著者の不動産投資コラム・ニュース

最新の法改正に完全対応した不動産取引の入門書『【2022年法...

2022/07/25

...うch8 不動産投資の仕組みを理解しようch9 これからの不動産業を考えよう■書誌情報書名：【2022年法改正対応版】いちばんやさしい不動産の教本 人気講師が教える土地建物の基本と取引のしくみ著者...

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【不動産投資本】外国人入居者未経験の不動産投資家必読！『外国...

2022/07/18

...1970年代から蓄積された外国人向け賃貸のノウハウを凝縮した一冊本書の著者は、株式会社イチイ代表取締役の荻野政男氏。1970年代から40年以上にわたり、外国人向けの賃貸業に取り組んできた。大学時代...

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【不動産投資本】元銀行員大家が教える!不動産投資融資攻略バイ...

2022/07/10

...著者の半沢大家氏は、金融系の会社で資産運用アドバイザーとして勤める兼業投資家。また、健美家ニュースライターとして、融資関連記事の執筆も担当している。不動産投資家と銀行員の2足のわらじ独自の融資戦略...

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7月8日（金）19時『レンタルスペース投資の教科書』出版記念...

2022/07/06

...＜スピーカー＞・著者で累計250以上のレンタルスペースの撮影をする坂口康司氏・現在180以上のレンタルスペースを運営し、同著書の監修を務めた株式会社スペースモール代表取締役の小泉直弥氏・株式会社ス...

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若者不動産投資家550人がリアル集結！築古戸建投資から女性が...

2022/06/13

...4コマ目のセッションに登壇したのは、女性投資家・著者として活躍する八木エミリー氏だ。八木氏は野村証券に勤めていた25歳の時から不動産投資に興味を持ったものの、当時はなかなか不動産業者に相手にされな...

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平凡な古いアパートが人気物件に変身！？ 街を、不動産を動かす...

2022/06/07

...2022年4月に出版された「小商い建築、街を動かす！」（ユウブックス）の編著者の一人、建築家の西田司氏に聞いた。空室が増えたアパートを改装、小商いを可能に最初に小商いについてご存じない方のために書...

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北海道より東北が狙い目？遠隔地物件を自主管理で利回り50％以...

2022/05/29

...又、金持ち父さん貧乏父さんの著者の「ペンキを塗りなさい」という教えを愚直に実行されているという事だ。合理的に遠隔地管理するための必須アイテム＆条件 1：防犯カメラを兼ねたWEBカメラ物品の受け渡し...

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【不動産投資本】40代からは「稼ぎ口」を2つにしなさい!本業...

2022/05/26

...だが、著者は「就業規則はさして気にする必要はない」とあっさり言い切っている。なぜなら法的に会社が副業を禁止することはできず、裁判の判例でも、本業に差し障るようなものでもない限り、副業を理由にむやみ...

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不動産投資家550名が、6月4日、品川に集結！「ヤモリサミッ...

2022/05/20

...○16:00 スペシャルゲスト 「豊かな人生のための不動産投資」投資家・著者八木エミリー愛知県出身。新卒時に野村證券に入社、投資の勉強を始める。2016年より不動産を購入。現在では7棟を所有、投資...

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賃貸経営のお悩みが相談できる！ 5月28日(土) 「賃貸経営...

2022/05/16

...」の著者が語る 税務調査は怖くない？！』を開催し、オンラインでも同時開催する。◎飯田真弓氏セミナー予約ページURL同社は、創業54年、モノ創りにこだわった信頼と実績の東証上場総合デベロッパーとして...

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不動産関連ベストセラー作家大集結！特別無料講演開催「累計60万部の著者が語る〜不動産マーケットの変化〜」

2022/05/11

日本唯一の不動産売却全国ネットワーク「売却の窓口（運営会社：価値住宅株式会社)」は、2022年総会の...

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【不動産投資本】不動産投資にも役立つ神知識が満載！ドラマ化コ...

2022/05/08

...著者の全宅ツイ（全国宅地建物取引ツイッタラー協会）とは、Twitter上で組織された宅建業者アカウント集団だ。ネットとリアルを横断しながら不動産にまつわる発信活動を精力的に行っており、主催イベント...

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【不動産投資本】「僕の不動産投資は、1,000円のお酒から始まった」。著者は「20〜30代限定大家の会」代表

2022/04/24

...著者は、20代から不動産投資を初めた男性投資家の林 奏人 ( はやし・かなと)氏、辻 龍一( つじ・りゅういち)氏、富治林 希宇 ( ふじばやし・ ねがう)氏の3名だ。3名とも20代の頃に不動産投...

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人生最大の支出期間に突入！ 30代になったらライフプランキャ...

2022/03/19

...『 年収90万円で東京ハッピーライフ 』の著者の大原扁理さんのように、年収100万円でも90万円で生活できている人（ 貯蓄率10％ ）もいます。一方、年収500万円で貯金は年間10万円（ 貯蓄率2...

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【不動産投資本】不動産でFIREを達成した波乗りニーノの「年...

2022/02/27

...本書の著者は健美家コラムニストでもある「波乗りニーノ」こと西野浩樹氏。サラリーマンをしながら不動産投資で資産を大きくし、5年前に40代でのFIREを達成。現在は不動産投資家兼ファイナンシャルプラン...

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入居希望者はどこからくるのか？アパートの「競合商圏」を分析せ...

2022/02/14

...先日、「 大手広告代理店マンがこっそり教える、驚異の満室マーケティング 」の著者・馬橋令さんとオンライン対談を行いました。近日中に健美家コラムで公開されると思いますのでお楽しみに！対談の中で馬橋さ...

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【不動産投資本】「驚異の満室マーケティング」メソッド！大手広...

2022/01/21

...著者の馬橋令氏は大手商社や大手広告代理店に勤めたのち、38歳という若さでFIREを達成。しばらくの海外暮らしを経て、日本に戻って不動産投資家へ転身するという一風変わった経歴の持ち主だ。新築なのに全...

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自殺遺族の方へ送った損害賠償請求の中身。入居者の自殺への対応...

2021/12/30

...�A書籍( 漫画 )自殺遺族になっちゃった!! ( 著者：宮本ぺるみ )※実話で実際の遺族の方が書いている漫画です。著者は不倫をした夫と離婚協議中に夫が自殺をし、物件オーナーから逸失利益、原状回復費...

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僕が仲介営業の現場で見た不動産投資の失敗パターン。絶対に損を...

2021/12/19

... ■ 「 本だから正しい 」「 著者だから怪しい人じゃない 」という誤解 ここで皆さんにお伝えしたい事があります。それは、どんな発信（ インターネット、本、セミナー、有料 or 無料 etc ）に...

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インフレヘッジや災害ヘッジに強い資産は何か。タワマンの将来は...

2021/12/02

... 写真は「マーケットの魔術師」著者でヘッジファンド運営者、ジャック・シュワッガーと私（20年前です）

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【不動産投資本】「まずはアパート一棟、買いなさい！」不動産投...

2021/11/28

...著者の石原博光氏が零細企業社長の身からわずかな元手で始めて、大きな資産を築くに至った本手法はシンプルで再現性が高く、普通の人が不動産で資産形成を行う方法として一つのスタンダードにまでなった。今でも...

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【不動産投資本】初心者不動産投資家の自己防衛にも役立つ一冊。...

2021/11/14

...一度は自死も覚悟したほどのどん底まで突き落とされながら、不屈の精神で金融事件史上最大の逆転劇を掴み取った著者ら被害者同盟の奮闘ぶり、そして強い正義感と厚い人情、豊富な経験で彼らを指揮し、スルガ銀行...

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【不動産投資本】全630ページ!圧倒的ボリュームで投資全体の...

2021/10/31

...著者の菅原吉祥氏は東京大学卒、東京大学博士課程を修了して博士号を取得した不動産投資家であり、論文執筆や講演等の活動を行う学者である。大学で教鞭をとりながら不動産投資を始め、40代前半でFIRE（早...

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お金持ちになるルールを知っているか？ 不動産投資のルールを知...

2021/10/17

...（ 過去に水害に遭ったあのBBQ場じゃ⇒その時の話はコチラ ） 古くからの友人で『 貯金すらまともにできていませんがこの先ずっとお金に困らない方法を教えてください！』の著者で税理士の大河内薫君も...

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なぜ融資で苦戦したのか？年収320万円の自分が融資を受ける為...

2021/09/30

...今期からは「 健美家パートナースクール 」となったことで、健美家のコラム著者さんなどもゲスト講師に来てくださいます。ともに学んでいきましょう！※おかげさまでこちらは満員御礼となりました。お申込みい...

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融資情勢が厳しい時でも、ライバルに先んじて融資を受ける方法。...

2021/09/27

... この格付け（ 債務者区分 ）について深く知りたい方は、ぜひ「 会社の格付-イメージと銀行の見た実力はこんなに違う 」（ 著者：池井戸潤 ）を読んでみてください。 元大手都市銀行の融資担当者で...

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「管理会社が教える！本当にすごい7人の大家さん」書籍出版記念...

2021/09/21

...■書籍概要タイトル 『管理会社が教える！本当にすごい7人の大家さん』著者名 著・片平智也 監修・株式会社アートアベニュー価格 1,800円（税抜）発売日 2021年7月15日ISBN 978-4-...

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小資本でも開業可能！レンタルスペースの始め方【第1回】

2021/07/08

...その著者のセミナーへ参加したことで、本気でレンタルスペースの運営を始める覚悟ができました。早速、鼻息も荒く、物件探しをスタートしました。■ 貸会議室ならあまり手がかからない1件目はあまり手のかから...

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荻窪の築50年連棟物件はいかにしてシェアハウス物件になったの...

2021/06/30

...「 いまこの機会に所有権者全員で連棟の切り離し工事に関する覚書を作成し、来るべき将来に備えようではありませんか！！ 」と声を大にして訴え続けました！(;・∀・)ﾐﾅｻﾝﾉﾀﾒ!誠実に交渉を行う著者...

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【不動産投資本】ラクして稼ぐ不動産投資33の法則。成功大家さ...

2021/06/30

...高属性サラリーマンのような「買えてしまう人」ほど、一度立ち止まって考えてみるべきだと著者は言う。第3章と第4章では、不動産投資で欠かすべきでない購入前の投資分析、物件保有中に起こりうるリスクとその...

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【不動産投資本】YouTubeチャンネル登録者40万人 「D...

2021/06/18

...チャンネル主であり本書の著者であるse-chi氏は、中古物件のDIYをしながら不動産賃貸業やメディア運営など幅広く活動をしている。福岡県在住、1990年生まれの若者である。理想の日々をDIYでつく...

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【不動産投資本】節税効果絶大？中途半端に相続させるなら、不動...

2021/05/30

...不動産M&Aとは、不動産を保有する資産管理会社の株式を売買して事業承継することを指し、著者は今後この方法が主流になっていくのでは、と考えている。法人を設立して収益不動産を保有する、節税意識...

3,198

【不動産投資本】不動産大異変 「在宅時代」の住まいと生き方。...

2021/05/08

...自殺、孤独死---トラブルの深刻さも増す一方一年前の緊急事態宣言中、著者は管理会社の担当者から、入居者が自殺したという初めての連絡を受けた。事故物件になってしまうことの損失、さらには解約手続きが難...

1,872

【不動産投資本】30代でFIRE達成 ふんどし王子の「100...

2021/04/30

...コロナで浮彫になったサラリーマンリスク今こそ学び、給料以外の収入を得よう本書は著者の2作目である前著『100万円以下の資金で夢ツカモウ！「家賃収入」でセミリタイアして「世界1周」旅行に行く方法！』...

2,983

【不動産投資本】元手400万円からの戸建てオーナーへの道！空...

2021/04/25

...DIYが好き過ぎて、不動産投資の世界に足を踏み入れた著者もともと、理想の家づくりを妄想するのが好きだった橋本さんは、イラストレーター・漫画家という職業の傍ら、夫と共に郊外の賃貸アパートに住み、自分...

8,119

【不動産投資本】26年間で区分59室を現金購入 借金ナシの中...

2021/03/31

...不動産投資歴26年の大ベテラン・芦沢晃氏中古区分の現金買いに特化して59室を無借金経営著者は健美家コラムニストも務める不動産投資歴26年目の大ベテラン兼業大家・芦沢晃氏。芦沢氏は忙しい技術系サラリ...

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物件欲しい病なのに一棟目を買えなかった私がコンサルを受けて感...

2021/03/30

...当時は、ブログやTwitterもしていなかったため、書籍の著者大家さんやインターネット以外の情報がなく、誰かに相談もできないし（ 業者に相談したらカモになるのではと恐れていた ）、これでいいのかと...

18,433

【最終回】大地震から10年が過ぎて。大家さんと不動産屋さんが...

2021/03/12

...石巻市（著者撮影）■ 3年後相変わらず物件は少ない状態でしたが、お客さまが物件を吟味して買うようになったため、インターネットだけでは売れず、新築の青田売りもできない状況でした。物上げができない不動...

5,021

【3回目】震災の後、何が起こったのか。不動産が飛ぶように売れ...

2021/03/12

...名取市（著者撮影）■ 震災翌日地震翌日、社員は自分自身も被災しているので、本来は食料・ガソリンの買い出しや自宅の片付け・補修をしたいはずなのですが、それを我慢して出社してくれました。（ 当時は会社...

4,412

【2回目】役に立った地震保険。入居者と自分自身の為に準備して...

2021/03/11

...石巻市（著者撮影）■ 建物選びに関してできること先に説明したとおり、震災対策は、何よりも土地選びが大切です。その上で、被災のリスクの少ない建物を選ぶか、耐震改修をするとよいでしょう。逆に言うと、地...

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リースバック物件を買いました。ーリースバックとリバースモーゲ...

2021/02/19

...唐突ですが著者近影です■ リバースモーゲージと何が違うの？売主の転居が不要で資金調達ができる方法として似たようなものに、銀行がやっているリバースモーゲージがあります。リースバックが物件売却と同時に...

9,666

【新連載】家賃年収3300万円。サラリーマン大家は「破綻しな...

2021/02/11

...コラム著者の先輩方、読者の皆さん、よろしくお願い致しますなんじゃ。昨年、14年間のサラリーマン生活を卒業し、晴れて『 無職 』になった。『 無職 』ではあるが、『 無収入 』ではない。サラリーマン...

13,131

地方の方が東京に投資する時のアドバイス。船上から見た東京の街...

2021/02/07

...掌経理分隊士の特務中尉になるのは15〜20年間を要しました ） 著者の慶應義塾、元塾長・小泉信三氏は今の上皇陛下が皇太子時代の教育責任者をされ、本書は大戦で亡くなったご子息、信吉氏（ 慶大から三菱...

5,062

「負けない無敵の不動産投資家」は、利回り至上主義ではなくキャ...

2021/02/03

...そうしたことを踏まえながら、今回、まったくの素人から不動産で資産を築き、書籍「ボクの��無敵�＆s動産投資法」（アーク出版）の著者である村野博基氏に成功への道などを聞いてみた。◎親に大反対されながらも...

6,969

2年も買えなかった理由。一棟目を買えた要因は不安を数値化する...

2021/01/26

...参考までに、私が使っている収益シミュレーションツールは、玉川陽介さんの著者の特典としてついてきたエクセルの計算表です。Excelでできる 不動産投資「収益計算」のすべて （玉川陽介著）土地、建物、...

9,706

不動産投資で失敗しないための勉強の仕方。役に立った書籍や勉強...

2021/01/18

...著者の師匠・沢孝史氏。お宝不動産セミナー司会・坂上愛佳さんはWOMAN事業プロデューサーを起業■ 物件を買う前に不動産投資家同士の集まりに参加しよう私は26年間大家を続けています。区分物件での零細...

7,142

【不動産投資本】坂田夏水氏が提唱する「セルフリノベーション」...

2020/11/12

...そんな、オーナーと入居者間のニーズギャップを埋める存在になるのが、健美家の不動産投資コラムでもおなじみの著者、坂田夏水（さかたなつみ）氏の新刊「セルフリノベーションの教科書 プレミアム」（誠文堂新...

4,872

サラ卒を迷い中の人へオススメの本。あなたに成功をもたらす人生...

2020/09/09

...著者は不動産投資家にはご存知の方も多いであろう「 地上最強の商人 」で有名なオグ・マンディーノ。 題名は「 あなたに成功をもたらす人生の選択 」といいます。この本を手にしたのは今年の夏。プールサイ...

6,758

【不動産投資本】川村龍平氏に学ぶ「税引き後手残り」を増やす方...

2020/07/31

...長い副題を持つ本書の著者は大学卒業後、第一勧業銀行を経て、モルガンスタンレー証券に入社した金融のプロ。サラリーマン時代の2002年に不動産投資を始め、現在は都内を中心に約100室を所有、10億円の...

3,345

東京18区の利回り20％戸建てはこうして買った！

2020/07/05

...※この物件の指値エピソードは健美家公式YouTube『 不動産投資サイトの健美家【コラム著者対談】火の玉インタビューシリーズ�G〜後編〜 みっちーママさんコラム第10話 』の中( 8:38頃〜 ) ...

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