財務省の不動産投資コラム・ニュース

令和5年度の贈与税改正。7年加算で生前贈与の贈与税と相続税と...

2023/05/22

...■ 令和5年度贈与税改正で相続前7年加算となった生前贈与出典：財務省令和5年度税制改正で贈与税が大きく改正され、令和6年1月1日以後の贈与について、適用されることとなった。改めて、その改正点につい...

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都内区分×地方高利回りで月額CF200万円超を達成した大吉不...

2023/02/21

...この会社では公売、競売、財務省の物件等を入札して落札し、そこに新築の戸建てを建てて販売もしていました。 華子 その後も転職されたのですか？ 大吉不動産ひろさん はい、もちろんです（笑）。賃貸、売買...

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不動産投資家も注目したい、相続税・贈与税一体化改革のゆくえは...

2022/10/21

...今回の専門家会合に提出された財務省の資料によると、資産の移転の時期（回数・金額を含む）にかかわらず、生前贈与と相続を通じた資産総額にかかる税負担が一定となるような税制である。出典：内閣府財務省資料...

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米国不動産投資で1,000万円を溶かした私の9つの失敗【第1...

2022/07/19

... なぜこんなことに！？ それは「 徹底的な建設業者寄りの政策 」を国土交通省・財務省が打ち出しているからです。家を所有することに関して、国土交通省・財務省は、“あなた方を貧乏にさせて、業者ばっ...

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「一足飛びにお金持ちになる方法」は破綻と背中合わせである

2022/06/30

...■ 30年の間に変化した不動産の市況日本の過去30年の不動産市況を見ると、大蔵省( 現財務省 )の不動産融資への総量規制と金利上昇によるバブル崩壊、その流れがしばらく続いた後で、経済立て直しのため...

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港区・虎ノ門一丁目で再開発進行中！2026年に新たなランドマ...

2022/06/22

...外堀通りを渡った先には財務省、経済産業省、資源エネルギー庁、と金融庁、文部科学省、文化庁などが点在する中央官公庁街があり、反対側には虎ノ門ヒルズがあるという好立地ということで、虎ノ門の新たなランド...

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5,000万円台の富山アパートを現金購入。土地勘のないエリア...

2022/05/21

... 参照：財務省ホームページ『 沖縄復帰50周年記念貨幣を発行します 』 オススメは1万円貨幣です。発行枚数が2万枚で販売価格は153,500円（ 税込 ）。純金で量目は15.6グラム。5月15日...

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コロナ無利子・無担保融資、6月末まで延長決定。駆け込み融資の...

2022/05/01

...出典：経済産業省・金融庁・財務省コロナ無利子・無担保融資が6月末まで延長新型コロナウイルス感染拡大による政府支援策の一環として、令和2年6月から始まったコロナ無利子・無担保融資であるが、令和4年3...

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補正予算で国債残高初の1000兆円超へ！融資金利に上昇懸念 ...

2021/12/16

財務省コロナ対応の経済対策 補正の新規国債は22兆円「10万円給付」「中小250万円支援」などで支出膨らむ日本の財政がますます悪化している。新型コロナウイルス対応の経済対策などで国の「借金」である...

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1匹2億円超で落札したことも！ 世界の富裕層を顧客に盛り上が...

2021/09/29

...2000年以降は輸出が中心となり、財務省の貿易統計によると、当時は10億円以下だった輸出額は2017年に3倍上の35億円を突破。翌年には43億円を記録した。クールジャパンの影響もあるだろうが、高級...

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消費税で税制改正された居住用賃貸建物を取得した場合の仕入税額...

2021/09/22

...出典：財務省令和2年10月1日以降の居住用賃貸建物の取得について消費税の仕入税額控除が制限された居住用の家賃収入は、消費税がかからない。消費税の課税売上が1,000万円を超えている課税事業者でなけ...

6,114

国の借金1216.4兆円で過去最高！金利が2％アップで、月々...

2021/07/21

財務省2021年3月末の国債など過去最高を更新新型コロナ対応の経済対策で財政支出が拡大財務省によると、2021年3月末時点での「国の借金」は1216兆4634億円に達し、過去最高額を更新した。対国...

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「火災保険と地震保険」【初心者向け！不動産投資の基礎講座】管...

2021/01/16

...財務省のHPから財務省のHPから�Bどこまでの保険に入るかどの項目まで補償してくれるか、金額はいくらまで補償してくれるかは、保険会社が出している保険商品のメニューごとに違います。まず、補償の対象は大...

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国債残高、新型コロナで990兆円に膨張へ！財政悪化懸念で融資...

2020/12/29

...ふがいない」21年度予算案について、財務省のある関係者は、周辺にこう語った。国の予算づくりを差配する財務省には、国の支出を抑え、収入を増やす��使命�≠ｪある。その意味では、歳出（支出）が過去最大に膨...

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人気駅へ格上げなるか？不動産投資家が注目。札幌市営地下鉄南北...

2020/10/29

...財務省北海道財務局の資料によれば、両社は2020年1月に同土地を国有財産二段階一般競争入札で落札し2月14日付で契約金額4,505,000,000円の売買契約を締結した。この仮称「札幌平岸リードタ...

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観光客の増加や再開発で魅力アップ。函館は第2の札幌になれるか...

2020/03/24

...財務省函館財務事務所は昨年11月、2019年度のクルーズ客船寄港数は前年度より20回増えると見込み、その経済波及効果を5億円、新規就業の誘発効果を82人分と試算している。2016年には北海道新幹線...

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日本経済はどのくらいヤバいのか？不動産投資でお金を回そう

2020/03/20

... シンガポール約5,040憶円香港約3,500憶円米国約2,700憶円台湾約2,200憶円韓国約1,800憶円日本約150憶円日本の財務省はプライマリーバランス（ 基礎的財政収支 ）の黒字化を目標...

12,621

四ツ谷駅前再開発完成。変化は周辺にも波及するか？

2020/03/09

...四ツ谷駅と外堀通りを挟んで向かいあう場所で飲食店街として知られるしんみち通りとも近く、財務省官舎、旧四谷第三小学校などといった公共の持つ土地と民有地が混在していた場所である。ところが2006年に財...

9,368

【大家さんが知っておきたい保険商品】どんどん増え続ける地震と...

2019/12/15

...財務省によると、その概要は以下の通り。■対象は居住用の建物と家財（一部は除く）■火災保険では地震が原因の火災による損害、地震により延焼・拡大した被害は補償されない■地震保険は火災披見に付帯する方式...

3,357

「海外住宅投資 節税認めず」報道ショック。不動産投資家への影...

2019/12/08

...報告の中で同院は「財務省において、国外に所在する中古の建物に係る減価償却費の在り方について、様々な視点から有効性及び公平性を高めるよう検討を行っていくことが肝要である。」と結んでいる。平成28年1...

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台風19号直後に財務省、財政制度等審議会開催。災害リスク軽視で国の支援減る？

2019/11/01

...台風19号は、各地に大きな爪痕を残したここで財務省が示したのは「災害リスクを軽んじた自治体の土地利用のあり方も浸水被害を拡大している」という厳しい指摘だ。この考え方が広がれば、災害リスクへの対応を...

2,138

金利「2％→5％」で月の返済額は17万円増も…？財政悪化が招...

2019/10/20

...今年8月末、全ての中央官庁が来年度予算でつけてほしい額を財務省に要望する「概算要求」が締め切られた。その額は計104兆9998億円に達し、中でも高齢化を背景に社会保障費が伸びたことで、厚生労働省の...

4,248

融資の現状。今後の不動産相場を左右する2つの「融資の基準項目...

2019/09/02

...それは、今年5月に発表された財務省の西武信金への行政処分の内容です。 ＊財務省関東財務局の西武信用金庫への行政処分の掲示http://kantou.mof.go.jp/rizai/pagekthp...

11,134

税金を払わないで資産を継続的に増やすビジネスモデルはあるか？...

2018/11/08

...財務省資料によれば、欠損法人（全法人の4分の3）のうち4割程度の法人に当期利益が発生したものの、繰越欠損金の控除により所得がゼロになったとの試算が示された。特に中小法人は、大法人が繰越欠損金の控除...

5,578

塩漬けの優良物件が動き出すか？法務省が遺産分割協議の期限を1...

2018/10/11

...なお、同研究会は「一般社団法人金融財政事情研究会」が設置・運営するもので、参加者には有識者のほか、法務省、国土交通省、財務省など関係省庁の担当者が含まれている。現行民法では、相続が発生すると遺産分...

6,634

不適切な不動産関係融資の指摘も！金融庁が東日本銀行に業務改善...

2018/07/18

...このため、行政処分を行ったのは「関東財務局（財務省）」である（金融庁は内閣府の外局）。また、株式会社東日本銀行とは東京都に本店を置く第2地方銀行で、旧ときわ相互銀行。平成28年4月に、横浜銀行と「...

8,303

「WHY,誰も買わないの？」売れ残り物件で稼ぐ方法

2018/07/05

...その底地を財務省より同時に払い下げ申請し同時決済。所有権としてゲットしました。すると、引き渡しを受けたその日のうちにそれはもう嬉しい金額で「 売ってください 」という人が現れました。現在、売るかど...

14,503

「海外不動産による節税」スキームの見直し、2018年度税制改...

2018/01/28

...したがって、本院の検査によって明らかになった状況を踏まえて、今後、財務省において、国外に所在する中古の建物に係る減価償却費の在り方について、様々な視点から有効性及び公平性を高めるよう検討を行ってい...

12,141

不動産投資家は増税か？減税か？2018年度税制改正、財務省案の内容とは？

2017/11/19

11月中旬の新聞各紙などで、2018年度税制改正の財務省案が報じられた。給与所得控除の縮小、基礎控除の拡大などがその内容で、与党の税制調査会で取扱いを協議するとのことである。給与所得控除というのは...

3,814

借地権と所有権のメリット・デメリット＜Q&A＞

2017/07/10

...なお、私の所有する旧法借地権の所有者は財務省となっていて、この場合は路線価をベースにいつでも購入できます。このあたりは建て替えや売却時には購入してしまった方が、承諾料などを払うよりも得になることも...

10,680

四谷駅前の2.4haで複合的大規模再開発

2016/05/06

JRと東京メトロ南北線、同丸ノ内線が交差する四谷駅前で小学校、財務省官舎の跡地などを利用した大規模な再開発が始まった。現地は外堀通りに面し、駅から歩いて1分ほどという好立地だ。駅ビルアトレの向こう...

2,833

固定資産税軽減延長は「必須」 「空家解消」の特例創設なども

2015/08/25

...こうした要望については国土交通省が財務省などに提出する16年度税制改正要望に反映されることになっており、例年通りであれば発表は8月末。はたして、どの要望がどういった形で盛り込まれることになるか。注...

2,655

来るか？日本国債市場の混乱と長期金利の急騰

2015/04/08

...この1.8％という数字は財務省が予算編成する際に使う積算金利（ 想定金利 ）とも符合しており、それなりに整合性のある数字です。現在の日本国債の10年金利が0.3％や0.4％ですので、1.5％程度バ...

11,265

住宅取得促進が基調？平成27年度税制改正のポイントを読む

2015/04/04

...各施策の具体的な数値基準その他については財務省ホームページに詳細が、全国宅地建物取引業協会連合会のホームページに住宅に係る改正のみの解説が掲載されているので、参考にしていただきたい。

2,426

私が海外投資を促進する理由

2013/12/19

...財務省の国際収支統計によれば、サービスやモノ、利子や配当など海外取引を表す「 経常収支 」は▲1,279億円の赤字。なかでも「 貿易収支 」は▲1兆907億円の赤字と、前年同月から赤字額が6,40...

12,309

750万の板橋外国人専用アパートの課題

2013/10/22

...それも財務省の借地で、更新料不要、借地料は路線価から定期的に算定されます。その首都上洛物件を友達のすすめで、外国人専用アパートにしました。家具、家電、寝具などをそろえて、外国人専用アパート、シェア...

12,719

融資が受けやすい不動産と節税効果の高い不動産

2013/10/09

...□ 財務省ホームページよりそこで、相続税増税に備えて資産家の方々は、従来以上に賃貸不動産を活用した相続税対策を検討し始めています。また、本人に、まだその気があまりなくても、銀行やハウスメーカーが積...

16,219

緊急提言！消費税増税の賃貸業への影響を考える！

2013/03/14

...以前、財務省・税制2課の役人H氏に「 この搾取を止める気はないのか？ 」と質問したところ、こんな返事が返ってきました。「 家賃を10万円にしたら、2500円損するのは当たり前、家賃を10万2,50...

13,615

最悪の制度！？民主党の「給付付き税額控除」で大家業はどうなる...

2012/02/02

...前者は、過去20年以上の間、政府（ 財務省 ）が「 臭いものには蓋 」という対応をしてきました。この先、改めて手を打つ可能性は低いでしょう。残るはもうひとつの「 別の手段 」です。その方法のひとつ...

8,248

10％？ 消費税が増えると大家の負担も増える！？

2012/01/11

...この案に対し、真っ先に反対するのは「 財務省 」、そして「 経団連 」でしょう。 理由は明確。「税収が減るから」です。私の試算では、大家さんは年間2,000億円（ 根拠については別途 ）以上の消費...

10,707

納税という名の搾取がまかりとおる（？）住宅家賃の不可思議

2011/12/13

...そして、財務省が上記を説明する際に、以下のような【 旧建設省 住宅局長通達 】を提示したことも前回、述べました。国交省HP：http://wwwkt.mlit.go.jp/notice/pdf/2...

9,249

ウソでしょう?! 家賃の非課税問題に対する財務省・国交省の見解

2011/11/15

...■家賃と消費税の矛盾に関する財務省担当者の見解どうしても、ボールペンの5円の消費税が還付できない理由を知りたい！！との思いから、数カ月間の紆余曲折を得て最終的にたどり着いたのが、財務省税制2課 の...

12,130

なぜ建築費は還付できてボールペン代はできないのか？

2011/11/07

...最終的に「 非課税の制度上の問題点 」を完全に理解したのは、翌年の5月、財務省の役人とTELで何度かやりとりを交わした時でした。「 消費税・非課税の不合理、それを知りながら公にしない財務省と、非課...

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