札幌市は北海道の道庁所在地。、巨大な雪や氷の彫刻が呼び物の毎年恒例のさっぽろ雪まつりで。2月の開催期間中は国内外から多くの観光客が訪れる。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/04/08
...1.排水管の凍結による排水あふれこらちは札幌の物件で起きた事件です。こちらの部屋は空室期間が長くてなかなか決まりませんでした。さらに原状回復費がとても高く、リフォームにも苦労した物件です。それでも...
10,849
コラム
2023/04/08
...札幌から業者を派遣するのも、コストがかかり大変なので、この地方でリフォーム業者を求めていた。先方から近づいて来る人は怪しい。だまされたと思って発注しようと思ったら、やっぱりだまされた。まずは、ライ...
6,162
コラム
2023/04/12
...部屋の大きさが33㎡と札幌中心部の単身向け物件としては、少し狭めなのが要因かもしれません。1フロア7戸中6戸が33㎡の広さで、1戸だけ40㎡の間取りなのですが、この広めの1LDKは他の部屋より1万...
5,792
コラム
2023/04/21
...私が賃貸業を始めた当時は、出身地の札幌ではなく地方の町に住んでいました。そのエリアで何とか物件を取得してキャッシュフローを積み上げていこうと考えていました。そんな中で会ったのが、今回売却するアパー...
6,857
コラム
2023/04/22
... ハリウッドでもスカウトされたことはなく、スカウトされたのは、高校時代、パンチ・パーマをなびかせて、太いボンタンをはいて、札幌の地下街をねり歩いていた時、 「自衛隊に入りませんか?」 と声を掛け...
6,599
コラム
2023/04/26
...■ 不動産投資はやり切った今年65歳になるオイラとしては札幌での不動産投資については精神的には結構やり切った感があります。自分自身でコントロールできる範囲としては、今の規模がちょうど良い塩梅と感じ...
5,813
コラム
2023/04/28
...この経験から、異様に高い利回りは注意が必要だと学びました」北海道では、ほかにも札幌市東区丘珠で4戸のアパートを800万円利回り27%で現金購入したが、7年所有している間に、札幌の中心部に物件が増え...
4,395
2023/04/29
...札幌市および札幌近郊都市と東京23区の端の方を投資エリアとしてサラリーマン大家をしている「 草レーサー大家 」と申します。 直近の不動産投資としては、小ぶりながら一つの目標としていた新築RCを無...
13,004
コラム
2023/04/30
...パルコは首都圏9店舗と札幌・仙台・名古屋・心斎橋(大阪)・福岡など日本各地の主要都市に展開しているデパートで、入居するテナントは若年世代向けのアパレル店舗などが主流。東京・池袋のパルコ(画像右側の...
1,845
ニュース
2023/05/02
... 最初の物件は札幌市内の200万円の戸建で、その家は自分でリフォームをして利回り54%になりました。それ以降も毎年、安い戸建や土地をコツコツ買っています。最近は贈与という形で無料で土地や古家をも...
5,173
コラム
2023/05/04
...1年間美容学校に行ったあとは、インターンで札幌のお店に入って、その後2店舗経由して21歳で独立しました。 加藤ひろゆきさん 早いですね。 ミッドナイト大家さん 床屋に勤めていると、給料がすごく安い...
9,755
コラム
2023/05/08
... エリア:札幌市白石区金額:1,400万円賃料:263万円利回り:18.8%築年数:築24年間取り:1R×8室延床:住居部は約300㎡( 1室30㎡以上 )土地面積:約...
8,138
コラム
2023/05/10
...■ 6月10日、札幌の新築RCセミナーがテーマのセミナーのお知らせさて、最後にお知らせです、6月10日にオイラが主催( ハーモニー倶楽部が共催 )するセミナーがあります。【 新築RC賃貸マンション...
54,190
コラム
2023/05/12
...4月から札幌の家で過ごしています。二拠点での生活もかれこれ5年目です。4月は非常に寒かった札幌ですが、5月になってからは暖かくて過ごしやすい日々が続いています。東京・横浜もそうでしたが、ここ札幌も...
5,212
コラム
2023/05/24
...7月2日( 日 )に札幌にて極東船長プレゼンツ健美家パートナーセミナーを開催します。講師は二名とも20代の若手で札幌のじょなさん君、山形育ちの金髪大家YOSHI君の2名です。今の市況でも二人とも独...
8,952
コラム
2023/05/25
...■ 現金で購入する場合と融資を使って購入した場合の自己資金利回り対象となるのは、札幌市にある築47年の戸建です。物件価格にリフォーム費用と諸経費を加えて、440万円で仕上げる事が出来ました。全額、...
8,321
コラム
2023/05/29
...最近では、北海道新幹線の開業により札幌発着の「 北斗星 」「 トワイライトエクスプレス 」「 カシオペア 」が廃止されました。乗り鉄というわけではないですが、「 カシオペア 」「 トワイライトエク...
6,213
コラム
2023/06/02
... ■ CFは伸びたのにその後の融資がストップ!なぜだーーー!! 1棟目の札幌市のアパートとこの浜松市のRCで確信を得たきこりは、ボロ戸建てやアパート、地方RCを勢力的に探しまくりました。寝る時間...
12,113
コラム
2023/06/03
... 都会では家賃も上がっていると聞きますが、本当でしょうか? 札幌では今のところ、家賃が物価上昇と連動して上がったという話は聞こえてきませんが、経費が増えた分、家賃も上げたいものですね。 今回は...
10,986
コラム
2023/06/07
...ちなみに、2030年度をめどに事業を進めている北海道新幹線の札幌延伸の場合、並行在来線はJR北海道から経営を分離。JR函館線の函館~長万部間の山側路線はバスに切り替える見通しで、1日50本ほどの貨...
24,366
ニュース
2023/06/09
...札幌もだんだん暖かくなってきました。今年は本当に寒い日が多く、6月の頭でもストーブを炊かないと夜が寒い日があります。ただ、昼間は過ごしやすくて本当に快適です。 最近は、私が理想にしてきた大橋巨泉...
4,642
コラム
2023/06/11
...※引用:東急不動産18階建ての大型複合施設東急不動産・竹中工務店・イトーヨーカ堂・アインファーマシーズ・キタデンの5社は、北海道札幌市のすすきの駅前で、複合施設の開発を進めている。5月8日に各社連...
4,799
ニュース
2023/06/12
...年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく、近畿圏、中部圏、福岡、札幌など全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者...
1,662
2023/06/21
...交通省が発表している公示地価の過去30年の推移を東洋経済社が2019年時点で3Dマップにしてくれたものをみると、2019年の東京都ですら30年前よりも低いところも見受けられますし、オイラの住む札幌...
4,793
コラム
2023/06/23
... 当時、東京から札幌、長崎は1か月に1回以上行っていましたが、基本日帰りで帰りの飛行機でも現地調査の結果をまとめてリフォーム依頼資料を作成したり、寝る間を惜しんで行動したりしていました ※詳細は...
5,441
コラム
2023/06/24
...・田舎・中古車販売需要がナイ・札幌から遠い・いい物件ではあるが、惜しい不動産は立地が一番といふが、まさにその通りである。苦悩する日々を過ごした。一時は、敗北を受け入れ、売却も考えた。☆この物件のメ...
6,053
コラム
2023/06/28
再開発が相次ぐ札幌のまちに2028年に登場予定の新たな複合ビル(リリースより)「大通交流拠点」に新たな賑わいをもたらす隈研吾デザインの再開発ビル2030年の北海道新幹線延伸、オリンピック・パラリン...
6,580
ニュース
2023/07/03
...2位が札幌市中央区の札幌停車場線通りで同8.4%上昇(同668万円)、3位がさいたま市の大宮駅西口駅前ロータリーで同8.0%上昇(同475万円)といずれも8%以上の上昇幅だった。これらの上昇地点は...
5,961
ニュース
2023/07/07
...☆新球場・札幌ドームからの移転札幌ドームの家賃が高く、値下げ交渉にも応じず、グッズの収益も全て球場に、上納金として納めていたそうだ。ワタクシが大家だったら、家賃を半額にしていた。大日本ハム(仮名)...
12,624
コラム
2023/07/08
...私は横浜と札幌で3億強の中古の大型物件に取り組んでいましたが、どちらも都銀さんと信金さんから融資承認を得たものの、結果として購入することはできませんでした。まあ、もう無理してまで拡大する必要はない...
8,182
コラム
2023/07/09
...保有物件のエリア別比率では、主要地方都市(大阪市、名古屋市、札幌市、福岡市など)が全体の47.5%、その他の地方都市が27.6%、首都圏は24.9%だ。※同リートのサイトより。2023年6月30日...
6,495
ニュース
2023/07/12
...沖縄のウチナータイム状態です(笑)ところで最近、東京、群馬、佐賀、札幌とあちこちを移動していますが、観光客が戻り、人の動きが活発になってきていると感じます。先日、極東船長さんプレゼンツセミナーに参...
7,841
コラム
2023/07/17
...札幌に物件を買ったおかげで札幌に行くきっかけもできて、せっかくだから船長セミナーにも行ってみようと思ったんです。マッツンさんそうそう、5050さんは最初の頃は札幌で一棟物を買っていて、今は地元の埼...
5,074
2023/07/18
...トップ10には、横浜市、名古屋市、福岡市、京都市、神戸市、仙台市、松本市、金沢市、札幌市の順番でランクインした。全国各都市に存在するビジネスチャンストップの大阪市は、分野別に見ると、「経済・ビジネ...
1,774
2023/07/19
...2023年7月13日スーモ掲載物件による(プリンシプル住まい総研・調べ)札幌のみ築年との相関関係がみれなかったが、それ以外の地域では、見事に、「築年が古くなる」と「募集賃料が顕著に下がっている」傾...
3,507
2023/07/20
...以前は横浜市・札幌市に物件を所有していたがすべて売却済み。今の市況で、1の状況に戻るなら自己資金の薄い状態では資産運用効果が上がらないということを意識する。そこで居住地である横浜から横須賀にエリア...
8,905
2023/07/21
...北海道No1のビッグターミナル札幌駅・近接駅を統合。2つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にA(area)を付記。・【中央図書館前A】石山通・中央図書館前・電車事業所前・ロープウェイ入口、【幌平...
1,019
2023/07/26
...札幌ではファミリー物件が不足していることが追い風になっていることもあるでしょう。家賃もオール電化住宅で現在は逆風が吹いているのですが、幸いなことに10年前から下落していません。最近の新築はオイラの...
5,476
コラム
2023/07/31
...ちなみに、数年前までの私の物件検索条件のメインのものとしては「札幌市・中古RC・築20年以下・表面利回り約9%%以上・自己資金利回り30%%以上」という条件でした。これは、エリアを札幌市内にする事...
6,294
コラム
2023/08/05
...と言いつつ、私の住む札幌も連日の猛暑でエアコンはフル稼働。来月の電気代については、考えないようにしています(苦笑)。それでも、ここ札幌は夜になると暑さはぐっと和らぎ活動しやすくなるのですよ。活動?...
3,533
コラム
2023/08/09
...更に、札幌でよくある築古の1DKを見てみます。広告費は平均3ヶ月分に跳ね上がります。更に原状回復費も1ヶ月分発生し、毎回の費用が4ヶ月分かかるとすると、10年間では20ヶ月分が引かれます。実際の空...
5,726
コラム
2023/08/15
...というのも先日母方の親戚に不幸があり、病気の母の代わりに札幌に行き葬儀に出席したところ、会食中に叔父から「俺が使わなくなったら実家と車をもらってくれないか」と言われ、その時これなら誰でもリスクなく...
5,804
コラム
2023/08/17
...地球温暖化の影響でしょうか? 今年は札幌も毎晩暑くて、エアコンなしでは生活できないレベルになっています。避暑地として夏の北海道で生活している私ですが、あと何年間、札幌が避暑地になるのかわかりません...
6,815
コラム
2023/08/25
...これがどんどん進んでいくと、札幌みたいにAD6ヶ月とか、引っ越し代まで大家が出すとかいうレベルになってしまうでしょう。パスカルさん激しい過当競争になってしまいますよね。ぺんたさんそれでいて売られて...
7,551
2023/08/30
...■セミナーのお知らせ9月2日に札幌で行われる「極東船長プレゼンツセミナー」に講師として登壇させてもらうことになりました。もう一人の講師はプーケット大家sakuさんです!詳細・お申し込み⇒コチラSa...
5,312
コラム
2023/08/30
...ンド・ランキング -住みよい街2023-」総合トップ30<参考>表2●「シティブランド・ランキング -住みよい街2023-」エリア別トップ3●北海道・東北トップ31位・名取市(宮城県) 2位・札幌...
1,453
2023/08/31
...札幌は八月に入っても暑い日が続いています。我が家ではエアコンのあるリビングに子供たちが布団を持って来て、川の字で寝るのがすっかり日課になりました。本州の方は、居室にエアコンがないのは信じられないか...
11,114
コラム
2023/08/31
■宇都宮の不動産仲間と恒例の花火大会皆さん、こんにちは!前回の原稿を書いた後、埼玉県桶川市、北海道札幌市、茨城県牛久市、茨城県坂東市を巡ってきました。そしてこの原稿は、栃木県宇都宮市で書いています...
2,837
コラム
2023/09/02
...お盆も過ぎると例年札幌は徐々に気温が低くなり過ごしやすくなってくるはずなのですが、今年はその気配が全くなく、札幌は過去最高の猛暑になっています(泣)こんな辛い猛暑でも札幌は例年通りお盆が過ぎプチ繁...
3,538
コラム
2023/09/08
...もう9月ですが、まだまだ札幌も昼間は暑い日が続いています。夜はやっと涼しくなり、エアコンなしで窓を開けて寝られます。エアコン嫌いの私にとってようやく楽な日々になりました。私事ですが、先日ゴルフをご...
5,016
コラム