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2019/12/19
...ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー◆◆出版 及び 高齢者問題を考えるシンポジウムのお知らせ◆◆住む部屋を借りられない高齢者と高齢者に部屋を貸すことを躊躇する家主。高齢者問題...
3,573
2019/12/04
...死者は126人で、搬送者の約半数は65歳以上の高齢者だった。一方で興味深いのは、熱中症の発生場所だ。屋外で長時間、直射日光を浴びたからだと思うが、最も多いのは住居(2万7500人)だった。ここから...
3,812
ニュース
2019/12/01
■ 企画書で事業プランを整理する私が高齢者向きアパートの開業支援を始めてもう4年になる。最初の人はもう4棟目に着手している。買ってすぐに満室になった人もいれば、これから物件引き渡しという人もいる。...
6,193
コラム
2019/11/29
...高齢者の人口割合も拡大の一途を辿る。これらは景気変動の影響を受けにくいのが特徴だ。景気が悪くなったからといって子どもを学校に通わせなくなるわけではないし、景気が悪くなったからといって高齢者が賃貸住...
4,108
2019/11/21
...イメージとしては、高齢者介護施設、マッサージ店、鍼灸院、保育園がいいと思ふ。三十坪位ある講堂を、有効に活用できる業種が望ましい。また、地元で取引のある残置物撤収業者に見積もりを依頼してもらった。か...
8,469
コラム
2019/11/18
...最近は地域の魅力をアップする、空き家を活用するなどの内容に加え、社会問題となっている高齢者や住宅確保要配慮者に関する調査研究なども行っている。平成30年度にも同種の調査があるのだが、注目したいのが...
6,383
2019/11/16
...未婚、晩婚などで単身世帯は増加し、特に高齢者の単身世帯が増える」と語った。しかし、残念ながら高齢者の一人暮らしは一般的に金銭的に裕福な人は少ない。「若いときの賃貸住まいは夢を追い皆一斉にスタートを...
3,230
2019/11/14
...また、家庭裁判所によって選任される「成年後見人」(認知症などで判断力がほとんどなくなった高齢者などの財産保護を行なう)や「相続財産管理人」(亡くなった被相続人に相続人がいない場合に相続財産を管理し...
2,256
ニュース
2019/11/01
...高齢者向きアパート開業ご支援で物件を検索していると、まさにこのケースだという物件に出会うことがある。自社HPしかネットでは検索できず、そのHPには写真もない。売り主はやる気がないから、自分の物件が...
9,452
コラム
2019/10/22
...広島市佐伯区の住宅団地は、1984年ごろの分譲で市内からも離れており、高齢者が多く住んでいる。売りに出しても買い手が見つからない空き家が多いが、1981年以前の建物ではないため空き家の特別控除がな...
3,122
2019/10/16
...■ 「 単身の高齢者向き 」をリフォームのコンセプトにそこで、前話で最後まで転居先が見つからなかった生活保護を受けていた高齢の入居者さんが住むことになった「 見守りサービス付きアパート 」を参考に...
7,678
コラム
2019/10/16
...独居高齢者などの自然な見守りに役立っています」高齢者の中にはPCもスマホも使わないためWi-Fiルーターがないという家庭も多いだろう。そうした家庭でも使用可能で、電源は電球のソケットから給電される...
4,818
2019/10/13
増加し続ける単身高齢者世帯 賃貸物件は住まいの受け皿日々のニュースでご存じだろうが、日本の高齢化は進展するばかり。内閣府の「平成30年高齢社会白書」によると、日本の総人口1億2671万人(2017...
11,217
2019/10/09
民間の賃貸住宅を活用した 住宅弱者をサポートする制度日本では年金だけで暮らす高齢者が増え続け、それ以外にも障害者、シングルマザー子育て世帯など、低収入で住宅の確保に困っている人は少なくない。ところ...
10,727
ニュース
2019/10/08
...電子取引になじみの薄い高齢者や日本語に不自由な外国人にとってハードルは相当に高い。成約後に入居してみたものの、「住宅設備機器が壊れていて使えない」、「壁や床が凹んでいる」、「隣室や上の階の生活音が...
3,481
2019/10/04
私は、高齢者向きアパート開業のご支援をしている。既に7棟のお手伝いをした。今回の物件は木造2階建築約50年。1k×8室中7部屋が空室。売値は土地値。購入検討者と一緒に見てきた。■ 外観と基礎からチ...
7,874
コラム
2019/09/13
...■ 単身高齢者の入居者さんの行き先をどうするか…。入居者さん一人一人に会いに行き、お詫びと室内の様子を伺いました。特に二階の入居者さんお二人の部屋は水浸しになってしまい、復旧にも時間がかかりそう。...
12,252
コラム
2019/09/13
...市場の動向等について、さいたま市の地場事業者からは、「高齢者や外国人研修生の問い合わせが増えている」、千葉県印旛郡の事業者は「登録している市町村の空き家バンクからの賃貸契約が増加している」といった...
2,754
2019/09/07
...これまで避けられてきた一人住まいの高齢者、言葉が通じず生活習慣・文化も違う外国人の入居は、各種メディアで取り上げられるようにもなり、理解を示す大家や管理会社も増えているようだ。LGBTが部屋探しを...
4,282
2019/09/01
介護事業者と連携する高齢者向きアパート。介護事業者を探すのが大変だけど、信頼できる介護事業者を探し出せば、あとは安定経営ができる。努力すれば、初心者でもリスクを抑えることができ、成功しやすいビジネ...
13,889
コラム
2019/08/23
...収益を第一に考える事業ではなく「愛着はあるけど自分で維持は無理」という高齢者のオーナーが多い田舎では、シェアリング事業によって感謝されるというのが実感できるという。海外からのゲストは発想が本当に自...
3,493
ニュース
2019/08/14
...具体的には、夫65歳、妻60歳の無職高齢者夫婦であれば、年金収入だけだと月々5万円の赤字が生まれ、その後20~30年生きるには累計で1300万~2000万円不足するという。これを補うために支出の再...
3,670
2019/08/12
...イメージとして高齢者が真っ先に浮かぶ人は多いだろう。実は、危ないのは50~60代男性、無職の人、ホームレスだった人らしい。管理会社の知人たちがそう言っているし、各種統計もその傾向にある。これは、知...
7,465
コラム
2019/07/19
...その答えの一つが「 高齢者向きアパート 」だ。 空室が続き、「 持っていることが苦痛 」というような不人気アパートは安く売りに出ていたりする。これを買って、高齢者が暮らしやすいように手を入れ、知恵...
8,485
コラム
2019/07/10
...その中で、現状の高齢者の平均的な収入・支出の状況について分析したのが「老後資金2000万円」の部分である。それによると、夫65歳以上、妻60歳以上の夫婦のみの無職世帯(高齢夫婦無職世帯)では、平均...
2,882
2019/07/06
...学生や単身サラリーマン、子育て夫婦世帯、高齢者と需要は幅広い。単身者向けに借り上げる法人需要も見込める地域だ」と話す。ホームメイトの藤沢市内の管理物件の稼働率は、99.20%で過去10年間での最高...
11,298
2019/07/01
...「だれにも看取られず、孤独死する高齢者が10年間で倍増する」「勤労人口の減少で技術者が不足し、壊れたエアコンが直せない時代が来る」「若者が消え、治安が悪化する」「医療介護不足で、高齢者は東京で暮ら...
4,220
2019/06/30
...空港への快速電車が停まるので、千歳空港へのアクセスも良いですし、国道にはロードサイドの大型店が充実しているので意外と住みやすいエリアなのですが、実は厚別区って高齢者が多く若者が少ない区なのです。画...
7,635
コラム
2019/06/24
...ここは注意すべきなのだが、もちろん、高齢者で孤独死が多いのは間違いない。同調査で男女、年代別の孤独死者数を見ると60代男性が32.9%となっており、男女・年代別では最多。だが、平均年齢は男女とも6...
4,632
2019/06/21
...高い建物が少なく、低未利用な印象があるここに30階建て、高さ約111mのタワーと5階建ての主に駐車場、店舗からなる2棟を建設しようという計画で、タワーは住宅、高齢者向け住宅、店舗などになるという。...
4,892
ニュース
2019/06/19
20人近くの方に高齢者向きアパート開業のご支援をしてきました。結果として、「 物件を買った 」というご連絡を6人の方からいただきました。「 満室になりました 」とのご連絡をお二人から頂きました。ほ...
8,598
コラム
2019/06/02
...3、高齢者物件の場合( 単身用間取り )昼光色がおすすめ。高齢者住宅では、視力低下などの要因から、昼光色を設置し鮮やかに見せる必要がありますし、光量も6畳用であれば8畳用にするなど、ワンランク明る...
7,630
コラム
2019/05/21
...しかし、2001年9月10に創設されたJリート(不動産投資信託)市場では、住宅やオフィスビル、商業施設といった伝統的な不動産にとどまらず、物流施設や高齢者向け施設なども投資対象として運用している。...
7,128
2019/05/20
...中庭に置かれたベンチはすでに高齢者、子ども連れなどによく利用されているそうである。エレベーターホール。サーフィンボードが掛けられるようになっているが、これは当初から。そもそも、建物背後に海から帰っ...
4,359
2019/05/16
...入居者の中に不動産業者がいないか、また高齢者の場合は次の入居先探しが難航する恐れがあるので注意が必要立ち退き交渉で注意したい入居者立ち退き交渉の場合、職業別で言えば手練手管を知っているという意味で...
3,654
2019/05/14
...この中で、高齢者や低所得者、年収が一定以下の子育て世帯、障がい者、外国人といった住宅確保要配慮者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度を創設したが不発に終わっている。国は、2020年度末までに17万5...
3,636
ニュース
2019/05/10
...高齢者か!)朝も洗濯と弁当・朝食作りですぐに家を出る時間になってしまい、月~金はこれの繰り返し、土日は掃除と片付け、シーツ類の選択、1週間分のメニューを決めて食材の買い出し、週末用のちょっと凝った...
7,732
コラム
2019/05/10
...現時点ではタワーマンション3棟にサービス付き高齢者施設、保育施設などの住宅系施設、商業施設、オフィスやコンビニエンスストア、フィットネスクラブ、ホテルなどからなるサービス施設などが予定されている。...
14,074
2019/05/05
...ける株式会社IRIS(東京都世田谷区)の須藤啓光社長は、「同性パートナー同士が家を借りづらいという問題は、ジェンダーバイアスの側面が大きいが、バイアスという部分だけでみれば外国人や障がい者、高齢者...
3,778
ニュース
2019/05/03
...■ デイサービスそして高齢者向きアパート自分の将来は暗かったので、妻の夢だった介護事業を始めることとした。当時、儲かっていたのがデイサービス。そして小規模なデイはなく、ここに活路があると読んだ。事...
9,148
コラム
2019/04/23
日本の75歳以上の高齢者が爆発的に増えるとともに、ケアを必要とするシニアも増加して医療や介護などのコストもかさむ。国立社会保障・人口問題研究所が4月19日に発表した2040年までの「世帯数の将来推...
3,782
2019/04/16
...元気な高齢者が活躍できる場所や新たな観光名所の創出に加えて、被災に強い街づくりも欠かせない。街のブランド化に成功すると都心部から離れていても地ぐらいが上がってくる。三浦市と同じ神奈川県内の鎌倉市は...
7,538
ニュース
2019/04/14
高齢者向きアパートは、リスクの少ない堅実なアパート経営で、社会貢献もできる事業だと考えている。不人気物件を安く買うので、投資額を少なくできるし、事前営業を行うことで見込み客を確保できる。安く買って...
9,305
コラム
2019/04/09
...そうした中、一度契約すると長期に亘って住み続けてくれる高齢者は、安定した入居者と捉えることもできる。R65不動産の山本遼社長は、「高齢者の入居期間は平均13年と言われていて、一般の賃借人よりも長い...
2,957
ニュース
2019/03/26
昨年末に高齢者向きアパートをお手伝いした方から「 満室になりました 」という連絡が来た。仲介会社経由だったが、目論見通り1階は高齢者、2階は若い女性が入居したという。■ 「 楽ちん大家 」になって...
9,463
コラム
2019/03/23
...▲写真はイメージ日本の人口構成は、向こう5~6年で3人に1人が高齢者になり、その後総人口も1億人を割込んでいく。外国人専門の生活総合支援サービスを展開するグローバルトラストネットワークス(東京都豊...
3,775
ニュース
2019/03/17
...次に父母は介護サービスの付いた高齢者専用賃貸住宅に移り、4戸すべてを貸すようにしました。おかげで年金生活の父母でも、毎月の収支はプラスで推移しました。下は2階を貸すようにしたときに撮った写真です。...
7,471
コラム
2019/03/08
...現在、単身者向け物件は若者を意識しているはずだが、これから先は高齢者も視野に入れる必要が出てくる。その時、快適に長生きできる家を供給できることは何よりの強みになるはず。敵対したままで双方に不利な結...
9,209
2019/02/28
...今後は勤労世代の減少に伴い、テレワークの普及など人々の働き方は変わるでしょうし、高齢者も増えます。住む人にとって暮らしやすい空間をつくるという視点が必要になってきます」「戦後の日本の街づくりと言え...
3,644
2019/02/27
前回、ジャーナリストの河合雅司氏は、人口動態の変遷を踏まえて、高齢者にやさしい街づくりに向けての街のスマート化が重要だと訴えたほか、個々の居住者にあった住まいの選択肢が少ないとして社会資本としての...
2,648