所有権とは、文字通り「土地を所有する権利」のことをいいます。売買の対価を支払えば、それ以降は土地を買った人が所有することができます。
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2023/01/01
...(2)土地の売買による登録免許税の軽減の延長土地の売買による所有権の移転登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置の適用期限が、令和8年3月31日まで3年間延長されます。 土地の売買による移転登記 ...
42,163
コラム
2022/12/26
...宅地に関しては原則面積に関わらず1筆20万円(市街化区域では面積によって応じて計算される)と比較的少額で土地の所有権を手放せるようになるというもので、記事はこれにより、投資家が狙っていた土地が手に...
2,452
2022/11/16
...( 欠席裁判等で勝訴になることが多い )放置車両の所有権を取得出来たら、すぐに撤去廃棄処分を行おうと、鍵のない車でもレッカー移動してくれる車屋さんを見つけておきました。そして、いよいよ訴訟を起こそ...
10,062
コラム
2022/11/14
... 建物内のネット配線&配管、居室内のルーター=A社の子会社が工事したもの建物外壁に設置されているおおもとのルーターやネットワーク機器=協力業者さんが提供してくれたもの それならば所有権を確認しなけ...
15,766
コラム
2022/11/07
...その情報とは・・・・めっちゃ好きな街!( コラム50話で紹介したた2021年5月末に戸建を買った街です )・古家付土地( しかし、その『 古家 』の外観がパリッとしている )・所有権&再建築可!!...
6,611
コラム
2022/11/07
...政府は9月下旬、国に申請し、原則20万円を支払えば、相続土地の所有権を放棄し国庫に納められるとする新法の詳細を定めた施行令を閣議決定した。この新しい制度がスタートするのは、2023年4月27日から...
18,793
ニュース
2022/10/21
...一般に借地権は融資の関係や所有権とは違う面倒くささから敬遠されることも多く、おかげでライバルが減ると考えたのです。過去に借地権の物件を紹介されたことが何度かあり、金融機関に融資相談をしてOKをいた...
6,693
コラム
2022/10/10
...調査対象駅】SUUMOに掲載されている品川駅まで電車で30分圏内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)【調査対象物件】駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権...
1,556
2022/10/08
...入を得たタイミングと課税との関係については、権利確定主義がとられており、たとえば、不動産の売買契約で売却代金を何年かに分割して支払いを受けることにした場合、未払い代金があったとしても、実際の所有権...
3,151
2022/10/04
...建物の性能・質、所有権で人気を集めるまた、前出の呂さんは、香港と台湾は中国との関係が緊張しているため、外国に不動産を購入して将来の有事に備えている人が増えているという。中国は、香港特別行政区国家安...
2,753
2022/08/28
...いずれもリリースまでで1,000万円以下( 手持ち現金で賄える金額 )で、ひとつは借地権付き建物で手間なしブライト12%物件で、もうひとつは所有権の築古土地売り物件で約10%物件。この2物件はガチ...
8,293
コラム
2022/08/09
...「 なんで俺の建物なのに入っちゃいけないんだ! 」と思ったとしても無理はありませんが、人に貸している以上は、建物所有権が大家さんのものであっても、その貸した空間は入居者の空間です。大家さんが、入居...
4,373
コラム
2022/07/29
...「相続登記義務化とは」2021年4月21日の不動産登記法改正により、相続の開始を知って、かつ、所有権を取得したと知った日から3年以内に所有権移転登記を行うことが義務化された。もし、正当な理由がない...
1,095
2022/07/24
...調査対象駅】SUUMOに掲載されている梅田駅まで電車で30分圏内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)【調査対象物件】駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権...
1,433
2022/06/23
...調査対象駅】SUUMOに掲載されている新宿駅まで電車で30分圏内の駅(掲載物件が11件以上ある駅に限る)【調査対象物件】駅徒歩15分圏内、物件価格相場3億円以下、築年数35年未満、敷地権利は所有権...
2,169
2022/06/05
...越谷市がKCP所有分の土地・建物を購入し、越谷サンシティ全体の所有権を取得したことで、再開発計画が一本化された。そして、2019年に越谷市は「越谷サンシティ整備基本計画」を決定し、整備コンセプトや...
9,769
2022/05/26
...相手方または取引物件の探索(物件情報の提供)②取引物件に関する物件調査・権利調査・法令調査③取引条件に関する契約交渉・調整④重要事項説明書・不動産売買契約書の交付・説明⑤売買契約締結の立会⑥所有権...
3,054
コラム
2022/05/23
...株式は紙ではありますが、企業の所有権でもありますので、リセット後に伸びる企業のそれは有用です。不動産は、いつも言っている通り三極化が進行するのみ。後は平たくイメージだけでいうと、個性的な人や組織が...
8,016
コラム
2022/05/08
...さて、そんな借地権ですが、前述の通り「 売り買いも相続も出来る 」のですが、その価格決定においては当然、所有権より安くなってしまいます。■ よし、借地を売ったるか!?の際に思ふ事実際に借地権を「 ...
9,378
コラム
2022/05/06
...同プロジェクトは、渋谷区富ヶ谷一丁目、「代々木公園」駅 徒歩1分に所在する土地の所有権および底地権と、一体開発された建物の一部所有権を取得。それに伴い、LAETOLI株式会社が運営する不動産クラウ...
1,740
ニュース
2022/05/05
... ≪長所≫・販売価格1,000万円以下・2戸アパート付・23区内の城西地区・駅徒歩5分以内・所有権・再建築可・土地値以下≪短所≫・最寄り駅の路線が弱い&各駅停車駅・土地が小さい・その地区のアパート...
13,186
コラム
2022/04/27
...契約期間中に発電した電力の所有権は設置事業者が持つため、建物所有者は自由に発電した電力を使用できない。しかし、その電力を購入することは可能であり、一般的に外部からクリーンエネルギーを購入するよりも...
2,134
ニュース
2022/04/23
...ポイント(3)不動産投資物件の探し方!物件調査(エリア選定方法、新築VS中古)、土地価格のチェック方法(路線価)、建物価格のチェック方法(建物査定、不動産鑑定)、法令上の制限(所有権、借地権、建築...
994
2022/04/23
...運用会社と匿名組合契約を結び、運用会社に出資する「匿名組合型」の商品だと投資家に所有権はなく、不動産共有持分を購入し、事業者とともに出資する「任意組合型」は所有権があるなど、出資方法によって不動産...
3,475
ニュース
2022/04/19
...毎日ネットの海を徘徊する中で、買付を出してもいいかなと思う物件( 23区内で所有権戸建500万、それも2回。都内で300万など )にも出会いました。しかし、すぐに電話しても、「 ノールック買付が殺...
7,295
コラム
2022/04/17
...実際の不動産取引でも土地の所有権を証明するために権利書が用いられるが、メタバース上で不動産の所有権を証明するためのものが、このNFTなのだ。これらの技術の発達により、メタバースが再び見直されること...
2,887
2022/04/06
...参照:売出中の都内区分に買付けが入る!一週間で1千万円UPの駅近タワマンに感じた不動産バブルまず、ほぼ満額で買付の入った家族の区分所有物件は、3月末に無事決済が終わって所有権移転が完了しました。都...
7,046
コラム
2022/03/31
...たとえば、日本では実体のあるモノの所有権しか認められていないため、仮想空間での不動産の所有権をどうするのか、といった問題が浮上するかもしれない。メタバースは、不動産投資家にとってビジネスチャンスに...
3,793
2022/03/15
...実は、この物件は家族(個人)に所有権移転してからまだ5年が経過していないため、売却が決定すると短期譲渡になってしまい、税金の支払いがかなり重くなります。しかし、賃貸に出すためのリフォーム見積も相当...
5,013
コラム
2022/03/10
...そうすると、不動産の所有者やその住所、所有権の移転履歴や抵当権の設定状況(借入状況)の履歴、共同担保の内容等が分かりますので、それらの情報から、売主の心理状況を推察していきます。例えば、不動産の現...
7,641
コラム
2022/02/15
...その前に、前提として知っておきたいのは、我々が常日頃登記の申請をお願いしている司法書士の先生( や土地家屋調査士 )はあくまでも代理人であり、不動産の所有権移転登記は「 本人申請が原則 」という事...
5,046
コラム
2022/02/15
...ただし、一旦個人で購入した不動産を法人に名義変更するのは、所有権移転コスト的にも資金調達的にもハードルが高いので、不動産投資を本格的にやりたいのであれば、最初から法人での取得を目指したほうがより有...
7,606
コラム
2022/02/14
...注意点としては、区分物件のベランダは共用部で管理組合に所有権があり、専有部居住者は専用利用権があるだけですので、一応、管理組合に洗濯機を仮置きしたい旨を届け出て了解を取り付けておきました。これによ...
5,229
コラム
2022/02/14
...てるワークで仮体験する【3】不動産投資の物件の探し方物件調査(エリア選定方法、新築VS中古)、土地価格のチェック方法(路線価)、建物価格のチェック方法(建物査定、不動産鑑定)、法令上の制限(所有権...
1,243
2022/02/09
...ある人が、自分が不動産を相続したことを知り、不動産の所有権を取得したことを知った場合、その日から3年以内に、所有権の移転を登記しなければならない。また、相続の手続きでなく、遺言により相続人または相...
2,459
ニュース
2022/02/03
...時系列としては、令和2年1月に築50年の6戸の木造アパートが新所有者に所有権移転し、立退き交渉開始、令和2年3月から所有者では無く代理人(弁護士ではない)からの立ち退き交渉始まる。他の住戸は6ヶ月...
5,117
2022/01/30
...詳しくは後述するが、新型さん自身が所有権を持つのはそのうち7戸。その他の物件は管理者という立場をとっており、賃料と管理料であわせて月に50万円ほどの収入を得ている。若いときはマネーリテラシーがまっ...
6,240
2022/01/25
... (2)履行の着手を肯定した事例 「 契約で決済日までに抵当権を抹消し完全な所有権を買主に移転する旨を定め、売主が決済日の16日前に借入金を全額返済した行為 」 ( 東京地判 平成21. 11. ...
2,940
コラム
2022/01/21
...なお、著作権(所有権)はA-LEADS(エイリーズ)グループが保有し、購入者は使用権を購入することとなる。*金額はすべて税別なお、今後の展開として、外観および周辺環境写真の掲載件数や掲載エリアの拡...
1,604
2022/01/20
...そこで決済し、所有権がウチに変わってから、鍵屋さんを呼んで前のカギを壊して扉を開けてもらい、キーシリンダーを交換していました。 当然、入居者さんは現在の鍵を持っていません。おまけに室内は、写真の...
9,928
コラム
2022/01/19
...<本保険で補償される主な表明保証>■種類:表明保証の主な内容■所有権:「本件不動産の所有権並びにこれに付随する一切の権利及び権限は売主に帰属し~、本件不動産の所有権について、対抗要件を具備している...
2,874
2022/01/18
...オーソドックスなのが、借地権を買い取ってそれを所有権にして売却することでキャピタルゲインを得たり、地主から土地をまとめて買い取って分筆し、借地人に高く買ってもらうことなどで儲けを出す。売却益狙いが...
6,326
2022/01/17
...極東船長の家のリビングで売買契約をして、北海道苫小牧港から福井県敦賀港までフェリーで移動してから滋賀県に帰り車庫証明を取って、自分で陸運局に行ってナンバーの取り換えと所有権の入れ替えをしました。会...
6,708
コラム
2021/12/23
...その前に、①単身向け区分→②ファミリー区分→③所有権再建可築古戸建→④地方アパート付戸建と購入していって、この物件は5軒目に当たる、初めての築古再生...
7,017
コラム
2021/12/19
...、障害などが発生してもデータが損なわれることがなく、改ざんできないというのがメリットで、近年は暗号資産だけではなく食品などのトレーサビリティや著作権保護、行政文書の管理、さらにはアートなどの所有権...
3,213
2021/11/07
...また、ランドバンクから希望者が土地を購入し、所有権の移転登記をするときに、登録免許税の税率を現行の2%から1%へと引き下げることも行う。一連の措置は、2022年4月1日から25年3月31日までの3...
3,791
ニュース
2021/11/05
...ほかにも中古区分や借地権に新築アパートを建てたり、競売で落札したり、所有権の新築アパートを購入したこともあります」東日本大震災の後には、外国人向けのシェアハウスの入居者の多くが母国に帰ってしまい、...
5,533
2021/10/03
...ここでは所有権移転の仮登記を申請すると同時に14億円の手付金を支払い、その後6月1日には建物取り壊し後に支払う留保分7億円を除く49億円が支払われた。ところが6月6日、法務局から不動産の本登記却下...
21,807
ニュース
2021/09/22
...7月下旬に基本協定を結び、2023年3月下旬に土地譲渡契約を締結、同年4月上旬に所有権移転および引き渡しを予定している。来年開業予定の「ららぽーと」や「コストコ」への近さは大きな魅力レトロな雰囲気...
9,561
ニュース
2021/09/12
...渡辺さん、そういう事ですので 」(-_-)えぇ!?逆に俺を説得!?(;´Д`)せんせ・・・「 では、前所有者様への所有権移転日を基準として倉庫へ変更登記しますので 」( ゚Д゚)「 ああ、はい。そ...
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コラム