大阪は、日本の近畿地方に位置する府。府庁所在地及び最大の都市は大阪市。人口800万人を超える西日本の中心的都市であり、都心部には高層ビルのオフィスや商業施設が立ち並ぶ。
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アクセス
2016/02/24
...に「 加藤ひろゆき 」さんと「 脇田雄太 」さん不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 東京都港区、代表・倉内敬一 )は4月22日( 金 )、大阪...
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2016/03/01
...プション買い +461%ヘッジ2 日本国債ベア型ファンド -6%ヘッジ3 金 +8%合計 +189% 2016年2月29日 大阪...
10,242
コラム
2016/03/02
...調査対象は「1年以内に賃貸物件への住み替え・引越しを検討している大阪府/兵庫県/京都府の居住者」で、有効回答数は1030票。その内訳は公開されていない。1位の阪急「西宮北口」駅は「買って住みたい街...
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2016/03/09
大阪、といっても広い。大阪市内だけに限っても北は吹田市、南は堺市に隣接。南北の距離約20km。当然にいろいろな街がある。その中でも単身者にオススメの街を紹介したい。選択ポイントは「都心までの距離」...
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ニュース
2016/03/12
...さて、4月22日に、大阪で健美家のパーティーを実施する。30分前後の、プチ・セミナーを実施する予定だ。講演内容として、・なぜ、不動産を買い始めたか?・ゴールは、つとめ人からの卒業のみだった。・更地...
12,079
コラム
2016/03/16
大阪府箕面市が「コンパクトシティー」構想を推進するための特例措置などを受けられる「立地適正化計画」を策定した。この計画は、人口減少や高齢化対策として2014年の都市再生特措法改正で制度化されたもの...
3,764
2016/03/28
大阪市住之江区に北加賀屋という一画がある。大阪湾に近い木津川沿い、かつては造船所が多く立地していた地域である。だが、産業構造の変化で多くの造船所は閉鎖、移転。北加賀屋にあった名村造船所大阪工場も1...
3,447
2016/03/30
...また、そもそも宿泊客を安定的に取り込める一棟物件は、東京、大阪、京都といった観光需要の強い一部都市に建つ物件に限られることにも注意が必要です。■ ブームには敢えて乗らない最近、私が住んでいるマンシ...
13,149
コラム
2016/03/30
予算総額3兆6,973億円、うち一般会計1兆6,509億円となる大阪市の平成28年度当初予算案の概要が3月1日、大阪市のWEBサイトに発表された。橋下徹前市長の後を受け昨年就任した吉村洋文市長が手...
1,731
ニュース
2016/03/31
...( 東京や大阪ではほとんど見かけないのに! )経済的に言われる「 失われた10年 」を軽く越え、広島の不動産業界にはバブリーな空気がまだ残っているのでしょうか?それとも本当は普通のお風呂にしたいの...
9,484
コラム
2016/04/05
...その関係で1月より月に一度は大阪に通っています。「 政治家になりたいわけではないのですが、政治や政策には興味があります。入塾可能ですか? 」と問い合わせたところ、「 そういう方はあまりいませんが、...
8,475
コラム
2016/04/06
さる2月18日、大阪府の平成28年度予算案が発表された。注目したいのは「まちづくり・都市基盤」項目の「大阪の都市成長を支える都市基盤整備」中に記載されている2つの既存鉄道延伸計画。大阪モノレールと...
3,041
ニュース
2016/04/13
...三重県(気象庁)、大阪府(特許庁、中小企業庁)、兵庫県(観光庁)、和歌山県(総務省統計局)、そして文化庁の移転が決まった京都府だ。しかし今のところは、文化庁の移転以外に目立った動きがまったくない。...
1,592
ニュース
2016/04/20
...そんなサービスを持つ賃貸住宅「かんご庵」が大阪市東淀川区に誕生した。事業を行うのは「よどきり医療と介護のまちづくり株式会社」。訪問看護ステーションやケアプランセンターを併設し医療ニーズの高い人が住...
4,109
2016/04/22
...149円(18位)2位 みよし市 419万5512円(27位)3位 日進市 413万7032円(29位)4位 刈谷市 388万8783円(48位)5位 名古屋市 385万7036円(50位)■大阪...
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2016/04/26
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一 )は、4月22日( 金 )、大阪で初となる「 投資家交流会 」...
2,111
2016/04/27
大阪府内で公社賃貸住宅を管理する大阪府100%出資の公的団体・大阪府住宅供給公社が、「住んでみたい」「住み続けたい」「安全・安心で快適な住まいと住環境の提供」を目指し、2016年度事業計画を策定し...
1,985
ニュース
2016/04/29
...4月22日、大阪の健美家交流パーティーに参加。60名ほど集まってくれた。ありがたい。翌朝、不良仲間が、昼豚ホテル( 仮名 )の90平米のスイート・ルームに集合。まともに泊まると、一泊12万8千円の...
9,374
コラム
2016/04/30
...それらの地方で住宅地、商業地ともに東京、名古屋、大阪などを上回る上昇幅を見せたのには理由がある。いずれも、訪日外国人客(インバウンド)の需要が強まっているエリアなのだ。北海道でインバウンドといえば...
3,366
ニュース
2016/05/04
...買い +417%ヘッジ2 日本国債ベア型ファンド -6%ヘッジ3 金 +5%合計 +80% 2016年4月30日 大阪...
10,563
コラム
2016/05/04
...これに対して近畿圏はどのようになっているか?2府4件のうち2府3県(京都府/大阪府/滋賀県/奈良県/兵庫県)は前年比増。和歌山県のみが95.0%と前年を下回った数値となっている。内訳をみると前年比...
1,777
ニュース
2016/05/11
...この「京都鉄道博物館」は蒸気機関車専門の「梅小路蒸気機関車館」を大規模に改装したもので、大阪市のJR「弁天町」駅隣接にあり2014年に閉館した「交通科学博物館」の展示・資料も引き継いでいる施設であ...
1,834
ニュース
2016/05/17
... :50.02中途解約確率(%) :35.79(出所)データ提供:アットホーム株式会社、分析:株式会社タス■2016年2月期 関西圏・中京圏・福岡県賃貸住宅指標アパート系空室率TVIは大阪...
3,683
2016/05/18
JR西日本が、岸辺駅北側の旧国鉄吹田操車場跡地の再開発エリア、「北大阪健康医療都市」(愛称:健都)に、医療・健康分野に特化した9階建ての複合商業ビルを建設することが分かった。跡地では、大阪府や吹田...
4,092
ニュース
2016/05/25
...JR「京都」駅周辺等の大阪/空港からのアクセスがしやすい場所の動きが活発化しているのだ。ますは宿泊業に絡む動きを簡単に押さえておきたい。宿泊業の中でも動く金額が大きいのはホテルだ。新規ホテルの開業...
3,100
ニュース
2016/05/27
...東京、大阪などの大都市圏に加え、利便性が高まった北陸にも海外マネーが注目し始めているということだろう。賃貸では県内からの移住が52%、Iターンが39%で、Uターンが9%(数字はいずれも金沢R不動産...
2,113
ニュース
2016/05/30
...購入直後に、「 ○貸 」のカンバンを設置して、大阪、名古屋、東京の旅に出た。北海道に戻ってきた直後、知らない電話番号、通称・シラデンから着信アリ。テナント入居希望者だった。数日後に会う約束をして、...
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コラム
2016/05/31
...札幌の街が東京や大阪に比べてコンパクトなことも大きい。大企業は「札幌駅」「大通り駅」近辺に集中しており、札幌の地下鉄沿線なら、どこから乗っても15分もかからない。すすきので一杯やっても、タクシーで...
6,002
2016/06/08
...インバウンド需要に沸く京都や大阪と比べて少し出遅れた感のある神戸だが、もともと観光地/住宅地としてのポテンシャルは高い。来年2017年は神戸開港から150年の節目の年。三宮エリア、ひいては神戸市の...
2,213
ニュース
2016/06/14
...今年は札幌の他、大阪でも実施。次回は東京での開催を予定しています。
1,511
2016/06/15
...京都や大阪同様に奈良にも観光客が増えていることや、外国人観光客にはJRを利用して移動する人が多いというのが「狙い目」である根拠だ。しかし、奈良の観光客はそれほど増えていない。平成21年に奈良を訪れ...
4,378
ニュース
2016/06/19
...一方で、近畿圏の中古価格は、「東京23区や名古屋市で価格上昇をけん引する中心部での強含みに陰りが見え始めているのに対し、大阪市中心は依然として堅調さを維持し、本格的な上昇トレンドを下支えしている」...
1,737
2016/06/22
...大阪府(20.10%)、兵庫県(19.90%)は近畿の平均空室率に近く、奈良県(24.70%)と和歌山県(24.50%)は「4件に1件が空室」となっている。以下では大阪府、京都府、兵庫県、奈良県の...
3,252
2016/07/05
...調査時期:2015年12月回答者の主な住所:東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都回答者の大家歴 :9年以下 30%/10~19年 41%/20~29年 14%/30年以上 15%有効回答数:748...
2,636
2016/07/06
1926年開業の老舗ホテル「宝塚ホテル」の移転が、6月14日大阪市内でに行われた阪急阪神ホールディングスの株主総会で発表された。宝塚ホテルは、明治から昭和初期にかけての「阪神間モダニズム」と言われ...
8,245
ニュース
2016/07/11
...対象となっているのは首都圏では東京23区、東京都下、神奈川県、埼玉県、千葉県、東海圏では愛知県、岐阜県、三重県、近畿圏では大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、さらには政令指定都市、県庁所在市で、これだ...
2,838
2016/07/12
...調査時期:2015年12月回答者の主な住所:東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都有効回答数:817「 DIY型賃貸借は、工事の施工や費用の負担を入居者側に限定するものではありません。しかし、入居者...
2,529
2016/07/13
...1位 西宮北口(阪急神戸線ほか)2位 梅田 (地下鉄御堂筋線ほか)3位 神戸三宮 (阪急神戸線ほか)4位 岡本 (阪急神戸線)5位 千里中央(北大阪急行ほか)5位 夙川(阪急神戸線ほか)7位 なん...
2,484
ニュース
2016/07/16
...【大阪府】空室率TVI(ポイント): 8.46募集期間(ヶ月) : 5.33更新確率(%) :40.03中途解約確率(%) :47.39【京都府】空室率TVI(ポイント):13.73募...
7,304
2016/07/20
...これは清陽通商株式会社(所在地:大阪府大阪市)が保有する賃貸マンション「マイヨジョーヌ野崎」(所在地:大阪府大東市)で行なわれた試み。「カスタマイズ+DIYプラン」として100万円を上限に家主がリ...
2,602
2016/07/27
さる7月19日、大阪府宅地建物取引業協会北支部主催で「不動産売却が変わるホームステージング」というタイトルの勉強会が催された。講師は「ホームステージング」の認知と普及を目指す一般社団法人日本ホーム...
1,622
2016/08/03
...このような「取り壊しの危機にある近代建築」は、大阪市内、阪神間から神戸市内、京都市内等を中心に大規模なものから小規模なものまで数多くある。大規模なものは公的機関等や大企業が保有している物件が多いが...
1,569
2016/08/07
...大阪市は2833万円で18カ月連続の上昇となったが0.4%の上昇率にとどまった。名古屋市は、2058万円と直近での最高値を再び更新したものの、中心部は4カ月ぶりに2500万円を割り込んだ。健美家編...
1,500
2016/08/10
JRおおさか東線「JR長瀬」駅~「新加美」駅間に平成30年春開業建設予定の新駅について、新駅舎の計画概要がJR西日本と大阪外環状鉄道株式会社から発表された。新駅が開業するのは大阪府東大阪市衣摺5丁...
2,946
ニュース
2016/08/17
...地元周辺はもちろん札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、松山、博多、那覇、これらの全国の主要都市のコインパーキングの視察、調査、研究を行いました。当時の僕は、利回り20%の高利回りビル投資が軌道に...
24,068
コラム
2016/08/23
...(管理会社)中208社(回収率19.0%)内訳:首都圏65社、関西圏38社、首都圏・関西圏を除くエリア105社4.首都圏・関西圏の対象都府県・首都圏=東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・関西圏=大阪...
2,592
2016/08/31
国際的な不動産イベントである「MIPIM(国際プロフェッショナル国際マーケット会議)」が9月8、9日にナレッジキャピタルコンベンションセンター(大阪市)で開催される。「この機会を活用し、日本の都市...
1,249
2016/09/02
...これまでに東京で36 回、大阪で15 回開催されたもので、2016 年の開催は通算で52 回目となった。健美家編集部
1,692
2016/09/09
...また、クラシヲの杉浦雅弘氏は東京だけでなく、名古屋、大阪などでも講演を行っている。まずはそうしたところで様子を聞いてみるのも良いだろう。健美家編集部(協力:中川寛子)
1,802
2016/09/13
...ミナー2日間マドンナコンサート<3月>土地を売却、区分マンションを売却、戸建店舗を購入布袋ライブ( 高崎、福岡 )レンタル収納セミナーマレーシア9日間<4月>牢屋ビル購入布袋ライブ( 代々木、大阪...
12,109
コラム