画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2022/10/24
...DIYで利回り30%、100%弱の物件も!華子 誰にとっても他人事ではないですね。そこからどのように買い進められたんでしょうか? バーニング大家さん とにかく安い戸建てを現金で買って、DIYをしま...
13,464
2022/10/24
...その時には練馬区にあるDIY可物件に入居することで菓子製造ができることになったのだが、調べてみると菓子工房にはニーズがあった。「コロナ禍でネット販売が普及、潜在的にやってみたいと思っていた人たちが...
14,160
ニュース
2022/10/22
...自分で現場調査した結果をもとに、工事仕様の変更( 主に設備系をDIYにて施工カット )、再見積を依頼。それと同時に先行して、DIY工事を施工( 電気、水道関係工事 )● 9月初旬 内装業者さんから...
5,538
コラム
2022/10/21
...残りの2部屋はDIYにチャレンジすることにしました。実はそれまでDIYは全くやったことがなかったのです。今回は自宅からも近く、すでに埋まっている部屋からの家賃でローンを返せるために心の余裕もあり、...
6,693
コラム
2022/10/20
...今回のコラムでは、そんな家族の様子を絡めながら、妻の計画と古民家DIYについてお話ししたいと思います。■ 移住でチャンス到来! 妻の野望家族とともに田舎へ移住したのは今年の7月。昨冬、妻が血眼にな...
5,916
コラム
2022/10/18
...たとえば、ドライバーとカッターだけでできるような物件の補修やDIYは常にしています。生き馬の目を抜くようなパソコンのソフト業界で働き、常に新しいアイデアが求められていましたが、それを大家業にも生か...
8,371
2022/10/09
...ジ図 ※お箸と紙は撮影後にスタッフで使用しましたこれは買う前に現地で水を流して確認するだけでは現出しない現象ですので、注意が必要だなと感じた次第です・・・(;´Д`)■ トイレ内のお漏らしはDIY...
3,773
コラム
2022/10/09
...好きなDIYを楽しみ、いい入居者さんにも入っていただき、全てが順調に思えたのですが…。現実はそれほど甘くはなかったようです。 なんと!良い人に見えた3号区分の入居者が、ある時から豹変し、家賃の値...
13,764
コラム
2022/10/07
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.4となる今回は、モクチンレシピを展開するNPO法人CHArが手がけたリノベ...
6,121
2022/10/06
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.4となる今回は、モクチンレシピを展開するNPO法人CHArが手がけたリノベ...
4,711
2022/10/02
...現在はさらにDIYの技術を磨くために、週3回、作業員として、新築マンションの傷の補修などのリペア業務に従事している。これまで区分、1棟アパート、戸建てに投資をして学んだこととは? そして、これから...
6,527
2022/10/01
...また、一連の作業を通じて、DIYは築古再生、まちおこしに向いていると確証したので、それについても述べてみたい。参照:DIY体験会で築古戸建て再生お手伝い 簡易水洗と傾き調整と湿気対策■ DIYで築...
3,814
コラム
2022/10/01
...( 今はこの倍の値段ですので、インフレとは恐ろしいものですねwww ) 当時はまだDIYをバリバリしており、いつも作業服を着て長靴を履いていました。そして、30万円で買ったペンキだらけの中古のト...
14,471
コラム
2022/09/26
...私はこれらをDIYで貼り替えることでキャッシュアウトをコントロールしています。壁紙と床材はカッターで簡単に施工できるので、「 できることは自分でやる 」というスタンスをとっているというわけです。 ...
7,540
コラム
2022/09/25
...そこで、職人さんにバスタブを外してもらい、DIYで水漏れ塗料を塗ることに!理事会BBAも応援にかけつけ、必死のパッチで挑むのですが…。どうなる、みっちーママ!水漏れ被害は収まるのか・・・?
5,229
コラム
2022/09/25
...後編では、千さんのスピード不動産投資を支える商工会融資の話、DIYチーム雇用の話や、千さんが不動産投資で得た新たな人生の選択肢について紹介する。マル経融資狙いで商工会へ加入無担保・無保証の融資で投...
6,595
2022/09/24
... 定番のDIYである壁クロス、床CF等は、外注した場合とDIYとを比較するとせいぜい2倍程度の金額差だと思います。面積が小さいので、金額的にもしれています。 一方、工期の面では、機械・電気設備...
2,855
コラム
2022/09/24
...DIYを駆使してデザイン性の高いリフォームを施している会社を辞めたいとか、自由な時間がほしいとか、子どもに良い教育を受けさせたいなど…人が不動産投資を始めようとする理由は年齢や立場によって様々だろ...
15,728
2022/09/23
...これらの共同開発パーツのうち、麻畳は一部の無印良品店舗にて購入が可能なので、自宅のリノベーションやDIYなどに活用することができる。持出しキッチン壁付け専用のカウンターキッチン。脚がないので、キッ...
1,864
2022/09/17
...■ DIYにおススメの車さて、DIYにおススメの車といえば軽トラや軽バンを思いつく方が多いと思いますが、僕はここで、5ナンバーミニバンの4ナンバー化をおススメします。一番のメリットは圧倒的な積載量...
10,679
コラム
2022/09/16
...それでも、10分悩んでしまったら、DIYをするなど別のことをするようにしています。 人付き合いに関しては、リアルで会って判断するようにしていて、SNSでの言葉は信用していません。SNSとリアルで...
4,161
コラム
2022/09/14
...不動産賃貸業を始めてからもDIYで数々の物件を再生してきたそうです。そんなバイカーさんが不安に思っていることとは、何なのでしょうか。 参照:バイカー大家さんの大家列伝■半年で11室をDIYリフォ...
6,807
コラム
2022/09/13
...値を高められそうなもの・心理的瑕疵物件/今後さらに告知などのマイナス要素が緩和されていくと考えるためなど「売却時に買い手を選んでしまうだけ」で、客付の仕方によってはむしろ強みになるケースや、DIY...
4,588
2022/09/13
...中古RC物件をDIYで再生してきたバイカーさんは、大家歴5年目に差し掛かり、様々な悩みや不安と対峙しているそうです。先輩大家のイッセイさんがお悩み相談に応えました。 ■ 出会いは渋谷党大会イッセイ...
7,047
コラム
2022/09/12
... ■ DIY大国のホームセンターで感じたこと 日本でもホームセンター散策が趣味の私ですが、ハワイのホームセンターにもレンタカーを走らせて行ってみました。 さすがアメリカ、スケールがとても大きかっ...
10,148
コラム
2022/09/04
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.3となる今回は、築古物件の魅力を引き出す上で、銀色系のカラーがいかに使い勝...
4,753
2022/09/02
...DIYで一番大切なことは「 けがをしないさせない 」ことだ。今回は柱のジャッキアップもあり、安易な気持ちで臨むのは危険だ。そこで、メンバーの気持ちを安全確保に向けるために、近くの神社で安全を祈願し...
3,951
コラム
2022/08/30
... ■ 残すDIYと手放すDIY リフォームひとつにしても、DIYされる方、業者さんに任せる方、色々です。例えばDIYしたくても本業が忙しく、時間が取れないから業者さんに頼んで早く仕上げるのもひとつ...
4,835
コラム
2022/08/29
...自分の時間と労力を使ってDIYでリフォームを行ない、賃貸に出すところまでを経験します。どんな市況でも出来るだけ早く、ゼロからイチへ。一番難しいのは初めの一歩を勇気を出して踏み出すことです。初心者は...
8,821
コラム
2022/08/27
... 専有部だけでも、入居中の管理業務と、退去時の内装業務( DIYするなら工事業になり、外注するなら施工管理業になります )等、様々な体験をすることで、自分自身の適性を見極められるでしょう。 今...
5,769
コラム
2022/08/26
...どれも築50年に近い、老朽化した戸建であるが、もともと建設業に従事し、リフォームができる夫がDIYで再生し、早々と入居者が見つかった。その後、不動産投資と並行して、衆議院秘書を夫婦で務め、失意のど...
6,698
2022/08/24
...記念すべきコラム50回目の今回は、ボロ戸建ブームを見て感じることや、DIY大家さんにお勧めの電動工具を紹介させて頂こうと思います。■ 空前のボロ戸建てブームに思うこと最近は空前のDIY&ボロ戸建て...
11,393
コラム
2022/08/18
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。ーーーーーーーーーーーーーーーーー紹介した書籍を健美家会員の中から抽選で5名様にプレゼントいたします。ご希望の方は応募フォームよりご応...
1,747
2022/08/17
...炎天下で内見される皆さん、DIYヤ-の皆さんは特に気を付けて下さいね。さて、今回は「 初めて買った新築アパート 」のお話です。あれこれ考えた挙句、私の最初の投資物件は新築アパートとなりました。なぜ...
12,658
コラム
2022/08/17
... ■ 新築マンションをDIY!相場11万円の物件が15万円で貸せた原体験華子 そこから不動産投資に行き着いたいきさつを教えてください。 きこりさん もともとうちの実家が造園業をやっていまして、小さ...
44,873
2022/08/16
...・外壁塗装(DIY):材料費9万円・ブロック積み、駐車場舗装、門柱:70万円・ユニットバス、洗面化粧台入れ替え:80万円・床張り替え(DIY):材料費15万円・クロス貼り替え(DIY):材料費20...
8,853
コラム
2022/08/14
ワンルームの原状回復費用の見積もりに驚愕し、DIYで壁紙を貼り替えることを決意したみっちーママ! 壁紙だけでなく、シャンドレの改造、トイレの床のクッションフロアの交換、お風呂場のリアテックシー...
7,112
コラム
2022/08/14
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
11,441
ニュース
2022/08/11
...2022年の家具の展覧会北欧の生活文化の精髄としてのフィン・ユールの家具に生活のビジョンを見る近年、リフォーム、リノベーション、DIY、インテリアデザインなどでキーワードとされている「北欧モダンデ...
1,729
2022/08/08
こんにちは、モーガンです!私は不動産投資家のみなさんにDIYを通してリフォームに関心を持ってもらいたいと思っています。 ついつい物件の売買や融資ばかりに目が行きがちですが、不動産投資家は不動産...
26,744
コラム
2022/08/07
...本企画では、そのモクチンレシピの改修アイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』を連載している。第二弾として、今回は「押入れ」にフォーカスする。(VOL.1はコチラ)なんとなく押入れ...
5,622
2022/08/05
...参照:築古戸建再生で失敗する人が気づかない「買う前」に大切なこと-DIY体験会で感じたこと<その1>-参照:築古戸建再生で失敗する人が知らない「買った後」の手順-DIY体験会で感じたこと<その2>...
5,448
コラム
2022/08/02
... 残置物の中を内覧 大量にある残置物は、相続をした子供がDIYで処分をするとの事でした。ワタシだったら絶対にやりたくない量だなーと思いながら、物件を確認していきました。 ユニットバスだったのでラッ...
12,470
コラム
2022/07/31
... 今ね、DIYをされている方、結構いらっしゃるじゃないですか。あれを見ていていつも、じゃあ、あなたはその作り上げた物件に住めますか?って思うんですよ。 ビビりチエミさん 私も自分が住めるか住めな...
12,054
コラム
2022/07/31
...賃貸オーナーみずからがDIYさながら設置する、管理会社などに相談しながら進めればいいだろう。新築物件であればハウスメーカーが提案することも多い。ただし、過剰に設備を導入するとコストばかりがかさみ、...
2,390
2022/07/29
...少しDIYもやろうと思っているので、進捗をまた書きます。新青森駅から近いので、ズッ友の皆さん、また遊びに来てくださいね! ■ 札幌出張 とても楽しみにしていた極東船長プロデュースのニーノさんの札幌...
6,773
コラム
2022/07/28
...自分でDIYしたい人には不向き古い一戸建てを利用した投資では自分でDIYすることで経費を抑えて利回りを高くする方法がある。そのやり方を考えている人にも全古協は向いていない。全古協では改修は基本古家...
8,760
2022/07/27
小田急不動産株式会社とomusubi不動産は、2022年4月に締結した空き家再生に関する「基本協定書」に基づき、DIY型賃貸※1を特長とする空き家サブリース事業「小田急ありのまま賃貸 ~空き家活用...
1,302
2022/07/25
...大好きなDIYもオアズケです(笑)。 ■ 消防点検・報告を自分でやって7万円の費用削減に成功! この暇な時期を活用してやることがあります。それは所有するアパートの「 消防点検と消防署への報告 」で...
6,606
コラム
2022/07/25
...レトロな雰囲気のある建物だが、内装についてはDIY可となっており、しかも、DIYをサポートしてくれるサービスもあるとあって空室が出るとすぐに埋まる、人気の高い物件である。内装については入居者が変わ...
50,705