大阪は、日本の近畿地方に位置する府。府庁所在地及び最大の都市は大阪市。人口800万人を超える西日本の中心的都市であり、都心部には高層ビルのオフィスや商業施設が立ち並ぶ。
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アクセス
2016/09/14
完成予想図ヨドバシカメラは8月31日、新たな大型複合ビル「ヨドバシ梅田タワー(仮称)」をJR大阪駅北口に建設すると発表した。飲食や服飾などの外部テナントで構成する商業施設や1000室規模のホテルが...
2,917
ニュース
2016/09/16
...店舗数が大きいのはそごう・西武で、今年9月30日にそごう柏店(千葉県柏市)、西武旭川店(北海道旭川市)が閉店、さらに来年2月28日に西武八尾店市(大阪府八尾市)、西武筑波店(茨城県つくば市)が閉店...
4,110
2016/09/17
...これを受けて、大阪府の松井一郎知事は12日、大阪府でも最低宿泊数を2泊3日に緩和する条例改正案を9月議会に提案する意向を示した。■合法化したものの条件が厳しく、増えるのは「ヤミ民泊」ばかり昨年10...
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2016/09/17
...しかし、例えば大阪府箕面市などは「 行政への届出というアクションを設け、緩やかな誘導を行なう、開発行為等が居住誘導に関し何らかの支障をきたすと判断できるときは、開発行為中止について調整、あるいは開...
9,371
コラム
2016/09/19
...東京都で20倍以上、大阪府で10倍以上と簡単には入居できない狭き門だ。そのため、家計が厳しくても、高い家賃の支払いを余儀なくされている世帯も多いそうだ。そこで、国土交通省は低所得者向けの住宅として...
6,071
ニュース
2016/09/21
大阪府が100%出資する公的団体・大阪府住宅供給公社(大阪市中央区、以下「公社」)は、9月17日(土)に、堺市泉北ニュータウンに新しく完成したリノベーション賃貸(鴨谷台団地)の現地内覧会を開催した...
3,049
2016/09/23
...大阪市は5099万円と前月比11.3%の上昇となり、3カ月連続で大幅に上がった。14年4月に調査を開始してから初めて5000万円の大台に乗り、1年前との比較では36.2%の大幅上昇となった。その半...
1,799
2016/09/28
9月20日、大阪府から基準地価(7月1日時点)が発表された。住宅地の対前年変動率はゼロで、3年連続の横ばいだった。住宅地の市区町村別上昇率トップは、大阪市北区(4.3%)で、福島区(3.9%)、浪...
1,176
ニュース
2016/09/29
...商業地の上昇率は都道府県別で大阪府が2年連続のトップ。中でも大阪市浪速区は市内24区中トップとなる14.3%の上昇率であった。浪速区の地価が急上昇には様々な要素があるが、まず考えられるのはホテル開...
1,488
ニュース
2016/10/05
大阪市東淀川区に本部を置き賃貸・売買仲介から注文住宅相談やリフォームに高齢者施設の紹介まで扱う不動産総合フランチャイズのONE TOP JAPANは、10月に栃木県宇都宮市のヤマダ電機テックランド...
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2016/10/06
...一方、大阪にはその兆しが見られず、価格上昇率は西高東低で推移している。東京カンテイが9月26日に公表した8月の価格データからそうした傾向がはっきりしてきた。東京23区の8月の価格は、前月比横ばいの...
1,550
2016/10/10
...私は、自宅のある大阪ではこれまで普通車しか乗ったことがありませんでしたが、長崎に行くことが増えてから軽トラと軽自動車を購入しました。普段の物件視察や買い物にはワゴンタイプの軽自動車を利用し、リフォ...
11,826
コラム
2016/10/11
...また、商業地は総じて上昇基調を強め、特に大阪圏では上昇基調を強めている。工業地は総じて上昇基調を続け、特に東京圏では上昇基調を強めている。地方圏をみると、地方四市では全ての用途で三大都市圏を上回る...
1,099
ニュース
2016/10/12
マンションなどの空き部屋で宿泊客を泊める「民泊」で、大阪市が本格的な実態調査に乗り出すようだ。国家戦略特区を活用し民泊を認める条例を31日に施行するのに合わせ、担当職員を2人から民泊専従として22...
2,357
2016/10/14
... 前のコラムで札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、松山、博多、那覇を視察したと書きましたが、博多と那覇以外は自分の車で現地まで行き、コインパーキングを実際に利用してみました。 そして、地域ごとの...
10,806
コラム
2016/10/19
...これは、関西は2府2県(兵庫、大阪、京都、奈良)の駅から選ぶアンケートで住友不動産(東京)など7社が運営する新築物件サイト「メジャーセブン」の会員を対象に実施し、957人が回答したもの。05年から...
5,049
2016/10/26
...JR大津駅界隈は、京都はもちろん大阪までの足回りもよく、観光だけの街にするには勿体無いエリア。琵琶湖、比叡山、近江八幡の水郷といった今までの滋賀県の持つ雰囲気とは違う欧米的センスを用いた同施設は、...
3,210
ニュース
2016/10/27
本書は、「ジャイアン大家」のニックネームで知られる大阪在住の不動産投資家、木下たかゆきさんの初の著書。帯に「サラリーマンの仕事を何年がんばっても、億万長者なんて無理!」とあるように、億越えの家賃年...
4,251
2016/10/28
今回の大家列伝は、大阪在住の専業大家、木下たかゆきさんに登場いただきます。33才で家賃年収6億円というスケールの大きな投資をされている木下さんが、「 一番大きく利益を得られる不動産投資 」として選...
39,018
2016/10/29
...華子 木下さんは大阪在住なのに、物件は本州のあちこちに所有されているのですね。木下たかゆきさん 条件のいい物件を追いかけていたら、そうなりました。どこにあっても、リフォーム工事は大阪の仲間の業者さ...
21,792
2016/11/02
9月22日から全国各地で行われている一般社団法人リノベーション住宅推進協議会主催「リノベーションEXPO 2016」が、大阪会場、京都会場でも開催され、参加各社の商品展示や数多くのセミナーなどが催...
1,080
2016/11/04
...これを受けて国土交通省は、民泊を許容するか否かをマンション管理規約で明確化することを奨める通知を東京都大田区や大阪府など関係自治体に通知する。自治体は区分所有者への周知を図るよう求める。ただ、特区...
1,310
2016/11/06
...阪急不動産は、大阪中心部から北摂にかけてと、兵庫県の西宮・神戸、京都市内、阪急沿線の各所で販売したマンションの騰落率がプラスで推移している。マンションブランド別で見ると、1位はジオ(阪急不動産)、...
2,031
2016/11/09
...■ 今のうちに世界を回って見聞を広めたい実際に②で得た売却益で9月末のマレーシアから始まり、この1カ月で大阪、沖縄、バンコク、北京、メルボルンと海外に行ってきました。僕は現地に到着してすぐにエネル...
10,918
コラム
2016/11/12
...■第二回レジデンスキャップレート調査結果出典:マンションリサーチ総合研究所調査データ 東京都23区/名古屋市/大阪市/福岡市 売出し事例データ38,590棟算出方法(賃料×12)÷成約価格(※A...
3,215
2016/11/16
...この地下路線に接続し大阪を南北に貫く「なにわ筋線」の話も進捗しており、2つの路線を経由すると、京都、新大阪、大阪(北梅田)と関西国際空港を接続するルートが完成することになる。梅田と関西国際空港間の...
2,293
ニュース
2016/11/18
...大阪ですら成り立たないほどですが、京都ではそれが成り立ちます。というのは、大学が多く、卒業後もそのまま京都に残り、フリーで、起業して働いている人が多いため。芸術系の大学、学部もあるので、アーティス...
2,788
2016/11/20
...そうした動きを受けて不動産調査のスタイルアクト(東京都中央区)はこのほど、同一新築タワーマンション内の坪単価を比較してみたところ、首都圏の平均坪単価の差は1.74倍、大阪で最大坪4.18倍もあった...
1,814
2016/11/22
...健美家が投資家交流会を開くのは、4月の大阪、6月の北海道に続いて、今年3回目。健美家では今後も、各地で交流会を開催し、サイト利用者間の交流の場を広げていく予定。「 不動産投資のポータルサイ ト」と...
2,050
2016/12/03
...出典:ALSOK【調査概要】調査発表:2016年6月16日調査対象:東京・大阪在住の30歳以上の男女500人調査期間:2016年5月13日~17日調査方法:インターネット調査健美家編集部
1,926
2016/12/07
...東京23区の企業が大阪や名古屋といった大都市圏を除く地方に本社機能を移すと、社屋などの取得額の7%分を法人税から差し引く仕組みだ。今年8月に行われた山本幸三地方創生・行革相へのインタビューによれば...
3,744
2016/12/08
...ただ、投資市場のピーク感も認識しており、東京(丸の内・大手町)・大阪(御堂筋沿い)のいずれの地域も現在と今年後のマーケットサイクルとしては回復期を終えて「拡大期」と位置付けている。プロパティ別に見...
2,879
2016/12/14
大阪府住宅供給公社は「女性に優しいダンチ住まい」をコンセプトに展開するリノベーションブランドである「L+DR」を、大阪府茨木市の茨木郡山団地ににて12月8日から募集を開始した。「L+DR」とは f...
3,436
2016/12/26
...賃貸ではない集合住宅についてはすでに平成20年から埼玉県、神奈川県、愛知県で防犯優良マンション認定事業が始まっており、また、東京都、大阪府等では独自の防犯に優れたマンションの認定事業が行われている...
1,721
2016/12/27
... ・大阪府大阪市/民間建築物の耐震化の促進事業大阪市耐震診断・改修補助事業要綱に基づき、一定の要件を満たす戸建住宅等の所有者等に対して、耐震診断、耐震改修設計及び耐震改修工事に要する費用の一部の補...
3,291
2016/12/28
...この新駅が設置されるのは大阪府茨木市庄一丁目で、摂津富田駅からは1.7キロ、茨木駅からは2キロに位置する。両駅間はJR京都線では駅間距離が比較的長いことに加え、周辺にあったフジテックの跡地で再開発...
3,232
ニュース
2017/01/01
...【大阪府】 世帯数の増加数と着工数が2016年と同程度の場合、需給ギャップは引き続き拡大する。これに伴い空室率TVIも悪化傾向で推移(8ポイント台→9ポイントへ)。【京都府】 世帯数の増加数と着工...
4,164
2017/01/04
...関西エリアの2017年の見通しはどうなるのか?同レポートによると「大阪府の需給ギャップは2014年中旬を底に拡大しつつあり」「2017年の大阪府の需給ギャップは、引き続き拡大すると考えられ」「空室...
3,387
2017/01/08
...東京都大田区で特区民泊が導入されたのを機に大阪府や大阪市が続き、昨年12月には福岡市が条例を改正して民泊に参入するオーナーや事業者が増えることに備えている。都内でゲストハウスを運営する株式会社MJ...
2,310
2017/01/11
...それぞれの内訳は大阪府3,402人増(3.9%増)、兵庫県832人増(1.5%増)、京都府1,102人増(4.2%増)、滋賀県440人増(3.0%増)、奈良県299人増(2.1%増)、和歌山県25...
2,190
2017/01/12
...大阪府でも再び上昇し2270万円(同0.6%上昇)と9月に記録した直近最高値を更新した。大阪市は2890万円(同0.9%上昇)と8月に記録した最近の最高値を上回り、同市中心部は3770万円(同0....
2,374
2017/01/22
...系列のシンクタンクである都市未来総合研究所の不動産売買実態調査によると、2011年1月から16年9月までの国内の工場・工場跡地取引事例は、東京圏(1都3県)と大阪府、兵庫県が上位を占めており、把握...
1,116
2017/01/25
...市が公表した計画概要にも書かれているが大阪府吹田市は、全国的に人口減少のトレンドにあるなか、人口は増加しており人口密度も高い。上記7エリアを見ても1の北千里~桃山台、2の千里山~緑地公園、3の江阪...
4,469
ニュース
2017/01/31
小規模な木造戸建て住宅の価格が東京圏と大阪圏で異なるトレンドを発している。東京圏では弱含み、大阪圏が反転上昇だ。不動産調査会社の東京カンテイが1月10日に発表した新築小規模木造戸建ての価格動向を見...
1,661
2017/02/01
大阪市北区にあった旧ホテルプラザと朝日放送の跡地が、タワーマンションになる計画だ。同計画では2022年の完成予定。計画中のマンションは高さ約180m、敷地面積約10,000㎡。約900戸の大規模プ...
5,561
ニュース
2017/02/07
...1960年代、70年代は、三角形や正方形を組み合わせて、大きな屋根をつくるトラス構造が積極的に取り入れられた時代で、大阪万博のお祭り広場( by丹下健三、磯崎新ら )もその実例です。体育館の屋根で...
9,583
コラム
2017/02/08
大阪府住宅供給公社(本社:大阪市中央区)は、DIY初心者でも自宅のカスタマイズが実現できるモデル事業を実施すると発表した。プラン名は「DIYで育てる暮らしプラン+マンツーマンレクチャー」。場所は泉...
2,664
2017/02/15
大阪市がJR天王寺駅の南西エリアで進めてきた「阿倍野再開発事業」(阿倍野区など、約28ヘクタール)について大阪市は2月2日、事業の損失は最終的に1961億円に上るとの検証報告書を発表した。巨額損失...
3,598
ニュース
2017/02/17
...三幸エステートは都心五区と東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡の6大都市の、基準階貸室面積200坪以上の大規模ビルのマーケットデータを公表したが、大規模ビルに限ってみても、都心五区のビル空室率は2...
2,059
2017/02/17
...tp://www.city.sapporo.jp/hokenjo/f3seikatu/minpaku/minpaku-tsuhomadoguchi.htmlこれは、昨年7月の京都、昨年10月の大阪...
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