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2016/11/11
...秋田市では2014年8月に秋田銀行が中心になり、「秋田プラチナタウン研究会」が発足、高齢者が元気に暮らせるコミュニティと持続可能な地域づくりによる地域活性化を目指して、事業者・大学・シンクタンク・...
7,620
ニュース
2016/10/31
... 工事費の2分の1以下 上限3000万円●耐震改修工事等助成(解体をする場合)いずれの住宅の場合にも工事費の2分の1以下 上限50万円これ以外にも事前申請が必要である、消費税は助成されない、高齢者...
1,820
2016/10/12
...現在はこうした状況にはなく、中小デベは、新築マンションのほか、高齢者向け住宅、リノベーション、戸建て販売、地方都市の県庁所在地で事業を行うなど、その事業ポートフォリオは多様です。現在、新築マンショ...
12,977
コラム
2016/10/11
...あれから12年経って、規模は何倍になった?今年から始めたサービス付高齢者住宅も入れると、投資総額は100億円を超えますから、100倍くらいですね。ただ、実際にここまで来てみると、あの当時思っていた...
24,050
2016/10/05
大阪市東淀川区に本部を置き賃貸・売買仲介から注文住宅相談やリフォームに高齢者施設の紹介まで扱う不動産総合フランチャイズのONE TOP JAPANは、10月に栃木県宇都宮市のヤマダ電機テックランド...
2,776
2016/10/03
...廊下に私物が置かれ、督促状がドアに下がった状態の、かつての投資用物件住宅として使われている場合には生活保護者、高齢者向けとなっている例が散見される。いくつか現地に行ってみたが、日本語が通じない人が...
2,606
2016/09/19
...付いても、金利が割高になったり、借入期間が短くなったり( 特に高齢者の場合 )、通常、借入総額上限が1億円~3億円までとなります。従って、別の生命保険等で対応しておく、キャッシュフローを多めにして...
9,578
コラム
2016/09/19
...不動産オーナーからすると、低所得者の入居者に対しては、家賃滞納のリスクにくわえて、高齢者にありがちな「連帯保証人がいない」「孤独死の恐れがある」といった懸念もある。そこで、トラブルを未然に防ぐため...
6,068
ニュース
2016/08/29
...これからの街選びでは高齢者や障がい者、子ども連れに優しいかどうかがポイントになる可能性がある。ちなみに政府が先にまとめた経済対策の中では生活密着型インフラの整備も掲げられており、具体的には鉄道立体...
2,360
2016/08/27
...オーナーは高齢者が多く、子供への相続も含め頭を悩ませている……。「複数戸ある借家のうち1戸2戸と入居があれば、取り壊して売ることもできません。そのままでは貸せず、売却も難しいまさにお荷物となってい...
2,840
2016/08/16
■過去最多の高齢者世帯、うち約50%が独居離れて暮らす高齢の家族を対象にした安否確認サービスが求められている。昨月の12日に発表された、厚生労働省の国民生活基礎調査によると、65歳以上の人で構成さ...
1,250
ニュース
2016/08/09
...特に、女性、若年者、高齢者等にも保護が厚く、融資受けしやすく、金利・融資期間・融資金額等で優遇されています。開業資金・リフォーム資金等で、活用できます。私の場合は、既に開業後だったので開業資金につ...
16,912
コラム
2016/07/25
...ここで対象者とされる高齢者、障がい者、生活保護受給者などの入居については家賃の支払い能力や滞納、不測の事態などを懸念するオーナーも多いことから、家賃債務保証事業者による保証を利用できるよう配慮、終...
1,655
ニュース
2016/07/14
高齢化が進み賃貸需要が減る一方で、高齢者の住まいが足りないのも事実。老後を安心に暮らせる高齢者向け住宅として、サービス付き高齢者向け住宅(サ高住)が誕生して5年、2016年3月末には供給数約20万...
2,461
2016/06/04
...孤立死とは、決して高齢者だけのものではなく、働き盛りの年齢で突然死するケースも多い。何の前兆もなく働き盛りの人を襲う突然死は、「予期していない突然の病死」を指し、発症から死亡までの時間が24時間以...
2,260
2016/05/13
...あえて高齢者対象と謳う不動産会社の登場が業界でも話題になっている。■年齢を理由に部屋を借りられないことに疑問設立のきっかけとなったのは入社3年目の春に担当した80歳の女性だったという。彼女が当時山...
4,219
2016/04/27
...(2) 住宅確保要配慮者への入居支援子育て世帯や高齢者世帯等に対する「優先申込期間制度」の継続実施、空家のグループホームへの活用、住宅セーフティネットの構築に向け公民共同で取り組む「Osakaあん...
1,984
ニュース
2016/04/25
...また、シングルマザーや一人暮らしの高齢者も増え、そうした人たちも安心な食を求めているはずと考えました」。このところ、仕送りが減ったことから学生がバイトに追われ、それでもお金がなく、貧しい食生活を余...
3,689
2016/04/20
...一方、高齢者向けの住宅にはそのようなものが少ないように感じる。今後は今回紹介した「かんご庵」のような、高齢者向けに新しい暮らし方の提案をする住宅が増えてくるであろう。大病院と提携するとなると個人の...
4,109
2016/04/15
...また、一般向けの住宅の他、サービス付き高齢者向け住宅、若者向けのシェアハウス、外国人向けの家具付き短期滞在用ホテルなども建設されるという。こうした住民に向け、保育所や小学校、クリニックモールも作ら...
3,904
ニュース
2016/04/14
...高齢者中心の有権者構造が変わらなければこれも変革を望むのは難しいと思います。私の所属する不動産市場でも、構造改革の必要性やその方向性は随分と前から叫ばれていたにも関わらず、実態としては随分とゆっく...
8,082
コラム
2016/02/19
...少子・高齢化ということは、単なる人口減だけでなく、子供が減って、高齢者が増えるということです。生産年齢( 15~65才 )人口は減って、非生産年齢( 65才超 )人口が増えるわけですから、大家とし...
9,633
コラム
2016/01/26
...小樽は坂・雪も多く、ファミリーで高齢者も多い等の事情から、駐車場は必須のようです。「 月極駐車場を借りているだけ 」と言われたときはショックでしたが、まあ、小樽駅から徒歩圏だし、最悪、月極駐車場を...
11,184
コラム
2015/11/25
...もっといえば、私だって未来の高齢者です。不動産を通じて孤独なBBAと出会い、生活保護の申請を手伝ったというこの経験は、私に「 大家には、店子の人生をも背負っていく義務がある 」という大切な事実を思...
14,961
コラム
2015/11/18
...それは社会の変化も関係していて、イヌの散歩が負担となる高齢者や共働き世帯が増えているからだそうです。さて、今回はそんな家族同様のペットを飼える賃貸物件について書いてみますね。私もペット可の物件を一...
16,237
コラム
2015/11/05
...私以外は全員70歳代のいわゆる後期高齢者前後の年代で現在はリタイヤ生活を満喫されています。一方で最近、かつての同僚達が相次いでセミリタイヤ生活を脱出( 笑 )、社会復帰したとの連絡があり、復帰祝い...
10,392
コラム
2015/09/14
...高齢者であれば探し方だけでなく、条件的に不利になることもあるので、自分で探してくださいと言ってしまうと1年経っても何も決まっていないということになりかねません」。 過去には年金暮らしの高齢者に付き...
5,013
2015/09/07
...それにしても、少子高齢化の折、高齢者の入居者の方は増えてきています。年金制度の問題や不景気の影響もあるのでしょう。高齢者の生活保護者も増えている印象です。先日も、身寄りのない86歳の方で生活保護の...
34,401
コラム
2015/08/28
...1人暮らしの女性や、高価なセキュリティサービスに抵抗がある若年世帯、高齢者の見守りなどが主要ターゲット。初期費用、月額利用料ともに安価な点が売りだ。健美家編集部(協力:中川寛子)
2,169
2015/08/04
...これは空き家などを活用し、高齢者や障害者、子育て世帯向けの賃貸住宅を供給する取組みを支援するもので、一定の条件を満たす住宅改修には補助が出る。具体的には床面積が原則25㎡以上の住宅。一定の所得以下...
3,072
ニュース
2015/04/09
...差別化といえば、外人さん向け、シングルマザー向け、高齢者向け、低所得者向け、ミュージシャン向け、ペット愛好家向け等が考えられます。逆に言えば、何の特徴もないシェアハウスですと、立地が良い場合以外は...
11,217
コラム
2015/03/13
...だが、これまでの日本の投資法人が投資対象としてきたのはオフィス、賃貸マンション、商業施設、物流施設などに限られており、今回のように有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅、病院などのいわゆるヘル...
2,482
ニュース
2015/02/24
...政策目標は360項目余に及び、内容は都市開発から防災、子育て、高齢者対策と非常に多岐にわたるが、そのうち、不動産投資に関連しそうな施策を適宜ご紹介していこう。まずは2005~2006年前後から噂だ...
9,277
ニュース
2015/02/20
著者佐藤氏の会社は本社が大阪にあり、東京にも近年支店を出したそうである高齢者向けの住宅としてはサービス付き高齢者向け住宅がよく知られているが、もちろん、それ以外の住宅もありうる。そのうち、住宅型有...
11,663
ニュース
2015/01/21
...ビジネスとして成功しているのはもちろん、高齢者の雇用を生み出す、単身者の孤独を癒すといった社会的な意義を有している点も話題の要因。現代の社会は多くの問題を抱えているが、実は意外に他の問題と組み合わ...
4,242
2014/12/10
...実際、高齢者が物件を購入して、幸か不幸か( ? )すぐにお亡くなりになって、団体信用生命保険で残債が無くなり、遺族には、家賃がほとんど丸々残るようになったといった話も聞いたことがあります。あとは、...
14,175
コラム
2014/09/23
私の両親は、80才を過ぎたあたりで、私の住まいの近くの高齢者専用賃貸住宅に移ってもらいました。一般の賃貸契約にサービスも付属するというものです。そこが最近、特定施設( 有料老人ホーム )の認可を取...
10,832
コラム
2014/08/26
...したがって女性や高齢者の活用が急務ですし、外国人労働者受け入れの議論も行わなければならないでしょう。この件については、介護・看護系や建設労働系について受け入れを真剣に検討すべきと考えます。さらには...
9,177
コラム
2014/07/01
...ゴミ袋を少しはみ出して目立たせるのがポイント集合住宅にはファミリー・単身・学生・高齢者など色々な属性の方々がお住まいになられていますが、こうした「 ゴミ袋+ゴミ出しマナーチラシ 」を投函することで...
13,135
コラム
2014/05/03
...8は高齢者のニーズに合致するかもしれません( 北国は玄関前から駐車場までの除雪も大変! )。大家のメリットばかりでなく、入居者さんの目線にフォーカスしてみると、「 こんな貸家を買えば、入居者さんが...
24,956
コラム
2014/04/01
...昨今は、「 高齢者専用賃貸マンション 」等も流行っているといいます。同条件の高齢者を集めれば、生活時間帯や価値観の相違による近隣トラブルも減りますし、高齢者用のケア・介護サービス等の付加価値を付け...
10,927
コラム
2013/10/31
...高齢者の場合は近くに親族がいて不測の事態に対応できる体制であれば受け入れます。「 入れてから大変じゃない? 」と訊かれますが、入居される方も、追い出されるとまた部屋探しに苦労するとわかっているので...
16,892
2013/08/10
...多い国・企業( 借入金活用の活発な企業 )・個人( 借入金活用の活発な不動産経営者 )にとってはメリットとなる反面、預貯金の多い企業( 無借金経営で預貯金の多い企業 )・個人( 預貯金の多い高齢者...
12,209
コラム
2013/08/09
...何回も裏切られています 」「 相続対策と言って経営能力のない高齢者に無理やりアパマンを建てさせて破産させないでください 」特に長年、大家さんをされている方の中には、このような不満をお持ちを感じてい...
6,033
コラム
2013/08/06
...逆に、厚別区は高齢者が多い事が数字でハッキリと示されています。今回の白石区の例のように、実際の数字を見ると、自分のイメージと違う結果が出てきて驚くことがあります。間違った思い込みや勘違いを正す意味...
12,539
コラム
2013/03/21
...ただ、この手法は単身者向けかカップル向けには効果的ですが、ファミリー向けや高齢者向けには、あまりおすすめしません。年を取ってくると音と同じように光に対しても感度が落ちます。また、これから勉強する時...
21,042
コラム
2012/12/26
...たまたま、私が高齢者を専門とする精神科医をやっているということもあって、元偉い人の晩年とか、最期とかに立ち会うような経験は人より多い。いくら貯金が5億円、10億円あったとしても、さびしい晩年を送る...
6,281
コラム
2012/08/29
...『 「 わたし 」の人生( みち ) 我が命のタンゴ 』公式HPこの映画は、私がふだん高齢者専門の精神科医をやってきて、介護離職という大きな問題に疑問を感じたから、その問題を世に知ってもらう、世に...
8,424
コラム
2012/08/09
...前述した管理組合で、バックアップの非常用電源を導入しようという動きを見せているマンションでは、大規模停電時にはその電源で集会室のみを冷房にし、高齢者や具合の悪くなった方を誘導する計画です。水を5階...
7,392
コラム
2012/03/08
...その後、高齢者のための施設へ入り、その一時金が500万と毎月20万。ついにあの世に旅立ち、戒名に50万、葬儀一式300万、お墓に入るのに300万、お墓の毎年の管理費に1万、命日に10万。それぞれに...
22,378
コラム