福岡市は福岡県の県庁所在地で、福岡県最大の都市。九州の北岸に位置する。 2020年現在の人口は約511万人で、全国の都道府県中9位である。瀬戸内海式気候に属するが、中国地方の瀬戸内海沿岸に比べると年中少雨などの瀬戸内海式気候の特徴は薄く、年降水量は福岡地方、北九州地方と同程度である。
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2022/12/25
...19位(福岡県)北九州市「スペースワールド」跡地にイオン資本の「ジ・アウトレット北九州」誕生。19位は4月に掲載された北九州市のスペースワールド跡地活用の記事。ゴールデンウィーク中の4月28日にイ...
10,673
2022/12/14
... 富治林さん 初めて天野さんにお会いしたのは、福岡でした。僕が直接会いたいと言ったのに応えていただいて、すぐに会っていただけたんですよね。 天野さん 私、東京と福岡を拠点にして動いていますから、通...
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コラム
2022/12/07
...■ どのエリアにもチャンスがあり成功者がいる入院前の10月のことですが、福岡で防人レボリューション君が物件を見せてくれました。彼の一等地にある立地の良い新築テナント物件などは利回りが低くて、資金量...
9,579
コラム
2022/12/03
...で入ることになったから(20代/女性/青森県)・少額から始めやすいから(20代/女性/富山県)・リスクが少ないと思ったから(20代/女性/山口県)・カードのポイントでできたから(30代/女性/福岡...
2,261
2022/12/02
...エリアは「 福岡市内 」で利回りの高い順で探していました。そして発見したのがこの物件です。 価格1,400万円、表面利回り14.5%1K×10、昭和63年築( 当時築26年 )、18㎡、バストイレ...
6,245
コラム
2022/11/30
...きっかけは福岡であった飲み会だったと思うんですが、あるとき九州中から集まって盛り上がったんです。それが毎月、会合みたいな感じで飲むようになりました。その中に長崎の人も2~3人いて、じゃあ次は長崎で...
5,516
2022/11/29
...福島県、茨城県、神奈川県、新潟県、岐阜県、愛知県、三重県、京都府、兵庫県、島根県、徳島県、香川県、福岡県、佐賀県、熊本県、大分県、宮崎県、沖縄県である。特に九州・沖縄エリアは、長崎県と鹿児島県を除...
5,787
2022/11/26
...建て替え事例を調べてみると、福岡市では中央区の小笹団地50、51号棟32戸が50戸のマンションに生まれ変わっているようだ。そうは言ってもマンションの建て替えは合意を得るのが難しく、なかなかうまくい...
6,242
コラム
2022/11/22
... ①2022年3月購入1億6,000万円、3LDK×20、福岡市、昭和53年築、4階建、RC造、表面利回り9.3%②2022年4月購入1億3,000万円、1K×31、福岡市内駅徒歩2分、平成3年築...
11,243
コラム
2022/11/20
ビルの建て替えなどをきっかけにエリアをリニューアルし新名所が続々誕生!九州地方の玄関口かつ最大の都市として知られる福岡市。新幹線が乗り入れ、福岡空港もまちの中心部からほど近い。アジアとも密接につな...
7,264
ニュース
2022/11/09
...講師は富山のポール氏と福岡の防人レボリューション氏の二人でした。この二人のセミナーは4年半前にオイラが主催して開催したことがあるのですが、このわずかの間での両人の進化は驚愕するほどでした。話を聞い...
6,205
コラム
2022/11/04
こんにちは!防人レボリューションです! 今回は前回のコラムでも紹介した福岡市内の好立地にある築古RCマンションのリノベーション工事とその後で起きた火事の話です。この物件はテナントを含めて全20室あ...
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コラム
2022/11/02
...10月には、福岡市「天神ロフトビル」に入居中の(株)ロフトが、2023 年3月末で定期建物賃貸借契約を満了し、退去することを発表。このビルは2007年にロフトが九州に初出店したランドマーク的なビル...
6,150
ニュース
2022/11/01
...そのような世情を反映してペット飼育を可とする賃貸住宅が増えているが、三好不動産(福岡県福岡市)では、コロナ前の2019年に一棟丸ごと「ねこ共生専用マンション」を竣工させて注目を浴びた。地上6階建て...
2,816
ニュース
2022/10/30
...「福岡の大家の会で知り合った方のなかには健美家コラムニストや大家列伝に登場した方々もいて、自分も出てみたいな、という思いが漠然と芽生えました。でも自分の投資規模じゃ難しいかなということで、じゃあブ...
7,206
2022/10/29
...福岡県在住の49歳で、転勤を機に自宅を賃貸に出したことから不動産投資をスタートさせ、3年前に勤め人卒業を果たした。新築アパートをメインに中古アパート、戸建や区分マンションなど6棟計28室を所有する...
13,807
2022/10/27
...今回、東京、札幌、福岡の3都市6拠点で賃貸と宿泊を組み合わせたハイブリッド運用方法の「StayX」を導入し、スマホひとつで一日~数か月単位までの滞在が可能になる。■利用可能物件(1日よりご利用が可...
1,678
2022/10/19
...ただし、他の地方中枢都市(札幌市・仙台市・福岡市)と比較すると、まだ広島市の上昇率は、住宅地及び商業地ともにその平均を下回っているというデータもある。地方四市(広島市、札幌市、仙台市、福岡市)の平...
22,655
ニュース
2022/10/19
...土地は145坪で、福岡市の人気駅から徒歩6分の場所にあります。気になる売り出し価格は2億円で、満室時想定利回りは12%でした。しかも、エレベーターのリニューアル工事と外壁屋上防水塗装工事と上下水道...
10,044
コラム
2022/10/17
...企業が成長するために必要な制度・取り組み■調査概要・調査名:コロナ禍長期化における働き方意識調査・調査エリア:首都圏(1都3県)、関西圏(京都・大阪・兵庫・奈良)、中京圏(愛知・三重)、宮城、福岡...
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2022/10/12
...<総評>■魅力度(都道府県)トップは、福岡県第1回目調査となる本リリースでの魅力度(都道府県)トップは福岡県で、2位兵庫県、3位神奈川県、4位京都府、5位東京都となった。福岡県は居住者評価では5位...
2,358
2022/10/08
不動産投資先として国内外から熱い視線が注がれている福岡市。その福岡の行政・商業の中心地である天神エリアで、福岡市が主導する規制緩和(最大50%の容積率緩和)による再開発プロジェクト「天神ビッグバン...
5,297
ニュース
2022/10/06
...悔しさを次の投資の糧にする参照:道路の持ち分のない「 2項道路 」に面した物件に、いかにして融資をつけたのか!スペックは福岡市の超人気駅徒歩3分、1Kで18㎡、バストイレ一緒の物件でした。トイレの...
5,443
コラム
2022/10/03
不動産鑑定業を行うよりそい不動産鑑定株式会社 は、土地相場がわかる、新刊「アナログ地価マップ復刻版 福岡県」を、2022年10月7日(金)に発売予定。現在、予約受付中だ。「アナログ地価マップ復刻版...
1,247
2022/10/01
...以前、高松市で行ったDIY体験会は、茨城、千葉、神奈川、大阪、広島、福岡などの遠方からのご参加が多かった。今回も、静岡、高知、大阪など遠方からのご参加もあった。地方のまちおこしで、このようなDIY...
3,814
コラム
2022/09/29
...022年6月30日対 象 者 :LIFULL HOME’S ユーザー・首都圏版 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県・近畿圏版 大阪府、京都府、兵庫県・中部圏版 愛知県、岐阜県、三重県・九州圏版 福岡...
1,983
2022/09/28
... ■ 失われた2年を取り戻す為には攻めることが必要 今年に入ってから、東京、神奈川、埼玉、千葉、愛知、三重、山口、福岡、長崎、宮崎、熊本、沖縄と日本各地を回りました。全盛期の頃までとはいきませんが...
3,686
コラム
2022/09/27
...■ 4月に買った福岡の超好立地物件はピーク時12室あった空室が残り3室にそして、過去のコラムでも書いた今年の4月に購入した福岡市の超人気駅徒歩3分の私道に接道した物件にも、進展がありました。参照:...
8,395
コラム
2022/09/27
...その先の展望についても聞くと、地元の札幌だけでなく、東京や大阪、名古屋、福岡など主要都市での事業展開に力を入れていく。年内500社への提供を目指しており、賃貸だけでなく売買も伸ばして5年後には50...
2,357
2022/09/25
全国150万大家の皆様、こんにちは!「赤鬼荘の人」よしゆきでーす!(*´▽`*)リアルセミナーのご依頼を頂戴する事が多くなってきたというのは以前も書きましたが、先日は急遽、福岡は博多にて登壇させて...
6,691
コラム
2022/09/23
...団地名:到津南団地所在地:福岡県北九州市小倉北区泉台三丁目3番ほかプラン:3DK Re+S<新規>床面積/戸数:59.36m2 4戸特徴:壁面に長押を追加し、自由にアレンジできる壁面にしている。キ...
1,864
2022/09/22
...福岡・長崎が通勤・通学圏内になることから、県外からの移住促進にもつなげたい考えだ。一方、福岡市内を中心に賃貸マンションの建築販売を手掛ける株式会社柴田産業不動産部の隈元嘉人さんは、沿線自治体の熱量...
1,530
ニュース
2022/09/21
...リクエストマンションの仕組み白い無垢材の床で、 自分らしい生活をここまで地方の例が続いたが、首都圏や関西・東海、そして札幌・広島・福岡といった大都市圏で人気を呼んでいるのが、グッドルーム社の「TO...
1,728
2022/09/20
...地方四市(札幌、仙台、広島、福岡)は、全用途平均・住宅地・商業地のいずれも上昇が継続している。住宅地は、四市中心部の地価上昇や住宅の供給不足によって周辺の市町で高い上昇率を見せている。▲は下落率を...
3,437
ニュース
2022/09/19
...今回もオフラインの福岡会場とオンラインの並行開催を予定。Zoomで気軽に視聴できる。◎セミナーの詳細・お申込みはこちら■セミナー概要<講演内容>資産形成の原理原則 ~ お金を資産で考える思考法 ~...
1,189
2022/09/18
...(福岡県)・テレワークが定着しつつあり、都心より家賃の安い郊外で部屋数の多い物件を希望する方が増えました。(千葉県)・テレワークをするお客さまで隣室の音を気にする方がいました。(静岡県)・多少金額...
1,531
2022/09/17
...件で最も対応が困難だと感じる理由は?・【自殺】お祓いなど手配が必要な時があるため(30代/女性/大阪府)・【自殺】自殺物件は特に慎重かつ、丁寧に対応しなければ後々問題になるため(50代/男性/福岡...
1,824
2022/09/15
...以前、福岡の防人レボリューションさんの物件を見せてもらったんですが、宮崎と同じような中古RCでも圧倒的に土地値があるんですよ。つまり、建物がどれだけ古くても資産価値があるんですね。 物件の価格を...
11,652
コラム
2022/09/10
.../26~2021/05/10、2020/04/13~2020/04/23○調査対象者 性別:指定なし 年齢:20~84歳地域:近畿(滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県)、九州(福岡...
2,084
2022/09/08
...もいる・安く高利回りで購入し、月々のキャッシュフローをしっかり貯金出来れば、デッドクロス( 黒字倒産の危険)も避けられるだろう希望的観測すぎるような気もしますが(笑)、私は「 耐用年数越えでも福岡...
11,373
コラム
2022/09/05
...・首都圏:東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県・関西圏:大阪府、京都府、兵庫県・主要地方都市版:札幌市、名古屋市、広島市、福岡市いずれのデータも駅から直線距離で800m以内(おおむね徒歩10分圏内)の...
5,831
2022/09/04
...■建物仕様住所:福岡市博多区吉塚2-1-10 ビル名称「フェリクス吉塚」(9階建)敷地面積:470.04m2 延床面積:2232.85m2【事務所フロア】拠点名称:吉塚支店 1階(133m2)、2...
1,186
2022/09/04
...九州では福岡市、北九州市、熊本市、鹿児島市に次ぐ規模を誇り、この10年、人口は約47万人で推移している。市の周辺には山々が連なり緑豊か。一方、海岸部の一部はリアス式海岸になっていて天然の漁場。気候...
2,849
ニュース
2022/09/03
...コロナ収束後にさらなるバブル到来の予感大阪、福岡にも中国マネーの流れ欧米の投資家と異なり、中国系投資家の中には、純粋な投資目的に加えて、将来の自己居住やセカンドハウス利用を念頭に日本の物件を購入す...
13,220
2022/09/01
...CBREの調査によると、4大都市圏(首都圏・近畿圏・中部圏・福岡県)の大型マルチテナント型物流施設(LMT※)の空室率は、豊富な新規供給量にもかかわらず低下が続き、2020年の新型コロナウイルス感...
1,219
2022/08/31
...3位は、昨年4位だった神奈川県、4位は福岡県(昨年3位)、5位は沖縄県(昨年6位)。10位は、昨年11位の埼玉県が順位を上げている。その他の都道府県は、順位変動はあるものの、昨年からの顔ぶれに大き...
7,570
2022/08/28
...年間200物件以上の物件取材を行い、首都圏だけでなく、近畿圏、中部圏、福岡、札幌など全国の住宅事情に精通する。現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者...
2,879
2022/08/26
...■住みたい街(自治体)トップは、3年連続で福岡県福岡市1位は、3年連続で福岡県福岡市。2位と3位は2年連続で、沖縄県那覇市と神奈川県横浜市。10位には、東京都新宿区が昨年12位から順位を上げてラン...
3,155
2022/08/18
...私、福岡の空港線のにぎやかな駅の近くに住んでいるんですが、築40年のボロアパートが利回り4%で売りに出ていたんですよ。でも、よく見ると4%は現況利回りで、36年前に入ったもつ鍋屋さんと、4万円くら...
11,485
2022/08/17
...北海道育ちで現在は福岡県在住の37歳です。新卒で務めた総合商社を辞め、東京で不動産オーナー支援サービス会社を運営しています。 ハンドルネームの由来は、会社に務めていた時に呼ばれたあだ名からつけて...
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