猫の不動産投資コラム・ニュース

600万枚の投稿データから2024年の住まい＆暮らしのトレン...

2023/12/06

...5位：ペットテック”脱コロナ”でお出かけや旅行が急増した2023年、猫や犬をはじめとしたペットと暮らす人々の間で注目されたのが「ペットテック」関連の製品。外出してもペットの世話ができる環境づくりが...

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ハトへの餌やりが信頼関係破壊に当たるとされた裁判例（最新裁判...

2023/10/10

...ハトだけでなく、猫への餌やりなども同様にトラブルになる事案です。大家さん側としては、なかなかハードルが高いという嫌な現実を目にするかもしれませんが、知識も武器になると信じて、裁判例を見ていきましょ...

1,845

入居者のペットに部屋を汚された仲間とその対策。田舎者は田舎の...

2023/09/20

...最近、我が家で猫を飼うことになりました。息子が半年前くらいから欲しいと言っており「そのうち言わなくなるだろう」と放置していましたが、本気で欲しがっていたようです(笑)アレルギーが出ないか猫カフェに...

4,642

若者をターゲットに社会要請に応えるコンセプト特化型のシェアハ...

2023/08/29

...コ等に焦点を当てて展開これらはコンセプトシェアハウスと呼ばれ、彩ファクトリー（神奈川県海老名市、内野匡裕代表取締役）では、こうしたシェアハウスを全国で約20棟・500室ほどを展開し、今年1月には猫...

1,716

積算評価の低い地方物件の融資額をUPするために実践したこと。...

2023/07/15

...住居は適切に管理しないと劣化が進んで危険な状態になったり、ごみの不法投棄・悪臭・ねずみや野良猫や害虫の繁殖・雑草の繁茂といった問題が発生したり、不審火などの治安の問題が生じたりすることがあります。...

4,989

元先輩が不動産投資15年目で会社員を卒業。FIRE前に大半の...

2023/07/03

... ■ ワクワクする不動産投資がしたい！Aさん「 相変わらずカタブツだねぇ…モーガン君は…（ 苦笑 ）」モーガン「 Aさんだって、初期の頃から狭い物件はスキップフロアで作ったり、猫共生型物件を作った...

15,903

解約清算金が裁判に発展。ネコによる破損、ヤニ汚れに関する入居...

2023/06/19

...他にもペット可能物件だったことから猫を飼育しており、ドア表面シートが破れ、建具の引っかき傷も7カ所ありました。退去時にタバコの喫煙については認めました。国土交通省作成の「 現状回復をめぐるトラブル...

5,786

「パパもう一人計画」を家族6人で分担、実現。老後も安心な2棟...

2023/06/05

...夫婦で共通の話題がなく、それぞれが猫に話しかけているという話をよく聞くだけに、Mika‘sファミリーの楽しい雰囲気は実に羨ましい限り。パパママがよく話し合い、仲良し夫婦の2人の話し合う輪の中に子ど...

2,480

「猫好きさんが集うシェアオフィス」と店舗・オフィスに大規模リノベ！ オフィス街でなくても発想力・企画力で勝負

2023/04/23

...「網島サンク（あみじまさんく）」特徴は「猫が好きな人が集まるシェアオフィス」だ。シェアオフィス「網島サンク」の看板猫 大ちゃん最近は、猫や犬を飼うことができるマンションや、猫と触れ合うことができる...

1,332

物件の価値を下げる設備No1！「昭和感漂うポスト」の見直しで...

2023/04/02

... ● Amazon ポスト投函サイズ幅20cm／奥行13cm／厚さ約2cm● 猫ポスサイズ幅31cm／奥行22.6cm／厚さ3cm● メルカリ宅配便コンパクト専用箱幅25cm／奥行20cm／厚さ5...

5,020

猫の死骸が郵便受けに…。頭の痛い「隣人トラブル」に法的解決策はあるのか？

2023/03/28

... ①終始「 ブツブツ 」言いながら近所を徘徊している②（ 誰がやったかわからないものの ）郵便受けに猫の死骸が入れられていた③大声で怒鳴られる引っ越してすぐから現在に至るまで、上記のような行為が続...

2,258

話題のバレルサウナを大阪城近くのビル屋上に設置して人気スポッ...

2023/03/25

...バンブーさんのバレルサウナ予約サイト次回は、猫を飼っているバンブーさんがオープンさせた「猫好きさんが集まるシェアオフィス」についてご紹介する。※サウナの設置要件等は各自治体や管轄消防署などで異なる...

3,135

米銀行の破綻が示すもの。過去の世界の失敗に学ぶ4つの注意点

2023/03/21

...笑い話のようですが、当時、アメリカでは飼い猫にも住宅ローンがついたといいます。そんな状態の中、リーマンショックが起きました。常々、オイラは「 自分は間違っているのではないか？ 」と自問しますが、そ...

5,763

【競売事例】競売物件でも初心者向け。小額投資、一戸建て賃貸で...

2023/03/02

...また、猫も飼っている。平成21年から住み始めており、10年以上住んでいる。これらの状況より、賃借人は、この家やこの近辺に住み慣れており、落札後、家を出ていく可能性は低いと思われる。関係人の陳述等 ...

4,540

FIREも家賃1億円も追わない、大吉不動産ひろさんの関心事は保護猫活動【後編】

2023/02/22

... 華子 保護猫活動も関係していますか？そもそも、保護猫活動はなぜ始められたのでしょう？ 大吉不動産ひろさん 元々小さい頃から猫が好きで、大人になっても自宅で猫を飼っていました。ある時、奥さんが保護...

6,495

ペット相談可物件が多く、家賃が安い駅ランキング（東京都23区...

2023/02/21

事業を通して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL（ライフル）が運営する不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME’S」は、猫に注目が集まる2月22日の「猫の日」に向けて、「ペット相談...

1,034

都内区分×地方高利回りで月額CF200万円超を達成した大吉不...

2023/02/21

...また、株式投資や保護猫活動も行っています。趣味は旅行、食べ歩きやダイビングです。 兼業大家で詳細は公開できませんが、保有物件数は100室以上、税引き後キャッシュフローは会社の手取り給与の4～5倍...

9,490

【不動産投資本】高家賃でも空室知らずな「一芸物件」のつくり方...

2023/02/16

...・都心から1時間半以上、駅遠の不便な立地でも地域相場より2万円高い家賃で空室待ち200人の”愛車が主役のガレージハウス”・人と猫の共生をテーマにした、ペット可物件ならぬ”猫専用アパート”・カレー好...

3,836

いぬ・ねこと仲良く暮らす家づくり「わんにゃんSmile」をコ...

2023/02/03

...パナソニック ハウジングソリューションズは、一級建築士・猫シッターである「いしまるあきこさん」に「いぬ・ねこの行動や習性をふまえた空間づくり」を監修いただき、人といぬ・ねこがバランス良く快適で安全...

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妊娠中に夫が借金して起業。不動産業界15年目の妻が実践「ヤド...

2023/02/01

...どんな入居者が住んだら満足してもらえるのかをよく考え、入居者の人物モデルである『ペルソナ』を絞り、猫が好きで車で移動するカップルやファミリーをイメージしてリフォームをすることに。リフォームは、仕事...

9,220

貸す時のツメが甘いと大問題に？まずいと思ったら即対応！【太田...

2023/01/19

...昨年、民家から大きなイグアナが脱走しテレビなどで大々的に報道され、周辺住民を困惑させる事件もあの一件で、ペットと言えば犬猫と限定的に考えるのは、間違いだったと気づいたはずだ。ならば『ペット可』とす...

2,323

利回りで物件を買うな！初心者に伝えたい注意点と大家の会の活用...

2023/01/13

...何だろう？と思うくらい、猫も杓子も不動産投資というワードが出てきます。そういう状況下なので、ぜひ、冷静になってもらいたいと思います。 株式投資の延長で不動産投資をしようというのは違うと思います。...

7,230

国交省、2023年に「空き家対策」とりまとめ！投資先としてチ...

2022/12/20

...①防災性の低下・・・倒壊、崩壊、屋根・外壁の落下、火災発生のおそれ②防犯性の低下・・・犯罪の誘発③ごみの不法投棄④衛生の悪化、悪臭の発生・・・蚊、ハエ、ネズミ、ノラ猫の発生や集中⑤風景、景観の悪化...

1,963

保護猫ラウンジ併設、越谷市の女性専用賃貸住宅に全国から問合せ。人気の理由を聞いた

2022/12/12

2022年11月に保護猫ラウンジ併設の女性専用賃貸住宅「necotto」の内覧会が開かれた。だが、その前に全6室のうちの1室は決まっており、プレスリリースを紹介したWeb記事のPV数は数千にも及ん...

5,208

【55％が収納量に合わせて持ち物をコントロール】衣類の収納方...

2022/11/14

...◎猫たちと暮らすホテルのような住まい築31年の中古マンションをリノベーション。既存の間取りの収納は、細かく区切られた洋室2つに備え付けられたもののみ。洋服が好きな施主夫妻の収納はウォークスルークロ...

1,008

保護猫ラウンジ併設型・女性専用賃貸住宅、埼玉県越谷市に誕生。オープンハウスを11/23、27に実施

2022/11/11

ライフサポート株式会社（事業主）と株式会社チームネット（企画・設計）、株式会社neconote（保護猫サポート）は、保護猫ラウンジ併設型・女性専用賃貸住宅「necotto(ネコット)」のオープンハ...

6,374

築50年の団地を数十組が入居待ちする人気物件へ再生。保育園＆...

2022/11/01

...無料）駐車場有り＜住民属性など＞・間取りは1LDKと2DK・住民は、子育て世帯を中心に、DINKSやシングルまで多様な構成・年代は、30代のファミリーを中心に20代から50代と幅広い・多くが犬や猫...

1,926

家賃のアップも見込める、供給の少ないペット可賃貸にチャンス有...

2022/11/01

...一般社団法人ペットフード協会の「全国犬猫飼育実態調査」(21年度)を見ると、猫の飼育頭数は2013年以降、緩やかに増加し、犬の飼育頭数は減少傾向にあるという。一方、犬・猫ともにコロナ前の2019年...

2,521

築27年の社宅を賃貸マンションにリノベ、「暮らしのアップサイ...

2022/10/22

...さらに2階部分には、猫専用ドア付き室内ドアやキャットウォークを備えた猫との暮らしを想定した住戸を2戸、ペットゲートや散歩グッズをしまえる玄関収納を備えた犬との暮らしを想定した住戸を2戸計画している...

2,673

ネコの多頭飼いで崩壊した部屋の悪臭と汚れを解消した方法【ネコ...

2022/10/15

...タンスなどの家具上の高さの部分もシミと臭いが強かったので（ 猫のたまり場などになっていたと思われる ）、絶望的な壁は部分交換することにしました。 石膏ボードは汚水がしみ込みやすいので、臭いを元か...

4,080

国内最大級29室の大型デザイナーズ猫シェアハウスOPEN！～猫カフェのような猫ラウンジ、コミュニティも

2022/10/13

全国に20棟505室のコンセプトシェアハウス、コンセプトホテルをプロデュースする株式会社彩ファクトリーは、初心者が猫を飼い始める際のハードルを下げ、猫と猫好きに囲まれて暮らす豊かさを追究した国内最...

1,479

疲れた中年隊にぴったりな土木の世界。不動産と自分に合った仕事...

2022/10/04

... 3匹のネコを飼ってから急激に運気が上がっているので、ひょっとすると本物の招き猫だったのかもしれませんwww ■ 疲れた中年隊にぴったりな土木の世界 土木のメリットは何といっても明日からすぐに仕...

6,130

迷惑行為に基づく建物退去明渡請求事件 ～そしてアパートから誰...

2022/09/06

...①夜中にもかかわらず、奇声を発する②警察を呼ばれるほど暴れる③猫に餌をやって猫を集める④何かにつけて怒鳴ってくる程度の差こそあれ、このような状態ですと退去者も出てしまうため、「 追い出せないですか...

3,967

ネコの多頭飼いで荒らされた汚部屋はリフォームで再生できるのか...

2022/09/03

...■ 最強汚部屋の内部公開！猫の糞尿やペットフードや虫の死骸が腐って散乱していました。部屋全体に色々な汚れが付着したカオス状態です。キッチンのシンクは、何故か土で覆われています。（ 後でわかったので...

5,025

市長が変わり家賃が上がった明石市の物件。収益物件に絵を描く理...

2022/07/29

... この物件、入居者さんが猫好きで6匹飼っていらっしゃったんです。最初から猫の絵を描こうと思っていたので、その数にあわせて6匹描きました。 デザインがかわいい猫の絵が描かれた家DX母ちゃんさん こ...

14,377

狙いは築古全空アパート！海外生活で培った大胆壁画アートでリノ...

2022/07/15

...ファミリー向け物件かつペット可能物件ということで、子どもや猫も描きながら明るいデザインに仕上がった。外壁に据え付けられるガスボンベを柵の一部として見立ててデザイン的に浮かないようにするなど、チエミ...

6,198

新築アパートのゴミステーション問題。実際にあったトラブルと解...

2022/06/16

...未回収ゴミがたまると、カラスが突きに来たり、猫が袋を破ったりしてゴミが道路上に散乱し、悪臭をはなつことになります。その原因がアパートの入居者なら、当然、地域の方から苦情が出てきます。■ 民間のゴミ...

4,972

「敷金精算に納得できない」という退去者からの手紙と回収方法

2022/06/15

...ところが猫ちゃんとご入居された方の退去後の室内が酷い状態でした。それなのに、退去時に敷金精算をするのは納得できないと言われました。ご丁寧に、解約通知書にはこんなお手紙まで付けてくださいました。ちょ...

9,999

可哀そうな「羊のショーン」のその後＜本当にあった怖い”不動産...

2022/05/29

...私が買った時点で猫を7匹飼っているオジサンが住んで居たので、仕方なくペット可にしたという経緯があります( ちなみに18平米の1Rです… )ですのでその後もペットを飼う方がお住いになられることがシバ...

4,688

空室が怖くなくなる！満室経営継続3つのステップ。繁忙期が終わ...

2022/04/27

...なぜなら、繁忙期は猫の手を借りたいくらいに忙しい。朝から晩まで入居者対応や事務作業に追われて、不動産会社のスタッフは食事をする時間すらままならない。そんな時に、物件の一つ一つ現地を回って空気の入れ...

1,868

利回り10％が最低ラインの空き家見学ツアー参加体験。改修費、...

2022/04/25

...市街化調整地域の猫ハウスに全員うっとり改修中の住宅。玄関が広く、好印象。階段の下に猫スペースが作られている続いて向かったのは埼玉県宮代町の市街化調整区域内に立つ、庭も、建物も大きな施工中の住宅。猫...

4,235

滞納→連帯保証人が補填→滞納を繰り返す賃借人。最後は夜逃げ…...

2022/04/21

...中で猫がお腹を空かせて鳴いていた。どうやら木村氏は、飼い猫を置いたまま夜逃げしたようだった。電話しても電源は切ったまま。連絡はつかない。窓が少し開いていたのは、猫が勝手に外に出られるようにか……。...

3,150

【4/16東京・4/23大阪開催】激動する国際情勢や不動産市...

2022/04/02

...内オアゾ Hall A(東京都千代田区丸の内1-6-5 丸の内北口ビルディング16階)参加費：無料定員 ：100名＜基調講演＞「激変する国際情勢と日本」 三浦 瑠麗 氏(国際政治学者、株式会社山猫...

1,351

賃貸の家探しで最も重視すること、1位は「バストイレ別」

2022/03/19

...（女性20代）・ずっと猫を飼いたくて部屋を探していたが、猫を飼える物件が本当に少なかった。今、念願の猫を飼う事が出来たのでこれからはそこが一番重要な点になる。（女性40代）5位は「ペット可」。ペッ...

4,358

4割超が「引越しをする際、風水・占いを気にする」と回答。特に...

2022/03/18

...また「ラッキーアイテムやグッズを飾る」と回答した人のうち、どのようなアイテムか質問したところ、「植物」が最も多く、次いで「招き猫」や「だるま」「ドリームキャッチャー」などがあった。1位 「寝る方角...

1,272

1.4万円の家賃を3.5万円にUPできた理由。隣にハト小屋が...

2022/03/08

...子供の頃、何度か親に犬を飼ってくれと頼んだけれどダメだったので、高校生の頃に野良猫を勝手に自分の部屋で飼いました。 2階の屋根から出入りしていて、それはそれは自由な猫でした。おかげでいつの間にか...

6,813

この街に足りない物件は？高入居率のカギは「マーケットイン」で...

2022/02/23

...例えば、「 75歳以上の高齢者OK 」や、「 猫の多頭飼いOK 」等、ニッチではありますがニーズはあると思います。しかし、大家の側が猫の飼育は部屋が傷むからダメだとか、せっかくあるニーズを供給者側...

5,470

不動産のプロが選ぶ！ 「2021年下半期 問合せが多かった条...

2022/02/17

...さらに、多頭飼いや、犬・猫以外のペット飼育に関する問合せも増えており、多種多様なペット可物件のニーズが高まっている。＜不動産のプロが出会った2021年下半期住まい探しエピソード～条件編～＞・在宅で...

1,848

鳩との死闘再び？好立地だけど家賃1万円台の中古アパートを買っ...

2022/02/17

... 「 鳩を飼っている？」「 鳩って飼っていいの？」「 何のために？」「 大量に飼うって猫屋敷みたいな？」など、頭の中はハテナだらけですw。 それでも、人気地下鉄沿線の駅徒歩2分の立地にひかれ、...

8,768

ペットと人も主役になれる賃貸マンション「INSIGHT RE...

2022/02/16

...犬や猫を飼っている人たちのリアルな「あったらいいな」が詰まっている。人もペットもストレスなく暮らすために-。そのことを追求して生まれた賃貸マンション「INSIGHT REPOS」。ペットのことを思...

1,566