家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2013/08/29
...家賃収入が増えて、最初の目的だったお小遣いは増えましたか?ダッペさん それが、節約に慣れてしまい、外食も減り、服も車もあるもので十分なので、自由になるお金が増えても、使うところがないんです。強いて...
14,991
2013/08/28
...その後、「 金持ち父さん 貧乏父さん 」を購入して、「 自分も不動産を買って、家賃収入のある生活を手に入れる 」と決めました。華子 アパートを買うと決めてから、何を始めましたか?ダッペさん ロバー...
19,255
2013/08/22
...入居者がいる間は家賃収入があるので、問題ありませんが、最後いらないからと捨てることもできません。都市計画税は、住み良い街づくりをするための目的税ですが、こちらも同様です。20年ほど前にリゾートマン...
29,319
コラム
2013/07/30
...退社するときはアパート4棟と戸建て1戸があり、家賃収入が会社員の収入を上回っていましたし、妻も働いていたので、金銭的な心配もありませんでした。僕自身も、3棟目に買った10室全空のボロアパートをリフ...
21,926
2013/07/05
...レバレッジ効果を狙う理由は、賃料収入で銀行への返済をまかない、家賃収入で物件を自分の物にしていきたいからです。つまり、借金のリスクを背負ってまでレバレッジを効かせるには、その物件を自分が「 心から...
6,869
2013/06/29
...安定的な毎月の家賃収入、万一の際の生命保険代わり、老後の年金代わり等といった説明は、強力な説得材料となります。「 今だって住宅ローンを抱えて苦しいのに、不動産投資用物件のローンまで抱えて、あなたが...
14,541
コラム
2013/06/26
...「 ハワイで何してるの? 家賃収入で遊んで暮らしているの? 」と聞かれることもありますが、仕事と遊び、両方を楽しんでいます。 数字だけ見れば、日本の不動産のキャッシュフローを生活費にまわしても、...
12,566
コラム
2013/06/24
...できるだけ売却は我慢し、家賃収入を増やし、いざという時だけ、古い物件から手放す。子孫に残すことを考えながら、質素に暮らすのがいちばんいい、というアドバイスをいただく。ありがたい。その後、優秀な人々...
14,550
コラム
2013/06/20
...家賃収入も増えていますし、こうして労働力投入ができるくらい元気なんですから。大家になってからは家族と過ごす時間が増えましたし、落ち着いた気持ちで治療にも向きあえています。不動産をいじるのも楽しいで...
22,038
2013/06/17
...また、家賃収入から管理費・修繕積立金を差し引いた実質利回りも、一棟物より低い傾向にあります。手軽に始められて管理がラクな分、このようなデメリットもあるのです。「 中古区分マンションから始めたら、そ...
18,033
コラム
2013/06/11
...「 大家業をはじめて1年で1億円の家賃収入! 」などというド派手な成果は上げられませんし、目指してもいません。ただ、家族と自分に負荷をかけない程度の成功を目指して頑張っております。このコラムでは、...
20,995
コラム
2013/06/06
...周りに何十億の物件を持っている人がいても、自分より家賃収入が高い人がいても、それはそれ。過去の自分に対して今の自分がより幸せか、より楽しんで生きていられているかが、不動産活動においても人生において...
14,281
コラム
2013/05/16
...ときどき、まったく手を入れていないようなボロアパート等が売りにだされていて、聞くと大家さんが、「 家賃収入を全部お小遣いにしてしまった 」というような話を聞きます。後先を考えないで今を生きるのもワ...
17,455
コラム
2013/04/30
...プンにして、床を絨毯からフローリングに変更して、ラナイにウッドデッキを設置し屋外ソファを置いて、風呂場も全面改装してスカイライトから自然光がいっぱい入る浴室にして、賃貸部屋の防音性を高めて家賃収入...
113,747
コラム
2013/04/24
...2004年に不動産投資をはじめ、4年後に家賃収入が7,000万円を超えたところで銀行を退職。しばらくはセミリタイヤ生活を満喫し、昨年暮れにこの店をオープンしました。毎日、営業時間中はマスターとして...
50,598
2013/03/15
...家賃収入が増えて喜んでいたのもつかの間、健康保険料高っ! 税金高っ!ガックリしてしまいます…。今回は夫が亡くなってから初の確定申告なのでこれまでと変わる部分がいくつもありました。そのひとつは、扶養...
14,300
コラム
2013/02/18
...一番危険なのは、将来のことを考えず、今は手元にキャッシュが潤沢にあるということだけで、家賃収入だけで生活できると考えてしまうことです。回避策は、いろいろありますが、要はどういう戦略でキャッシュを貯...
63,110
コラム
2013/02/04
...そうではなく、キャッシュフローが「 家賃収入 」や「 無駄な経費削減( 固定資産税などの税金も含む ) 」によって発生している方が儲かる場合が多いです。よく、「 地方の高利回りRC 」と「 都心の...
29,580
コラム
2013/01/22
...簡単かつ安定的に資産管理会社で収入を計上できますが、管理料は家賃収入の10%程度が税務署が認める限度といわれてます。私たち大家さんが外部の管理会社に支払う通常の管理料率とかけ離れた高い料率で資産管...
25,884
コラム
2012/10/30
...今後は、この収入の中で生活費をまかない、日本からの家賃収入には手をつけないつもりです。■ 目標は思えば7割は達成している。あとの3割は実行するだけ。華子 オリンピックの仕事といい、ハワイ移住といい...
13,630
2012/10/29
...2棟のRCマンションの家賃収入とオリンピック競技に関するIT技術という基盤を背景に、家族でハワイへ移住した天方さんの生き方は自由そのもの。そんな天方さんに、不動産投資への取り組みや、人生のモットー...
15,386
2012/10/25
...家賃収入表も提出。金利は1%台だそうだ。無担保だと七年。担保があれば十年の融資期間。色々融資の種類があるが、よくわからない。ただ、無担保の物件を複数持っていると、高く評価してくれるようだ。10月下...
12,681
コラム
2012/10/22
...物件を探していると、物件の価格と家賃収入による表面利回りがマイソクなどにはよく掲載されています。そして、興味のそそる物件であれば、さらに詳しく調べるためにレントロールを入手して、各部屋の家賃のばら...
17,745
コラム
2012/09/14
...退職後は収入が減るが、生活費を家賃収入の範囲内に収めれば、お金の不安が軽減する。生活費の見直しを進めつつ、退職の準備をしよう。このように、シナリオはマクロ分析から始まって、家計レベルのかなりミクロ...
16,166
コラム
2012/09/03
...すなわち、家賃収入のうちで一戸あたりの修繕費の占める割合がとても大きいことが注意点なのです。またさらに、激安戸建て購入法に限らず地方の家賃の安い物件に言える事ですが、売上(家賃)に占める経費(維持...
28,245
コラム
2012/08/08
...最長で半年分の家賃収入がゼロですから、キツイはずです。しかし、こうでもしないと競争に勝てない現実があります。厳しい話になってしまいましたが、もちろん、エリアの選び方、物件のバリューアップの工夫、営...
40,842
コラム
2012/07/31
...特に印象的だったのは、「 本業が右肩下がりの今、家賃収入が精神的な支えになってくれる 」という言葉。華子もショッピングはほどほどに、コツコツと物件を増やしていこうと強く思いました。
9,079
2012/07/30
...本業の景気が悪くなる中で、区分数戸分でも毎月の家賃収入があることは、精神的な支えになってくれています。華子の編集後記 20年以上という長い大家経験を持つ中川さん。仕事の合間という限られた時間の中で...
12,287
2012/07/25
...ここみたいな地方なら、少しの家賃収入でストレスなく暮らすことができる。都会で苦労している人に、別の生き方もあることを伝えたいと思う。また、ロバート・キヨサキご夫妻と会ったことも書いた。ところで投ス...
14,977
コラム
2012/07/17
...一番多いのが「 ○○さんのようにフルローンで不動産をたくさん購入し、会社をリタイアして、家賃収入で生活できるような経済的自由を得たい 」というものです。簡単に言うと、会社を辞めて家賃収入で遊んで暮...
23,065
コラム
2012/07/11
...三戸で合計26.6万円/月の家賃収入が増えた。平均表面利回りは20.86%。実質利回りは16.8%。すべて無担保で、リフォーム代も支払済みだ。今後のコストは、固定資産税、火災保険と、状況に応じた若...
18,884
コラム
2012/07/02
...家賃を下げると利回りが下がるという理由で、実質の家賃収入を減らしています。単純に募集だけでも動かすことのできるパラメータは数多くありますね。○家賃○敷金○礼金○広告料○その他(謝礼・フリーレント)...
36,760
コラム
2012/06/22
...私の場合、【 家計支出を家賃収入で賄う 】というプランを当初から描いていました。よって、3つの事を同時並行的に進める必要がありました。1.家計支出全体を見直す→具体的には、項目別に支出を洗い出し、...
18,379
コラム
2012/05/31
...あと10年我慢したら、家賃収入が全部自分のものになるわけですよね? そこまでがんばろうとは思えなかったんですか?それはそうですが、実際に持ち出しが続くと、かなりきついですよ。今思うのは、返済比率も...
48,847
コラム
2012/05/30
...すると、「 家賃収入は1,000万円だけど手残りが5万円 」というような物も多いんです。家賃収入と手残りってそんなに違うんですか?RC物件は減価償却費が少ないですし、固定資産税を入れなければ、見か...
41,949
コラム
2012/04/20
...そうしたら、なんと ほぼ希望価格にて買い付けが入ったんです!依頼した不動産屋さんの信用や腕も有ったと思います♪嬉しかったですね~買主様の購入理由は、賃貸中ですぐに家賃収入が得られるし、現金でも買え...
18,634
コラム
2012/04/11
...若干の家賃収入と、携帯、ピューター( PC )、住む場所、クルマがあれば、日本全国、自分の好きな場所に住める。そんな21世紀の新しいライフ・スタイルの提案だ。読者の皆様も、つとめ人をできるだけ早く...
16,276
コラム
2012/03/30
...額面の家賃収入から、管理費・修繕積立金、賃貸管理手数料、ローン、固定資産税・都市計画税等を差し引いた、手取り現金が、いくらになるか計算してみると・・・ゾッとします。だからといって、売却するのも簡単...
13,842
コラム
2012/03/29
...でも、土地需要の固い地域を選べば、キャピタルロスは限定されますし、マイナスになった場合にも家賃収入を加味すれば十分補うことができます。そう説明すると、初めは首をかしげていた人たちも納得します。私の...
20,882
2012/03/28
...家賃収入は月に100万円位ですし、不動産はポートフォリオの一部なので、不動産投資家といわれるとちょっと違和感があります。今は、自分にとっての「 おもろいこと 」を色々やっています、というのが自己紹...
35,641
2012/03/19
...夢の利回り20%を達成するためにはもう少し家賃収入を上げる必要が出てきました。ここから、コストを抑えながら家賃を上げられるポイントとして以下を精査しました。・ 少しでも人気のある設備を入れる・ 設...
36,591
コラム
2012/03/07
... 「 税金と家賃収入が逆転する時が来るから気をつけて 」 「 破綻しないように、今からしっかり対策を講じることが大切 」 など非常にわかりやすく、また親身にアドバイスを頂きました・・・ どうも~レ...
11,625
コラム
2012/02/22
前編に続き、日本円で約20万円という家賃収入を得ながら、東南アジアで悠々自適な生活を送る三歩目さんのお話をお送りします。■ 東南アジアなら月5万円で生活できる華子 東南アジアを目指したのはなぜです...
16,826
2012/02/21
今回の大家列伝に登場いただくのは、日本円で約20万円という家賃収入を得ながら、東南アジアで悠々自適な生活を送る三歩目さん。元はSEとして活躍されていた三歩目さんが、大家を目指し、旅をしながら自由に...
20,916
2012/02/17
...価格が310万円と現金でも買える範囲利回りが16.6%( 家賃は4万3,000円 )オーナチェンジ物件なのですぐに家賃収入が得られる洗濯機置き場が室内にあるスーパーマーケット、コンビニが近い生活保...
25,487
コラム
2012/01/20
...物件を増やし、家賃収入を増やし、少しでも手残りを多くするために自主管理する。安いワンルームでもいいから、買えるなら買って家賃を頂こう。こんな感じで、これまで運営して来ました。はじめに取得したのは、...
17,796
コラム
2012/01/05
...昨年、私は今までの家賃収入によるインカム中心の不動産投資からキャピタルを狙って競売チャレンジ一年目として1月から入札をはじめましたが、比較的順調に落札することができました。そこで、今年の目標ですが...
14,816
コラム
2011/12/15
...傍で見ていて、「 家賃収入があっていいね 」という人たちは、その裏にある借金の額を知りません。私は最近、星野塾長の浜松大家塾の運営を手伝わせてもらっていますが、交流会では積もる話ばかりで、いつも大...
20,527
2011/11/07
...逆に、非課税売上しかない我々「 住宅貸し大家 」は、家賃収入がいくらあっても分子は常にゼロ。仮に、課税売上げである駐車場収入があっても、その数値は限りなくゼロに近くなる場合がほとんどです。もともと...
11,147
コラム
2011/10/03
...3棟の家賃収入からのキャッシュフローはほとんど使わず貯めていたので、もうすでに2,000万以上のお金は貯まっていたし、それを頭金にして1臆円ぐらいの新築物件をターゲットにしました。そんな日々を過ご...
28,066
コラム