著者の不動産投資コラム・ニュース

【不動産投資本】26年間で区分59室を現金購入 借金ナシの中...

...不動産投資歴26年の大ベテラン・芦沢晃氏中古区分の現金買いに特化して59室を無借金経営著者は健美家コラムニストも務める不動産投資歴26年目の大ベテラン兼業大家・芦沢晃氏。芦沢氏は忙しい技術系サラリ...

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2021/03/31

物件欲しい病なのに一棟目を買えなかった私がコンサルを受けて感...

...当時は、ブログやTwitterもしていなかったため、書籍の著者大家さんやインターネット以外の情報がなく、誰かに相談もできないし（ 業者に相談したらカモになるのではと恐れていた ）、これでいいのかと...

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2021/03/30

【最終回】大地震から10年が過ぎて。大家さんと不動産屋さんが...

...石巻市（著者撮影）■ 3年後相変わらず物件は少ない状態でしたが、お客さまが物件を吟味して買うようになったため、インターネットだけでは売れず、新築の青田売りもできない状況でした。物上げができない不動...

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2021/03/12

【3回目】震災の後、何が起こったのか。不動産が飛ぶように売れ...

...名取市（著者撮影）■ 震災翌日地震翌日、社員は自分自身も被災しているので、本来は食料・ガソリンの買い出しや自宅の片付け・補修をしたいはずなのですが、それを我慢して出社してくれました。（ 当時は会社...

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2021/03/12

【2回目】役に立った地震保険。入居者と自分自身の為に準備して...

...石巻市（著者撮影）■ 建物選びに関してできること先に説明したとおり、震災対策は、何よりも土地選びが大切です。その上で、被災のリスクの少ない建物を選ぶか、耐震改修をするとよいでしょう。逆に言うと、地...

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2021/03/11

リースバック物件を買いました。ーリースバックとリバースモーゲ...

...唐突ですが著者近影です■ リバースモーゲージと何が違うの？売主の転居が不要で資金調達ができる方法として似たようなものに、銀行がやっているリバースモーゲージがあります。リースバックが物件売却と同時に...

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2021/02/19

【新連載】家賃年収3300万円。サラリーマン大家は「破綻しな...

...コラム著者の先輩方、読者の皆さん、よろしくお願い致しますなんじゃ。昨年、14年間のサラリーマン生活を卒業し、晴れて『 無職 』になった。『 無職 』ではあるが、『 無収入 』ではない。サラリーマン...

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2021/02/11

地方の方が東京に投資する時のアドバイス。船上から見た東京の街...

...掌経理分隊士の特務中尉になるのは15〜20年間を要しました ） 著者の慶應義塾、元塾長・小泉信三氏は今の上皇陛下が皇太子時代の教育責任者をされ、本書は大戦で亡くなったご子息、信吉氏（ 慶大から三菱...

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2021/02/07

「負けない無敵の不動産投資家」は、利回り至上主義ではなくキャ...

...そうしたことを踏まえながら、今回、まったくの素人から不動産で資産を築き、書籍「ボクの��無敵�＆s動産投資法」（アーク出版）の著者である村野博基氏に成功への道などを聞いてみた。◎親に大反対されながらも...

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2021/02/03

2年も買えなかった理由。一棟目を買えた要因は不安を数値化する...

...参考までに、私が使っている収益シミュレーションツールは、玉川陽介さんの著者の特典としてついてきたエクセルの計算表です。Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて （玉川陽介著）土地、建物、...

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2021/01/26

不動産投資で失敗しないための勉強の仕方。役に立った書籍や勉強...

...著者の師匠・沢孝史氏。お宝不動産セミナー司会・坂上愛佳さんはWOMAN事業プロデューサーを起業■ 物件を買う前に不動産投資家同士の集まりに参加しよう私は26年間大家を続けています。区分物件での零細...

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2021/01/18

【不動産投資本】坂田夏水氏が提唱する「セルフリノベーション」...

...そんな、オーナーと入居者間のニーズギャップを埋める存在になるのが、健美家の不動産投資コラムでもおなじみの著者、坂田夏水（さかたなつみ）氏の新刊「セルフリノベーションの教科書 プレミアム」（誠文堂新...

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2020/11/12

サラ卒を迷い中の人へオススメの本。あなたに成功をもたらす人生...

...著者は不動産投資家にはご存知の方も多いであろう「 地上最強の商人 」で有名なオグ・マンディーノ。 題名は「 あなたに成功をもたらす人生の選択 」といいます。この本を手にしたのは今年の夏。プールサイ...

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2020/09/09

【不動産投資本】川村龍平氏に学ぶ「税引き後手残り」を増やす方...

...長い副題を持つ本書の著者は大学卒業後、第一勧業銀行を経て、モルガンスタンレー証券に入社した金融のプロ。サラリーマン時代の2002年に不動産投資を始め、現在は都内を中心に約100室を所有、10億円の...

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2020/07/31

東京18区の利回り20％戸建てはこうして買った！

...※この物件の指値エピソードは健美家公式YouTube『 不動産投資サイトの健美家【コラム著者対談】火の玉インタビューシリーズ�G〜後編〜 みっちーママさんコラム第10話 』の中( 8:38頃〜 ) ...

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2020/07/05

【不動産投資本】1万人の家主を取材した永井ゆかり氏が教える「...

...それもそのはず、著者は全国賃貸住宅新聞社の「家主と地主」の編集長で、17年間の記者生活で約1万人の家主と地主を取材してきたという永井ゆかり氏。「『家主業』の極意12か条」には、全国の多くの事例を深...

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2020/06/05

【不動産投資本】「”新”お金が貯まるのは、どっち！？」お金と...

著者は元銀行員で、現在は10棟70室の大家として約6,000万円の家賃収入を得ている菅井敏之氏。48才で銀行員を辞めてからは、ベストセラー作家、お金に関するセミナーの講師、テレビのコメンテーター等...

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2020/05/14

【不動産投資本】無知は貧乏のはじまり？「サイフの穴」をふさぐ...

...というのも、かつて銀行員として担当企業に資金繰りのアドバイスをしていた「お金のプロ」であるはずの著者は、脱サラし、経営者として事業を軌道に乗せる過程で、「サラリーマン時代には知らなかったお金や社会...

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2020/04/30

【不動産投資本】『確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書』元アクセンチュアの著者が教える体系的不動産投資

...多くは著者である不動産投資家の経験談を中心に、不動産投資の魅力や失敗しないためのポイントを展開する内容だ。そのような本の一番の効用は、読者のモチベーションアップだろう。（そうならないものもあるが…...

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2020/04/05

【不動産投資本】24年で区分57室！芦沢晃氏の中古マンション...

...本書「少額現金ではじめる！中古1Rマンション堅実投資術」の著者である芦沢晃氏も、本業が「激務」だったために、手間がかからないこのやり方を選んだという。■著者の24年の区分マンション投資の集大成昨年...

3,153

2020/04/01

初回の物件購入で家賃年収3600万！ 29棟282戸購入の「...

...研究職という仕事柄、シミュレーションすることに慣れていたので、エクセルで数値を入れ込んでいけば、買うべき物件が一目瞭然になるようなソフトを自作しました」発売されている不動産投資本の中で、各著者が「...

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2020/03/30

喜びも10倍、悲しみも10倍-レバレッジ、人の雇用、雑草的生...

...最近読んだ文（ すみません、著者忘れました ）で、「 隙間の雑草はたくましいわけではない。適者生存の論理にのっとっているのだ 」とありました。土壌のいい山や森の中に小さな草が生えようとすると、まわ...

6,330

2020/03/24

決済前に行うリフォーム見積もり＆入居者募集。賃貸業とは、空間...

...健美家のコラム著者さんも多数が参加されます。ご興味のある方はぜひ、いらしてください。少人数募集のため、満席の際はご容赦下さい。⇒「 インベスターラウンジで令和版人生ゲームをやろう！ 」火の玉オリジ...

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2020/02/12

孤独死で怖いのは高齢者より壮年男性。大家にできる対策とは？

...先生は「 老後に住める家がない！明日は我が身の“漂流老人”問題 」の著者で、高齢者の住宅問題を解決すべく頑張っている。第2部はパネルディスカッションで、あやちゃん先生と、管理の第一人者であるクマさ...

5,947

2020/02/11

憧れの船橋物件が650万円！？ みっちーママ、1号物件購入へ...

夫から「 不動産投資を始めたい 」と相談されたものの、条件反射で猛反対したみっちーママ（ 著者 ）。しかし、やや昔、大家さんになりたいという夢を抱いていたという記憶がよみがえってからは、唐突、そし...

10,276

2020/01/26

【不動産投資本】「老後に住める家がない！」高齢者の住居問題に...

...どうしようもなくなり、著者に相談した家主たちの口から出るのは、高齢入居者へのグチと溜息ばかりだ。■高齢者の住居問題は社会全体の課題本書に登場する高齢者たちは、貧困、認知症や鬱病といった健康問題、身...

3,238

2020/01/12

【不動産投資本】著者は銀行マンにして投資家。スルガショック後の融資のリアルに迫る「最強の不動産投資法」

著者は現役の銀行マンであり、不動産投資家。それも、投資歴10年で購入総額84億円と、サラリーマン大家としてはかなりの規模を誇る。所有物件は86棟で、そのうち融資を受けて購入したものが65棟。レバレ...

4,457

2019/10/31

【沖縄軍用地投資】地代は年々上がり、管理不要！県外富裕層にも...

... 健美家コラム著者で軍用地投資に詳しい三浦弘人氏は「軍用地は健全性・将来性・公平性の高い投資というよりも権利を買うので人にも安心してお勧めしています。」と語る。軍用地投資における最大のリスクは、基...

8,602

2019/10/11

【不動産投資本】クレイジーマインドでお金持ちになる！

...学べるのは、著者の成功の源だという「クレイジーマインド」という「なんだってやり遂げる魔法のマインド」を築く方法や、「クレイジーマインド」を持つとなぜ、次々とやりたいことが叶い、人生の階段を上ってい...

4,285

2019/09/30

転貸でも利回り20％以上！住宅の狭小化が進む首都圏で大注目の...

...元メガバンク支店長で不動産投資家、ベストセラー「お金が貯まるのは、どっち!? お金に好かれる人と嫌われる人の法則」(アスコム)などの著者である菅井敏之さんも2006年からトランクルーム投資に取り組...

4,294

2019/09/14

【書評】なぜ僕らは今、リノベーションを考えるのか

著者は「ブルースタジオ＋大島芳彦」、表紙の帯には「リノベ界の開拓者が初めて語る設計手法」。これを見ただけで、オシャレで小難しくて、わかる人にしかわからない“業界人向け”の本なんでしょう？ と、感じ...

3,109

2019/08/31

【不動産投資本】「14人」の達人が教える不動産投資成功の秘訣

...書面のほとんどは、著者である新川氏の言葉ではなく、新川氏と交流のある著名な不動産投資家たちへのインタビューで占められているのだ。達人として登場するのは、沢孝史さん、松田淳さん、芦沢晃さん、中島亮さ...

2,942

2019/07/31

【不動産投資本】問題は“人口減”だけじゃない！？「未来の透視...

...しかし、著者は「そんな都合のいい考え方がうまく運ぶとは思えない」と断言する。世界における日本の存在感が小さくなる中で、今のような、“上から目線”がこの先も通用するという考え自体が、日本人の危機感の...

3,208

2019/07/01

3棟目を運営中の人も。高齢者向きアパートを開業した人たちのそ...

...もうひとりは、『 多世代居住で利回り30％！高齢者向きアパ-ト経営法 』の共著者である鈴木かずやさんです。「 完全自力で頑張ってきた3棟目があと1室で満室 」というご連絡をいただきました。3棟目は...

7,559

2019/06/19

【不動産投資本】やってはいけない不動産投資

...一部の不動産業者とスルガ銀行が結託し、客（＝不動産投資家）を置き去りにしたまま、自分たちの利益追求に走る“異常な商売”の内情が、著者である藤田知也氏（朝日新聞記者）の取材でつまびらかにされている。...

4,691

2019/06/01

【不動産投資本】高卒製造業の著者に学ぶ負のマインドブロックを外してお金持ちになる方法

本書『100万円以下の資金で夢ツカモウ! 「家賃収入」でセミリタイアして「世界1周」旅行に行く方法!』は健美家のコラム著者としても知られる「ふんどし王子」の著書第2弾。非常に長くややふざけた感じの...

2,949

2019/04/29

高齢者向きアパート経営に向いている人、やめた方がいい人

...実際に、共著者の鈴木かずやさんはアパート経営が初めてだったが、空室の多いエリアの不人気物件を満室経営している。また、先日ご支援した大分のSさんも初めてだったがすぐに満室になった。私自身も、初めてア...

7,828

2019/04/14

【不動産投資本】超ど素人向けの図解とイラストが豊富な入門書

...著者は、リクルート社の不動産メディア「スーモ」の運営に従事しながら、千代田区神保町に中古ビルを購入、コワーキングスペース、シェアオフィス、シェアハウス、飲食店が入居する「弦本ビル」に再生させた不動...

2,373

2019/03/30

廃れない街は、住みたい街上位にヒント。街を機能化せず高齢者に合わせた暮らしを!「未来の年表」著者、ジャーナリスト・河合雅司氏に聞く�B

...『未来の年表 人口減少日本でこれから起きること』(講談社現代新書)の著者でジャーナリストの河合雅司氏--東京都の豊島区が消滅都市として取り上げられて、限界集落・消滅都市という言葉が一層注目を集める...

2,333

2019/02/28

空き家は二地域・多地域居住で活用。高齢者と外国人が賃借しやすい環境を「未来の年表」著者、ジャーナリスト・河合雅司氏に聞く�A

...『未来の年表 人口減少日本でこれから起きること』(講談社現代新書)の著者でジャーナリストの河合雅司氏--総務省のデータで明らかとなった全国820万戸に上る空き家が社会問題となっていますが、足もとで...

1,826

2019/02/27

【不動産投資本】2200件もの滞納案件と戦った司法書士、太田...

...しかし、家主側の訴訟代理人として、16年間で2200件以上もの滞納案件と向きあった著者が紹介する18の滞納の現場は、あまりにも“こちら側”の世界とかけ離れている。登場する滞納者は、元広告代理店勤務...

2,372

2019/02/27

シリーズ累計75万部「未来の年表」著者、ジャーナリスト・河合雅司氏に聞く�@人口減少に備えよ、街の集約と高齢者に照準。新たな価値観の創出が喫緊の課題

...『未来の年表 人口減少日本でこれから起きること』(講談社現代新書)の著者でジャーナリストの河合雅司氏今年4月にその平成が幕を下ろし、5月1日に新たな時代が幕を開ける。昭和は戦争の惨禍を乗り越えての...

1,957

2019/02/26

【不動産投資本】元手500万円から資産20億円！ 河上伸之輔...

... 学生時代から将来はお金持ちになると決めて、26歳で不動産投資を始めた著者が、サラリーマンをリタイアしたのは30歳の時。当時のキャッシュフローは約700万円、世帯年収で約1,000万円だった。通常...

3,420

2019/01/27

【不動産投資本】「東京格差」これから浮かぶ街・沈む街はどこだ...

...例えば、「住みたい街」ナンバーワンといわれた吉祥寺の未来を、著者は明るくないと見る。「どんな物件に住みたいか」という若者へのインタビューの回答も、先代には予想外のものだろう。社会も街も人々の住まい...

5,442

2018/12/31

【不動産投資本】星野陽子さんに学ぶ「お金の不安をなくす」思考...

...それでいて、自己啓発で完結することなく、何度も断られた融資付けを成功させた方法、メンターの活用法などもしっかりと盛り込む面倒見の良さは、著者の「経済的不安を抱える女性を救いたい」という思いの表れな...

2,418

2018/12/01

【不動産投資本】わかりやすい「負動産」対策とは？「売れない・...

...■「負動産」に切り込む二人の著者この本は、不動産コンサルタントの姫野秀喜氏、税理士の乾比呂人氏の共著。姫野氏は、外資系コンサルティングファームにおいて大企業の会計／経営コンサルティングに従事したの...

3,059

2018/11/11

【不動産投資本】失敗から何を学ぶ？「だから失敗する！不動産投...

...■ジャンル別の「失敗」を網羅著者の小嶌（こじま）大介氏は、マス広告業界のグラフィックデザイナーとして約10年間働き、手持ちの50万円を元手に脱サラ大家を始めたという、異色のキャリアを持つ。氏が得意...

3,334

2018/10/21

人生も不動産投資も「直感」が大事！ 心のセンサーを無視して失...

...その後、一人で京都へ移動した時、なんとなくダウンロードして読んだ書籍の著者が永平寺で20年修行した住職が著者でした(^_^;) 日本に寺院は7万以上、なんたる偶然！しかも、これらと無関係に友人から...

7,597

2018/10/07

孤独な不動産投資していませんか？ 私が大家仲間を増やすために...

...最初は本などを読んで共感できた著者さんのセミナーなどから行ってみるといいかもしれません。東京、大阪、名古屋といった大都市だけでなく、最近はいろんな地域に大家さんの会も作られています。（ 申し込む前...

11,236

2018/09/23

空室率40％の土浦で入居待ちも。サラリーマン大家・鈴木かずや...

...華子 何が書いてあったのですか？鈴木かずやさん メインは、著者の赤尾さんの経営するデイサービス事業のことでしたが、後半に、「 デイサービス一本での経営は厳しいので、アパート経営をするとよい。地域の...

10,862

2018/07/18