目的に合致する不動産を買うために、不動産の調査をしたり、物件を見に行ったりしながら、物件を選定すること。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2020/02/19
...物件選びと同じくらいに管理会社を選ぶことが重要なのだ。そのためには管理会社へ任せている仕事の内容を知り、管理会社の存在を起点に物件探しをすることが、成功する不動産投資への第一歩ではないだろうか。執...
3,889
2020/04/08
...そこで、重要になるのが、長期間にわたり安定して家賃収入を得られる物件選びだ。依田氏の場合、冒頭のように新築・築浅を選ぶことが多い。「最近の新築は特にデザイン性が高く、宅配ボックスやネット環境、防犯...
6,809
2020/05/31
...移動の利便性などを重視してきたこれまでの都市開発の概念を変える可能性があり、不動産投資家も物件選びにあたっては、意識の変革が求められそうだ。政府の資料から政府は2030年ごろのスーパーシティ導入を...
5,632
ニュース
2020/07/12
...不動産投資の物件選びにも今、変化が求められている。取材・文 ハウスロープのりこ【プロフィール】 IT系企業に勤めながら、ライター業や不動産賃貸、民泊など副業にも精を出す兼業OL。勢いで買って失敗し...
4,329
2020/07/12
...物件選びの基準になるのは積算評価? 利回り? それとも管理状態? しかし、現金主義かつ運命論者のみっちーママが気にするのは、別の視点。内覧に出かけたみっちーママが室内に入り真っ先に確認したのは、意...
8,054
コラム
2020/08/01
...背景には、日本人の根強い現金主義もあるが、決済手段より立地や間取り、家賃などが物件選びの基準としては上位にあるからだろう。仲介・管理会社や大家側からしても、クレカを始めキャッシュレス決済を導入する...
4,113
2020/08/05
...その結果、資産価値の下げ止まりや上昇につながる可能性もあり、不動産投資家にとって物件選びなどの参考になるに違いない。少子化により減り続ける小学校や中学校。いま、その跡地が貴重な社会資源として重宝さ...
6,588
ニュース
2021/01/06
...スポンサーがデベロッパーでないため物件選びの自由度が高いからだろう。また、お年玉企画でも紹介したが、最近、スポンサーのケネディクス㈱が三井住友ファイナンス&リース株式会社の株式公開買付け(TOB)...
18,354
ニュース
2021/01/17
...時間がないので「 細かな市場をチェックしなくても、長期運用で時間が味方になる 」タイプの投資手法を選んでいます( 不動産もですね!買うまでの物件選びが大事ですが、買ってからは時間が味方になってくれ...
19,082
コラム
2021/01/30
... 華子 物件選びの際の内見はどうしていたのですか?東京から北海道の物件を見に行くのは大変だったのでは? 草レーサー大家さん 実家に帰省する度に、複数の物件を見ていました。事前にネットで目星を付けた...
8,669
2021/02/13
...浸水被害防止区域にある物件は持たない、買うならリスクを想定するなど、法改正を参考にした物件選びが求められるだろう。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
5,259
ニュース
2021/03/22
...その様子を見て、今後は『 築古再生系ボロ 』よりも、流動性の高さ、扱いやすさ、を重視した物件選びにシフトしていこうかと考えています。そう言いつつ、好みのボロを見つけると突っ込んでいかずにはおれない...
9,613
コラム
2021/04/17
...認知度を問わず不動産投資家の約7割が、リスク・リターンの二軸だけではなく、第三軸である環境・社会・ガバナンスの「社会的インパクト」も意識した物件選びが重要だと考えていることが、ある調査で明らかにな...
5,028
2021/06/09
...「最近の傾向は、利回り重視の物件選びから、価格が変動しない、むしろ今より値上がりするだろうという安定感から、都心の物件が選ばれている。オリンピックを開催するしないに関係なく、世界的にも手堅い投資先...
6,144
2021/06/20
...鉄筋たてたろうさん僕が言ってもいいことかわかりませんが、大家業は物件選びを間違えなければ、すんなりと回ってしまうのが魅力です。極端な話、お金を借りて、管理会社に入居付けをお願いすれば、あとは税金を...
10,381
コラム
2021/06/25
...高属性者は、物件選びさえ間違わなければより好条件で融資が引けるようになっている。高属性の人間が物件を増やすのには追い風。中属性サラリーマンが規模拡大するには向かい風。結果、現実世界での属性の優劣が...
8,130
コラム
2021/07/18
...このように、FPの学習は、不動産投資の物件選びの際、資金運用という視点が重要であることに気付かせてくれるといえるだろう。また、FP資格を取得すれば、対外的な信用も増すだろう。物件購入の際、物件の「...
4,177
2021/09/23
...しかし、投資初期段階で妥協した物件選びをして純資産がマイナスになってしまうと、次の投資へ進むのが難しくなってしまいます。都内の新築RC投資を目指すなら、投資初期から純資産を積み上げていくイメージを...
9,691
コラム
2021/10/18
...物件選びで成否が決まる最低限、イケアで机と椅子、パーテーションを買ってくれば始められる自習室ビジネスだが、成功させようとすると意外に難しいと荒井氏。そもそも、最初の物件選びの時点で成否は半分決まっ...
8,300
2021/10/22
... ■ 宅建士試験に合格し、不動産屋でアルバイトしながら大家デビュー編集部 そこから大家業をスタートさせたということですが、物件選びや賃貸経営のノウハウはどのように学んだのですか? 岡本日出世さん ...
14,976
2022/02/14
...】不動産投資の収支シュミレーシヨン 不動産購入のながれと手順、管理方法(仲介、管理、賃貸募集)、銀行ローン(返済方法、元金、金利)、賃貸業の収支(売り上げ、費用、利益)、5物件の中から1物件選び...
1,246
2022/03/09
...これから先は、物件選びにSDGsが関わりやすくなり、賃貸経営に影響を与える可能性が高い。今後、収益物件を購入・建設する際は、これらの要素も取り入れると、それこそ持続可能性の高い賃貸経営が実現するか...
2,433
2022/04/14
...同社では、納得のいく物件選びができるよう、物件偏差値測定サービス「We-Sigma」をスタート。お買い得度を偏差値化し分かりやすく提示することで、将来を見越した資産形成のお手伝いをしているという。...
1,768
2022/04/19
...うな不安をお持ちの方におススメ・今提案されている物件で本当に良いのかを知りたい方・不動産投資の節税についてリアルな話が聞きたい方・不動産投資で失敗する人はなぜ失敗するのか理由を知りたい方・物件選び...
1,134
2022/04/23
...(2)不動産投資の収支シュミレーシヨン!不動産購入の流れと手順、管理方法(仲介、管理、賃貸募集)、銀行ローン(返済方法、元金、金利)、賃貸業の収支(売り上げ、費用、利益)、5物件の中から1物件選び...
997
2022/05/03
...都内で賃貸マンションを運用する投資家や賃貸オーナー、物件を販売する不動産事業者などからは、「相続対策での物件選びに影響を与えないか」「タワマン人気に影響しないか」などの声が聞かれる。相続財産は不動...
2,508
2022/06/12
全国219カ所のリアル拠点と不動産DXのシナジーでライフスタイルデザインを追求するハウスコム株式会社は、コロナ前後の賃貸物件選びの変化を明らかにし、多様化するライフスタイルと住まいの実態を把握する...
1,782
2022/06/20
...どの道を通ってもゴールに繋がっていると信じて、お互いに物件選びに邁進していきましょう!それではまた次回!
4,751
コラム
2022/07/03
...築古物件選びは欠点を探すネガティブチェックになりがちであり、改修も古いところを直す方向で考えがちだ。もちろん、致命的な欠陥は避けるべきである。しかしながら、新築のように改修すれば客付けできるほど単...
4,939
2022/07/14
...■ 物件選びで絶対に譲れないポイント2つ まずはここを決めない事には狙いが定まらず、いつまで経っても購入ができなくなってしまうので、ある程度物件を絞る事は大事だと思っています。 ですが、ここで1...
10,043
コラム
2022/08/17
...どうしてですか? きこりさん 物件選びには自分の中での基準があるんです。RCだったら返済比率が40~45%とか。そういう物件を買おうとすると、都会では無理です。だから条件に見合う物件があったら近さ...
44,907
2022/08/30
...得意・不得意を意識する事で、物件選びも変わってきますし、同じ物件でも使い方が変わってきますから、不動産は面白いです。 ■ 残すDIYと手放すDIY リフォームひとつにしても、DIYされる方、業者さ...
4,842
コラム
2022/09/21
...】下記条件を満たすマクロミルモニタの男女個人1. 現在の居住形態が「賃貸」である 2.左記の「賃貸」住宅への入居時期が2021年4月1日~2022年3月31日である 3.左記「賃貸」住宅の物件選び...
1,039
2022/09/30
...民泊で高収益を得られることを前提に買ったため、いつもの物件選びより基準が緩くなっていました。融資を受けるために取引のある信金さんに伺いましたが、民泊事業を始めたいと伝えると、過去に民泊物件へ融資し...
5,472
コラム
2022/10/18
...今回は、1棟アパートに路線変更した後の物件選びや融資のポイント、これから不動産投資を始めるうえで重視すべきポイントなどについて紹介する。 メガバンクがアパートに融資をするタイミングで 法人化を進め...
8,389
2022/10/28
...ク②5年後と10年後の残債金額をチェック③販売価格-残債金額を計算する( 例4,000万-5年後3413万=587万 )④どのタイミングでも出口は最低でも新築販売価格をベースに考える立地と物件選び...
5,756
コラム
2022/10/31
...■ 物件選び店舗専門の不動産仲介業者さんとのやり取りで不動産の専門用語や商慣習をある程度理解していたので、物件情報を見るときなど、業者さんとのコミュニケーションがスムーズでした。また、テナントオー...
4,392
コラム
2022/11/12
...競合物件や、投資中古物件選び、新築物件企画、間取設計等の参考になります。 3、年齢別世帯構成 西区の人口年齢構成を見ると、大学、大学院卒の方は労働人口で定着しており、高学歴の方が多く働いていらっし...
3,488
コラム
2022/12/03
...不動産投資の基本から、投資条件の決定、物件選び、ローン審査、契約、管理会社の選定、運用、売却まで、総合的にサポートしてくれるサービスが望まれている。■調査概要:「不動産投資の印象」に関する調査【調...
2,282
2022/12/05
...周辺の開発計画や校舎の建て替え情報にも目を配り、投資目線で物件選びをしてほしい」と話している。文京、港、千代田区が中心の人気ランキング上位校のファミリータイプの中古マンション価格は1億円近いのが現...
2,343
2022/12/13
...環境省が全国の市区町村を対象に初のごみ屋敷の件数調査に着手したとの報道が10月にあるなど、社会問題化しているごみ屋敷だが、同調査では「ごみ屋敷」が物件選びに及ぼす影響が明らかになった。■ほぼ100...
3,355
2022/12/31
...購入を検討したことがない理由として、「住宅ローンの支払い」や「物件選び」に不安があるというものが多く、他にも「勤務地やライフスタイルが変化する可能性がある」というものも見受けられた。資金計画や物件...
3,816
2023/01/01
...住まいの入り口である玄関をすっきりとして暮らせるように、これからの物件選びや物件設計に役立てていただければ幸いです。』■調査概要実施日:2022年8月31日調査対象者:一人暮らしの20歳~69歳男...
4,278
2023/01/07
...不動産投資では、継続的に入居者を獲得するために、物件選びが重要となる。同社はワンルームマンションに特化した展開をしているため、オーナーが物件選択に必要な情報として、今回、賃貸でワンルームを選択する...
2,580
2023/01/25
...しかし実際には、物件を選ぶのには力は注がれる一方、購入後の運営管理会社の選定となると物件選びをするときほどの労力を使わない人が大半なのではないだろうか。不動産投資は、結局のところ物件を購入した後、...
3,331
2023/01/26
...谷口さんの物件選びは堅実だ。「ここだったら入居者が入るよね、という目線で選ぶ。言い換えれば、立地さえ間違えなければ大失敗はしないと思っています。不動産投資は物件の選び方次第でいくらでもリスクヘッジ...
6,614
2023/01/29
...などと考えられるようになり、物件選びの幅が広がっていきます。 私にも最初からそのような考えがあれば、限られた自己資金をより効率的に運用出来て、もっと早く目標にたどり着けたと思います。( 少し遠回...
10,216
コラム
2023/02/27
...■Amazon売れ筋ランキング1位獲得『大阪だから成功する「マンション投資」』新刊書籍では、投資初心者向けに不動産投資の基本、メリットとデメリット、物件選びのポイントなどを分かりやすく伝えている。...
1,444
2023/02/28
...そもそも、大きな失敗をしないことを優先し、着実な物件選びをしながら少しずつ規模を拡大したいという人に、戸建投資はぴったりです。一方で、「 最短最速での成功 」を求め、多額の融資を引いて一棟物を購入...
6,553
コラム
2023/03/24
...この2つは、「成功した」人の物件選びでも成功率が低かったことから、積極性に欠けた探し方では実物不動産投資での成功は期待が持てないのが現状のようだ。相続についてはどうしようもない側面があるため、専門...
2,883