、青木陽介氏。飲食、区分、駐車場、新築とあらゆる不動産に投資しているそうで、収益が高いのは駐車場や貸倉庫だとい...
5,074
2018/04/25
...芸人時代に副業で始めた飲食業で、3,000万円の借金を背負ってしまったウメ男さんが、「 結局、不動産を持っている人が一番儲かる 」と思った理由とは? 後半には、健美家コラムの読者の皆様に向けた、レ...
13,221
コラム