家賃収入とは、アパートやマンションなど、自身が所有する賃貸物件の入居者から家賃を受け取る収入形態のこと。
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2018/01/03
...の新築物件竣工(RC:1、木造:2)②3棟の土地契約(RC:2、木造:1)*竣工は2018年3月に2棟、2019年1月に1棟③2棟の売却(木造:2)、7千万の売却益④所有9棟の年間ベースの家賃収入...
10,717
コラム
2018/01/03
...しかしながら、青山氏の場合、総投資額3億7000万円に対して年間家賃収入は5000万円超、投資全体の利回りは約15%、そのうち古民家シェアでは20%超、新築でも10~12%の水準だという。「私のよ...
20,847
2018/01/02
...浅草寺としては、固定資産税を支払う原資を稼ぐため、建物を東京都から買戻し、適正な価格で家賃収入を得ようとしたという流れである。まとめると、下記の図のようになる。■仲見世の家賃16倍問題 かんたんま...
8,843
2017/12/29
...家賃収入はどのくらいですか?二千数百万円です。借金はリフォームローンがあるだけなので、ほとんどが残ります。規模だけ見ると後から来た人たちにどんどん追い越されていますが、まあ、気楽にやりたいので、こ...
11,982
2017/12/24
... <法人の部>合計 1,450万円アパート家賃収入 950万円店舗不動産収入 300万円その他 200万円<個人の部>合計 720万円( =マーケット投資収入 )アパートの運営はお陰様で極めて...
8,366
コラム
2017/12/22
...僕は家賃収入はノアの箱舟のようなものだと思っています。新しい船でどこに進むかはその人の自由。セミリタイアをするかしないかは人それぞれですが、その船を準備しておくことは誰にとっても大切なことではない...
18,896
コラム
2017/12/21
...富山と彦根に15棟69室の収益物件があり、年間の家賃収入は約4,400万円です。華子 ギグエコノミストとは、どういう意味ですか?ニーノさん 深い意味はないんです。高城剛さんがハイパーメディアクリエ...
26,758
コラム
2017/12/20
...1)家賃年収8,000万円僕の場合、不動産投資はお金を生む仕組みという位置づけですから、物件をいくつ買うとか売るとかではなくて、「 家賃収入ベース 」で考えたいと思っています。今までの家賃年収6,...
8,289
コラム
2017/12/19
...正直、今までずっと手強い競売物件ばかりを取得して来ていたので、所有権移転後、直ぐに家賃収入が得られることの有り難さをかみしめながら、「 オーナーチェンジ物件って何て楽チンなんだ 」と実感しました(...
12,704
コラム
2017/12/13
...資金に対して借り入れ、仕入れ(物件取得)、売り上げ(家賃収入)からローン返済やその他コストを支払い、どれだけ利益が残り、どれだけあれば事業を継続・発展させられるのか計画しながら進めることです」投資...
3,796
2017/12/11
...これで毎月の家賃収入は約20万円になります。来年の6月までは元金の据置期間にしてもらったため、毎月の返済は金利のみで3万円。ということは、「 17万×6ヶ月で102万 」の単純キャッシュフローとな...
13,431
コラム
2017/12/05
...■ 加熱する投資家向けの宣伝ここ何年か、不動産投資の世界では「 資産〇億円達成に向けて! 」とか、「 家賃収入〇千万円 」といった「 煽り気味の謳い文句 」が氾濫しています。個人的には気になりませ...
8,621
コラム
2017/12/05
...彼の年間の家賃収入は6300万円、税控除前の年間キャッシュフローは3360万円に達する。物件取得価格ベースの総資産は6億2000万円に上り、残債を引いた純資産額は1億7000万円で今年9月時点の保...
6,793
2017/11/26
...■ 動いていると、人が集まって情報が入ってくる赤井さんは、どのくらいの家賃収入を目指しているんですか? これからも、規模は拡大していくんですか?今、1億円近く家賃収入があるので、もうこれ以上は増や...
10,303
コラム
2017/11/25
...そのアパートの一部に夫婦で住みながら、家賃収入で暮らすんです。どうですかね?それもいいと思います。でも、僕はせっかくなら「 信用 」を使った方がいいと思います。加藤さんは、マイホームの返済はどのく...
11,500
コラム
2017/11/25
...そうした中、全国に48戸の居住用物件を所有、家賃収入4000万円以上の女性投資家Y氏は、亡くなった両親から相続した小さな更地を活かし、商業用不動産に転用した。滋賀県大津市内、敷地は約20坪ほど。当...
7,739
2017/11/24
...■ 家賃収入を貯めて生活は本業で賄えば、大きなお金が貯まるその気持ち、なんとなくわかります。僕は家にはこだわりがないので、自分はどこに住んでもいいから、自宅を貸し出して、家賃収入を得るという経験を...
10,211
コラム
2017/11/21
...家賃収入がフルに家計や財産形成に寄与することを夢見ており、毎月のキャッシュフローを元手に貯めた資金を定期的に繰り上げ返済に充当する。ただ、「私の場合は、月額100万円のキャッシュフローの実現を目指...
4,727
2017/11/19
...しかし、満室時には家賃収入は月100万円となり、十分に勝算がある物件であること、1棟目からのキャッシュフローを回すことでカバーできることを確認し、購入を決断しました。勝算については、次に紹介する「...
11,718
コラム
2017/11/14
...完成後の家賃収入は331万円で、表面利回りは32%です。落札した時は、水道の引き込みなし・浄化槽なし・建具なし・トイレなしでまともに使えるところはありませんでした。庭に穴を掘ってトイレを作るなど、...
17,149
2017/11/14
...著者は安く買った物件を、「家賃収入を生む」「売却益を得る」「次の物件の融資に活用する」という風に最大限に活用し、時には積極的に物件を入れ替えていく。その他にも、早期に「法人」を立ち上げて実績を積む...
5,055
2017/11/11
...ただ、家賃収入は今よりも少なかったが、無借金でやっていた頃のほうが、気持ちが楽だった。さて、前出のビル広田氏に教わったノート術。思いつくままに、ノートに単語や数字を書き込む。買付証明書の下書きや、...
9,971
コラム
2017/11/08
...小さくはじめて購入までの流れ、税金、諸経費、トラブル、そして何よりも家賃収入のありがたさを実感すること。これらの利回りに表れない「 経験値 」という大切な武器を早く手にするかしないかで、大きく人生...
11,111
コラム
2017/11/05
...そして35年のローン完済時には、500万円の中古戸建てとして再販されることになり、35年間で得られた家賃収入が吹き飛んでしまうことが容易に想像できるのである。新築戸建てによる投資は、たとえ家賃が相...
13,192
2017/10/25
...今年は3月にビルを購入、8月にロードサイド店舗を購入、10月に店舗とビルを購入で家賃収入は計75万円/月となります。平均利回りは12.5%です。今までの自分は、利回り20%以上のものしか投資をして...
12,356
コラム
2017/10/23
...土地収用自体は今年6月に完了しましたが、それまでの家賃収入もあるので、採算的には黒字になりました」このように、購入物件が都市計画の対象エリアに入っているケースも稀にある。杏氏のように承知の上で買い...
2,591
2017/10/22
...現在の年間家賃収入は350万円ほどです」船橋市に購入した1棟ビル。当時で築17年だったが見た目は古くなく、お買い得と思ったが、購入後にトラブルが起きてしまう…。杏氏にとって、初の収益物件。ただし、...
3,750
2017/10/20
...ところでよしゆきさん、今、家賃収入はどのくらいなんですか?1,500万円くらいです。ええ! 零細弱小大家じゃないじゃないですか。すごいですね。いやいや、この業界はゼロから始めて家賃1億円みたいな怪...
9,580
2017/10/19
...① 返済額 / 家賃収入≦50%②( 返済額+固定資産税 )/ 家賃収入≦50%③( 返済額+固定資産税+所得税+住民税+事業税 )/ 家賃収入≦50%返済額は金利が高くても融資期間が長ければ、結...
12,555
コラム
2017/10/18
...再生できる見込みがあったので、妻に新車を買い、「 家賃収入があるおかげで、買えたんだよ 」と納得してもらいました( 笑 )。不動産投資では規模の拡大がリスクヘッジになるということも伝えました。■ ...
17,140
2017/10/17
...家賃収入で足りないローンの支払い分を給料から毎月、補填していました。結局、このアパートは3年後に買値と同じ価格で売却しました。かろうじて、持っていた間の収入分がプラスになったのは救いでした。駐車場...
19,066
2017/10/17
...客付けは仲介会社に競わせ、周辺の賃料相場の最低値に合わせつつ部屋を小奇麗にリフォームすれば築古でも入居者は決まるといい、家賃収入は1カ月当たり300万円ほどで約150万円を返済に充てている。足元で...
6,992
2017/10/15
...なんと、1棟分の家賃収入並みです。これで東京でのセカンドハウスが完全に射程圏内になりました。購入したポイントは次の通りです。①資産価値の高い港区の中でも人気の3A( 青山・赤坂・麻布 )②東京タワ...
14,394
コラム
2017/10/12
...彼は知り合った10年以上前にすでに1億近くの家賃収入があった人で、さらに当時から利回り20%以上の物件も多く購入していた猛者です。オイラもまったく同感で、何時だって良い取引はあるのが不動産投資です...
10,199
コラム
2017/10/04
...そうした点を踏まえた反省の弁として、「3物件目と4物件目のリフォームが現在手つかずの状態にあるが、事業者にお願いしておけばすでに終わって入居者も決まり家賃収入も得ていたと思うようになった」と自嘲気...
3,905
2017/09/30
...ただ、20%高く税金を払っても、十分に儲かって高く売れるなら、いいんじゃないですか? 特に今の家賃収入が大した金額でないのなら、売却してそのお金で次の物件を買った方がいいかもしれません。サーファー...
12,350
2017/09/26
...年間家賃収入は優に4000万円を超える規模だ。「ようやくここまで来たという感じです。私は会社員として順調にキャリアを積んできましたが、8年前に政争に巻き込まれた結果、左遷されることに…。必死に業績...
6,482
2017/09/16
...全国有数の地方都市ですが、ここで普段はサービス業に勤めながら、年900万円の家賃収入を得ているのが、メルカリ大家ポールさん(33歳。以下、ポールさん)だ。「パワハラ上司、長時間労働、だけど薄給とい...
14,878
2017/09/06
...もちろん、その物件の家賃収入だけでも充分に返済はできますが、僕はそうやって自分の頭の中で物件を紐付けしています。返済が終わった分を現金で積み重ねていくのではなく、次の物件に再投資をしていく。現金を...
10,584
コラム
2017/08/29
...毎月の家賃収入は個人と法人を合わせて180万円くらい。手残りは100万円程度です。華子 不動産投資を始めたきっかけを教えてください。当時は、今のように老後が心配といった世の中ではなかったと思うので...
15,463
2017/08/26
...家賃収入は増えているのに、利益が減っている。おかしいぞ。数字を読んで分析。修繕費と保険料と固定資産税が、大幅にUPしている。<修繕費>雨漏りや水道管など、必ず修復しなければいけない部分は、当然の出...
12,398
コラム
2017/08/16
...セミリタイアを決めてから退社するまでの会社での過ごし方、十分な家賃収入があってもセミリタイアを決断できない人たち、株との付き合い方など、今回もセミリタイアをテーマにした話し合いが続きます。■ 会社...
14,602
2017/08/09
... ここでいうところの、初年度手取キャッシュ額とは、家賃収入から、ローン元金、利息、管理費、保険等の経費、固定資産税、都市計画税、住民税、所得税を引いた、完全なる手取りである。A~Eの物件は全て「イ...
6,366
2017/08/08
...こうしてみると、同じ家賃収入でも、好況時に投資するのと不況時に投資するのは、大きな価格差がありますね。実に3,000万円近い差額です。年間家賃収入は変わりませんが、ここまで物件価格差が開くと、毎月...
9,853
コラム
2017/08/03
...その点、一定のリスクはあるものの、不動産からの安定した家賃収入は、インカムゲインとして金利収入的な役割を果たします。もちろん、株式など他の資産を中心に投資する手法もいいですが、客観的に見て忙しそう...
12,686
コラム
2017/07/30
...30代前半の若さで、家賃収入6億円というスケールの大きな投資を行っている。(→不動産投資コラム内「33才で家賃年収6億円。木下たかゆきさんが実践する『稼ぎの原理原則』」参照)木下さんが今年支払った...
5,917
2017/07/29
...部屋探しを繰り返す中で、地元の住宅情報誌の売買物件の広告の中に「 売りアパート 」の広告を発見したのが私のターニングポイントになりました! 「 家賃収入 」というキーワードがとても新鮮で魅力的でし...
17,988
コラム
2017/07/25
...一棟だけだった物件も増え、気づけば家賃収入は約9,000万円になっていました。スタートは最悪でしたが、ワタシは不動産の仕事が大好きになっていたのです。ゴールした時の達成感! 満室で稼働し始めた時の...
18,803
コラム
2017/07/19
初心者が不動産投資を始めるとき、まず目指すのは物件を買い、満室にして、家賃収入を得ることである。そして次に目指すのは、さらに物件を買い、満室にして、家賃収入を増やすことである。節税について考えるの...
3,202
2017/07/11
... ・毎月の家賃収入合計:35.2万円( 自分の基本給より高いです )・年間家賃:422.4万円・表面利回り:10.3%( 422.4万÷4,100万 )・見た目のキャシュフロー:18.6万円( 自...
11,537
コラム