福岡市は福岡県の県庁所在地で、福岡県最大の都市。九州の北岸に位置する。 2020年現在の人口は約511万人で、全国の都道府県中9位である。瀬戸内海式気候に属するが、中国地方の瀬戸内海沿岸に比べると年中少雨などの瀬戸内海式気候の特徴は薄く、年降水量は福岡地方、北九州地方と同程度である。
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アクセス
2022/11/30
...きっかけは福岡であった飲み会だったと思うんですが、あるとき九州中から集まって盛り上がったんです。それが毎月、会合みたいな感じで飲むようになりました。その中に長崎の人も2~3人いて、じゃあ次は長崎で...
5,533
2022/12/02
...エリアは「 福岡市内 」で利回りの高い順で探していました。そして発見したのがこの物件です。 価格1,400万円、表面利回り14.5%1K×10、昭和63年築( 当時築26年 )、18㎡、バストイレ...
6,266
コラム
2022/12/03
...で入ることになったから(20代/女性/青森県)・少額から始めやすいから(20代/女性/富山県)・リスクが少ないと思ったから(20代/女性/山口県)・カードのポイントでできたから(30代/女性/福岡...
2,309
2022/12/07
...■ どのエリアにもチャンスがあり成功者がいる入院前の10月のことですが、福岡で防人レボリューション君が物件を見せてくれました。彼の一等地にある立地の良い新築テナント物件などは利回りが低くて、資金量...
9,605
コラム
2022/12/14
... 富治林さん 初めて天野さんにお会いしたのは、福岡でした。僕が直接会いたいと言ったのに応えていただいて、すぐに会っていただけたんですよね。 天野さん 私、東京と福岡を拠点にして動いていますから、通...
4,977
コラム
2022/12/25
...19位(福岡県)北九州市「スペースワールド」跡地にイオン資本の「ジ・アウトレット北九州」誕生。19位は4月に掲載された北九州市のスペースワールド跡地活用の記事。ゴールデンウィーク中の4月28日にイ...
10,919
2022/12/27
...■第1位は、「福岡県福津市」福津市は福岡市と北九州市の間に位置し、福岡市なら車で40分程、北九州市でも1時間程度で行くことができる。人口は2010年より増加傾向で、国勢調査の2015年から2020...
2,991
2022/12/28
...居住地の福岡市は不動産がとても高いため、勤務地で妻の故郷でもある北九州市をターゲットにしました。高速で1時間ほどで行けるのに福岡市に比べると空き家率も高く、築年数の古い物件であれば格安で手に入りそ...
4,570
コラム
2023/01/07
...同じ地域特化型リートである福岡リート投資法人が、福岡地所を中心に、九州電力や福岡銀行、西武ガスなど地元会社がスポンサーになっているのとよく似た枠組みだ。福岡リートは日本初の地域特化型リートとして2...
10,662
ニュース
2023/01/10
...年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく、近畿圏、中部圏、福岡、札幌など全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者...
5,309
2023/01/10
...唯一、三席予約できたのが福岡経由。勢いがあるうちに移動するほうが楽だと思ひ、同日、那覇から宮古島に行く。一日三本のフライトだが、ドコモたちもオトナになりかけて、体力も付いた。結局、合計八万マイル投...
5,553
コラム
2023/01/13
... リスク分散のため、首都圏以外、「福岡」の注目度アップ!昨今では20代後半~30代前半の不動産オーナーが増加し、彼らの投資先として注目を集めるのが、中古の区分マンションである。中古区分マンションの...
4,730
2023/01/13
...いつも応援して頂きありがとうございます! 今年も微力ながら、コラムが皆さまのお役に立てるように頑張ります!■ 10室中10室空室の早期満室作戦さて、福岡市内にある駅徒歩10分のアパートについての話...
6,134
コラム
2023/01/16
... ガングロ大家さん 福岡と熊本で不動産業をやっている、ガングロ大家と申します。私は元々ギャルで、Twitterのアイコンにしているようなガングロギャルに憧れているということもあり、ガングロ大家と名...
23,516
2023/01/17
...東京や大阪、京都、福岡の物件を物色するケースが多い。台湾や香港、シンガポールなどの華僑のインバウンド需要は2022年に復調している。台湾の不動産会社である信義グループによれば、2022年の日本法人...
1,525
2023/01/24
...その中で、日本列島において人口が増えそうな地域は非常に限られ、東京や大阪、福岡、名古屋、札幌といった主要都市に人が集まるが、たとえ東京であっても、その中で二極化進む。国外に目を転じると、諸外国は人...
2,930
2023/01/24
... もぎじゅんさん はい、住む環境を変えたいと思い、ちらっと福岡への移住を考えましたが、札幌に物件を一つ持っていたので、まずは自分の物件に住んでみようと2018年に越してきました。札幌に極東船長さん...
9,851
コラム
2023/01/26
... もぎじゅんさん 福岡の不動産はかなり値上がりしていますよね。 極東船長さん そうだね。福岡は土地が高いから、利回りも札幌よりも低くなっている。福岡の新築利回りが4.5~5%の場合、札幌は必ずそれ...
6,682
コラム
2023/01/28
... 千歳空港から福岡、那覇で乗り継ぎ、一日三本のフライト。 行きは、よく乗る大日本航空だ。 十九時半到着。 温暖な宮古島に着いた瞬間に、肩の痛みが緩和され、足の血行が良くなった。 この日はタク...
7,385
コラム
2023/01/30
...また、2023年2月1日より募集開始となる第7期講座(4月末開講予定)では、東京・広島・仙台・青森・名古屋・福岡に続き、大阪校開校も決定。同団体は、「世界に日本があってよかった」と思われるような人...
1,220
2023/01/31
福岡市博多区にある、私が理事を務める築49年の区分所有マンション理事会での議題。 「 トイレが詰まったので業者に修理を依頼した。かかった費用22,000円は管理組合が負担せよ 」と要求があったと...
7,363
コラム
2023/02/04
...オフィスに関しては、オフィス需要があるエリア(重点は東京都心8区、名古屋・大阪・福岡中心部)で、賃料の変動が小さいと思える物件を選んでいる。最寄り駅から概ね5分以内が目安だ。全体的に現在のオフィス...
3,799
ニュース
2023/02/11
3月27日に天神南駅から博多駅まで延伸する福岡市の地下鉄七隈線。約1.4キロの延伸区間の中間に新設される「櫛田神社前駅」は九州最大の歓楽街・中洲や大型複合施設「キャナルシティ博多」の最寄り駅となり...
13,539
ニュース
2023/02/23
...全国版に続き、福岡県・広島県・愛知県・仙台都市圏・札幌都市圏の各版分を公開した。このうち、札幌都市圏版は11沿線居住の13939名を対象に集計している。札幌都市圏版の内容を紹介しよう。【総評】■街...
1,719
2023/02/24
...今回紹介する福岡県在住の元公務員不動産投資家・ヴィーダさんもその1人。26歳の時に自己資金200万円で不動産投資を開始してわずか3年半、30歳でのFIREを達成した。区分も戸建もアパート・マンショ...
31,426
2023/02/26
26歳で不動産投資を始めて30歳になると同時にFIREを達成、31歳の現在で家賃売上8,000万円を超える規模にまで成長した福岡の元公務員不動産投資家・ヴィーダさん。前編、後編に渡ってこれまでの歩...
7,575
2023/02/27
...発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動産投資で資産形成をサポートする株式会社リンクスは、『いま「大阪」のワンルームが注目される理由』をテーマに福岡...
1,452
2023/02/28
...福岡市が発売戸数で牽引するが、発売価格は沖縄が平均4631万円と九州・沖縄圏で最も高い。国土交通省から毎年3月に地価公示が発表されるが、今年もその時期が近づいている。昨年3月に発表された「令和4年...
2,502
2023/02/28
...ULL HOME’S みんなが探した!住みたい街ランキング」は、首都圏版(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)、近畿圏版(大阪府、京都府、兵庫県)、中部圏版(愛知県、岐阜県、三重県)、九州圏版(福岡...
1,433
2023/03/01
関東や九州を中心に60棟を超えるシェアハウスを運営するHidamari株式会社は、不動産の売買・賃貸・仲介事業をメインとする株式会社プライムレジデンシャルと共同で、2023年2月、福岡県福岡市早良...
1,178
2023/03/03
第57話でトイレのつまりで排水管を調査した事例を紹介した、福岡市にある築49年の区分所有マンション。私はそのマンションの一室を賃貸している。 参照:トイレが詰まる原因と対応策。「 排水管の老朽化...
6,450
コラム
2023/03/12
...博多からは電車で50分程度かかる距離にあり、福岡の都心からは少し離れていると言えるだろう。駅の南側には皿倉山(さらくらやま)という山があり、北側には洞海湾(どうかいわん)という海がある。皿倉山の夜...
31,334
ニュース
2023/03/18
...しかし、多くが東京、大阪、福岡などの都市部に集中しており、地方は少ない。今後、せっかく日本の地方に来たいという訪日客がいても、民泊施設がなければ、その地方に来ることをあきらめてしまうかもしれない。...
6,851
ニュース
2023/03/22
...地方四市(札幌、仙台、広島、福岡)では、コロナ禍でも上昇基調が続き、今回での地価公示でも住宅地・商業地ともに10年連続で上昇している。その他の地方圏でも全国全用途平均と商業地が3年ぶりに上昇し、住...
5,104
ニュース
2023/03/24
福岡県を南北に走る西鉄のドル箱路線一部区間が高架化し今年度中に新駅開業数々の百貨店やショッピングモール、飲食店が建ち並ぶ、福岡市中央区の天神。九州最大の繁華街であり、福岡市役所などの官公庁、金融機...
48,081
ニュース
2023/03/28
...それだけではなく、奥さんに内緒で福岡の区分マンションを6戸購入していました。 「 バブル期に2,000万円で購入した博多の1K区分マンションは今築20年で300万円が相場だ。あの時に区分マンショ...
6,692
コラム
2023/03/30
...特別賞は、ありあけ不動産ネット協同組合(福岡県大牟田市・柳川市・みやま市、熊本県荒尾市・南関町・長洲町)、株式会社三好不動産(福岡県福岡市)、千島土地株式会社(大阪府大阪市)が入賞した。どの取り組...
1,485
ニュース
2023/04/02
...一方利便性を重視する人は、「東京」「神奈川」「千葉」など関東圏の都道府県や、「福岡」「大阪」など各地方の主要都市を選んでいると考えられる。<1位 沖縄県>・海がとてもキレイで、自然が多い。バスでど...
4,831
2023/04/03
...して社会課題解決に取り組む、株式会社LIFULL(ライフル)が運営する“住まいの本当と今”を伝える情報サイト「LIFULL HOME’S PRESS(ライフルホームズプレス)」は、延伸開業する福岡...
1,749
2023/04/11
...不動産投資家「えいちゃん」との出会いは突然に エイちゃんから預かった不動産は福岡の区分マンション6戸。管理料は家賃収入の5%でした。家賃は月額合計42.2万円だったので、月々の管理料は2万円くらい...
6,978
コラム
2023/04/22
...東京・名古屋・大阪・福岡との交通アクセスもよく、LCCの直行便などもあります。南国の楽園でリモートワークができる時代になりました。移住を検討されている方、宮古島はいいですよ(笑)先日、宮古島で不動...
5,739
コラム
2023/04/30
...パルコは首都圏9店舗と札幌・仙台・名古屋・心斎橋(大阪)・福岡など日本各地の主要都市に展開しているデパートで、入居するテナントは若年世代向けのアパレル店舗などが主流。東京・池袋のパルコ(画像右側の...
1,847
ニュース
2023/05/03
...東京や大阪、名古屋、福岡の各証券取引所のビルを所有している会社だ。同リートは2005年に上場し、2010年にはジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。その際に「負ののれん」が発生し、上手に...
9,830
ニュース
2023/05/04
...今後、兵庫県、福岡県、佐賀県、熊本県の4県で開業予定しており、2025年には26 道府県にて約3,000室規模の拡大を目指すという。展開の早さもさることながら、すでにオープンを果たしているエリアで...
1,418
ニュース
2023/05/09
...2019年には熊本桜町バスターミナルを中核とした複合商業施設「サクラマチ クマモト」が誕生し、高速バスを使い久留米市や福岡市に通勤するサラリーマンも増えているが、2021年にTSMCの工場誘致が決...
10,643
ニュース
2023/05/17
...東京都のイチイ、福岡県の三好不動産、広島県の良和ハウスといった地方の雄が、従業員に外国人を雇用し、専任部署を創って対応している。接客だけでなく、督促やクレーム対応も、同じ言語で話す外国人が対応する...
1,888
2023/05/24
...1985年、福岡市西区出身。早稲田大学在学中の平成19年度最年少での司法書士試験合格から現在に至るまで司法書士業界一筋。大手ディベロッパー会社の登記を一手に請け負う東京の司法書士事務所で不動産登記...
2,671
2023/05/30
福岡市の住宅地における地価ランキングの上位に、九州の商業・ビジネスの中心地である中央区と並んで登場するのが、早良区である。令和5年の地価公示ランキングでは、トップ16までの全てが中央区と早良区の住...
3,946
ニュース
2023/06/02
福岡県内にある3棟70戸の団地型マンション。私は15年前に1室を購入し、賃貸中だ。コロナ以来、リアルな総会は開かれず、書面や役員だけの総会が続いていた。今回久しぶりに「 参加してもいいよ 」という...
5,582
コラム
2023/06/04
...また、福岡県福岡市が初めて首都圏以外の県から19位にランクインしている。●今住んでいる街肯定派は、67.7%「住みたい街(自治体)」では、「住みたい街が特にない」49.8%、「今住んでいる街に住み...
2,360