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2021/07/22
...東住吉区では、65歳以上の人口が29%・15歳~64歳の生産年齢人口が59%となっており、大阪市全体よりも高齢者の割合が多く、生産年齢人口の割合が少ない。行政が呼び込みたいと考えているのは25歳~...
3,824
ニュース
2021/07/19
...コロナに関しては、個人的にはリスクの高い高齢者はワクチンを接種して慎重に行動すれば良いでしょうし、子供から初老までの人は普通に生活して、感染した場合は症状がキツイ時のみ緩和の薬を飲む等の対応で良い...
8,460
コラム
2021/07/19
...たとえば住宅として貸す場合には多額の改装費がかかる古いアパートや近い将来建替えの予定があるため、住宅としては貸しにくい物件、今後手を入れるつもりで購入した空き家、高齢者宅、自宅などで使っていない部...
6,606
2021/07/18
...2020年9月の発売以降、身体が不自由な障がい者や高齢者がいるご家庭、感染症対策としてタッチレスで玄関ドアを操作したいといったニーズの高まりを受けて多くの方に愛用されているという。そして今回、“誰...
1,399
2021/07/15
...方針を確認する限りでは、荒川区は東京23区内でありながら、若年の独身者というよりは、子持ち世帯または高齢者世帯などを意識した開発となるだろう。周辺で投資するのであれば、ファミリータイプの物件や、コ...
4,834
ニュース
2021/07/03
...タイプ別では、有料老人ホーム73.0%、サービス付き高齢者向け住宅4.7%、医療関連施設等3.1%、有料老人ホーム・医療関連施設等19.3%だ。同リートは上場後に公募増資も行い、ゆっくりと資産規模...
12,515
ニュース
2021/07/01
...高齢者と賃貸契約を結ぶときに気になるのが孤独死、そして相続される「 残置物 」と「 賃貸契約 」だろう。 参照:https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house...
4,333
コラム
2021/06/29
...晩婚や未婚、独居高齢者の増加などを背景に単身世帯数は5571万9562となり、前回調査から4.2%拡大している。1世帯あたりの人数は2.38人から2.27人に減っている。将来展望への期待が描けない...
4,717
2021/06/28
...持ち家率がこのままの状態で高齢化が進むと賃貸に居住する高齢者が多数ということに統計を見ると60歳以上は持ち家率は高いものの、若くなればなるほどじわじわと下がっている。「このまま、20年経つと60代...
1,985
2021/06/17
...国交省が基準を示す理由の一つは、どのような場合に告知義務があるのかはっきりしなければ、これからも増える一人暮らしの高齢者の入居を拒否するオーナーが増える懸念があるからだ。指針案のポイントは以下の通...
4,813
ニュース
2021/06/14
単身高齢者に住宅を貸す場合、いくつか懸念される事項がある。そのうちのひとつに賃借人の死亡後に契約関係がどうなるか、残置物をどう処理するかという問題がある。住んでいる人が亡くなっているのに契約が継続...
3,803
ニュース
2021/06/10
...同市は学生・高齢者が多いので、市民1人あたりの税収は他の政令指定都市より7000円少なく、寺社仏閣・木造建築も多く固定資産税が少ない。他方、保育料の軽減や医療費の助成、70歳以上の市民には低負担で...
5,132
2021/06/04
... ■ セミナーのお知らせ 緊急事態宣言が解除されたら、6月27日に岡山で高齢者向きアパートセミナーします。高齢者向きアパートを始めるために、具体的にどうすればいいか。6時間かけて考え方、物件の探し...
16,795
コラム
2021/06/04
...日本でもワクチン接種は高齢者や医療従事者などを中心に進められているが、5月30日時点で1回接種した65歳以上の高齢者の割合は12.6%と出遅れ感は否めない。ただし、6月21日からは職場や大学などで...
1,828
2021/05/20
...大半の家主や管理会社は、70歳以上の新規申込者に対し、「できたら高齢者は断りたい」と避けているだろう。ただ、今現在の自分の賃借人が何歳か、把握している家主側がどれくらいいるだろうか。写真はイメージ...
2,650
2021/05/11
...葛飾区というと、下町のイメージが強いことから高齢者が多いと思う人もいるかもしれない。しかし、交通利便性の高さから、現役世代から見ても住みやすいエリアと言える。実際に、北口エリアの開発対象となる立石...
26,153
ニュース
2021/05/08
...職を失い家賃滞納せざるを得ないケースや、人とのリアルな触れ合いを断ち切られた高齢者の孤独死など、コロナで不動産トラブルの深刻度も増す一方だ。長年賃貸業を営んできた大家や管理人が、賃貸トラブル解決の...
2,591
2021/05/02
...もちろん、家族や職場に高齢者や基礎疾患のある方は注意する必要はあります。しかし、本来は「 高齢者 」と「 基礎疾患のある方 」が自ら、注意するべきものではないでしょうか。( 差別的な話をしているの...
9,062
コラム
2021/04/26
...警察官はアパートの古さから、大家さんは高齢者というイメージがあったのでしょう。私の若さにびっくりしつつ、「 このアパート1棟の大家さん? いつから? この土地と建物を購入したの? 」等、事件と関係...
8,725
コラム
2021/04/21
...新型コロナ感染リスクの高まりにより、高齢者が多い地主へのアプローチが避けられるようになり、仲介件数が落ちるとなれば、より一層の生産性改善の意識が高まる。事実、これまでVRや電子申込、IT重説、ある...
7,741
2021/04/17
...従業員のための休憩室やパウダールームがあると『ここで働きたい』という気持ちになるでしょうし、保育園や高齢者施設は少子高齢化を解決するために必要です。こうした、環境や社会に配慮した物件に投資すること...
5,022
2021/04/16
...分類上は住宅特化型リートだが、保有物件割合を住居7割、高齢者住宅3割となるよう目指しており、ケネディレジと同じく複合型に近い。2つのリートが合併した際に、「負ののれん」が11億円ほど発生した。これ...
16,271
ニュース
2021/04/14
...団地の老朽化が問題になっており、高齢者の割合が非常に高い地域だ。駅からも遠く「陸の孤島」と言われてきた。文教大学「東京あだちキャンパス」今回、キャンパスが開設されたのは老朽化が進んでいた花畑団地の...
24,064
ニュース
2021/03/29
...4階建となり、1階と2階が商業フロアになると見られるそのほか、サービス付き高齢者向け住宅や認知症高齢者グループホーム、学習塾や保育所などが入ったウェルネス複合施設、阪急オアシスが運営予定の複合商業...
20,339
ニュース
2021/03/29
...どれもそれほど難易度は高くはないが、できないと困るといったもので、それを気軽に頼めるのは高齢者にも、一人暮らしにも便利だ。大事に住んできた人ならではの依頼もおもしろい例としては、数カ月後に退去を控...
1,928
2021/03/27
...対象は、残りの医療従事者や基本的なサービスを行う者、65歳以上の高齢者、心臓病、肥満、糖尿病、高血圧などの慢性疾患を有するハイリスク群および障害者。対象人数は940万人第3段階:2021年5月~2...
2,923
2021/03/07
...仲見世商店街など終戦直後建 設された商店が軒を並べ、レトロな雰囲気が人気のエリアだが、地権者には高齢者も多く、再開発に否定的な意見も少なくないそう。調整にはもう少し時間を要しそうだ。5つの工区に分...
32,925
ニュース
2021/03/03
...町内の移動には平坦な土地柄から自転車の利用はもちろんのこと、高齢者や障がいを持っている方が安心して利用できる「福祉コミュニティバス」を運行。町役場や開成駅、福祉会館など町の拠点と自治会館など地域の...
11,606
2021/03/02
...人生が終わりに近づいてきた高齢者にとっての身の回りの整理、いわゆる身辺整理をしておき、心置きなく死ぬための準備活動である。葬儀やお墓の準備、財産の相続などについてどうするかの悩みは増加傾向に向かい...
2,823
ニュース
2021/02/19
...付近には高齢者が多く住んでおり、雑貨店は繁盛し、9ケ月の登録で500万円ほどの利用料になりました」四谷の登録物件、ビフォー。物件を売り出し中に、買い手がつくまでの間、登録。1階やエントランス周りを...
4,565
2021/02/13
...こうした場所に住宅や医療機関、高齢者・障害者施設、乳幼児向けの施設などを新たに建築する際は、想定される浸水の深さより高い場所に居間や寝室を設けたり、水が住宅に流れ込むのを防ぐ擁壁の設置や一定以上の...
5,232
ニュース
2021/02/09
不動産売却益の課税繰り延べを廃止か財源を捻出し子育て、高齢者支援策へバイデン米大統領が1月20日、就任した。新型コロナウイルスの感染拡大で苦しむ個人や企業を支援し景気を刺激する1兆9000億ドル(...
1,548
2021/02/08
...孤独死や認知症が懸念されるとして住宅が借りにくい高齢者の問題を協業によって解決していくことが目的だ。内覧会で。右があおいけあの加藤氏。左は不動産会社を経営、ノビシロの代表取締役でもある鮎川沙代氏そ...
7,554
2021/01/24
...ちなみに敷地北を走る道路をはさんで向かい側でも、高齢者や障がい者の暮らしを医療面からもサポートする介護医療院の建設が進むなど、工事ラッシュが続く。新しい商業施設のブランドやパース、テナントはまだ三...
44,739
ニュース
2021/01/22
...特に高齢者の孤独死は、昨今では珍しいことではなく、気にする人は減ってきている。ただし、インターネットの浸透で、事故物件公示サイト「大島てる」やSNSの広がりで、記録が残る時代になってきている。最近...
8,684
2021/01/18
...高齢者を中心に死亡者数も増えていて、各地で医療崩壊が叫ばれ始めている。目下のところ埼玉、千葉、東京、神奈川、栃木、岐阜、愛知、京都、大阪、兵庫、府億課の1都2府8県で緊急事態宣言が実施されているの...
3,927
ニュース
2021/01/13
...現在は1割負担の高齢者の医療保険も、すぐにでも段階的に上げていかねば若い世代がパンクすることははっきりしています。国民皆保険は近い将来、システム破綻するでしょう。となれば、先端医療を受けるためには...
11,134
コラム
2021/01/07
...「子供から高齢者までさまざまな世代が活動する拠点」「まちづくりを育てる人々が集まり語らう場となる拠点」などが想定される。 想定される施設例 オフィス、商業、飲食、福祉、医療、まちづくり活動拠点、都...
29,510
2021/01/07
...高齢者が増えて需要が高まると思うので、逆行していると思います )。日本は失われた20年と言われていますが、これは間違った政策を行ってきた結果といえるのではないでしょうか。本当にそうなら、反省して転...
7,491
コラム
2021/01/04
...現在、清掃をやっている人は20~40代のビジネスマン(OL)・自営業者・主婦(主夫)が中心で、週末、休みの日を使って従事したいというニーズが高いそうだが、今後は高齢者、主婦などからの応募もさらに増...
2,853
2021/01/02
...(4)サービス付高齢者向け賃貸住宅に係る固定資産税の減額措置及び不動産取得税の減額措置を、床面積要件を180㎡以下( 現行210㎡以下 )に引き下げるなどの措置を加えた上、適用期限を令和5年3月3...
9,890
コラム
2021/01/02
...有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)等を対象に投資をしていた。有料老人ホームなどを運営する会社と長期契約を結んで安定的な賃料をもらう形で、リスクヘッジのため施設運営会社(SONPO...
12,012
ニュース
2020/12/28
...世田谷では高齢者と学生をマッチングするような開発案件も手掛けているとのことで、次にどんなアイディアの物件が登場するか、楽しみにしたい。健美家編集部(協力:中川寛子)
4,741
ニュース
2020/12/18
...保証人がいなくても、保証会社の審査が通らなくても、高齢者でもオッケーです! 」と伝えていました。 ちなみにこの当時は、家賃を払わない人や逮捕をされる人に会ったことがなかったので、審査をゆるくしたと...
9,554
コラム
2020/12/09
...リンピック開催が決まった2012年、2013年以降から投資資金が利回りの高いところに流れ始めたが、足元コロナ禍でオフィスビルへの投資が選別化を強める中で、賃貸住宅や物流施設、データセンター、高齢者...
4,078
2020/11/25
...見守りサービスと併用すれば、高齢者を受け入れるに十分なリスクヘッジが叶うはずである。ちなみに、「孤独死が起こっても相続人や連帯保証人に支払ってもらえばいい」という大家さんの話を聞くこともあるが、あ...
4,604
2020/11/19
...相手が高齢者だと、督促する側はもっと気持ちが重い。ただでさえ督促作業はストレスフルなのに、高齢者を虐めているような感覚を抱かざるを得ないことが辛過ぎる。相手が家賃払っていないのにだ。だからついつい...
2,791
2020/11/14
...家事や子どものための時間は確保したい主婦層や、授業の合間のスキマ時間を活用したい学生、軽作業なら支障なく働けると感じている高齢者層など、働き手となりうる潜在層も少なくはないだろう。さらに、スマホア...
3,248
2020/10/27
...る)一般社団法人日本少額短期保険協会 孤独死対策委員会が2019年に発表した「第4回孤独死現状レポート」によれば、孤独死の平均年齢は男性が61.4歳、女性が61.0歳と、実は「孤独死するのは高齢者...
5,164
2020/10/19
...むしろ赤尾宣幸さんが取り組んでおられるような「 高齢者住宅 」に取り組むことで、従前よりもターゲット層を拡大できる可能性があるとも考えています。 参照:赤尾宜幸さんのコラム■ 持ち家比率の低下で賃...
15,173
コラム