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2009/06/19
...買主の方は最新の松下電器製の食洗機と私達夫婦がトイレをDIY して作った本棚がおきに召したそうです。結局、私達夫婦はそこを購入して高値で売却でき、またそこに住んでいる間の約20万相当の家賃は支払う...
8,033
コラム
2009/08/17
... 施工はDIYで行うこともできるし、 職人さんやリフォーム店に依頼してもいいと思う。 ただし、 カッティングシート自体はとても安価で、工事費の大半は人件費なので、 自分で試行錯誤しながら施工した方...
14,227
コラム
2009/09/25
...DIY好きの変わった人が集まって、リフォームやらお金儲けの話をするの。面白いでしょ(笑)。八戸さんのお弟子さんたちは幸せですね。ところで、読者の方へのお年玉として、四戸さんが使ってよかったリフォー...
11,810
コラム
2009/11/18
... ( 入居者でもDIYが得意な人もいて、助かる場合もあります。 )いずれにしても、初めのクレーム連絡は、第一報であり、 大家側の立場の人が、できるだけ早くトラブルの内容を確認することが大事です。現...
10,715
コラム
2010/04/22
...(笑)) 4. 埼玉swallows流不動産投資 はこんな人が向いている!DIYはプラモデル!華子 なるほど。フットワークが軽い方は向いていますね。 スワさん 不動産会社に、自分の物件の魅力を伝え...
14,482
コラム
2010/07/29
...私は物作りが好きなので、再建築不可のボロ物件を安く手に入れて自分でDIYをやってみたいですね。 華子 そんな物件が出たら直ぐに購入されますか? ママ投資家 欲しいです!でも、近くじゃないと自分でリ...
8,109
コラム
2010/09/22
...造作自由のアトリエには、DIYで取り付けた棚に素敵な器や小物がディスプレイされ、配電盤の蓋には、センスよくピンバッチが飾られている。借りて住むを楽しみアートするを実践されているようだ。大森ロッヂを...
15,827
2011/04/04
...もともと、DIYが好きで、自宅でいろいろな大工仕事をしていたのですが、ある時にアパートを買って修繕して人に貸すということができることを知り、ビビッときました。それ以来、毎晩何時間も物件を探し、購入...
36,569
コラム
2011/05/09
...交換作業は、「 軍手 」と「 シールテープ 」があれば、3分程度でDIY可能だ。※水道の元栓を閉めるのをお忘れなく。次回、ワッキー流 今すぐ出来る空室対策【 モデルルーム化 】編お楽しみに。
13,527
コラム
2011/06/06
...その中には、DIYで古いアパートをきれいにして、家賃収入を得ているサラリーマンのお話が載っていたのです。私は、DIYはかなり好きで、自信もあったので、一気にこの話にのめりこんでしまったのです。その...
19,824
コラム
2011/09/20
...家のそばにあれば、趣味のDIYでどんどん最新のきれいなアパートに低コストで直しながら戦うことも考えられたのですが、遠隔地ではそれもできません。 そして、また3月には数部屋の退去。そして、退去時の高...
22,223
コラム
2011/10/18
... 加藤隆さん 私はとくに大家業が好きとか、DIYが趣味というわけではありません。ただ、縁があり大家になった以上、入居者さんに喜んでもらいたいし、利益も上げたい。そのために、できることをやってきまし...
46,489
2011/12/15
...忙しい中でアンテナを高くして物件情報を入手したり、融資やDIYの研究実践を一生懸命されたりしているサラリーマン大家さんたちの姿からは、私もたくさんのことを学ばせて頂いています。 ただ、既に会社を辞...
20,526
2011/12/19
...この充実感はDIY好きにはたまらないですね~。一戸建てすべて内装をやってたった30万円。おそらく業者にお願いしたら、10倍以上は確実にかかります。これだがらセルフリフォームやめられませんね。これが...
36,366
コラム
2012/02/01
...彼らは開拓者魂でちょっとした工事はDIYでこなします。遠方大家は地元大家以上に頑張らないと厳しいでしょう。●「 店内で広告費2ヶ月!広告費3ヶ月!と大声で連呼しないで欲しい 」一般のお客様もいるん...
21,587
コラム
2012/12/07
...腕に自信のある方や、DIYが好きな方は、クロスやクッションフロア・フロアタイルの貼り替え等にもチャレンジして頂ければと思います。注意したいのは初心者の方や忙しい方です。そのような方は、技術の差が表...
17,892
コラム
2013/03/11
...取り付け工事は、軍手と防水テープがあれば自分でもDIYで5分~10分でできますが、水道屋さんに頼めば3,000円程度で取り付けてもらえると思います。○ 収納棚設置これは洗面所に限ったことではありま...
14,666
コラム
2013/04/25
...もちろん、DIYが好きな大家さんや、営業が好きな大家さんは、自分でやればいいと思います。でも、私の場合は営業もリフォームも一通りやってみて、「 これは自分が思い描いていた金持ち大家さんの姿とは違う...
24,613
2013/06/10
...のかな・・・ 」「 コストを掛けられないから大規模なリフォームはできないし・・・ 」上記のように考える前に、一度、室内の木部塗装を試してみてはいかがでしょう? ペンキと刷毛さえあれば、自分でDIY...
18,186
コラム
2013/06/15
...DIYが大好きだったり、一度は自分でやってみて内容を理解したい場合もいいと思います。しかし、コスト削減がその理由なら、効果は疑問です。自分の労働力は経費にならないからです。ですから、一通りの流れを...
12,660
コラム
2013/08/31
...DIYもできなければ、札幌に詳しいわけでもない。資金もちょっぴり。でも実利で15%欲しい! この短期連載では、そんな普通の私がボロ戸建てを探してリフォームで再生し、入居者さんを見つけるまでの一連の...
47,825
コラム
2013/09/19
...DIY苦手、札幌のことよく知らない、指値する勇気ない、自己資金ちょっぴり。にもかかわらず、「 ボロ戸建て投資 」にあこがれて、札幌南区の「 375万円戸建て 」を買った古家かし子( 30代女 )で...
27,319
コラム
2013/11/16
...・属性は高くない( 地方都市の中小企業サラリーマンだもの )・投入できる時間は少ない( 業者訪問・物件視察・DIYが難しそうだなあ )・交渉スキルは高い方( ワケあり物件を優良物件にできるかも )...
29,791
コラム
2014/01/17
...また、そういった知識面だけでなく、自分の原点であるDIYをはじめとする労働力投入面でも、所有物件に時間のある限り出かけ、今まで見過ごしていた細かいメンテや清掃なども徹底して行うようにしています。そ...
13,252
コラム
2014/01/30
...今回はDIY大家さんに大人気のイケアの全身鏡の取り付け方をお教えいたします。クネクネミラーも同様にして取り付け可能です。このコラムを読めば初心者でも簡単にイケアの鏡が取り付けられるようになりますの...
48,722
コラム
2014/04/02
みなさん、こんにちは。満室研究所所長の山岡 清利です。今日はお部屋の壁を素敵にするニッチ( 飾り棚 ...
54,299
コラム
2014/04/09
...私は好きなDIYを楽しみたくて、不動産投資を始めました。それで利益が出て、家族が楽しく暮らせればいうことはありません。妻は「 もうこれ以上のお金はいらない 」と言っていますし、規模の拡大が第一では...
15,393
2014/04/28
...「 できるだけ早く月額キャッシュフロー100万円を達成したいけど、DIYにも興味があるのでボロ戸建て投資もやりたい 」など、手法と目的が一致していない人も多いので、そんなときは目標にフォーカスした...
15,408
2014/05/02
...今日は前回に引き続きニッチ( 飾り棚 )のDIYで設置する方法を御紹介しますので、ぜひ参考にして自己物件の入居促進にお役立てください。参考:女性に人気のニッチ( 飾り棚 )をDIYで作る方法【 パ...
39,051
コラム
2014/05/12
...これらの作業は、全体のコストに対して占める人件費の割合が高くなる傾向があるため、コストダウンしたい場合は、高圧洗浄機や調湿剤を自分で用意してDIYで作業するのが良いと思います。長崎のアパートの共用...
20,802
コラム
2014/05/14
...DIYはやらないんですか?赤井さんのように好きでプロ級に上手ならいいでしょうけど、私は不器用なので、プロにまかせています。クオリティーを考えると、素人とプロで差は歴然ですから。加藤さんは何をしてい...
37,945
コラム
2014/05/29
...本場アメリカのDIYリフォームを学びながら、なるべく安価に、そしてお洒落にリフォームできるのか実験をしている最中です。日本でもやっていたことですが、リフォームの基本を一通り経験して各作業の行程や作...
10,507
コラム
2014/06/04
...今回はDIY大家さん向けに、「 誰でも簡単にニッチが作れるマル秘アイテム 」の紹介と、ニッチ施工時の注意点を紹介します。ぜひ皆さんの満室リフォームの参考にしてください。ニッチ施工最大の難点は、枠組...
25,333
コラム
2014/06/12
...華子 DIYなどはされないのですか?大黒天人さん 初期の頃に一通りは経験しました。自分がやってみて苦労がわかると、人に指示するときの伝え方も変わってきます。たまに、自分より下手な人がいて、それを注...
19,113
2014/07/02
...我が家のリフォームもいよいよ終盤に入っており、なんとか賃貸部屋は6月中に完成させようと毎日少しずつですが完全DIYで進めています。さて、子供の学校が夏休みに入り、多くの日系1世は日本に一時帰国する...
18,877
コラム
2014/07/11
...自分自身が取れる時間と削減できるコストを良く考えてやることを選ばなくては単なる趣味のDIYになってしまいます。この辺は、セルフリフォームについてまとめたこちらのサイトにも詳しく書いてあるので興味の...
17,669
コラム
2014/09/26
...自分でも確信があったわけではありませんが、やはり不動産は他の投資と違って、自分の力がプラスできるのが最大の魅力だと思っていましたし、DIYは大好きでしたので、自分なりに工夫していけば、成功できるの...
10,750
コラム
2014/12/03
...私はDIYをしませんし、リフォームの確認でもあまり現場には行きません。これまで、男性の住人が隣の部屋の女性をストーカーしたり、デイサービスの入っていた戸建てで夜逃げがあったりと、いくつかトラブルも...
19,868
2014/12/12
...そして、その費用はDIYで安く抑えた場合で、数万円。クリーニングからすべて頼むと1カ月分家賃以上の費用がかかります。また、今回の物件はシングル用でしたので、一部屋の平均居住年数を4年とすると、毎年...
13,094
コラム
2014/12/30
...皆さんにとってはどんな年でしたか?僕にとってはソチ五輪で初めてロシアに行ったのを皮切りに、ハワイの不動産の仕事、本土不動産投資の準備、戸建てのリフォームDIYと忙しく活動し、また新しい家族の誕生を...
16,084
コラム
2015/01/30
...■ 管理会社からの電話の7割は中古物件がらみのもの華子 築古物件は検討したことはないのですか?京萬満夫さん 松田淳さんの本に影響を受けて、安い築古物件を買い、DIYで直して貸そう、と思ったこともあ...
15,511
2015/01/30
...変な言い方だが、たかだかこのくらいのことで他にない部屋になるのである、まだまだ工夫の余地はあるわけだまた、入退去時の原状回復に備え、DIYでメンテナンスが可能なよう、壁と天井は水性無光沢塗料、床は...
2,489
2015/02/12
...1位は「100均 DIY」。手頃に、手軽に我が家を変えたい、そのためのノウハウを探す人が多いという結果と思われる。以降のキーワードにも「自分で何かやる」ことを彷彿とするものが並ぶ。たとえば2位は「...
1,808
2015/02/14
...物件を所得してからも、賃貸仲介業者や入居者とのコミュニケーション能力が必要ですし、ある程度の規模に拡大するには、税務( リスク )管理能力やDIYの施工能力、業者間の調整能力を含めた施工管理能力が...
17,505
コラム
2015/02/18
...自分でDIYをすればもう少し安くできたのにとか、物件に足を運べずに空室が長引いてしまった、というような一時的な損失とは話が違います。この部分をわかっていないと、手残りに大きな影響があるだけでなく、...
13,108
コラム
2015/03/12
...この物件( 2DK×6戸、築30年 )は競売で落札して、自分で少しずつDIYをしていました。物件価格自体は安かったのですが、購入して直ぐに壁にぶつかることになりました。思っていたよりも建物の傷みが...
16,958
コラム
2015/04/16
...どうしたのかといえば、秘密基地と銘打ってDIY可、賃料8000円で募集をかけたのである。その結果、このエリアでも破格の賃料に希望者が殺到、3日で成約に至ったという。普通、安さに集まる人は属性が悪い...
4,474
2015/05/28
...いわゆるDIY型賃貸というわけだ。まだまだ未知数な方法だが、今回の例では上下階ともに建築設計に係る、美的センスにも、技術にも期待のできそうな人の入居が決まっている。その意味ではどのように変化させて...
6,077
2015/07/27
...このあたりはDIYをやっていた強みでしょうか。その他に、インスペクションのレポートを読む限りでは原因がわからない問題もありましたが、大体この手の原因はちょっとした配線が外れているとか、切れていると...
10,220
コラム
2015/09/02
...僕も物件のDIYを推奨しているんですが、自分で直して楽しそうに住んでいる人は意外と多いですよ。手をいれると愛着が湧くので長く住んでくれますし。昔は賃貸というと釘一本打てないというイメージでしたが、...
12,910
コラム