大阪は、日本の近畿地方に位置する府。府庁所在地及び最大の都市は大阪市。人口800万人を超える西日本の中心的都市であり、都心部には高層ビルのオフィスや商業施設が立ち並ぶ。
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アクセス
2011/09/12
...そんな中、ある日、いつも通りメールで大阪府豊中市のあるフルローン物件の売り情報が送られてきたので、さっそく現地調査に向かうことにした。21時頃、早めに会社から戻ってすぐ、夕食も食べずに車に飛び乗り...
13,475
コラム
2011/10/13
...大阪の北摂エリアと札幌という全く条件の異なる立地ではあるものの、よく似た利回りの物件を、わざわざ中古で購入することは無いのではないか? と感じた。また、新築時から設置されているエレベータがあり、そ...
13,277
コラム
2011/11/14
...【 物件名プレートの交換 】物件所在のエリアは、大阪府下では比較的土地値が低く、比較的容易に住宅を取得することが可能な環境のため、想定される主な入居者像を、「 20~30代の若いご夫婦 」と設定す...
15,626
コラム
2011/11/22
...途中、物件のある長崎のガス会社から入電があった際には、「 面白いから皆さんも聞いてください 」と、その場で「 遠方の業者さんに電話で仕事をお願いする方法 」を披露するというサプライズがあり、大阪に...
7,096
2011/12/12
...【 駐車場増設 】この物件は、大阪府下とはいえ、郊外エリアに立地しているため、1世帯に1台の自動車は当たり前で、中には1人に1台というようなことも想定できたため、駐車場を増設することにした。現状で...
16,970
コラム
2012/01/23
...今回、建築家の設計にこだわった理由は、大阪にセミナーで行った際に建築家の先生の自己所有マンションを見せていただいたのがきっかけです。そのマンションは10年前に設計建築されたものでしたが、とても斬新...
29,132
コラム
2012/03/28
...たかおさん 大阪出身の45歳です。18歳のとき、ウォール街をテーマにした映画を観てマーケットの世界に進むことを決意、そのステップとして大学卒業後は信託銀行に入社しました。7年勤めたところで、目標だ...
35,641
2012/06/11
...3万円/月程度で賃貸できそうな戸建を総額6万円以下で購入できるという、稀にみるチャンスに恵まれ、少し興奮しながら大阪へ戻ると、この仲介さんから連絡があった。■ 売買仲介さん「 3万円は無理でしたが...
21,915
コラム
2012/06/26
...まりおさん、色々な道がありますが、お互いにがんばりましょう!!■ 安価なリフォームの方法をお教えします!脇田 雄太さん( 大阪府在住・独身 )まりおさんのコラムを楽しく拝見していましたので、不動産...
18,805
コラム
2012/08/01
...SG社の本社は大阪で、そこには残留部隊がいるということが判明しました。すぐにSG社の残留部隊の連絡先を聞き出し、T社の担当者も交えて、それまでの未入金の家賃と、今後の入金の仕組みをどうするかなどに...
12,971
コラム
2012/09/06
...サラリーマン大家さんの方で、平日の昼間はなかなか相談にいけないという方でも、東京・名古屋・大阪にある「 ビジネスサポートプラザ 」に行けば、土・日でも相談することができます。( ただし、公庫を初め...
36,159
コラム
2012/09/10
...どうすればよいでしょうか? 」物件から740キロ離れた大阪でその連絡を受けた私は、まずは情報収集を行うため、長崎市の上下水道局へ電話を掛けてみることにしました。■ 脇田「 先ほど漏水の疑いがあると...
28,892
コラム
2012/10/26
...実は、約10年前に、大阪大学の卒業生について、文系と理系の卒業生の年収の比較をしたのだが、このときは20歳代では、理系のほうが高くなり、30歳代以降で逆転が起こるという結果だった。ただ、これと同じ...
14,637
コラム
2013/08/16
...心配していたら、大阪の精神病院から葉書がきて、そこには、「 先生、ワタクシ、とうとう発狂してしまいました 」と書かれていたという。ワタクシに本の執筆をススメてくれたのも、坂井三郎先生だった。今は不...
19,107
コラム
2013/08/28
...そんなとき、大阪に住みながら長崎で超高利回りアパートを運営している脇田雄太さんのセミナーに参加して、地元にこだわらなくてもいいのかなと思いました。甲府の安い区分マンションも検討したんですが、脇田さ...
19,261
2013/08/30
...エリアは、東京・大阪・名古屋・札幌・博多等の一等地。物件タイプとしては一棟物マンション・アパート・戸建・区分所有マンションです。あとは、海外で、マレーシア等も視野に入れ始めています。そんなに苦労し...
10,971
コラム
2013/09/09
...東京や大阪など、階段立地になじみのないエリアの投資家の方にとっては、「 車が入れないような不便な物件に賃貸需要があるの? 」と思われかもしれません。結論をいえば、全く問題ありません。私自身、ここ数...
19,031
コラム
2013/09/11
...1.東京23区2.大阪市3.名古屋市4.横浜市5.福岡市6.札幌市7.神戸市8.京都市9.川崎市10.仙台市やはり、東京は断トツです。国や自治体も、これらの場所に集中的に資本を投入していくのでしょ...
18,280
コラム
2013/10/28
...私なら、いまだに人口が増加している5大都市圏( 東京・大阪・名古屋・博多・札幌 )を狙います。特に、東京・名古屋・大阪は、2027年東京・名古屋間のリニアモーターカー開通( 40分間 )もあって、...
13,042
コラム
2013/11/07
...皆さんの中に、ご覧になった方はいるでしょうか?今年一番の注目選手である桐光学園の松井裕樹投手は、5球団の競合の末、楽天ゴールデンイーグルスへ!また、高校生ナンバー1打者の呼び声高い大阪桐蔭の森友哉...
10,329
コラム
2013/11/26
...名古屋・大阪はじめ地方都市への波及は1-2年程度です。さて今回は、アベノミクスとオリンピック効果はどの程度、どこまで波及するでしょうか?業界内では東京都心部や湾岸地域の不動産価格が3割上がる、5割...
11,592
コラム
2013/12/10
大前研一氏によれば、人口減は地方だけではなく、大都市( 東京、大阪、名古屋など )の郊外でも起こっているそうです。横須賀、鎌倉、平塚、藤沢、大宮、千葉市などの都心から一時間ちょっとかかる通勤圏でも...
13,384
コラム
2014/01/25
...ワタクシのセミナーに来てくれた人の中には、神奈川で200万円の家を買ったり、大阪で30万円の文化住宅を買って、5万円で貸している人もいるよ。ただ、関西は関西で独特のスキルが必要だ。みんな、自分のや...
21,825
コラム
2014/02/04
...京都は規模では大阪や名古屋に劣りますが、私から見ると、多くの魅力がある街です。・内陸の盆地であり、地震・津波・台風等の自然災害リスクが低い・平安時代の中心地であっただけに歴史があり世界遺産等観光産...
10,643
コラム
2014/05/01
...( ちなみに健美家さんの掲載物件については、このあたりのルールは厳守されているそうです・笑 )あるとき、大阪の不動産会社に、「 再建築不可・道路付けなし・建蔽率・容積率オーバー等ではない、まともな...
10,764
コラム
2014/05/20
...今年は、東京、大阪、名古屋の三大都市圏を主体に公示地価が上昇しました。一部産業では、人手不足により、給与の上昇や正社員化がみられます。給与が上がり、生活が安定すれば、住居費に充てられる金額も増やす...
12,058
コラム
2014/06/11
...物件は名古屋、神戸、大阪、神奈川にあり、7対3の割合で自主管理と管理会社委託で運営しています。大家業だけでは人との関わりが少ないのが寂しいと思い、数年前までPC系CE( カスタマーエンジニア )と...
31,617
2014/07/03
...今年は札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡の6会場、団体お申込みの場合は割引もあります。「 今年こそ! 」という方はぜひ!※2014年度 第5回JSHI公認ホームインスペクター( 住宅診断士 )資...
18,511
コラム
2014/07/09
...「 大阪や京都の裁判で更新料が無効とされた 」として、更新料を払わないことを不動産屋さんに対して告げた。3.しかしこれに対し、不動産屋さんが正論をもって反論したため、今度はありもしない「 幽霊話 ...
17,365
コラム
2014/07/21
...当初の指定エリアは、東京都の千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、江東区、品川区、大田区、渋谷区の9区と、千葉県成田市、神奈川県、京都府、大阪府、兵庫県です。その他の具体的要件は、まだ検討中のよ...
16,604
コラム
2014/07/22
...こういう状態ができやすいのは、やはり東京や大阪、名古屋といった大都市圏でしょう。特に東京の不動産に関しては、今後予想される再開発の数が多いので、地方在住の方にも積極的に投資を検討するといいのではな...
13,962
コラム
2014/08/11
先日、大阪在住の50代の会社員の方から、「 長崎で不動産投資を行いたいと考えており、既に購入候補の物件も見つけているのですが、物件の管理はどうすれば良いでしょうか? 」と質問されました。そのときの...
15,551
コラム
2014/08/13
...そんなお話を、8月28日( 土 )に大阪でさせていただきますので、よろしければいらしてください。まずはセブのことを知っていただければと思います。●http://fd-toushi.com
10,792
コラム
2014/08/30
...試験日は11月15日( 土 )、札幌・仙台・東京・名古屋・大阪・福岡の6会場で開催します。毎年多くの大家さんや業界人が受験するこの試験。ぜひチャレンジしてみてください。※公認ホームインスペクター資...
13,621
コラム
2014/09/04
...それにしても今年の夏の甲子園は盛り上がりましたね!予選で星稜高校が大逆転して甲子園出場を決めた試合が話題になりましたが、甲子園本大会でも終盤に逆転するようなナイスゲームが多かったです!優勝した大阪...
11,928
コラム
2014/09/05
...それにしても、仕入れのルートを開拓したり、売り子のバイトを5~6人も雇ったり、岡山在住なのに大阪まで売りに行ったり、段取り力がすごいですよね。昔から大きなお金を動かしてみたいと思っていたんです。ア...
24,880
コラム
2014/09/08
...閉鎖する拠点は、仙台、高崎、大宮、柏、津田沼、池袋、立川、町田、横浜、湘南、浜松、京都、大阪、神戸、岡山、広島、小倉、熊本。代ゼミのホームページから全国の校舎の写真を見ても、あまり予算を掛けずにオ...
13,712
コラム
2014/09/09
...どんなトラブルがあったんですか?大阪にある2階建の木造アパートに入居した人が、周りの人を追い出して、勝手に3階建のRC物件に建て替えていたことがあります。1年ぶりにその物件を見に行くと、アパートが...
18,157
コラム
2014/09/16
...今、名古屋、大阪、神戸に置いてある社用車はアクアです。3台まとめて買ったら値引きしてもらえましたし、機能としても全く問題ありません。車に限らず、無駄な出費を抑えることは、経営の大前提だと思います。...
17,319
コラム
2014/11/17
...大学については、1990年代までは首都圏や近畿圏では国の政策により東京23区や大阪市周辺での学部・学科増設や定員の増加が困難であったため、一部の学部や教養課程を郊外へ移転する大学が増えました。とこ...
12,966
コラム
2014/12/26
...物件は大阪、名古屋、神奈川を中心に、アパートや戸建て、店舗など、合計で約200戸を所有しています。エリアはバラバラですが、各地にチームを作り、大部分を自主管理しています。私が不動産投資を始めた経緯...
20,738
コラム
2015/01/28
...それ以外でも九州電力と関西電力が石炭の共同調達、西部ガスと大阪ガスが共同で火力発電所を建設、北海道電力と東北電力、東京電力が資材の共同調達を行うなどの動きがあり、エネルギー業界は大きく変わりそう。...
3,872
2015/01/30
...場所は大阪市阿倍野区。あの「 阿倍野ハルカス 」のあるエリアで立地には問題なし。ただ、物件自体は 45 年間も未改装だったため、新しい入居者募集に当たっては配管、配線、水回りなどの更新を含む、スケ...
2,497
2015/01/31
...範囲は狭くはなるだろうが、名古屋や大阪、福岡などの都市圏近郊に住むケースにも同様の危険がある。こうしたエリアで一戸建てに住む一人暮らしの親を持つ人は親の年齢にもよるが、相続対策を考える必要がある。...
2,413
2015/02/12
...東京や大阪のように、多くの銀行がある地域は、ひとつの銀行から融資を受けられなくなっても、他に借入先の選択肢もあります。しかし、地方によっては、借入人が住んでいる場所や物件の場所により融資を受けられ...
30,346
コラム
2015/02/20
著者佐藤氏の会社は本社が大阪にあり、東京にも近年支店を出したそうである高齢者向けの住宅としてはサービス付き高齢者向け住宅がよく知られているが、もちろん、それ以外の住宅もありうる。そのうち、住宅型有...
11,669
ニュース
2015/03/18
...成田空港から東京周辺の観光スポット、箱根、富士山、京都、大阪といったいわゆる「 ゴールデンルート 」に頼るだけではさらなる訪日客増加は難しく、他都市への分散が望まれています。外国人観光客を呼びこむ...
7,068
コラム
2015/03/20
...特に三大都市圏の商業地は東京圏2.0%、大阪圏1.5%、名古屋圏1.4%と上がっており、そのうち、東京都内商業地のうち、中央区銀座が上昇率上位7位までを独占。東京五輪に向けて進む開発への期待感を伺...
2,466
ニュース
2015/04/02
...大阪府高槻市は2016年度には区域を設定、住民への公聴会などを経て公表するとしています。同府箕面市でも導入に向けた話し合いが行われ、素案を作成中です。これから坂を転げるように、怒涛のように人口減少...
10,233
コラム
2015/04/28
名古屋城や熱田神宮などはあるものの、東京や大阪、横浜などといった大都市に比べると観光客をひきつける魅力に乏しかった名古屋に新しい名所が誕生する。2015年4月15日に着工式を行ったレゴランド・ジャ...
2,888
ニュース